65 m² / 65 m²3h, k, kph/wc, vh, las parv

Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki

175 000,00 €Velaton hinta

175 000,00 €Myyntihinta

Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki

Tilava keittiö, jossa paljon säilytystilaa

Pienempi makuuhuone

Isompi makuuhuone

Tilava olohuone

Lasitettu parveke

Olohuonetta

Kylpyhuone/wc

Eteinen

Tilava keittiö, jossa paljon säilytystilaa

Pienempi makuuhuone

Isompi makuuhuone

Tilava olohuone

Lasitettu parveke

Olohuonetta

Kylpyhuone/wc

Eteinen

Nina Niemelä

ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, kaupanvahvistaja

nina.niemela@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407070670

Valoisa ja selkeä kolmio hissitalon 3. kerroksessa

Tilava keittiö, jossa poikkeuksellisen runsaasti kaappitilaa
Uudistettu kylpyhuone yhtiön putkiremontin yhteydessä
Iso olohuone + lasitettu parveke viihtyisään oleskeluun
Itäkeskuksen palvelut ja metro–bussi–Raide‑Jokeri kaikki kävelyetäisyydellä

Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja toimivapohjaiseen kolmioon, joka sijaitsee hissillisen taloyhtiön kolmannessa kerroksessa. Asunnon selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa: kaksi makuuhuonetta sijoittuvat omiin rauhallisiin kulmiinsa, ja keittiö hurmaa poikkeuksellisen runsaan kaappitilansa ansiosta. Säilytystilaa on huomattavasti tavanomaista enemmän, mikä tekee keittiöstä erinomaisen paikan niin arjen ruoanlaittoon kuin suurempienkin tavaramäärien hallintaan. Olohuone on aidosti iso ja valoisa, ja sen yhteydestä avautuu lasitettu parveke, joka toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle vuodenaikojen yli. Säilytystarpeisiin vastaa arkea helpottava vaatehuone. Kylpyhuone/wc on siisti ja uudistettu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä, joten se palvelee seuraavaa omistajaa vielä pitkään. Asunto vapautuu sopimuksen mukaan, mikä antaa joustoa muuttoaikatauluihin. Hyvin hoidettu taloyhtiö on vuosien varrella tehnyt kattavasti peruskorjauksia, mikä osaltaan lisää asumisen turvallisuutta ja helppoutta. Sijainti on erinomainen: Itäkeskuksen monipuoliset palvelut ovat vain kävelymatkan päässä, ja alueelta on loistavat liikenneyhteydet. Metro, bussit ja valmistunut Raide‑Jokeri takaavat sujuvan liikkumisen eri puolille pääkaupunkiseutua. Kajaaninlinnantie on viihtyisä ja vetovoimainen alue, jossa arki on helppoa ja kaikki tarpeellinen lähellä. Tilaa asunnon myyntiesite liitteineen etukäteen luettavaksi, varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän kutsuvaan kotiin. Lämpimästi tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila(Asuntovirta Oy)Rusthollarinkuja 2, 00910 Helsinki09 3436 370

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1409160

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKajaaninlinnantie 3, 00900 Helsinki

KaupunginosaPuotinharju

Huoneluku3h, k, kph/wc, vh, las parv

Asuinpinta-ala65 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala65 m²

Kerros3/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenSopumuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin filtterillä, astianpesukone (astianpesukoneen toimivuudesta ei tietoa), astianpesukoneliitäntä, laminaattitasot, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone/wc: Peili, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bide-suihku, suihku, kääntyvät suihkuseinät, paikka pesutornille, pesukoneliitäntä, rättipatteri, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet olohuoneessa, parvekkeet kaihtimet.

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista DNA Welho 10M. Osakas hankkii/kustantaa itse huoneistokohtaisen kaapelimodeemin

TelevisioliitäntäKaapeli

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, vinttikomero, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetVaatehuoneen lattia laminaattia, seinät maalattu. Eteisen lattia laminaattia, seinät maalattu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta175 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta175 000,00 €

Hoitovastike403,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä403,00 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHallituksella valtuutus periä ylimääräinen hoitovastike tilikauden aikana.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kajaaninlinnantie 3 a

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5007 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra19094.4 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2080

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaAlltime Kiinteistöpalvelut Oy

Taloyhtiössä onHissi, sauna, talopesula(ei pesukonetta), ulkoiluvälinevarasto, vinttikomero, talouskellari, kaapeli-TV, DNA Welho laajakaista 10/10 Mbit/s.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1991: Sähkönoususaneeraus. 1994: Julkisivukorjaus. 2004: Ovien ja lukkojen uusiminen. 2005: Vesi- ja viemärijohtojen sekä kaasuputkien kuntotutkimus. 2005: Lämmönvaihtimet vaihdettu. 2005: Porrashuoneiden maalaus. 2005: Vesikaton kunnostus. 2006: HTV: kaapeliverkkoon liittyminen sekä TV-antenniverkoston digikunnostus. 2007: Yhtiön lukkojen uusiminen Exec-avaimille. 2007: Putkiston kuntotutkimus ja perusvesikaivon saneeraus. 2007: Parvekekorjauksia. 2007: Bauer vedenkäsittelylaitteisto lämmityskiertoon sekä koodilukot ulko-oviin. 2007: Ilmanvaihtohormien ja venttiilien puhdistus. 2009: Rakennuksen kuntoarvio. 2009-2011: Linjasaneerausurakan hanke- ja toteutussuunnittelu. 2010-2011: Patteriverkoston tasapainotus ja linjasäätöventtiilien uusimisurakka. 2011: Yhtiön lukoston uusiminen Sento-avaimille. 2012: Linjasaneeraus: Käyttövesi- ja viemäriverkoston uusiminen, pois lukien sukitettu pohjaviemäri. Tonttijohtojen uusiminen ja märkätilojen peruskorjaus sisältäen asuntokohtaisten ryhmäkeskusten uusimisen. Taloyhtiön sauna- ja pesutilojen sekä mankelihuoneen saneeraus. 2012: Pysäköintialueelle lisätty lämpötolpat 12kpl. Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2013: Pelastussuunnitelman päivitys. 2013: Vanhan öljysäiliön puhdistus ja täyttö hiekalla. 2013: Takapihan asfalttikäytävän kunnostus. 2014: Vesikaton uusiminen. 2015: Lumiesteet katolle. 2015: C-portaan hissin kannatusköydet uusittu ja suoritettu vetopyörän koneistus. 2016: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2017: Vesikaton maalaus. 2018: Parvekkeiden peruskorjaus, parvekekaiteiden uusiminen, parvekkeiden lasitus. 2020: Etupihan asfaltointiurakka. 2021: Porrasoven huoltokunnostus. 2024: Vesikourujen syöksyputkien ulosheittäjien asennus.

Tiedossa olevat korjauksetHall. KPTS 2024-2028: PÄÄTETYT JA KÄYNNISSÄ OLEVAT KORJAUKSET: Autotallien ovien ja huonokuntoisten osien uusiminen SUUNNITELLUT KORJAUKSET: 2025: Ikkunoiden tarkastus. Tarkastuksen tuloksesta riippuen uusimisurakan suunnittelun käynnistäminen on mahdollista viiden vuoden ajanjaksolla. 2026: Ilmanvaihtoventtiilien ja -hormien puhdistus. 2026: Lukoston uusinta. Yhtiössä varaudutaan sähkö- ja hybridiautojen lataustarpeisiin, mahdollinen kiinteistökeskuksen uusiminen tulee ajankohtaiseksi hankkeen yhteydessä. Normaalit kunnossapitotoimet. Hallitus on alustavasti ajatellut kuntokartoituksen suorittamista kiinteistössä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei päätettyjä kustannuksia

MuutaYhtiössä peritään erillistä kaasuvastiketta 19 €/kk niiltä huoneistoilta, jotka käyttävät yhtiön kaasujärjestelmää ja maksut tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Vars. Yk.20.5.2025: Myönnettiin hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enint. kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Yk. 2024: Myönnettiin hallitukselle valtuus määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi. Lainaosuudet maksettavissa: PO-3 linjasaneeraus helmi- ja elokuu. PO-5 Parvekekorjaus kesä- ja joulukuu. PO-5 Asfaltointi maalis- ja syyskuu. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois tilaamalla erillisen lainaosuuslaskun isännöitsijätoimiston verkkokaupasta: www.kontuoy.fi

Huoneistot yhteensä37 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2129 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutmm. Itäkeskus kaiken kattavat palvelut (mm. kirjasto, uimahalli, lääkäriasemat, kaupat) n. 300m, Myllypuron Jäähalli n. 550m, Easton kauppakeskus 1km, Myllypuron liikuntapuisto n. 1km. (n. 0.3 km)

Koulutmm. Itäkeskuksen peruskoulu n. 650m, Puotilan ala-aste, Vartiokylän ylä-aste ja Botby Grundskola n. 1.2km, Myllypuron ala-aste n. 1.4km, Metropolia Ammattikorkeakoulu — Myllypuron kampus n. 1.7km, Helsingin kielilukio n. 2km (n. 0.65 km)

Päiväkotimm. Päiväkoti Puotinharju n. 400m, Päiväkoti Puotila n. 450m, Päiväkoti Mustikka 1.1km, Päiväkoti Kukkaniitty Daghemmet Blomängen n. 1.8km (n. 0.4 km)

Liikenneyhteydetmm. Raidejokeri n. 200m, metro ja bussiasema Itäkeskus n. 300m (n. 0.2 km)

Ruokakaupatmm. S-Market Itäkeskus ja Lidl Itäkeskus n. 550, K-Citymarket Helsinki Easton n. 950m, Prisma Itäkeskus n. 1km (n. 0.55 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila
Asuntovirta Oy, Rusthollarinkuja 2, 00910, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Nina Niemelä - Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, kaupanvahvistaja p.040 7070 670 tai nina.niemela@km.fi

Ilmoitusta on katsottu121 kertaa