Myytävät asunnotHelsinkiMunkkivuori
KT1409315HelsinkiEUR328000Helsinki Munkkiniemi
65,7 / 65,73h, k, kph, vh ja lasitettu parveke

Ulvilantie 27d, Munkkivuori, Helsinki

328 000,00 €Velaton hinta
326 945,37 €Myyntihinta
65.7Ulvilantie 27d, Munkkivuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Ulvilantie 27d, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27d, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27d, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27d, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27d, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27d, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27d, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27d, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27d, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27d, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27d, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27d, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27d, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27d, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27d, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27d, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27d, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27d, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27d, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27d, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27d, Munkkivuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Ulvilantie 27d, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27d, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27d, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27d, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27d, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27d, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27d, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27d, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27d, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27d, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27d, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27d, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27d, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27d, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27d, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27d, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27d, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27d, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27d, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27d, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27d, Munkkivuori, Helsinki

    Viihtyisä koti peruskorjatussa yhtiössä, puistomaisten piha-alueiden keskellä! Tässä toisen kerroksen läpitalon kodissa on kaksi kunnollisen kokoista makuuhuonetta, tilava olohuone sekä mukavan kokoinen keittiö, joka on yhteydessä olohuoneeseen. Lasitettu parveke avarin pihanäkymin ilahduttaa aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Säilytystilaa löytyy mainion vaatehuoneen ja kaappien lisäksi myös kellarin irtaimistovarastosta. Vuonna 2011 putkiremontin yhteydessä uusitussa kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle. Asunto Oy Ulvilantie 27 on rakennusvuodestaan 1957 lähtien ollut aina arvostettu ja pidetty yhtiö, jonka isot ja pienemmätkin remontit on hoidettu ajallaan. Kattavan julkisivu-, parveke-, ikkuna- ja kattoremontin myötä yhtiön talot ovat vielä entistä kauniimpia. Piharemontti toteutettiin 2020 ja nyt suojaisa pihapiiri kutsuu niin lapsia kuin aikuisia viihtymään. Tänä vuonna toteutetaan energiahanke ja yhtiö siirtyy sen myötä käyttämään lämmitysmuotonaan edullista ja ekologista maalämpöä. Saunat ja pesutuvat lisäävät asumismukavuutta, ja yhtiön lenkkisaunavuorot ovatkin erittäin suosittuja. Oma talonmies on tänä päivänä harvinaisuus, mutta tästä yhtiöstä sellainen löytyy! Talossa ei ole hissiä, yhtiön hissit ovat tornitaloissa. Lähellä ovat niin koulut kuin useampi päiväkoti sekä monipuoliset liikunta- ja urheilumahdollisuudet - hiihtoladulle pääset lähes kotiovelta. Munkkivuoren ostari kattavine palveluineen on kuin kylän keskusta, missä alueen asukkaat tapaavat toisiaan. Bussipysäkki on myös ihan vieressä. Tervetuloa tutustumaan tähän nopeasti vapautuvaan kotiin!

    Seuraava esittely

    Tiistai 10.3.2026
    17:15 - 17:50
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1409315
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiUlvilantie 27d, 00350 Helsinki
    KaupunginosaMunkkivuori
    Huoneluku3h, k, kph, vh ja lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala65.7 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala65.7 m²
    Kerros2/4
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatluode, kaakko
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaKaakko
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2011 Keittiöremontti ja huoneistoremontti putkiremontin yhteydessä 2019 Keittiön välitilan kaakelointi ja työtaso uusittu
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin/aktiivihiilisuodatin, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/kääntyvät suihkuseinät, peilikaappi, allas, allaskaapisto, pesukoneliitäntä, wc-istuin
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaMaalattu parketti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaMaalattu parketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaMaalattu parketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta326 945,37 €
    Velkaosuus1 054,63 €
    Velaton hinta328 000,00 €
    Hoitovastike390,92 €/kk
    Rahoitusvastike45,99 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä436,91 €/kk
    Vesimaksu23 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ulvilantie 27
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala22387 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
    Tontin vuokra298912.8 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075
    Rakennusvuosi1957
    RakennusmateriaaliBetoni, tiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KateAlumiini
    Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies Matti Rask
    Taloyhtiössä onHissi (vain tornitaloissa), saunat, pesutuvat, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarastot, askarteluhuone, väestönsuoja, taloyhtiölaajakaista, kaapeli-TV, DNA-laajakaista (sisältyy vastikkeeseen)
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Viemäreiden kuvaus, yhtiön kaikkien huoneistojen kuntotarkastus/vesieriste 2024 Energiahankeen hankeselvitys. 2023 A-, b- ja c-talojen huoneistojen parvekeovien sekä porrashuoneiden, ylimpien kerrosten ja ateljeetilojen ikkunoiden uusiminen, e-talon saunaremontti, leikkipaikan valaistuksen päivitys. 2022 Tornitalojen parvekkeiden ovien uusimisen suunnittelu, e-talon saunan kunnostuksen aloitus (ilmanvaihto- ja sähköistystyöt sekä viemärien sukitukset), yksi d-talon autotalli muutettu vaunuvarastoksi, vuotavat räystäskourut korjattu takuutyönä. 2021 D-talon saunaosastoa korjattu, pihasaneerauksen takuutarkastus, autopaikkamerkintöjä uusittu d-talon taakse. 2020 Pihasaneeraus: asfaltointien uusiminen pääosin sekä tarpeen mukaan kantavia rakennekerroksia, sadevesien ohjauksen parantaminen e- ja f-talojen takapihoilla, d-talon päätyyn sadeveden imeytyskenttä, kaksi uutta jätteen syväkeräysasemaa, autopaikkojen sähköistyksen kaapelointien uusimisia, sähköauton lataukseen soveltuvien autopaikkojen toteutus. Lisäksi väestösuojiin hankittiin talosuojeluvarusteita vanhentuneiden ja puuttuvien varusteiden tilalle. 2019 Julkisivusaneeraus (matalat talot): julkisivujen paikkarappaukset ja huoltomaalaukset, ikkuna- ja parvekeovien uusiminen, tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden sekä parvekkeiden kunnostus, vesikattojen katteiden uusimiset, ilmanvaihtohormien piippujen tiilimuurausten korjaukset, autotallien ovien ja porraskäytävien ulko-ovien kunnostus, vesikattojen kourujen ja syöksyputkien uusimiset, (korkeat talot): tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus, vesikattojen pinnoitteiden sekä kourujden ja syöksyputkien uusimiset, f-talon liiketilojen ikkunalasien ja karmien uusiminen alkuperäiseen asuun. 2018 Matalien talojen julkisivusaneerauksen aloitus, talonmiehen huoneiston pintaremontti, nuohous ja ilmanvaihdon säätö (a- ja b-talot). 2017 Matalien talojen julkisivun kunnostuksen suunnitelmat, taajuusmuuttajan asennus a- ja b-talojen ilmanvaihtoihin, viemäreiden tuuletusputkien jatkokohtien sukitus, c-talon ilmanvaihdon nuohous ja säätö. 2016 Hissien peruskorjaus, c-talon ilmanvaihtokoneen taajuusmuuttaja, vesikatoilla olevien viemäreiden tuuletusputkien jatkosten sukitus. 2015 D-talon ja kadun välin aita. Matalien talojen parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus. 2014 Korkeiden talojen hissien kuntokartoitus, piha-alueen valaistuksen korjauksia ja lisäämistä. 2013 Pelastussuunnitelma, lämmitysjärjestelmän säätilaennustukseen perustuva lämmityksen ohjaus, a-, b- ja c-talojen liiketilojen ikkunoiden uusiminen, energiatodistuksen laatiminen, lämmitysjärjestelmän kiertovesipumppujen uusimiset. 2011 Linjasaneeraus b-taloon kuivaushuone sekä a-taloon uusi pesutupa ja kuivaushuone, f-talon saunan peruskorjaus. 2010 Perinteinen linjasaneeraus sisältäen sähköjen, antenniverkon, atk-verkon ja uusimisen (yhtiöön rakennettiin valokuidusta sisäverkko myös talojen välisiin yhteyksiin), a-, b- ja c-talojen saunojen peruskorjaus, lukituksen uusiminen iLOQ-järjestelmään. 2009 Linjasaneerauksen suunnitelmat, neljä kaukolämpökeskusta uusittiin (2 uusittu aiemmin), porrashuoneiden ilmoitustaulut. 2008 A-, b- ja c-talojen julkisivusaneeraus valmistui. LVI-Kuntotutkimus, e-talon sauna valmistui. 2007 A-, b- ja c-talojen vesikattojen uusiminen, ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen sekä julkisivujen rappauspintojen uusimisen ja maalaksen sekä e-talon saunan peruskorjauksen aloitus. 2006 Tornitalojen ulkovaipan kunnostuksen suunnitelmat. 2005 Tornitalojen (a, b ja c) parvekkeiden julkisivujen ja kattojen sekä d-, e- ja f-talojen mahdollisten vastaavien korjausten hankesuunnittelu, lasten leikkipihan kunnostus ja kalusteiden uusiminen. 2004 D-talon saunan peruskorjaus. 2002 Tornitalojen porrashuoneiden maalaus, d-talon edustan sadevesiviemärin saattolämmitys. 2001 Vesikattojen huoltomaalaus. 2000 Lvv-kuntotutkimus.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitosuunnitelman mukaiset hankkeet vuosille 2025-2029: Peruspesut porraskäytäviin, porrashuoneiden vanhan vahan poistot, puuston hoitoleikkaukset ja uusien puiden istutukset, huoneistoikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimen vaihto, sokkeleiden vanhojen puuovien uusiminen, maalämmitysjärjestelmän rakentaminen, palokatkojen uusiminen, hissien kuntotarkastus, autojen sähkötolppien latausinfran rakentaminen, aurinkopaneelien asennus, pihan ennallistaminen maalämmitysjärjestelmän jäljiltä, matalien talojen lämmityksen tasapainotus, ilmanvaihtolaitteiden huolto, palovaroittimien hankinta huoneistoihin
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKunnossapitotarveselvityksessä vuosille 2025-2029 kaavailtujen korjausten ja hankkeiden yhteenlaskettu kustannusarvio on koko taloyhtiölle karkeasti suuruusluokkaa 3 100 000 € josta merkittävin osuus muodostuu vuodelle 2025 suunnitellusta maalämpöurakasta (arviolta n. 2 400 000 €).
    MuutaYhtiökokous 2.6.2025: Päätettiin toteuttaa energiahanke ja päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 2 600 000,00 € suuruinen laina/limiitti urakan toteuttamiseksi, sekä sopimaan laina-ajasta ja kaikista muista lainaehdoista. Päätettiin toteuttaa hanke hoitolainalla ja valtuutettiin hallitus muuttamaan limiitti hoitolainaksi hankkeen valmistuttua ja todellisten kustannusten selvittyä. Yhtiökokous valtuutti hallituksen teettämään tai jättää tekemättä kunnossapitotarveselvityksen kuluvan tilikauden korjauksia tarpeen mukaan. Myönnettiin hallitukselle valtuudet kerätä tai olla keräämättä yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita tilanteen niin vaatiessa. Yhtiössä on tupakointikielto alkaen 22.2.2023. Taloyhtiön ja Helsingin kaupungin välinen vuokrasopimus on uusittu ja se on sidottu elinkustannusindeksiin 1.1.2022 alkaen. Tonttivuokraa korotetaan vuosittain 5 %-yksikköä vuoteen 2030 asti. Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %), jolloin vuosivuokra on arviolta 390 766 €.
    Huoneistot yhteensä234 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala12940.75 m²
    Liikehuoneistot23 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala546.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutMunkkivuoren ala-aste (n. 0.55 km), Haagan peruskoulu, yläaste (n. 0.7 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Lapinmäki (n. 0.6 km), Päiväkoti Munkkivuori (n. 0.65 km)
    LiikenneyhteydetBussi (n. 0.09 km)
    RuokakaupatS-market Munkkivuori (n. 0.5 km), K-supermarket Munkki (n. 0.6 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
    Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
    Puh. 09 436 3500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Tiina Toivoranta, p 050 548 0573, tiina.toivoranta@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu1478 kertaa
    Vastuullista välittämistä