49 m² / 49 m²1h, k, kh
Kapteeninkatu 20-22, Ullanlinna, Helsinki
469 000,00 €Velaton hinta
469 000,00 €Myyntihinta
49 m²Kapteeninkatu 20-22, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 20–22:n arvostetussa jugendtalossa avautuu ylimmän kerroksen asunto, joka hurmaa heti ensisilmäyksellä! Tämä koti on esteetikon unelma: lähes 3,20 metrin huonekorkeus, kauniit kattorosetit ja ajaton lautalattia luovat poikkeuksellisen tyylikkään mutta samalla lämpimän ja kutsuvan tunnelman. Asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa. Taloyhtiössä on hissi, mutta tähän rappuun kuljetaan portaita pitkin. Ylimmän kerroksen sijainti tuo asumiseen omaa rauhaa ja runsaasti luonnonvaloa, eikä yläpuolella ole naapureita. Olohuoneen toimiva kaakeliuuni tuo pehmeää lämpöä ja vanhan ajan arvokkuutta niin arjen hetkiin kuin juhlavampiinkin iltoihin. Suuret ikkunat avautuvat avarasti yli Kapteeninpuistikon, tuoden kotiin valoa, vehreyttä ja rauhallisen kaupunkimaiseman. Taloyhtiöllä on hyvät vuokratulot omistamistaan liiketiloista ja asunnoista. LVIS-peruskorjaus on tehty vuonna 2008-2009. Tässä kodissa historia, estetiikka ja asumisen mukavuus kohtaavat tavalla, joka tuntuu heti oikealta.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama(Kallion Kodit Oy)Viides linja 14, 00530 Helsinki09 5860 2300
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1409549
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKapteeninkatu 20-22, 00140 Helsinki
KaupunginosaUllanlinna
Huoneluku1h, k, kh
Asuinpinta-ala49 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala49 m²
Kerros5/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: länsi, itä
ParvekeEi
EnergiatehokkuusluokkaF2007
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötmaalattu, sähkötyöt, lattiat hiottu ja maalattu. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä
VapautuminenViimeistään kaksi kuukautta kaupanteon jälkeen
Varustus
Muuta kauppaan kuuluvaaPyykinpesukone, parvi, verhotangot, verhot, pimennysverhot.
Tilat, materiaalit ja varustus
KeittiöJääkaappi, kiertoilmauuni, induktioliesi, astianpesukone, kaapistot. Lattia: puu . Seinät: Maalattu
KylpyhuoneSuihku, suihkuseinä, peili, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, tapwell merkkiset suihku ja hana, kuivauspatteri. . Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Olohuonekaakeliuuni joka toimii. Lattia: Puu. Seinät: Maalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta469 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta469 000,00 €
Hoitovastike230,30 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä230,30 €/kk
VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk
Lisätietoja kustannuksistaHallituksella valtuus tarvittaessa periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Mielikki
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2185 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1906
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy
Taloyhtiössä onSauna
Sauna, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, pesutupa, mankeli, varasto, lämmönjakokeskus, hissi A-, D- ja F-portaat
Sauna, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, pesutupa, mankeli, varasto, lämmönjakokeskus, hissi A-, D- ja F-portaat
Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Kuntoarvio laadittu Afryn toimesta.
2024 G-rapun huoneiston ennallistaminen tulipalon jäljiltä
2024 Sisäpihan asfaltoinnin ja kaatojen korjaus
2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2023 Patteriventtiilien vaihto
2023 Pihajulkisivujen/osin katujulkisivujen pienet rappaus/maalauskorjaukset
2023 Pihakannen korjaus
2020 Julkisivujen kuntokatselmus
2020 Sisäpihan lämmityspiipun purkaminen/ennallistaminen
2019 Jälkiasennushissit A-, D- ja F-porras
2019 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2018 Hissirakentaminen alkanut A-porras
2017 Hissien suunnittelu A- D- ja F-porras
2015 Julkisivujen kuntotutkimus
2015 Julkisivun ja sisäpihan osittainen rappauskorjaus
2015 Vesikaton tuuletussäleiköt
2014 Katon huoltokorjaus
2014 Liiketila 1 kosteusvauriokorjaus
2014 Vesikaton räystäiden sekä syöksytorvien saattolämmityskaapeleiden asentaminen
2011 Ikkunoiden ja ulko-ovien kuntoarvio
2011 Vesikaton kuntoarvio
2010 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen
2008 LVIS peruskorjaus
2007 Ikkunoiden ulkopuolinen kunnostus ja tiivisteiden uusiminen
2004 Parvekkeet peruskorjattu
2003 Porrashuoneet C, H ja I kunnostettu
2001 Porrashuoneet E ja F kunnostettu
1999 Porrashuoneet A ja B kunnostettu
1996 Porrashuoneet D ja G kunnostettu
1996 Vesijohtoviemäreiden pohjajohdot uusittu
1987 Katujulkisivut peruskorjattu
1968 Ikkunat uusittu tai peruskorjattu
Tiedossa olevat korjauksetYhden huoneiston sisäilmaongelmien korjaus.
Kunnossapitotarveselvitys:
2025 Kuntoarvion / PTS laadinta
2025 Palovaroittimien asennus
2026 Julkisivujen korjaussuunnitelma osittain (osa korjattu aikaisemmin)
2027 Tuuletusparvekkeiden ja liiketilojen ikkunoiden sekä ovien uusimissuunnittelu
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Tulevien kustannusten määrä ei ole tiedossa. Ylimääräinen yhtiökokous 8.12.2025 päätti yhden huoneiston sisäilmaongelman korjauksen rahoittamisesta nostettavalla 80000€:n hoitolainalla.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Kyllä
Katso yhtiöjärjestyksen 6 §.
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Kyllä
Katso yhtiöjärjestyksen 6 §.
Muuta-Ylimääräinen yhtiökokous 08.12.2025:
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet valita urakoitsija suorittamaan yhden huoneiston sisäilmaongelmien korjaukset. Päätettiin rahoittaa korjaukset 80.000€ suuruisella hoitolainalla. Laina-aika 7 vuotta. Hallitukselle ja isännöitsijälle annettiin valtuudet lainanostoon, korkosuojaukseen, lainantarjoajan valintaan ja panttikirjojen hakemiseen.
-Yhtiökokouksessa 29.09.2025:
1.11.2025 alkaen hoitovastike asunnot 4,70 euroa/m2/kk, Hoitovastike liikehuoneistot 5,875 euroa/m2/kk,
Vesivastike 25,00 euroa/hlö/kk, Saunamaksu 20,00 euroa/vuoro/kk, Pääomavastike 3 hissit 0,45 euroa/vel.os/kk (kertoimella 1),
Pääomavastike 4 julkisi. 0,96 euroa/vel.os/kk ja Pääomavastike 8 LVIS 4,85 euroa/vel.os/kk.
Valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja tai pääomavastike (tai olemaan perimättä) yhtiön taloudellisen tilanteen niin salliessa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Valtuutettiin hallitus tarvittaessa muuttamaan pääomavastikkeiden suuruutta.
Huoneistot yhteensä81 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4282 m²
Liikehuoneistot7 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala527.5 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutTehtaankadun koulu n. 0,1 km, Päiväkoti Engel-Huvila n. 0,15 km, Alepa, K-kauppa n. 0,3 km
LiikenneyhteydetRaitiovaunut, bussit n. 0,1 km
HarrastuksetKaivopuiston apteekki, Eiran sairaala n. 0,25 km
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama
Kallion Kodit Oy, Viides linja 14, 00530, Helsinki
Puh. 09 5860 2300
Lähetä sähköpostia
Kallion Kodit Oy, Viides linja 14, 00530, Helsinki
Puh. 09 5860 2300
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu228 kertaa
