58 m² / 58 m² 2h, k, kph, wc, las.parv

Ratavallintie 26, Savela, Helsinki

144 000,00 €Velaton hinta

133 865,25 €Myyntihinta

Kai Lehtola

kiinteistönvälittäjä, myyntijohtaja, LKV, LVV, Kiat

kai.lehtola@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 514 0164

valoisa ja tilava kulmahuoneisto

muuntelukelpoinen pohjaratkaisu
taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla
taloyhtiöön tehty maalämpöurakka

Ihana ylimmän kerroksen kulmahuoneisto, aivan Pukinmäen palveluiden ja jokivarren läheisyydessä. Tervetuloa ihastumaan tähän viehättävään kaksioon, hyvin hoidetussa taloyhtiössä, joka on siirtynyt hiljattain maalämpöön. Kodin pohja on selkeä ja arjessa toimiva. Tilavan ja valoisan olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke, joka avautuu rauhalliseen pihapiiriin. Suuri ikkuna tuo valoa keittiöön, jossa kokkaus sujuu mallikkaasti. Iso makuuhuone on omassa rauhassa. Kaappi - ja säilytystilaa sopivasti, tilavassa kylpyhuoneessa paikka pesukoneelle. Uusittu lattia sitoo huoneet kauniisti yhteen. Koti on perussiistissä kunnossa ja heti vapaa! Luonto ja palvelut lähellä, Vantaanjoen virkistysalueet, lenkkipolut ja harrastusmahdollisuudet avautuvat suoraan kotiovelta. Pukinmäen monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä ja hyvät julkiset liikenneyhteydet löytyvät läheltä. Taloyhtiön tiloista löytyy mm. kellarikomerot, saunat, pesutupa sekä asukkaiden käyttöön myös oma kuntosali.

Ensiesittely

Sunnuntai 22.2.2026
13:00 - 13:40

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio(TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV)Kirkonkyläntie 8, 00700 Helsinki(09) 350 7270

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1409302

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRatavallintie 26, 00720 Helsinki

KaupunginosaSavela

Huoneluku 2h, k, kph, wc, las.parv

Asuinpinta-ala58 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala58 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä, valoisa, tilava, muuntelukelpoinen, kaunis koti

Korjaus- ja muutostyötväliseinä purettu olohuoneesta, seiniä maalattu, sisustuspaneli ja kaapistot asennettu, vinyylilankku asennettu, keittiökoneita uusittu, suihkuseinät asennettu

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostavaloisa, tilava, kaunis koti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, liesituuletin filtterillä, kiinteät valaisimet, mikroaaltouuni

SaniteettitilatKylpyhuone, wc, suihku, suihkuseinät, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, peilikaappi

Olohuoneirtokaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, kaapistot, kalusteista voidaan neuvotella

LaajakaistayhteysDNA-internet yhteys

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiavinyylilankku

Keittiön seinätMaalattu, välitila laatoitettu

Kylpyhuoneen lattiaMuovi

Kylpyhuoneen seinätMaalattu

Olohuoneen lattiavinyylilankku

Olohuoneen seinätsisustuspaneli, maalattu

Makuuhuoneen lattiavinyylilankku

Makuuhuoneen seinätmaalattu

Muut huoneeteteisen irtokaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta133 865,25 €

Velkaosuus10 134,75 €

Velaton hinta144 000,00 €

Hoitovastike325,00 €/kk

Rahoitusvastike150,88 €/kk

Yhtiövastike yhteensä475,88 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Teknosavela

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7355 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1986

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö, vesikiertoinen.

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone 3 kpl, pesutupa, sauna 2 kpl, askartelutila, tekniset tilat, väestönsuojat, kaapeli-TV, kuntoilutila.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1997: Rappujen edustojen sidekivetys, vesikaton välitilan alipainetuuletusputket ja ulkoseinäelementtejen saumaukset ja porrasjuoneiden korotukset, 2003: J-rapun pesuhuone ja saunaosasto korjattu ja v.2003 alkaen tehty vuosittain kylpyhuoneiden vedeneristyksen korjauksia ja korjaukset jatkuvat edelleen, 2005: C-rapun pesuhuone ja saunaosasto korjattu, 2009: Ilmanvaihdon puhdistus, parvekkeiden puuosat uusittu ja maalattu, 2010: Kylpyhuoneiden vedeneristyksien korjaukset, 2012: Lämmönsiirtimien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö, 2013: Kermikatteen uusiminen, 2014: Lukituksen uusiminen, 2014-2015: Ikkunat ja parvekeovet uusittu, 2017: Parvekekatot uusittu, märkätilojan kuntoarvio, asbesti- ja haitta-ainekartoitus, 2018: Pihapiirin kunnostuksen jatkaminen, pesutuvan uusinta, 2019: Porraskäytävien maalaus, K-portaan edustan ja päädyn pihakorjaus, 2020 : Porrashuoneiden huoltomaalaus, piha-alueen valaistuksen parantaminen, 2021: Huippuimureiden uusinta, 2023: Aluevarusteiden huolto ja kunnostus, sähköautolatausinfran rakentaminen, savunpoistojärjestelmän korjaus, C-saunan remontointi, savunpoistojärjestelmän korjaus. 23-24 Maalämpö suunnittelu. 2024 Pihaviemäreiden kunnostus, asfaltointityöt, porraskivetysten kunnostus, maalämpöurakka valmistunut. Taloyhtiön toimesta asennettiin palovaroittimet

Tiedossa olevat korjauksetSuunnitellut korjaukset: 2026 piha-alueiden kunnostuksia 2026 kuntoarvion 3 ja 4. ja 5.luokan kylpyhuoneiden kunnostus 2027 elementtisaumojen uusiminen, kuntoarvion laadinta PTS:n pohjaksi.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

Huoneistot yhteensä77 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4776.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPukinmäen lähipalvelut (n. 0.8 km)

KoulutPihlajamäen ala-aste (n. 0.85 km)

Päiväkotilähellä useita (n. 0.5 km)

Liikenneyhteydetjunayhteys (n. 0.7 km), bussiyhteys (n. 0.5 km)

RuokakaupatK-market (n. 0.35 km), S-market (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio
TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV, Kirkonkyläntie 8, 00700, Helsinki
Puh. (09) 350 7270
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kai Lehtola 0445140164, kai.lehtola@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu11 kertaa