112 m² / 112 m²5h, k, 2 x kph, lasitettu parveke

Uotinmäentie 9, Mellunmäki, Helsinki

278 000,00 €Velaton hinta

191 000,00 €Myyntihinta

Shafia Ojala

myyntineuvottelija

shafia.ojala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 0990803

Valoisa ja tilava viiden huoneen päätyasunto Mellunmäessä tarjoaa loistavat puitteet isommallekin perheelle. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maantasalla. Erillinen keittiö tarjoaa rauhallisen tilan ruoanlaittoon, ja tummanharmaassa keittiössä toimivuutta lisää suuri niemeke, jossa on runsaasti säilytystilaa sekä tilaa ruokailuun. Pohjaratkaisu joustaa tarpeen mukaan: nykyinen makuuhuone toimii halutessa myös ruokailutilana. Kodissa on kaksi kylpyhuonetta, molemmissa suihku ja paikka pyykinpesukoneelle, mikä helpottaa arkea. Lattiat ovat pääosin mustaksi käsiteltyä parkettia, keittiössä puolestaan harmaa laminaatti. Hyvin hoidettu taloyhtiö. Mellunmäen metroasema on kävelyetäisyydellä, joten yhteydet Helsingin keskustaan ja Itäkeskukseen ovat sujuvat. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, kaupat ja muut arjen palvelut. Lisäksi ympäröivät metsät ja ulkoilureitit tarjoavat upeat puitteet vapaa-aikaan ja luonnosta nauttimiseen. Ota pian yhteyttä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio(TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV)Kirkonkyläntie 8, 00700 Helsinki(09) 350 7270

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1409643

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiUotinmäentie 9, 00970 Helsinki

KaupunginosaMellunmäki

Huoneluku5h, k, 2 x kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala112 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala112 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

ParvekeKyllä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Kylpyhuoneet remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä, toinen kykpyhuone laajennettu.

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuoneen laajennus linjasaneerauksen yhteydessä.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, astianpesukone

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, erillinen wc

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitila akryylilevy

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta191 000,00 €

Velkaosuus87 000,00 €

Velaton hinta278 000,00 €

Hoitovastike666,40 €/kk

Rahoitusvastike560,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 226,40 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 20€/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Mellunhirvi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala13629.8 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1968

Rakennusmateriaalibetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaahuoltoyhtiö

Taloyhtiössä on2 lämmönjakohuonetta, autotalleja, autohalli, autokansipaikkoja, sähköautopaikkoja, Ulkoiluvälinesuojia, vuokravarastoja sekä irtaimistovarastoja, kerhohuone, 2 talosaunaa, pesula kuivaus- ja mankelihuoneella, 2 väestönsuojaa, 2 talouskellaria kylmäkompressorilla, pihagrilli, pihakeinu, 2 lasten leikkipaikkaa, erillinen jätekatos.

Rakennukseen tehdyt korjauksetparvekkeiden peruskorjaus 1994, sokkelien vedeneristyssalaojat korjattu 2000, pohjaviemärien korjaus 2003, julkisivujen peruskorjauksen, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, 2004, lämpöjohtoverkoston venttiileiden uusiminen ja patteriverkoston perussäätö 2005, molempien lämmönjakohuoneiden vaihtimien uusiminen 2005, saunaosastojen korjaus 2006, pihakäytävien asfaltointi 2006, porraskäytävien maalaus 2007, katon huoltomaalaus 2007, kattoturvatuotteet ja lumiesteet 2010, liitetty kaapeliverkkoon 2010, kph ja märkätilojen kuntotarkastus, Tapaninpäivän myrskyvaurion korjaukset 2-talon länsiseinustalla, 3-talon saunan uudelleen panelointi ja lauteiden uusinta, 1-talon vesikaton korjaus lumivaurioiden jäljiltä, kattojen kuntoarvio 2011, leikkivälineiden uusinta 2013, julkisivujen korjaukset 2015 putkiston kuntotutkimus linjasaneerauksen 2015, lukituksen uusiminen, linjasaneerauksen hankesuunnittelija hankesuunnittelu, 2017-2018 linjasaneerauksen suunnittelu, 2018 ilmanvaihtokanavien puhdistus,mittaus ja säätö, 2019 FGH-talon vesikaton korjaus ja maalaus. 2019-2020: Perinteinen LVIS-remontti ja kiinteistön parannuskorjauksia, 2020 Katon huoltomaalaus ja pienkorjaukset 2022 Linjasaneerauksen 2v takuukorjaukset, raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto, pystyrännien uusiminen, tippapeltien asennukset puuttuvin osin, julkisivun pesu, sähköautojen latauspiseet, 2023 Lämmitysjärjestelmän puutteiden korjaus (LVI-Loisto Oy) 2023 Energiahankkeiden esiselvitykset (Planera Oy) , 2024 Autokannen kuntotutkimus (Contrust Oy), Sokkeleiden kuntotutkimus (Contrust Oy)

Tiedossa olevat korjaukset2025 Pysäköintialueiden parkkipaikkamaalaukset 2025 Sokkelien kunnostus 2025 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2025 Väestösuojien kunnostustyö 2026 Puu-ulko-ovien maalaus, autokatoksen puusäleikö kunnostus 2025-2026 Energiahankkeiden lisäselvitykset ja valmistelu, sekä hanke ja toteutussuunnittelu 2026-2027 Energiaremontit ja kattojen uusiminen/kunnostus, aurinkopaneeleiden asennus 2026-2027 Porraskäytävien laattojen vaihto ja seinien maalaus 2026-2027 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö, tarvittaessa korvausilmaventtiileiden uusiminen 2028 Autokannen kunnostustyöt, sähköautojen latauspisteet 2028 Lisärakentamisen selvittely

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKatso lisätietoja

MuutaYhtiökokouksessa 26.5.2025 päätettiin, että tilikauden aikana kertyneistä pääomavastikkeista ja hankeosuuksista tai lainaosuussuorituksista rahastoidaan tarvittaessa enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä. Päätettiin hallituksen valtuuksista kerätä tai olla keräämättä korkeintaan kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita, tilanteen niin vaatiessa. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Myönnettiin hallitukselle valtuudet teetättää tai jättää teettämättä tilikaudelle 2025 merkittyjä korjaustarpeita. Päätettiin, että lukitusjärjestelmää ei uusita vielä. Päätettiin sokkeleiden kunnostamisurakan aloittamisesta. Urakka rahoitetaan erikseen nostettavalla hoitolainalla sekä hoitovastikeylijäämällä. Arvioitu urakkahinta on n. 70 000,00-90 000,00 euroa. Urakka rahoitetaan pääomalainalla. Päätettiin energiahankkeiden hanke- ja toteutussuunnittellun siirtymisestä. Suunnittelu tehdään kokonaisuudesta maalämpö-poistoilman lämmöntalteenoton (PILP) maajäähdytys-aurinkoenergia. Arvioitu suunnittelu ja hallintokustannus n. 20 000,00- 30 000,00 euoa. Valtuutettiin hallitus hakemaan ja nostamaan enintään 120 000,00€suuruinen laina toteutettavaksi päätettyjen korjaushankkeiden rahoittamiseksi.

Huoneistot yhteensä78 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5101.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUpeat ulkoilumaastot (n. 0.4 km), Posti, K-Market (n. 0.7 km), Itäkeskus (n. 3.5 km)

KoulutMellunmäen ala-asteen koulu (n. 0.85 km)

Päiväkotiuseita alueella (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetMetro (n. 0.55 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.2 km), K-super market Masi (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio
TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV, Kirkonkyläntie 8, 00700, Helsinki
Puh. (09) 350 7270
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Shafia Ojala /0400990803 shafia.ojala@km.fi

Ilmoitusta on katsottu14 kertaa