Taloyhtiön nimiAsunto-Oy. Sato N:o 1
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala12463 m²
Tontin omistusVuokrattu
Rakennusvuosi1944
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateTiilikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Repo
Taloyhtiössä onSauna
Ei hissiä, 2 x sauna, 2 x pesutupa, 2 x kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto/ lastenvaunuvarasto, kellarikomero/vinttikomero, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista (50/50 Mbits/s, Telia). Taloyhtiö omistaa 3 varastotilaa, jotka ovat vuokrattuina.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Maalämpöurakka, LTO, aurinkokennot, latausinfran ja latausasemien asentaminen, ilmanvaihdon putsaus ja säätö. 2022: Maalämmön selvitys ja suunnittelu. 2021: Sähkökeskuksien kapasiteetin selvitys. 2020: Pankkirakennuksen purku. 2019: Mäkelänkadun ja Väinölänkadun julkisivun kunnostus. 2017: Kalervonkadun kerhohuoneisto asunnoiksi, kattoturvatuotteet, lukitus uusittu, sähk. kulunhallinta, porrask. kunnostus. 2016: IV-muutokset, patteriventtiilit, verkoston tasapainoitus, putkiremontin toteutus sis. käyttövesiputket, märkätila, viemäriputket, sauna- ja pesutilojen uudistus, vesikattojen huolto. 2011: Piha-alueen huoltokorjaus. 2009: Ovikoodilukkojen asentaminen, pohjakuvien päivittäminen. 2008: Julkisivukunnostus, valokuitu tietoliikenneyhteyksiä varten. 2006: Kahden kaukolämpölaitt. uusiminen. 2004: Mahdollisuus laajakaistaliittymään. 2003: Sähkösaneeraaus ja yleiskaapeloinnin asentaminen, ulkovalaistuksen parantaminen, ulkoalueet, betonirakenteet ja asfaltointi, varaukset ovipuhelimia varten. 2001: Kaukolämpöputki uusittu välillä Väinölänkatu 2 - Mäkelänkatu 95 A, parvekekunnostus, lukituksen uusiminen yleisissä tiloissa. 1996: Ikkunoiden uusiminen. 1994: Vesikattojen uusiminen, betonitiilikate. 1993: sähkönousut Mäkelänkatu 95 B: ssä. 1977 Viemäriputket, märkätilat, käyttövesiputket.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys:
2025-2026: Lämmitysverkoston kunnostus ja säätö, palovaroittimien hankinta huoneistoihin, pihasuunnittelun toteutuksen edistäminen.
2027-2027: Pihan kunnostusurakka, jätepisteiden uudistaminen.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa. Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat yhtiön velvoitteet: Pihan kunnostamissuunnitelma ei ole edennyt toivotulla tavalla lupa-asioiden takia. Pihaurakka eriytettiin ja lupa-asioiden edistyttyä urakka kilpailutetaan ja urakkaan ryhtymisestä ja rahoittamisesta päätetään myöhemmin yhtiökokouksessa.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaJuuri valmistuneen maalämpöurakan rahoitus on tullut pääosin rakennusoikeuden myymisestä naapuritaloyhtiölle (täydennysrakennus valmistunut kaksi vuotta sitten,
tälle lohkottu oma tontti taloyhtiön entiselle sisäpihalle, joka erotettu omaksi taloyhtiökseen) sekä valtion antamalla energiaremontin avustuksella.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 12.11.2024 päätettiin huoneistokohtaiset lainaosuudet / pääomavastikkeen suuruus. Pääomavastikkeen kerääminen on aloitettu 1.1.2025.
Vastikeperuste on yhtiöjärjestyksen mukainen pisteytys.
Yhtiön vastuu sähköasennuksista päättyy huoneiston varoketauluun.
Autopaikat on yhtiön hallinnassa, eparking-sovelluksen kautta käyttöönotto. Lämmitys ja latausmahdollisuus. Maksu 17 snt /kWh eparkingille.
Pesutupa on maksuton.
Huoneistot yhteensä172 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8295 m²
Liikehuoneistot4 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala455.4 m²