116,5 m² / 116,5 m²3-4 h, avok, kph, kph/khh, 2 las.parveketta

Lauttasaarentie 1, Lauttasaari, Helsinki

780 000,00 €Velaton hinta

535 805,63 €Myyntihinta

Julkisivu pihan suunnasta

Lauttasaarentie 1, Lauttasaari, Helsinki

Yläkerran eteinen

Yläkerran makuuhuone

Lasitettu parveke merinäkymin

Yläkerran kylpyhuone

Alakerran eteinen

Alakerran kylpyhuone/kodinhoitohuone

Julkisivu pihan suunnasta

Yläkerran eteinen

Yläkerran makuuhuone

Lasitettu parveke merinäkymin

Yläkerran kylpyhuone

Alakerran eteinen

Alakerran kylpyhuone/kodinhoitohuone

Maarit Pietarila

yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503866690

Merellisessä Lauttasaaressa kaunis ja laadukas merinäköalallinen kaksikerroksinen huoneisto vuonna 2016 valmistuneessa talossa! Asumismukavuutta lisäävät vesikiertoinen lattialämmitys ja huoneistokohtainen viilennys. Kodin olohuone ja ruokailutila sekä avokeittiö luovat avaran tilan, joka jatkuu lasiliukuovien takaa lasitetulle parvekkeelle. Asunnon hyvinvarusteltu valkoinen avokeittiö kivitasoineen istuu tyylikkäästi olohuoneen ja ruokailutilan yhteyteen. Toisen kerroksen makuuhuoneessa on käynti toiselle lasitetulle parvekkeelle, josta on näkymät puistomaisen pihan yli merelle saakka! Parvekkeet tuovat lisätilaa asumiseen keväästä syksyyn! Toisen kerroksen ylellisen tilavassa kylpyhuoneessa on sadesuihkun lisäksi kylpyamme. Kierreportaat vievät alakerran avaraan tilaan, joka sopii mainiosti myös vaikkapa kotitoimistoksi. Alakerran tilava kylpyhuone on samalla kodinhoitotila. Sisääntulo alakertaan on porrashuoneen kautta tai suoraan pihalta. Asunnossa on runsaat kaappitilat. Huoneistolle kuuluu talon kellarissa huoneistokohtainen irtaimistovarasto sekä viinikellarikomero. Asunto Oy Larun Portti Helsinki edustaa ajatonta, selkeälinjaista arkkitehtuuria ja talosta löytyy loistavat yhteiset tilat mm. viinikellari, kerhohuone, pesutupa ja saunaosasto, ulkoiluvälinevarastot. Otathan yhteyttä, niin sovitaan yksityisesittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki0102195999

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1409158

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLauttasaarentie 1, 00200 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku3-4 h, avok, kph, kph/khh, 2 las.parveketta

Asuinpinta-ala116.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala116.5 m²

Kerroksia6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, merelle, avarat näkymät vehreän pihan yli merelle. Ikkunasuunnat: koillinen, etelä

ParvekeKyllä, sisäänvedetty, lasitettu. kaksi lasitettua parveketta

Parvekkeen suuntaKoillinen, etelä

TerassiEi

SäilytystilatKellari

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenKohde on vuokrattu. mydään vuokrattuna

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhot, kiinteät valaisimet. Alakerrassa portaitten alla oleva irallinen kaapisto, jossa osin peiliovet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiölaajakaista, DNA Welho

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, viinikellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, liesikupu/-tuuletin, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (integroitu), kivitasot, kaapistot, seinäkaappi, kattovalaisimet; käynti lasitetulle parvekkelle. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneYläkerran kylpyhuone: sadesuihku, amme, peilikaappi, lavuaari, allaslaatikosto, kylpyhuonekaapisto, wc, bidesuihku; Alakerran kph/khh: suihku, suihkuseinä, lavuaari, peilikaappi, allaslaatikosto, kylpyhuonekaapisto, silityslauta, pesukoneliitäntä, wc, bidesuihku. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneSälekaihtimet, verhot, kattovalaisin. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneYläkerran mh: peililiukuovikaapisto, verhot; käynti lasitetulle parvekkeelle, mistä merinäkymä. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta535 805,63 €

Velkaosuus244 194,37 €

Velaton hinta780 000,00 €

Hoitovastike500,95 €/kk

Rahoitusvastike1 980,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä2 481,45 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Ennakko 19€/hlö/kk. Tasoitetaan vuosittain kulutuksen mukaan. Huoneistokohtaiset vesimitarit. Tasauslasku tehdään vuosittain. Oskasmuutosten yhteydessä osakas toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten. Saunakerta 10€, saunamaksut 15€.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Larun Portti Helsinki

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3323 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2016

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys (vesikiertoinen lattialämmitys)

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, saunaosasto, talopesula, 2xkuivaushuone, ulkoilu- ja lastenvaunuvarastot, irtaimistovarastot (A-rappu, C-rappu), viinikellari (C-rappu), jätehuone, väestönsuoja, autohalli, taloyhtiölaajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Huoneistojen palovaroittimien uusinta, IV-kanavien nuohous ja IV-säätö 2023 Autopaikkojen latausvalmius. 2022 Huoneistokohtaisten viilennyslaitteiden huolto ja tarkastus. Ikkunoiden ja parvekeovien säädöt. 2020 Parkkihallin valaistuksen uusinta Led-valaisimiin. 2016 Rakentajan takuukorjauksia.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitosuunnitelman mukaan: Käynnissä 2016- huoltokirjan suosittelemat työt. Suunnitellut korjaukset: 2025 Kuntoarvion laadinta ja PTS-suunnitelma sekä 10-vuostisvastuu reklamointi. 2025 Pihakannen vedeneristyksen seuranta ja tarvittavat korjaukset. 2025 Parvekelasien huolto. 2025 IV-järjestelmän lisäkorjaustyöt. 2026 Porraskäytävien maalauskunnostus. 2040 Lämmönjakokeskuksen uusinta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Yj 9§:n mukaan yhtiön osakkailla on lunastusoikeus autohalliosakkeeseen. Lunastusoikeus koskee autohallipaikkaa, kun ostaa kolmatta paikkaa tai on yhtiön ulkopuolinen osakas.

Muuta-Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten. -Ylimääräiset yhtiölainalyhennykset ilman pankin lisäkuluja. Kiinteistö-Tahkola veloittaa lainaosuuslaskun laatimisesta hinnastonsa mukaisesti. -Tämän asunnon tonttiosuus on lunastettu omaksi! Taloyhtiällä on valinnainen vuokratontti. Vuokranantaja on Suomen Osatontti Oy

Huoneistot yhteensä57 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4192.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala65 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Lauttasaaren ala-aste n. 1,3 km; Päiväkodit: Pajalahti n. 0,7 km; Ruokakaupat: Lauttiksen palvelut n. 0,7 km; Muut lähipalvelut: Metro n. 0,7 km

LiikenneyhteydetBussi n. 0,1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Korkeavuorenkatu 5, 00140, Helsinki
Puh. +358102195999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu782 kertaa