53,5 m² / 53,5 m²3h, kk, kph, vh, parveke

Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki

215 000,00 €Velaton hinta

201 312,30 €Myyntihinta

Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki

Petri Heikkilä

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, rak.ins., LKV

petri.heikkila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 612 320

Peruskorjattu (mm. putket ja julkisivut tehty) ja haluttu yhtiö

Rauhallinen sijainti
Hyvät liikenneyhteydet (bussit, Raide-Jokeri, juna)
Tehopohjainen, valoisa kolmio

Valoisa ja tehopohjainen 53,5 m²:n kolmio viihtyisässä 50-luvun talossa halutussa yhtiössä Oulunkylän Kivalterintiellä. Asunto sijaitsee ylimmässä, 4/4 kerroksessa, joten tarjolla on avarat ja rauhalliset näkymät – parveke avautuu Kustaankartanon suuntaan. Huoneisto on heti vapaa! Taloyhtiö on peruskorjattu kattavasti: mm. putki-, katto-, julkisivu- ja parvekeremontit on tehty ja ikkunat uusittu. Sijainti on erinomainen rauhallisella alueella, mutta silti loistavien kulkuyhteyksien äärellä. Bussit, Raide-Jokeri ja Oulunkylän juna-asema sekä monipuoliset palvelut ovat kaikki kävelymatkan päässä. Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin tilaa arvostavalle yksinasujalle.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1409680

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKivalterintie 17-19, 00620 Helsinki

KaupunginosaOulunkylä

Huoneluku3h, kk, kph, vh, parveke

Asuinpinta-ala53.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala53.5 m²

Kerros4/4

HissiEi

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLounas

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöSähköliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta201 312,30 €

Velkaosuus13 687,70 €

Velaton hinta215 000,00 €

Hoitovastike375,30 €/kk

Rahoitusvastike172,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä548,10 €/kk

Vesimaksu28 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kivalterintie 17 ja 19

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala12752 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra162698.98 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070

Rakennusvuosi1956

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Oy

Taloyhtiössä onSauna 3 kpl , pesutupa 3 kpl, kuivaushuoneet 6 kpl, mankeli, ulkoiluvälinevarastot, askarteluhuone, kerhohuone, verkkokomerot ja kuntosali, kaapeli-tv, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetSalaojat 1999-2000. Antenniverkoston kunnostaminen ja HTV:n kaapeliverkkoon liittyminen 2004. Julkisivujen korjaustyöt 2005-2006. Vanhojen parvekkeiden purku ja uusien rakentaminen, julkisivupintojen eristerappaustöiden suorittaminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, julkisivujen pystysyöksyjen uusiminen sekä sokkeleiden maalaus, putkiston kuntotutkimus 2006. Lukoston uusinta 2009. Linjasaneerausremontti 2011-12 (sisälsi vesi- ja viemärijohtojen uusinnan, kylpyhuoneiden peruskorjauksen, sähkönousujen ja -keskusten uusinnan, lämmönsiirtimen ja lämpöverkon venttiilien uusinnan sekä peltikaton uusinnan), vesikaton uusinta 2012. Peltikaton maalaus 2016. Porraskäytävien ulko-ovien uusinta 2018. ilmanvaihtoverkon puhdistus- ja säätötyöt 2019. Saunaosastojen löylyhuoneiden peruskorjaus sekä kiinteistön rakennusten sokkeleiden kunnostus ja maalaus, ulko-ovien takuutarkastus 2020. Pihasuunnitelman laatiminen 2021, palokatkokartoitus ja palokatkokorjaukset, salaojien huuhtelu, kuvaus ja tarkastus, pihaviljelyslaatikoiden hankinta. Pihasuunnitelman laatiminen, kellarikäytävän palo-ovien uusinta 2022. Porraskäytävien edustojen sadeveden poiston suunnittelu, 3 huoneiston ulko-oven uusinta, kuntoarvion laadinta 2023. Parvekkeiden kuntokartoitus, huippuimureiden uusinen, porraskäytävien lämmönsäätö, tuloilmaventtiilien suuodatinvaihto ja puhdistus 2024.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-33: Parvekkeiden kuntotutkimus (tehty), yleisten tilojen ja huoneistojen palovaroittimien uusinta (tehty) 2025, Salaojien tarkastus, piha-käytävien paikka-asfaltointi, pesulalaitteiden uusiminen 2026, Kuntoarvio 2027, Parvekkeiden kunnostus, huoneistojen kerrostaso-ovien uusinta ja lukituksen uusinta, porrashuoneiden osittainen maalaus ja lattiapinnotteiden uusiminen, yleisten tilojen valaistuksen uusiminen osittain, kellaritilojen lattioiden maalaus, IV kanavien puhdistus ja säätö 2028, Salaojien tarkastus, kiviainesrakenteisten muurien paikkakorjaukset, julkisivun huoltomaalaus, märkätilojen tarkastus 2029, jatkuu yhtiön lisätiedoissa...

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa

MuutaKPTS jatkuu.. Porraskäytävien edustojen sadevesikaivojen lisääminen 2030, Parvekkeiden tarkastus 2031, Lämmönsiirtimien ja patteriventtiilien uusiminen 2032, Salaojien tarkastukset 2033 Yhtiökokouksessa 28.5.2025 hallitus valtuutettiin perimään tai olemaan perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoito- tai pääomavastikkeen määrä. Ilmalämpöpumput ovat osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla. Maanvuokrasopimus uusittu 2016. Uuteen vuokraan siirrytään 10 vuoden siirtymäajalla. 100% vuokra on vuonna 2026. Ilmalämpöpumput ovat osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla.

Huoneistot yhteensä120 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6039 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutOgelin kauppakeskus (n. 0.9 km)

KoulutAla-aste (n. 0.6 km), Ylä-aste (n. 1.2 km)

PäiväkotiPäiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.3 km), Juna-asema (n. 1 km), Raide-jokeri (n. 0.3 km)

RuokakaupatPikku-Pekka (n. 0.7 km), Musta-Pekka (n. 0.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Petri Heikkilä p.0400-612320, petri.heikkila@km.fi

Ilmoitusta on katsottu191 kertaa