88 m² / 88 m²3-4h, k, kph

Juhani Ahon tie 5, Eira, Helsinki

1 035 000,00 €Velaton hinta

1 032 940,62 €Myyntihinta

Kylpyhuone on remontoitu 2000 -luvun alkuvuosina

Ullakkosaunan suihkutila

Ullakolla sijaitsevan talosaunan löylyhuone

Uniikki, kaunis porraskäytävä

Talo sijoittuu erikoisen muotoiselle kulmatontille - kuin niemen nokkaan!

Kylpyhuone on remontoitu 2000 -luvun alkuvuosina

Ullakkosaunan suihkutila

Ullakolla sijaitsevan talosaunan löylyhuone

Uniikki, kaunis porraskäytävä

Talo sijoittuu erikoisen muotoiselle kulmatontille - kuin niemen nokkaan!

Jukka-Matti Roth

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV, LVV

jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405484611

Valoisa huoneisto komeassa jugendvillassa, keskellä vanhaa Eiraa!

Tehokas tilaratkaisu - jopa neljä huonetta ja erillinen keittiö!
Upeat, hiljattain uusitut saunatilat talon ullakkokerroksessa!

Valoisa läpitalon huoneisto komeassa vanhan Eiran linnamaisessa jugendvillassa! Talon kulmaukseen sijoittuva huoneisto hämmästyttää tehokkaalla, erinomaisen toimivalla mutta samalla persoonallisella tilaratkaisullaan. Olohuone kylpee keskipäiväauringon valossa huomattavan suuren erkkeri-ikkunansa ansiosta. Jugendaikakauden tunnelmaa tuo myös komea, vihreä kaakeliuuni ja muut menneistä ajoista muistuttavat detaljit. Asunnon keittiö ja pinnat on remontoitu vuoden 2017 huoneistoremontin yhteydessä. Tehokas tilaratkaisu mahdollistaa jopa kolme makuu-/työhuonetta. Avokeittiön yhteydessä olevaan ruokailutilaan mahtuu tarvittaessa suurempikin ruokapöytä. Kulmatontille sijoittuvalla talolla on puutarhamainen, suojaisa ja vehreä luonnonkivimuurin ympäröimä tontti. Muurien suojassa ja kastanjapuun alla voi keväisin ja kesäisin viettää perhejuhlia. Alkuperäinen metalliportti, graniittipylväät ja tammiootratut puuovet johdattavat kauniseen porraskäytävään, jonka toisesta kerroksesta on käynti nyt myytävään huoneistoon. Arvokas tunnelma alkaa heti kotitalon portista sisään astuttaessa. Ullakkokerroksen tunnelmallinen talosauna on varsin hyvässä kunnossa ja pienessä yhdeksän asuntoa käsittävässä talossa vuorojakin on hyvin saatavilla. Ota yhteyttä ja sovi esittelystä! Kutsu meidät samalla arvioimaan oma asuntosi - veloituksetta!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1409245

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiJuhani Ahon tie 5, 00150 Helsinki

KaupunginosaEira

Huoneluku3-4h, k, kph

Asuinpinta-ala88 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala88 m²

Kerros2/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatitä, kaakko, etelä

ParvekeEi

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötHuyoneistoremontti vuosina2016-2017, jolloin uusittiin keittiö kauttaaltaan, parkettilattiat ja kaikki huoneiston pinnat. Kylpyhuone on uusittu viimeksi arviolta 2000 -luvun alussa.

Vapautuminen2 kuukautta kaupanteosta/ sopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaMount Kelvin valaistuksenohjausjärjestelmä (säädettävissä esim. iPhonella)

Varustus

KeittiöKeittiö uusittu kauttaaltaan huoneistoremontin yhteydessä vuonna 2016-2017. Italialainen Scavolini keittiö Gaggenaun konein. Induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni, mikroaaltouuni, jääkaappi-pakastin (Siemens), ”apteekkarin kaappi”, kvartsikomposiittityötasot ja -välitila, paikka ja liitännät pesutornille

SaniteettitilatKylpyhuone jossa suihku, peili, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet

OlohuoneKaakeliuuni (käyttökiellossa), suuri erkkeri-ikkuna

Makuuhuone2-3 makuuhuonetta, kaapistot

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaIrtaimistovarastot kellarissa ja vintillä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKalanruotoparketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, lasikuitutapetti

Olohuoneen lattiaKalanruotoparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaKalanruotoparketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta1 032 940,62 €

Velkaosuus2 059,38 €

Velaton hinta1 035 000,00 €

Hoitovastike853,60 €/kk

Rahoitusvastike598,40 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 452,00 €/kk

Vesimaksu30 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaRahoitusvastike sisältää osan (484€/kk) vielä jyvittämättä olevasta kattoremontista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Juhani Ahon tie 5

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala702 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1911

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onUllakkosauna, irtaimistovarastot kellarissa

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Vesikaton kunnostus- ja uusimistyöt, ikkunoiden kunnostukset ja maalaukset, kellarin ilmanvaihdon korjaukset. 2024 Lukituksen sarjoitus (Abloy easy), vesikaton kunnostus- ja uusimistöiden suunnittelu, porrashuoneen lamppujen vaihto LED lampuiksi. 2021 Kellarin ilmanvaihdon parantamisen suunnittelu. 2019 Kellarin IV-hormien kartoitus. 2018 Pohja- ja pystyviemärien huuhtelu. A3 märkätilan peruskorjaus. 2017 Saunaosaston takuukorjaukset. Julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden korjaus. 2014 Huoneiston A1 viemärin uusinta sekä kellarin vesivahinkoluoltoa. 2012 Jalkakäytävän asfaltointia. 2011 Uusi sauna vanhan tilalle. 2010 Parvekkeiden pinnoittaminen. Peltikaton massauskäsittely Enkopur menetelmällä. 2008 Porrashuoneiden ikkunoiden korjaus, huolto ja maalaus. 2007 Porrashuoneeseen uudet kaiteet. Kellaritilojen lattian korjauksia. Kiviaitojen korjaus. 2006 Lukkojen uusiminen Abloy Execeiksi. 2005 Uusi aita takapihalle. Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2004 Kiviaidan ja porttien kunnostus. 2003 Porrashuoneiden valaistus. Pohjavesikaivo kellariin. Parvekepinnoitteiden uusiminen. 2002 Peltikaton maalaus/kattosiltojen uusiminen. 2001 Ikkunoiden kunnostus. 1996-1995 Vesi- ja sekaviemärivetojen uusiminen. Kellaritilojen remontointi. 1994 Pääoven entisöinti. 1988-1987 Julkisivu. 1981-1980 Peruskorjaus. Katso myös korjaushistorialistaus (toimintakertomus s. 1-2).

Tiedossa olevat korjauksetPäätetyt ja loppusuoralla: Peltikaton kunnostus/uusinta, vesikattovarusteet, mansardiosan puuikkunoiden huolto/maalaus, kellarin ilmanvaihdon parantaminen. Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaisesti: 2025-2026 Lämmitysjärjestelmän vaihtoehtojen selvitys, kaukolämmön alakeskuksen urakka-asiakirjojen laadinta. 2026 Tuulikaapin huoltomaalaus. 2029 Lämmönvaihtimen urakka-asiakirjojen laadinta. 2030 Lämmönjakokeskuksen ja -siirtimen uusiminen (viimeistään), vesi- ja viemäriputkiston sekä lämpöjohtoverkon kuntotutkimus, saunan ja lauteiden uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLoppusuoralla olevat vesikaton uusimis- ja korjaustyöt, ikkunoiden kunnostukset ja kellarin ilmanvaihdon parannus rahoitetaan 550 000€ luottolimiitillä. Toteutuvat kustannukset voivat olla tätä suuremmat tai pienemmät. Ostaja ottaa tulevan velkaosuuden vastattavakseen.

MuutaHormit ja tulisijat ovat käyttökiellossa. Hormit ja tulisijat ovat osakkaan kunnossapitovastulla, kts. yhtiöjärjestys 14§.

Huoneistot yhteensä9 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala652 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutEiran Aikuislukio (n. 0.3 km)

PäiväkotiPäiväkoti Onnela (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetBussit 14 ja 18 (n. 0.3 km), Raitiovaunut 1A, 2 ja 3 (n. 0.35 km)

RuokakaupatLaivurin Valinta (n. 0.35 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka-Matti Roth, Yrittäjä, LKV, LVV, KTM, +358 40 548 4611, jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi, https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/jukka-matti-roth

Ilmoitusta on katsottu275 kertaa