29 m²1h, kk, kph, vh

Kolmas linja 11, Kallio, Helsinki

99 000,00 €Velaton lähtöhinta

92 557,61 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Näkymää olohuoneesta

Vintikomerot ja katto remontoitu

Näkymää olohuoneesta

Vintikomerot ja katto remontoitu

Sami Ruokokoski

yrittäjä, hall pj, vastaava hoitaja, LKV

sami.ruokokoski@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505733306

Ylimmän kerroksen yksiö täydellisellä sijainnilla. Tämä valoisa ja rauhallinen ylimmän kerroksen yksiö tarjoaa täydellisen yhdistelmän helppoa kaupunkiasumista ja omaa yksityisyyttä. Sijainti on kerrassaan erinomainen: kaikki palvelut, ravintolat, kahvilat ja kaupat löytyvät vain muutaman askeleen päästä. Asunnon kylpyhuone on uusittu pari vuotta sitten, ja se tarjoaa modernia mukavuutta pitkäksi aikaa eteenpäin. Tilava vaatehuone tuo arkeen lisätilaa ja säilytystilaa onkin reilusti enemmän kuin yksiössä osaat odottaa. Olohuone on avara, ja keittiö yhdistyy siihen toimivaksi kokonaisuudeksi. Halutessasi voit suunnitella keittiöstä juuri sinun tarpeisiisi sopivan. Taloyhtiössä käytössäsi ovat sauna, pesutupa sekä modernit varastotilat. Lisäksi yhtiössä on juuri valmistunut kattoremontti. Liikenneyhteydet ovat vertaansa vailla. Kuljet kätevästi metrolla, bussilla tai raitiovaunulla – kaikki löytyvät aivan vierestä. Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaksi kaupunkikodiksi kuin sijoitukseenkin. Tervetuloa ihastumaan! Varaa oma esittelysi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama(Kallion Kodit Oy)Viides linja 14, 00530 Helsinki09 5860 2300

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1409360

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKolmas linja 11, 00530 Helsinki

KaupunginosaKallio

Huoneluku1h, kk, kph, vh

Asuinpinta-ala29 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros6/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle. Ikkunasuunnat: lounas

ParvekeEi

SäilytystilatKellari, vintti

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VuokrattuKyllä

VapautuminenKohde on vuokrattu. myydään vuokrattuna

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, sähköliesi. Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu, laatta

KylpyhuoneSuihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kuivauspatteri. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Muovi. Seinät: Maalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta92 557,61 €

Velkaosuus6 442,39 €

Velaton lähtöhinta99 000,00 €

Hoitovastike188,50 €/kk

Rahoitusvastike101,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä290,00 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 22 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaHallituksella valtuus tarvittaessa periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Kaupan kohteena olevia osakkeita tulee rasittamaan osuus yhtiön vesikaton uusimisen rahoittamiseksi nostettavasta lainasta. Alustavan arvion mukainen kustannus urakalle n. 320000€, jolloin myytävävän huoneiston osuus olisi n. 4150€. Tuleva lainaosuus ei sisälly velattomaan kauppahintaan. Tuleva lainaosuus voi olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastataseen. Mikäli laina jyvitetään osakkaille ennen kaupantekoa, suurenee hyväksytyn ostotarjouksen mukainen velaton kauppahinta lainaosuuden määrällä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jussinlinja

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1425 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1960

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiMuu: Taitekatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, kellarikomero, vinttikomero, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv

Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 katon uusiminen 2025 palovaroittimet huoneistoihin ja yleisiin tiloihin 2023 LH2 kahvilan/myymälätilan muutos ravintolatilaksi 2023 Villiviini poistettu takapihalta 2022 Uuden rakennusluvan myöntäminen LH2 kahvilan muutos ravintolaksi 2022 Ikkunoiden takuukorjaukset 2021 Ravintolatilan korjaussuunnittelu 2021 Kerhotilan muutostyöt asukaskäyttöön 2021 Katon ja porttikongin huoltokorjaukset 2021 Pihavalaistuksen lisääminen 2021 Lämmitysverkoston korjaus 2020 IV-kanavien nuohous ja säätö 2020 Betonipintojen parannustyöt porttikongissa 2020 Kph-korjaukset 2020 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2019 Lämmitysverkoston kuntoarvio 2019 Katusivun parvekkeiden kuntotutkimus 2019 Lukituksen uudistus Abloy Sento-avaimille 2019 Uudet pyörä- ja jätekatokset 2019 Autotallin oviaukon uusiminen yläikkunoineen 2019 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntoarvio, korjaussuunnittelu ja kilpailutus 2019 Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2018 Katon kevytkuntoraportti ja korjaukset 2018 Lvv-kunnostuksen toteutus: viemärien pinnoitus 2018 Saunan peruskorjaus 2017 Käyttövesijohtojen sisäpuolinen pinnoitus Poxytec menetelmällä vesimittarilta huoneistojen hanakulmille 2016 Lvv-kunnostuksen toteutussuunnittelu, huoneistokunnostukset, VSDL 10 Mbs 2015 Lvv-kunnostuksen hankesuunnitelma. A-portaan hissin nostokoneiston uusinta 2014 Lvv-kunnostuksen hankeselvitykset 2013 Porraspuhelinovitaulu -uusinta 2012 Kattolumiesteiden uusinta, 2 Mbs VDSL2-tietoliikenneyhteys 2011 A- ja B-portaiden hissien ohjauskeskusuusinta, porraskäytävämaalaustyö 1-2 kerrokset 2010 Pohjaviemärin uusinta 2009 Julkisivun ensimmäisen kerroksen maalaustyö 2008 Lämmönsiirtimen uusinta 2008 Lukitusuunnitelma ja Abloy Exec-lukitus porrasulko-oviin 2007 Lvv-kuntotutkimus Suomen Vuototekniikka Oy 2006 Katujulkisivun liikehuoneistojen ulko-ovien ja porrasovien (metalliovet) sekä lukitusten uusinta 2005 Katon maalaustyö 2004 A-portaan porraskäytäväparvekekunnostus 2003 Katujulkisivun rappauskunnostustyö 2002 B-portaan porraskäytäväparvekekunnostus 2001 Katusivun parvekeoviuusinta 2000 Kattosiltojen ja katusivun räystäskourujen uusinta 1999 Katujulkisivun kunnostussuunnitelma 1998 Katuviemärin kunnostus 1997 Lvv-kuntotutkimus Huber Servitec Oy 1995 Pihaportin uusinta. Myymälän 2 (ravintolatila) huippuimurin rakentaminen 1994 Katusivun porrasovien uusinta (puuovet) 1993 A- ja B-portaan maalaustyö 1992 Pihasivun parvekekaiteiden kunnostus. Kattopollarit. 1990 Porraspuhelimet asuinhuoneistoihin. Pihasivun porrasovien uusinta (metalliovet) 1989 Asuinhuoneistojen lämmönsäätö, uusittiin termostaattiventtiilit ja ilmaruuvit 1988 Patteriverkoston linjasäätöventtiilien asentaminen 1987 Julkisivujen ikkunamaalaustyöt. Pihan asfaltointi

Tiedossa olevat korjauksetVesikate uusittu 2026, taloudellinen loppuselvitys ei vielä valmis. Kunnossapitotarveselvitys: vesijohtojen uusimisen suunnittelu, sähköjen uusimisen suunnittelu, tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden ennallistaminen, julkisivun rappausten uusiminen, asukasparvekkeiden kunnostus, syökssytorvien uusiminen (rappaustöiden yhteydessä), patteriverkoston uusimisen suunnittelu -27, vesijohtojen uusiminen, sähköjen uusiminen, hissien sisäremontti, porraskäytävien maalaus, lattioiden korjaus/ uusiminen, huoneistojen ulko-ovien uusiminen, patteriverkoston uusiminen -30

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Tulevien kustannusten määrä ei ole tiedossa. Varsinainen yhtiökokous 30.6.2025 päätti vesikatteen uusimisen rahoituksesta nostettavalla 350000€:n lainalla, alustava kustannusarvio urakalle on 320000€ ja huoneistoille 143,05€/m2. Hallitus esittää varsinaiselle yhtiökokoukselle 21.5.2026 julkisiviújen ja parvekkeiden ja parvekeovien uusimis-/ kunnostusurakkaa ja urakan rahoitusta nostettavalla enintää 1100000€:n lainalla.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaVarsinainen yhtiökokous 30.6.2025 päätti vesikatteen uusimisen rahoittamisesta 350000e:n lainalla. Alustavan kustannusarvion mukainen kustannus urakalle n 320000€, huoneistokohtainen arvio on 143,05€/m2. Urakka on meneillään. Yhtiöllö on urakan rahoittamiseksi 350000€:n remonttilimiitti, käytössä 249954,98€ per 2.2.2026. Limiiti muutetaan pääomalainaksi ja jyvitetään osakkaille urakan valmistumisen jälkeen. Alustava arvio pääomavastikkeeksi on 1,50€/m2/kk. Vuoden 2026 varsinainen yhtiökokous on 21.5., kts. kokouskutsu liitteineen.

Huoneistot yhteensä48 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2175 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala143 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKallion ala-aste n. 0,2 km, Päiväkoti Terhi n. 0,3 km, Lidl n. 0,3 km, S-Market n. 0,3 km

LiikenneyhteydetMetro, raitiovaunu, bussi n. 0,2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama
Kallion Kodit Oy, Viides linja 14, 00530, Helsinki
Puh. 09 5860 2300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu392 kertaa