86 m² / 86 m²4 h, k, kph, vh, 2 lasitettua parveketta

Vuorenpeikontie 3, Roihuvuori, Helsinki

347 000,00 €Velaton hinta

347 000,00 €Myyntihinta

Sanna Ramolli

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

sanna.ramolli@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3020803

Valoisa perheasunto, upeat vehreät näkymät!

Erinomainen, muuntelukelpoinen pohjaratkaisu!
Keittiö aamuaurinkoon, 2 parveketta ilta-aurinkoon!
Yhteisöllinen pihapiiri, ihanteellinen lapsiperheelle!
Suunnitelmallisesti hoidettu yhtiö loistavalla sijainnilla!

Tervetuloa ihastumaan upeaan perheasuntoon Vuorenpeikontiellä, harvoin tarjolla! Huoneistossa on ainutlaatuinen tunnelma, joka muodostuu toimivista tilaratkaisuista, runsaasta valosta, kauniista maisemista sekä kekseliäästi toteutetuista kunnostustöistä. Avara keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat luontevan kokonaisuuden, josta on käynti viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle ilta-auringon suuntaan. Parvekkeelta avautuvat upeat puustoisat näkymät ympäristöön. Vaaleassa keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Kodin värimaailma on harmoninen, ja yhdenmukainen parkettilattia luo lämpöä tiloihin. Keittiöön ja eteiseen on asennettu käytännöllinen linoleum-laatta. Makuuhuoneet sijaitsevat kaikki omassa rauhassaan eri puolilla kotia. Päämakuuhuoneen yhteydessä on poikkeuksellisesti toinen oma pieni parveke. Vaatehuone, kaapistot sekä kellarikomero tarjoavat kattavasti säilytystilaa, ja tilava, ikkunallinen kylpyhuone on kertaalleen päivitetty. Taloyhtiössä on valmistunut vuonna 2016 putkiremontti, jonka yhteydessä on päivitetty mm. yhtiön sähkö- ja tietoliikennejärjestelmät sekä saunaosasto ja pesutupa. Suunnitelmallisesti hoidetussa yhtiössä on myös juuri siirrytty kustannustehokkaaseen maalämpöön. Yhteisissä tiloissa asukkaita palvelevat mm. viihtyisä saunaosasto ja pesutupa. Ihanteellinen, yhteisöllinen pihapiiri, jossa paljon tilaa leikkiä. Sijainti on mitä parhain lähellä metroa, merta ja Roihuvuoren idyllisiä paikallispalveluita, ja myös pikaraitiolinja kulkee läheltä. Tämä upea kokonaisuus pitää kokea paikan päällä, lämpimästi tervetuloa! Pohjakuva tulossa!

Ensiesittely

Sunnuntai 1.3.2026
12:00 - 12:45

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1409965

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVuorenpeikontie 3, 00820 Helsinki

KaupunginosaRoihuvuori

Huoneluku4 h, k, kph, vh, 2 lasitettua parveketta

Asuinpinta-ala86 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala86 m²

Kerros3/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈, C₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2022 kattojen verkotus, seinä- ja kattopintojen maalaus, lattialistojen uusiminen, parvekkeen lattian korotus, 2025 kahden makuuhuoneen katon verkotuksen ja maalauksen uusiminen

Vapautuminen1-2 kk tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi, pakastin, kaasuliesi (sähköliesimahdollisuus), sähköuuni, liesituuletin, astianpesukone (2025), kiinteä valaistus

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaslaatikosto, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, lämpöpatteri, kiinteä valaistus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot (pl. olohuone ja keittiö), eteisen säilytysjärjestelmä, kiinteät kaapistot, tv-teline, seinähyllyt neuvoteltavissa

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLinoleum-laatta

Keittiön seinätMaalattu, välitilalaatoitus

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä Linoleum-laatta ja tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta347 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta347 000,00 €

Hoitovastike413,91 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike60,75 €/kk

Yhtiövastike yhteensä474,66 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaEm. hoitovastike sisältää 242,19 € hoitovastikkeen ja 171,72 € tontinvuokravastikkeen. Vesimaksun tasaus 6 kk:n välein, kylmä vesi 4,16 €/m3, lämmin vesi 9,98 €/m3, pesutupamaksu puoli päivää 6 €, koko päivä 10 €, autopaikka latausmahdollisuudella 28 €/kk, + lataussähkö 0,16 €/kWh, sähkötolppapaikka 25 €/kk, kylmäpaikka 20 €/kk, lisäksi yhtiöllä 2 paikkaa joissa mahdollisuus ladata sähköautoa erillisestä maksusta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Hakanmetsä

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala27449.3 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra374900 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070

Rakennusvuosi1959

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö, jakelutapana vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, sauna, väestönsuoja, kellarikomero, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Vuorenpeikontie 3 A ja Lumikintie 4 D pihakeinujen hankinta ja asennus betonilaatoitusten päälle, Lumikintie 4 D leikkipaikan liukumäen uusiminen, palovaroittimien asennus huoneistoihin, 2024 Maalämpö ja lämmöntalteenottourakka ja siihen liittyvät rakenteelliset korjaukset. Aurinkosähköjärjestelmien asennus VPT3A ja LMT 4D. Asuntojen ikkunoiden ulkopuoliset maalauskunnostukset. Vuorenpeikontien 3A ja 3B ulko-ovien ja kaikkien ulko-ovikatoksien puuosien ja sekä Lumikintien4 C ja 4 D sisäänkäyntipuolen ja päätyjen rapattujen pintojen sekä sisäänkäyntipuolen levytysten huoltokäsittelyt. Autopaikkamuutokset ja latausvalmiuden uusituille paikoille. 2023 Lumikintien 4C ja 4D ulko-ovien uusiminen.2023 Lämmöntalteenottojärjestelmien rakennemuutokset ja korjaukset ilmanvaihtokammioihin vesikatolla.2023 Vesikatoilla kattosiltojen uusiminen. 2022-2023: Kaikkien parvekeovien tarkastukset ja korjaukset. 2021-2022: VSS varusteiden tarkistus ja vanhentuneiden tarvikkeiden uusiminen, varustelaatikoiden sekä kellarien huoltoluukkujen lukkojen uusiminen, pesutupien LMT 4C kuivausrummun hankinta, VPT 3B pesukoneen uusiminen, tontilla olevien huonokuntoisten puiden kaataminen ja kantojen jyrsiminen. 2020-2021: Ilmanvaihtohormien nuohous, ilmamäärien mittaus- ja säätötyöt, vesikattojen puhdistus ja suojauskäsittely, vastikkeeseen sisältyvän Telia taloyhtiönetin sopimuksen uusiminen ja perustehon nosto, tontilla olevan puuston kuntoarvio. 2019-2020: Lumikintie 4C ja 4D sisäänkäyntijulkisivun levytysten puhdistus. 2018: Vesikattojen akuutit korjaukset. 2017: Käyttämättömien kellaritilojen humuspitoisten maa-aineksien poistoa ja singelitäyttöjä, Vuorenpeikontie 3B portaan 129-136 käyttämättömän kellaritilan kunnostus ja pohjavesien hallinta 2 pumppaamolla, ilmanvaihtokoneiden muutokset Vuorenpeikontie 3A 1kpl, Vuorenpeikontie 3B 1kpl. 2016-2017: Väestönsuojien varusteiden uusiminen, Soneran taloyhtiön laajakaistaliittymän ja valokaapelin käyttöönotto. 2016: Linjasaneerauksen vaihe 2 (vesi, sähkö, tietoliikenne ja kaasu). 2015-2016: Linjasaneeraus (tarkempi selvitys tehdyissä korjauksissa liite). 2014: viemäreiden sisäpuolinen korjaus, saunan peruskorjaus (VPT 3 A), pesutuvan koneiden uusiminen (VPT 3 A), lukitusjärjestelmän uusiminen (sähköiseen iLoq-järjestelmään), tontin huonokuntoisten puiden kaataminen (30 kpl). 2012 Saunanlauteiden korjaus (VPT 3 B, LMT 4 C). 2010 Puuinventaario ja tontille uusien puuntaimien istutuksia yhteensä 80 kpl, vuosina 2011-2014. 2009 Ilmastointihormistojen nuohous, kattokulkusiltojen uusiminen. 2008: Pohja- ja sadeveden poistojärjestelmän rakentaminen ja liittäminen kaupungin verkostoon, julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostus (VPT 3 A ja VPT 3 B). 2007: Muiden kuin itäjulkisivujen ja ikkunoiden sekä parvekkeiden kunnostus (LT 4 C, LT 4 D). 2005: Porrashuoneiden maalaus. 2004: Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen (VPT 3 A ja B). 2002: Lukituksen uusiminen (Exec). 2001: Saunaosastojen kunnostus, betonisten sadevesikourujen uusinta. 2000:Lämmönvaihtimien uusinta.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2026-2030: Saatavissa välittäjältä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKts. isännöitsijäntodistuksen ja kunnossapitotarveselvityksen arviot.

MuutaVarsinaisen syysyhtiökokouksen 8.12.2025 tehdyt päätökset: Valtuutettiin hallitus tilaamaan urakka-asiakirjat ja järjestämään urakkakilpailutus,joka käsittää perustusten pintavesien ohjaamisen ml.piha-alueen pintavesien ohjaaminen, sekä perustusten ja salaojien vaatimien korjaustöiden toteuttaminen.Päätökset em.korjaushankkeiden tilaamisesta ja niiden rahoitustavasta tehdään myöhemmin erikseen järjestettävässä yhtiökokouksessa. Valtuutettiin hallitus perimään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen tilikauden2026 aikana mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää.Osakkaiden kertasuorituksina maksetut lainaosuuslaskelmat rahastoidaan ja kuukausittain suoritettavat linjasaneerausrahoitus vastikkeet tuloutetaan. Hyväksyttiin uudet järjestyssäännöt. Varsinaisessa kevätyhtiökokouksessa 2.6.2025 tehdyt päätökset: Hyväksyttiin hallituksen esitys asuinhuoneistojen viilennysratkaisuun (huoneistokohtainen ilmalämpöpumppu) liittyvästä ohjeistuksesta ja sopimuksesta. Ennen ko. laitteiston asentamista osakkaan tulee tehdä huoneiston muutostyöilmoitus hallituksen hyväksyttäväksi. Valtuutettiin hallitus tilaamaan kaikkiin yhtiön asuinhuoneistoihin lain edellyttämät palovaroittimet, sekä niihin liittyvät käytännön toimenpiteet. Hankinta rahoitetaan hoitovastikevaroin. Valtuutettiin hallitus valmistelemaan ja tilaamaan korjaussuunnittelu tarvittavassa laajuudessa sisältäen kustannusselvityksen seuraaviin toimenpiteisiin, alla olevien korjaustoimien osalta päätökset tilaamisesta ja rahoituksesta tehdään myöhemmin kutsuttavassa yhtiökokouksessa: -Kellaritilojen kosteustutkimukset, ulkopuoliset maaperän pohjatutkimukset korjaussuunnitteluun sekä korjaustoimien kustannusselvitykseen. -Porrashuoneiden välitasanteille asennettavat taittuvat istuimet. -Porrashuoneiden ulkopuolelle kevytrakenteinen rollaattorisuoja.

Huoneistot yhteensä278 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala15770.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHerttoniemen palvelut (n. 2 km), Itiksen palvelut (n. 2 km)

KoulutRoihuvuoren ala-aste (n. 0.3 km)

PäiväkotiRoihuvuoren päiväkoti (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.2 km), Siilitien metro (n. 1.2 km), Pikaratikka 15 (n. 1.2 km)

RuokakaupatK-Market Roihuvuori, Alepa (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Ramolli, myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, p. 050 3020803, sanna.ramolli@km.fi

Ilmoitusta on katsottu22 kertaa