Myytävät asunnotHelsinkiPuotinharju
KT1409160HelsinkiEUR175000Helsinki Itäkeskus-Puotila
65 / 653h, k, kph/wc, vh, las parv

Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki

175 000,00 €Velaton hinta
175 000,00 €Myyntihinta
65Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Tilava keittiö, jossa paljon säilytystilaa
Tilava keittiö, jossa paljon säilytystilaa
Tilava keittiö, jossa paljon säilytystilaa
Tilava keittiö, jossa paljon säilytystilaa
Tilava keittiö, jossa paljon säilytystilaa
Tilava keittiö, jossa paljon säilytystilaa
Tilava keittiö, jossa paljon säilytystilaa
Tilava keittiö, jossa paljon säilytystilaa
Pienempi makuuhuone
Pienempi makuuhuone
Isompi makuuhuone
Isompi makuuhuone
Isompi makuuhuone
Isompi makuuhuone
Tilava olohuone
Tilava olohuone
Tilava olohuone
Tilava olohuone
Lasitettu parveke
Lasitettu parveke
Olohuonetta
Olohuonetta
Olohuonetta
Olohuonetta
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Eteinen
Eteinen
Eteinen
Eteinen
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Tilava keittiö, jossa paljon säilytystilaa
Tilava keittiö, jossa paljon säilytystilaa
Tilava keittiö, jossa paljon säilytystilaa
Tilava keittiö, jossa paljon säilytystilaa
Tilava keittiö, jossa paljon säilytystilaa
Tilava keittiö, jossa paljon säilytystilaa
Tilava keittiö, jossa paljon säilytystilaa
Tilava keittiö, jossa paljon säilytystilaa
Pienempi makuuhuone
Pienempi makuuhuone
Isompi makuuhuone
Isompi makuuhuone
Isompi makuuhuone
Isompi makuuhuone
Tilava olohuone
Tilava olohuone
Tilava olohuone
Tilava olohuone
Lasitettu parveke
Lasitettu parveke
Olohuonetta
Olohuonetta
Olohuonetta
Olohuonetta
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Eteinen
Eteinen
Eteinen
Eteinen
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, kaupanvahvistaja Nina Niemelä

Nina Niemelä

ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, kaupanvahvistaja

nina.niemela@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407070670

    Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja toimivapohjaiseen kolmioon, joka sijaitsee hissillisen taloyhtiön kolmannessa kerroksessa. Asunnon selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa: kaksi makuuhuonetta sijoittuvat omiin rauhallisiin kulmiinsa, ja keittiö hurmaa poikkeuksellisen runsaan kaappitilansa ansiosta. Säilytystilaa on huomattavasti tavanomaista enemmän, mikä tekee keittiöstä erinomaisen paikan niin arjen ruoanlaittoon kuin suurempienkin tavaramäärien hallintaan. Olohuone on aidosti iso ja valoisa ja sen yhteydestä avautuu lasitettu parveke, joka toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle vuodenaikojen yli. Säilytystarpeisiin vastaa arkea helpottava vaatehuone. Kylpyhuone/wc on siisti ja uudistettu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä, joten se palvelee seuraavaa omistajaa vielä pitkään. Asunto vapautuu sopimuksen mukaan, mikä antaa joustoa muuttoaikatauluihin. Hyvin hoidettu taloyhtiö on vuosien varrella tehnyt kattavasti peruskorjauksia, mikä osaltaan lisää asumisen turvallisuutta ja helppoutta. Sijainti on erinomainen: Itäkeskuksen monipuoliset palvelut ovat vain kävelymatkan päässä, ja alueelta on loistavat liikenneyhteydet. Metro, bussit ja valmistunut Raide‑Jokeri takaavat sujuvan liikkumisen eri puolille pääkaupunkiseutua. Kajaaninlinnantie on viihtyisä ja vetovoimainen alue, jossa arki on helppoa ja kaikki tarpeellinen lähellä. Tilaa asunnon myyntiesite liitteineen etukäteen luettavaksi, varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän kutsuvaan kotiin. Lämpimästi tervetuloa!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila(Asuntovirta Oy)Rusthollarinkuja 2, 00910 Helsinki09 3436 370
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1409160
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKajaaninlinnantie 3, 00900 Helsinki
    KaupunginosaPuotinharju
    Huoneluku3h, k, kph/wc, vh, las parv
    Asuinpinta-ala65 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala65 m²
    Kerros3/4
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä
    ParvekeKyllä, lasitettu. Kunnossapitovastuu: YJ7§
    Parvekkeen suuntaLänsi
    SäilytystilatVintti, kellari, muu erillinen varasto
    EnergiatehokkuusluokkaF2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    VapautuminenSopumuksen mukaan

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet olohuoneessa, parvekkeet kaihtimet. TV-antennit: Kaapeli. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiölaajakaista DNA Welho 10M. Osakas hankkii/kustantaa itse huoneistokohtaisen kaapelimodeemin
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, vinttikomero, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin filtterillä, astianpesukone (astianpesukoneen toimivuudesta ei tietoa), astianpesukoneliitäntä, laminaattitasot, kiinteät valaisimet. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKylpyhuone/wc: Peili, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bide-suihku, suihku, kääntyvät suihkuseinät, paikka pesutornille, pesukoneliitäntä, rättipatteri, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta175 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta175 000,00 €
    Hoitovastike403,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä403,00 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 23 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaHallituksella valtuutus periä ylimääräinen hoitovastike tilikauden aikana.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kajaaninlinnantie 3 a
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala5007 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1963
    RakennusmateriaaliBetoni.

    Betoni, tiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Alltime Kiinteistöpalvelut Oy
    Taloyhtiössä onSauna

    Hissi, sauna, talopesula(ei pesukonetta), ulkoiluvälinevarasto, vinttikomero, talouskellari, kaapeli-TV, DNA Welho laajakaista 10/10 Mbit/s.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1991: Sähkönoususaneeraus. 1994: Julkisivukorjaus. 2004: Ovien ja lukkojen uusiminen. 2005: Vesi- ja viemärijohtojen sekä kaasuputkien kuntotutkimus. 2005: Lämmönvaihtimet vaihdettu. 2005: Porrashuoneiden maalaus. 2005: Vesikaton kunnostus. 2006: HTV: kaapeliverkkoon liittyminen sekä TV-antenniverkoston digikunnostus. 2007: Yhtiön lukkojen uusiminen Exec-avaimille. 2007: Putkiston kuntotutkimus ja perusvesikaivon saneeraus. 2007: Parvekekorjauksia. 2007: Bauer vedenkäsittelylaitteisto lämmityskiertoon sekä koodilukot ulko-oviin. 2007: Ilmanvaihtohormien ja venttiilien puhdistus. 2009: Rakennuksen kuntoarvio. 2009-2011: Linjasaneerausurakan hanke- ja toteutussuunnittelu. 2010-2011: Patteriverkoston tasapainotus ja linjasäätöventtiilien uusimisurakka. 2011: Yhtiön lukoston uusiminen Sento-avaimille. 2012: Linjasaneeraus: Käyttövesi- ja viemäriverkoston uusiminen, pois lukien sukitettu pohjaviemäri. Tonttijohtojen uusiminen ja märkätilojen peruskorjaus sisältäen asuntokohtaisten ryhmäkeskusten uusimisen. Taloyhtiön sauna- ja pesutilojen sekä mankelihuoneen saneeraus. 2012: Pysäköintialueelle lisätty lämpötolpat 12kpl. Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2013: Pelastussuunnitelman päivitys. 2013: Vanhan öljysäiliön puhdistus ja täyttö hiekalla. 2013: Takapihan asfalttikäytävän kunnostus. 2014: Vesikaton uusiminen. 2015: Lumiesteet katolle. 2015: C-portaan hissin kannatusköydet uusittu ja suoritettu vetopyörän koneistus. 2016: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2017: Vesikaton maalaus. 2018: Parvekkeiden peruskorjaus, parvekekaiteiden uusiminen, parvekkeiden lasitus. 2020: Etupihan asfaltointiurakka. 2021: Porrasoven huoltokunnostus. 2024: Vesikourujen syöksyputkien ulosheittäjien asennus. 2025: Autotallien ovien maalaus ja huonokuntoisten osien uusiminen
    Tiedossa olevat korjauksetSUUNNITELLUT KORJAUKSET: 2026-27: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus. 2026-27: Lukoston uusinta. Yhtiössä varaudutaan sähkö- ja hybridiautojen lataustarpeisiin, mahdollinen kiinteistökeskuksen uusiminen tulee ajankohtaiseksi hankkeen yhteydessä. Normaalit kunnossapitotoimet. Hallitus on alustavasti ajatellut kuntokartoituksen suorittamista kiinteistössä.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: ei päätettyjä kustannuksia. Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat yhtiön velvoitteet: Yhtiön uusi maanvuokrasopimus alkoi 1.1.26; voimassa 31.12.80 asti. Tämänhetkisen arvion mukaan uuden maanvuokran kokonaisvaikutus asumiskustannuksiin on n. 1,32 €/m²/kk, josta uuden sopimuksen alkaessa 1.1.2026 tulee maksettavaksi 50 % eli n. 0,66 €/m²/kk ja 10 seuraavana vuonna kunakin 5 % lisää, siten että uusi maanvuokra tulee täysimääräisenä voimaan v.2036. EI vielä huomioitu hoitovastikkeessa. Hoitovastike nousee 1.7.2026 v.2026-2025 tontin vuokran erotuksella.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaYhtiössä peritään erillistä kaasuvastiketta 19 €/kk niiltä huoneistoilta, jotka käyttävät yhtiön kaasujärjestelmää ja maksut tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Vars. Yk.20.5.2025: Myönnettiin hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enint. kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Yk. 2024: Myönnettiin hallitukselle valtuus määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi. Lainaosuudet maksettavissa: PO-3 linjasaneeraus helmi- ja elokuu. PO-5 Parvekekorjaus kesä- ja joulukuu. PO-5 Asfaltointi maalis- ja syyskuu. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois tilaamalla erillisen lainaosuuslaskun isännöitsijätoimiston verkkokaupasta: www.kontuoy.fi. Huoneistojen muutostyöt: Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isän.tstoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 vkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä. Valmis lomakepohja löytyy isännöitsijätoimiston internet-sivuilta: www.kontuoy.fi Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja.
    Huoneistot yhteensä37 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2129 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: mm. Itäkeskuksen peruskoulu n. 650m, Puotilan ala-aste, Vartiokylän ylä-aste ja Botby Grundskola n. 1.2km, Myllypuron ala-aste n. 1.4km, Metropolia Ammattikorkeakoulu — Myllypuron kampus n. 1.7km, Helsingin kielilukio n. 2km. Päiväkodit: mm. Päiväkoti Puotinharju n. 400m, Päiväkoti Puotila n. 450m, Päiväkoti Mustikka 1.1km, Päiväkoti Kukkaniitty Daghemmet Blomängen n. 1.8km. Ruokakaupat: mm. S-Market Itäkeskus ja Lidl Itäkeskus n. 550, K-Citymarket Helsinki Easton n. 950m, Prisma Itäkeskus n. 1km. Muut lähipalvelut: mm. Itäkeskus kaiken kattavat palvelut (mm. kirjasto, uimahalli, lääkäriasemat, kaupat) n. 300m, Myllypuron Jäähalli n. 550m, Easton kauppakeskus 1km, Myllypuron liikuntapuisto n. 1km.
    Liikenneyhteydetmm. Raidejokeri n. 200m, metro ja bussiasema Itäkeskus n. 300m.

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila
    Asuntovirta Oy, Rusthollarinkuja 2, 00910, Helsinki
    Puh. 09 3436 370
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu263 kertaa
    Vastuullista välittämistä