91 m² / 91 m²4h, kt, kph, wc, p., ransk. p.

Merisotilaantori 3, Katajanokka, Helsinki

569 000,00 €Velaton hinta

565 490,57 €Myyntihinta

Merisotilaantori 3, Katajanokka, Helsinki

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari

(Amuletti Asunnot Oy)

Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki

Tarjolla upea ja toimivapohjainen perhekokoluokan huoneisto hissitalon 3. kerroksessa. Asunnossa on erinomainen pohjaratkaisu - kaikki kolme tilavaa makuuhuonetta sijaitsevat rauhallisen sisäpihan puolella. Kodin keskiössä on avaran olohuoneen ja keittiö-/ruokailutilan muodostama yhtenäinen kokonaisuus, josta on näkymät aina merelle saakka. Peräti neljään suuntaan olevat modernia ilmettä korostavat ikkunat takaavat asuntoon runsaasti luonnonvaloa. Arjen luksusta tarjoavat keittiön aamiaiskaappi sekä tavallinen ja ranskalainen parveke. Saniteettitilat käsittävät kaksi wc:tä, mikä tuo arkeen toivottua sujuvuutta. Säilytystilaa ei koskaan voi olla liikaa ja sitä tarjoavat kaikissa makuuhuoneissa ja eteisessä olevat kaapistot. Arkkitehti Juha Leiviskän suunnittema Asunto-oy Merikasarminkatu 7 on hyvin hoidettu yhtiö. 2010-luvulla on tehty kattavasti korjauksia, muun muassa julkisivuja ja vesikattoja on kunnostettu sekä ikkunat ja parvekkeet on uusittu. Lähikauppa on kirjaimellisesti kiven heiton päässä ja Katajanokan merelliset ulkoilualueet alkavat kotiovelta. Helsingin keskustan palvelut löytyvät lyhyen kävely- tai raitiovaunumatkan päästä. Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1409254

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMerisotilaantori 3, 00160 Helsinki

KaupunginosaKatajanokka

Huoneluku4h, kt, kph, wc, p., ransk. p.

Asuinpinta-ala91 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala91 m²

Kerros3/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, merelle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, länsi, itä, etelä

ParvekeKyllä, ulostyönnetty, ranskalainen

Parvekkeen suuntaPohjoinen, etelä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone on kunnostettu 2012 ja erillinen wc 2013. Keittiö uusittu noin 2018, liesitaso ja uuni vaihdettu 2021. Lattiat uusittu ja kaapit tehty 2019. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Vapautuminen2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaVaatekaapit kaikissa makuuhuoneissa ja eteisessä, eteisen naulakko, peili ja valaisin. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (integroitu), erillisuuni, liesitaso (induktio), astianpesukone (integroitu), liesituuletin, teräksinen laskutaso, seinävalaisin, aamiaiskaappi. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, allas, wc-istuin, peili, käsisuihku, pesukoneliitäntä, hyllyt. Erillinen wc: wc-istuin, peili, allas, käsisuihku, hyllyt. Lattia: Molemmissa laatta. Seinät: Kylpyhuone: laatta, erillinen wc: maalattu

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta565 490,57 €

Velkaosuus3 509,43 €

Velaton hinta569 000,00 €

Hoitovastike574,48 €/kk

Rahoitusvastike46,76 €/kk

Yhtiövastike yhteensä621,24 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 30 € / kk

Muut maksutSaunamaksu: 24 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaIlmoitettu hoitovastike sisältää hoitovastikkeen 382,76 €/kk ja tontinvuokravastikkeen 191,72 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Merikasarminkatu 7

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2580,5 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1984

RakennusmateriaaliBetoni.

Betoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpettikatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Katajanokan Huolto Oy)

Taloyhtiössä onSauna

Kerhohuone, askarteluhuone, pesula, sauna 2 kpl, ulkoiluvälinevarastot, ullakko-/ kellarikomerot, väestönsuoja, laajakaistaliittymä, kaapeli-TV, hissi

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Porrashuoneiden ja liiketilojen ulko-ovien uusinta, tulo- ja poistoilmahormien nuohoustyöt. 2022 Pesulan pesukoneen ja kuivauskaapin uusinta. 2021 Torinpuoleisen julkisivun osittainen uusiminen. 2020-2021 Aiemmin uusimattomien vesikatto-osuuksien (rivipeltikatot) uusiminen. 2019 B-portaan sisäpihan puoleisen pienen vesikatto-osuuden (pelti) uusinta, sisäpihan puoleisen muuratun julkisivun osittainen uusinta. 2018-2019 Saunaosastojen uusimistyöt. 2018 D-saunan alapuoleisen huoneiston tiiliseinän korjaus. 2017-2018 Ikkunoiden uusiminen ja rappauspintojen kunnostaminen, parvekkeiden peruskorjaus ja huoneistojen parvekeovien uusiminen, saunojen terassit sekä parvekekorjaukset. 2015 Bitumikattojen uusiminen, saunatilojen märkätilojen korjaus. 2014 Kylpyhuoneiden korjausten kolmas vaihe (6 kpl). 2013 Kylpyhuoneiden korjausten toinen vaihe (22 kpl), löylyhuoneiden korjaus. 2012 Kylpyhuoneiden korjausten ensimmäinen vaihe (16 kpl), pihan perusparannus. 2011 Julkisivun osakorjaus Stonel-elementillä. 2008 Ikkunamaalaukset. 2007 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus, ikkuna- ja elementtisaumaukset. 2006 Kuntoarvio, ilmastoinnin puhdistus ja säätö. 2005 Lukituksen uusiminen. 2003 Kiinteistön laajakaistaliittymä. 2002 Käyttöveden lämmönvaihtimen uusiminen. 1994 Ovipuhelinjärjestelmä. 1993 Asfaltointi.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys tulevalle viidelle vuodelle (27.5.2025): Julkisivujen kasvisäleikköjen kunnostukset/uusimiset, tiilijulkisivujen paikkakorjaus tai osittainen uudelleen muuraus vesikattoalueella (hissien konehuoneiden seinät ja kattohuoneistojen sekä saunojen), arkadien kattopintojen uudistamiset, lämmönsiirtimen uusinta, verkoston perussäätö linja-, sulku-, säätö- ja patteriventtiilien uusiminen tai vaihtoehtoisesti siirtyminen maalämpöön sekä lämmöntalteenottoon ja aurinkovoimalan käyttöön, ryömintätilassa olevien putkien kannakointien parantaminen, poistoilmakoneiden uusimiset tarvittaessa, hissien peruskunnostus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei päätettyjä kustannuksia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Yhtiö on vapautunut Hitas-sääntelystä 31.5.2014, ollen siten normaali asunto-osakeyhtiö.

MuutaVarsinaisessa kevätyhtiökokouksessa 11.6.2025 keskusteltiin urakkasopimuksen solmimisesta ehdollisena joko maalämpö-, lämmöntalteenotto- sekä aurinkovoimalahankkeista tai vaihtoehtoisesti kaukolämpökeskuksen uusimisesta laitteineen. Asiasta ei tehty päätöstä. . Ks. Yhtiöjärjestyksen §6 kunnossapitovastuusta. Yhtiössä on äänileikkuri (1/5), kts. yhtiöjärjestys §22. Taloyhtiö on selvittänyt mahdollisuutta vuokratontin mahdollisesta ostamisesta, mutta toistaiseksi asiasta on kielteinen päätös. Varsinaisia yhtiökokouksia pidetään vuodessa kaksi. Taloyhtiöllä on luotollinen tililimiitti 60.000 euroa, josta on käytetty 9.059,85 euroa per 9.6.2025.

Huoneistot yhteensä48 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3453.5 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala422.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKatajanokan ala-aste n. 0,4 km, Päiväkoti Luotsi n. 0,4 km, Alepa n. 0,05 km

LiikenneyhteydetRaitiovaunu 4 n. 0,05 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh.
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu460 kertaa