Myytävät asunnotHelsinkiViikki
KT1410289HelsinkiEUR350000Helsinki Viikki
79 / 794h+avok+wc+kph+s+lasitettu parv.

Limnologinraitti 4, Viikki, Helsinki

350 000,00 €Velaton hinta
350 000,00 €Myyntihinta
79Limnologinraitti 4, Viikki, Helsinki
Olohuone
Olohuone
Limnologinraitti 4, Viikki, Helsinki
Päämakuuhuone
Päämakuuhuone
Ruokailutila
Ruokailutila
Keittiö
Keittiö
Olohuone
Olohuone
Pieni makuuhuone
Pieni makuuhuone
Keskimmäinen makuuhuone
Keskimmäinen makuuhuone
Päämakuuhuone
Päämakuuhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Sauna
Sauna
Erillinen wc
Erillinen wc
Limnologinraitti 4, Viikki, Helsinki
Parveke
Parveke
Limnologinraitti 4, Viikki, Helsinki
Limnologinraitti 4, Viikki, Helsinki
Limnologinraitti 4, Viikki, Helsinki
Limnologinraitti 4, Viikki, Helsinki
Olohuone
Olohuone
Limnologinraitti 4, Viikki, Helsinki
Päämakuuhuone
Päämakuuhuone
Ruokailutila
Ruokailutila
Keittiö
Keittiö
Olohuone
Olohuone
Pieni makuuhuone
Pieni makuuhuone
Keskimmäinen makuuhuone
Keskimmäinen makuuhuone
Päämakuuhuone
Päämakuuhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Sauna
Sauna
Erillinen wc
Erillinen wc
Limnologinraitti 4, Viikki, Helsinki
Parveke
Parveke
Limnologinraitti 4, Viikki, Helsinki
Limnologinraitti 4, Viikki, Helsinki
Limnologinraitti 4, Viikki, Helsinki
Limnologinraitti 4, Viikki, Helsinki
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Yo merkonomi Hanne Perola

Hanne Perola

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Yo merkonomi

hanne.perola@kiinteistomaailma.fi

puh. 0452071441

    Valoisa neliö Viikin sydämessä lasitetulla parvekkeella Tervetuloa kotiin viihtyisään ja vehreään Viikkiin! Tämä vuonna 2015 valmistunut neliö tarjoaa modernia asumista luonnonläheisellä sijainnilla, jossa palvelut ja koulut löytyvät aivan kivenheiton päästä. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja avara. Kodin sydän on valoisa avokeittiö ja olohuone, josta on suora yhteys lasitetulle parvekkeelle. Lehtikuusesta valmistettu parvekkeen lattia viimeistelee viihtyisän tunnelman. Tilaa riittää perheelle tai etätyöskentelyyn, ja makuuhuoneiden kiinteät kaapistot tuovat arkeen kaivattua säilytystilaa. Kylpyhuone ja erillinen wc on päivitetty vuonna 2023, joten ne tarjoavat raikasta ilmettä. Oman saunan pilarikiuas ja tunnelmalliset kuituvalot luovat täydelliset puitteet rentoutumiseen pitkän päivän päätteeksi. Mukavuuslattialämmitys sekä kylpyhuoneessa että erillisessä wc-tilassa tuo ripauksen ylellisyyttä arkeen. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä asuminen on vaivatonta. Yhtiö tarjoaa monipuolisia yhteistiloja, kuten pesutuvan, kerhohuoneen ja lastenvaunuvaraston. Sijainti on erinomainen, sillä kulkuyhteydet bussilla ovat loistavat ja lähipalvelut kuten koulu ja kauppa ovat helposti saavutettavissa. Tämä koti on tällä hetkellä vuokrattu, mutta vapautuu uudelle omistajalle 31.8.2026. Tontti on valinnainen vuokratontti, ja osakkailla on mahdollisuus lunastaa oma tonttiosuus kerran vuodessa. Tule tutustumaan tähän kodikkaaseen kokonaisuuteen – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Viikki(Amuletti Asunnot Oy)Viikinportti 2, 00790 Helsinki00447447100
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1410289
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLimnologinraitti 4, 00790 Helsinki
    KaupunginosaViikki
    Huoneluku4h+avok+wc+kph+s+lasitettu parv.
    Asuinpinta-ala79 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala79 m²
    Kerros1/4
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
    ParvekeKyllä, ulostyönnetty, lasitettu
    SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Vapautuminenvuokrattu

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, parvekkeen verhot, olohuoneen seinässä tv-teline. Parvekkeen puulattia lehtikuusesta. TV-antennit: DVB-C (digitaalinen kaapeli). Tietoliikenneyhteydet: DNA taloyhtiölaajakaista 10M
    Säilytystilat asunnossaMakuuhuoneiden ja eteisen kaapistot, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi, pakastinkaappi, induktioliesitaso/erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin (koneellinen ilmanvaihto). . Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKylpyhuone: Mukavuuslattialämmitys, suihku, suihkuseinät, käsienpesuallas, peilikaappi, allaskaappi, bide, pesukoneliitäntä, wc, uusi kattovalaisin, saunassa pilarikiuas, kuituvalot. (Kylpyhuoneen kalusteiden ovet/levyt vaihdettu 2023).Erillinen wc, käsienpesuallas, allaskaappi (uusittu 2023), peilikaappi, bidesuihku, mukavuuslattialämmitys. . Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneIsossa makuuhuoneessa kiinteät komerot, keskimmäisessä makuuhuoneessa irtonaiset komerot siirretty pikkumakuuhuoneesta, jossa tehty parketti, seinät ja katto uudelleen, eteisessä tankokaappi. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta350 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta350 000,00 €
    Hoitovastike458,20 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä458,20 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 18 € / kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Limnologi
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2661 m²
    Tontin omistusValinnainen vuokratontti
    Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaVuokra 28677,98 €/vuosi. Vuokrasuhde päättyy 7.6.2062. Osakkailla kerran vuodessa oikeus lunastaa tonttiosuus. Tonttiosuudesta maksetaan kiinteistökaupan mukaisesti varainsiirtoveroa.
    Rakennusvuosi2015
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Kaukolämpö, Koneellinen ilmanvaihto (tulo/poisto)
    KattotyyppiTasakatto
    KateBitumikermi huopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Huoltoyhtiö, Kiinteistöpalvelu Helläkoski Oy, www.hellakoski.fi
    Taloyhtiössä onHissi, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto, pesutupa, kuivaushuone, kerhohuone
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2015-2019 YIT Rakennus Oy:n suorittamat takuukorjaukset, 2017 Viheralueiden kunnostus, 2019 Pihavalaisimien uusiminen (takuukorjaustyö), 2019 IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö, 2019 Perusvesipumppaamon pumppujen uusiminen, 2019 Ulkoiluvälinevarastojen ja verkkokellarivarastojen lukituksen uusiminen 2021 Ulkovalaisinten uusinta E27-kantaisiksi 2021 Kerhohuoneen lukonsarjoitus ja astianpesukoneen uusiminen 2022 Parvekelasien tarkastushuolto 2023 Kattohuovan höyrypussien poisto A- ja B-talon katoilta, lisätty yksi askelma sisäänkäyntiportaisiin maan vajoamisen vuoksi. 2024 YIT on korjannut rakennuttajan 10v-vastuukorjauksena maan pinnan vajoamisesta johtuneet hulevesijärjestelmän ongelmat, parvekkeiden ja seinän liitoskohdan ja räystäsrakenteen uusimisen suunnittelu ja korjaus.
    Tiedossa olevat korjauksetReklamaatio viemärijärjestelmän 10-vuotistarkastuksessa havaitusta viemäristön valurautaisten putkiosuuksien syöpymästä YIT:lle on meneillään 2025 Parvekkeiden ja seinän liitoskohdan ja räystäsrakenteen mallikorjauksen onnistumisen arvioiminen, taloyhtiön huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen 2025-2026 Sähköautojen latausmahdollisuuden järjestäminen 8 paikalle 2026-2027 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2027-2028 Parvekelasien tarkastus ja huolto 2028 Hulevesijärjestelmän kaivojen sakkapesien tyhjennys 2029 Jätekatoksen maalaus
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa. Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat yhtiön velvoitteet: Yhtiökokous 12.6.2024; päätetty rakentaa 8 sähköauton hidaslatauspaikkaa ja rahoittaa rakentaminen hoitovastikkeella. Arvioitu kustannus on 8000 €. Valmistuneet 1/2026.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    Tontinlunastus yhtiöjärjestys 7§
    MuutaYhtiökokouksessa 26.5.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea rahoitusvastikkeen suuruutta yhtiön rahoituslainojen korkomuutosten niin vaatiessa tai salliessa. Yhtiö osakkaana Latokartanon Pysäköinti Oy:ssä, asukkailla on käyttöoikeus yhteiskerhotiloihin (asukastalot Kunto, Kaari, Kiila, Motti, Laava). Lisätietoja www.viikki.fi. Yhtiö omistaa 3600/9800 suuruiset määräosat LPA tontista 36231/1 ja LPA tontista 36232/3. . Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa ja huoneistoparvekkeilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään muutoin kuin yhtiökokouksen päätöksellä hallinnassaan olevissa tiloissa kuten esimerkiksi parvekkeilla sellaisia korjaus-, kunnossapito ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat esim. rakennusten julkisivuun, rakenteisiin, väreihin tai muihin sellaisiin seikkoihin. Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden,rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
    Huoneistot yhteensä48 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3088.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutLatokartanon peruskoulu n. 0,2 km, Toivo n. 0,12 km, K-Supermarket n. 0,55 km
    LiikenneyhteydetBussi n. 0,14 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Viikki
    Amuletti Asunnot Oy, Viikinportti 2, 00790, Helsinki
    Puh. +3580447447100
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu2008 kertaa
    Vastuullista välittämistä