46 m² / 46 m²2h + k + kph + vh ja lasitettu parveke

Raaseporintie 1, Puotinharju, Helsinki

129 000,00 €Velaton hinta

114 096,30 €Myyntihinta

Pohjakuva, suuntaa antava, ei mittakaavassa

Digi-stailattu olohuone

Ilmakuva Raaseporintie 1 lähialueesta

Ilmakuva Raaseporintie 1 lähialueesta - Itis - Easton

Ilmakuva Raaseporintie 1 lähialueesta

TERVETULOA Raaseporintie 1 sisäänkäynti B-rappuun

Digi-stailattu olohuone

Olohuone - käynti lasitetulle parvekkeelle

Valoisa olohuone - käynti lasitetulle parvekkeelle

Lasitettu parveke

Näkymä lasitetulta parvekkeelta

Valoisa olohuone keittiön suunnalta kuvattuna

Keittiö, jossa niemeke

Valoisa keittiö - kaapistoja

Keittiön kaapistoja

Keittiössä on runsaasti säilytystilaa

Digi-stailattu makuuhuone - käynti vaatehuoneeseen

Makuuhuoneesta käynti vaatehuoneeseen

Makuuhuone

Tilava vaatehuone

Kylpyhuone

Kylpyhuoneen suihkutila

Taloyhtiön piha-aluetta - etupihan parkkipaikat

Taloyhtiön etupihaa

Taloyhtiön takapihaa

Taloyhtiön piha-aluetta - takapihan parkkipaikat

Ilmakuva Raaseporintie 1 lähialueesta - Itis - Easton

Ilmakuva lähialueesta - tiet Marjaniemeen ja Siilitielle

Ilmakuva lähialueesta - tie Siilitielle

Onko oma vielä myymättä, anna minun auttaa!

Pohjakuva, suuntaa antava, ei mittakaavassa

Digi-stailattu olohuone

Ilmakuva Raaseporintie 1 lähialueesta

Ilmakuva Raaseporintie 1 lähialueesta - Itis - Easton

Ilmakuva Raaseporintie 1 lähialueesta

TERVETULOA Raaseporintie 1 sisäänkäynti B-rappuun

Digi-stailattu olohuone

Olohuone - käynti lasitetulle parvekkeelle

Valoisa olohuone - käynti lasitetulle parvekkeelle

Lasitettu parveke

Näkymä lasitetulta parvekkeelta

Valoisa olohuone keittiön suunnalta kuvattuna

Keittiö, jossa niemeke

Valoisa keittiö - kaapistoja

Keittiön kaapistoja

Keittiössä on runsaasti säilytystilaa

Digi-stailattu makuuhuone - käynti vaatehuoneeseen

Makuuhuoneesta käynti vaatehuoneeseen

Makuuhuone

Tilava vaatehuone

Kylpyhuone

Kylpyhuoneen suihkutila

Taloyhtiön piha-aluetta - etupihan parkkipaikat

Taloyhtiön etupihaa

Taloyhtiön takapihaa

Taloyhtiön piha-aluetta - takapihan parkkipaikat

Ilmakuva Raaseporintie 1 lähialueesta - Itis - Easton

Ilmakuva lähialueesta - tiet Marjaniemeen ja Siilitielle

Ilmakuva lähialueesta - tie Siilitielle

Onko oma vielä myymättä, anna minun auttaa!

Terttu Niiniskorpi

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

terttu.niiniskorpi@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400773372

LOISTAVA SIJAINTI! Tämä kodikas ja toimiva 46-neliöinen kaksio tarjoaa loistavat puitteet viihtyisään asumiseen. Huoneistossa on lasitettu parveke, joka tuo lisätilaa oleskeluun ja tarjoaa miellyttävät, vehreät lähiönäkymät. Kolmannen kerroksen sijainti varmistaa rauhan, mutta palveluiden läheisyys tekee arjesta vaivatonta. Sijainti on vailla vertaa liikkumisen kannalta. Raidejokerin pysäkki on aivan nurkan takana ja metrolle on vain lyhyt kävelymatka. Itäkeskuksen kattavat palvelut, kuten kaupat, uimahalli ja kulttuurikeskus Stoa, sijaitsevat kaikki kävelyetäisyydellä, mikä takaa helpon ja sujuvan arjen. Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja käytännöllinen. Eteisestä avautuu valoisa koti, jossa on erillinen makuuhuone vaatehuoneella. Keittiö ja olohuone muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jossa on mukava viettää aikaa. Kylpyhuone on mahtuu hyvin pesukone, mikä tuo joustavuutta kodinhoitoon. Asunto Oy Raaseporintie 1 on aktiivisesti kehittyvä ja hoidettu yhtiö, jossa on hiljattain siirrytty ekologiseen maalämpöön ja linjasaneerauskin on jo tehty. Taloyhtiö tarjoaa monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja runsaat säilytystilat. Hissitalossa asuminen on vaivatonta kaikissa elämäntilanteissa. Tämä koti on heti vapaa ja odottaa uusia asukkaitaan. TERVETULOA tutustumaan tähän erinomaisella sijainnilla olevaan asuntoon ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila(Asuntovirta Oy)Rusthollarinkuja 2, 00910 Helsinki093436370

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1409123

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRaaseporintie 1, 00900 Helsinki

KaupunginosaPuotinharju

Huoneluku2h + k + kph + vh ja lasitettu parveke

Asuinpinta-ala46 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala46 m²

Kerros3/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: länsi, lounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi, lounas

SäilytystilatVintti

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKeittiön täysremontti n.30v. sitten. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei tiedossa. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei tiedossa. Lopputarkastus tehty: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei tiedossa

VapautuminenSopimuksen mukaan / Heti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysDNA / Welho-netti 10 Mb.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaSäilytystilat: Kaapistot, vaatehuone, talouskellari, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone (pieni päältä täytettävä - toimivuutta ei ole testattu), kaasuliesi ja -uuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kiinteät valaisimet. Niemeke. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu, välitila laatoitettu

KylpyhuoneSuihku, suihkuseinät, peili- ja allaskaappi, rättipatteri, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti, maalattu

MakuuhuoneKäynti vaatehuoneeseen. Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti, maalattu

EteinenVaatenaulakko (seinä)

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta114 096,30 €

Velkaosuus14 903,70 €

Velaton hinta129 000,00 €

Hoitovastike250,70 €/kk

Rahoitusvastike138,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä388,70 €/kk

Muut maksutSaunamaksu: 12 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Vesiennakko 20 €/hlö/kk, tasaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella Autop. 7 €/kk, Ap. sähköt. 10 €/kk, Autot. 80 €/kk. Pesutupamaksu 6 €/kerta. Varasto kylmä 7 €/kk. Vars. Yk.15.6.2026: Päätettiin myöntää hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet kerätä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Uusi maanvuokrasopimus astui voimaan 1.1.2026. Tämänhetkisen tiedon mukaan uuden maanvuokran kokonaisvaikutus asumiskustannuksiin on n. 1,32 €/m²/kk, josta uuden sopimuksen alkaessa 1.1.2026 tulee maksettavaksi 50 % eli n. 0,66 €/m²/kk ja 10 seuraavana vuonna kunakin 5 % lisää, siten uusi maanvuokra tulee täysimääräisenä voimaan v.2036.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Raaseporintie 1

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala10458 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1962

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

Vuonna 2025 toteutettiin maalämpöön siirtyminen ja irtauduttiin kaukolämmöstä.

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö R.Asikainen Oy

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, kellari-ja vinttikomero, sauna, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, DNA Welho -netti 10 Mb, muuntamo

Rakennukseen tehdyt korjaukset1990: Pihan asfaltointi. 1992: Päätylevytysten kunnostus. 1996: Lukituksen uusiminen. 1997: Patteriventtiilien uusiminen (C-D talo). 1998: Lämmönsiirtimen uusiminen. Antennijärjestelmän kunnostus. 1999: Patteriventtiilien uusiminen (A-B talo). Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus. Ikkunoiden uusiminen (ei parvekeikk.). 2001: Porrashuoneiden ulko-ovet, yhteisantennijärjestelmän digitalisointi ja satelliittivastaanoton jakelu huoneistoihin. 2002: Vesikattojen maalauskunnostus. Poistoilmakojeen uusiminen (C-D talo). 2004: Ilmastointihormien puhdistus. 2007: Jätekatoksen ja postiluukkujen uusiminen. Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu. Talojen välisen pohjaviemärin uusiminen. 2009: Viemäreiden kuntotutkimus. 2010: DNA kaapeli-TV-järjestelmään liittyminen. 2013: Pysty- ja pohjaviemäreiden pesu. 2014: Parvekeikkunoiden ja -ovien sekä tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen. 2015: Parvekkeiden putkikaiteiden uusiminen. 2016: Märkätilojen tarkastus (pintakosteusmittaukset). 2017: Lukitus uudistus, yleiset tilat sekä ulko-ovet Ilog-avaimelle. Vesikaton pinnoitusurakka. 2017-2018: LVI-urakka: vesijohtojen uusiminen, viemäreiden sukitus, uudet vesikalusteet, uusi yleiskaapelointiverkko, talosauna saneerattu, ilmanvaihtokanavien nuohous. Osa kylpyhuoneista saneerattiin urakan yhteydessä. 2019: Lämmönsiirtimen uusiminen. 2020: Porrashuoneiden maalausurakka. 2022-23: Edistetään täyd.rak.hanketta koskevia selvityksiä ja suunnittelua yhdessä kaupungin kanssa. 2024: Talon päätyjen pesu. Palovaroittimien uusinta. 2025: Toteutettiin kylpyhuonekartoitukset. 2025: Maalämmön toteutus ja kaukolämmöstä irtautuminen

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen KPTS 2022-2030: 2022-2030 KÄYNNISSÄ: Yhtiössä edistetään täydennysrakentamishanketta koskevia selvityksiä ja suunnittelua yhdessä kaupungin kanssa. 2022-2030 SUUNNITELTU: Mikäli täydennysrakentamishanke toteutuu, yhtiön autopaikat sijoitetaan uuteen pysäköintihalliin, jonka yhteydessä huomioidaan tarpeet sähkö- ja hybridiautojen lataamiseen. 2026-2030 SUUNNITELTU: Piha- ja julkisivuvalaisinten uudistus, Vesikaton huoltotoimenpiteitä, Julkisivun seinälevyjen kiinnitys/uusiminen tai pesu, Hissien huoltokunnostus, Varautuminen märkätilojen kosteusvauriokorjauksiin (kaikkia Kph:ta ei saneerattu osana linjasaneerausta). 2030 SUUNNITELTU: Kylpyhuonekartoitukset (5v. välein)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa päätettyjä kustannuksia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Muuta* Osakkaan tekemään / teettämään omatoimiseen Kph-remonttiin yhtiö osallistuu 2 500 €:n kiinteällä kertakorvauksella. * Vastuusta satelliitti-tv järjestelmästä säädetään YJ: 16 §:ssä . * Parvekelasitusvastuusta säädetään YJ: 16 §:ssä. * Talouskaasu yhteismittauksessa, sisältyy hoitovastikkeeseen. * Taloyhtiössä EI saa asentaa sähköliesiä kaasulieden tilalle. * 1.6.2020: alettiin kerätä ennakkovesimaksuja ja vesitasauslaskutus tehdään joulukuussa. * 9.3.2020 ylim. Yk:ssa: esitettiin rakennusoikeuden kaavoittamista yhtiön vuokratontille. * 24.5.2021 Yk:ssa: esiteltiin täydennysrakennussuunnitelmat. Yk valtuutti hallituksen nostamaan hankkeen hoitolainan kokonaissumman 100 000 €:on. * 17.11.2021 Ylim. Yk:ssa päätettiin tarkennuksista asemakaava-muutoshakemukseen ja kokouksessa esiteltiin tarkennetut luonnossuunnitelmat. * 25.5.2022 Yk:ssa: informoitiin täydennysrakennushankkeen tilanteesta ja päätettiin hallituksen valtuuksista nostaa tarvittaessa yhtiön luottolimiitti 150 000 €:lla tasoon 300 000 €, sekä hakea ja pantata tarvittava määrä kiinnityksiä limiitin vakuudeksi. * 24.6.2024 Yk:ssa: esitetään talon päätyjen pesua tänä vuonna. Tällä kohennettaisiin selkeästi taloyhtiön ulkoasua. Urakka maksaa arviolta 20 000 € ja urakka esitetään kustannettavaksi 15.9.2024 kerättävällä ylimääräisellä hoitovastikkeella. * 27.1.2025 Ylim. Yk käsittelee maalämpöön siirtymistä. Arvioitu urakkahinta toteutuessaan 750 000 €. €. Esitetään hoitolainan ottamista, jonka korot +lyhennykset hoidettaisiin vuosittain hoitovastikekertymällä (EI jyvitetä osakkaille). Taloyhtiön saadessa lisärakentamisen rakennusoikeuden myynnistä varoja, hoitolaina maksettaisiin kerralla pois. * 15.6.2026 Vars. Yk:ssa päätettiin: Myönnetään hallitukselle / isännöitsijälle valtuudet kerätä tarvittaessa enint. kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja kuukausittaiset pääomavastikkeet tuloutetaan. Nyt nostetuista hoitolainalimiiteistä tai hoitolainoista käytetään Kph-korjauksiin enint. 90 000 €. Käytettävä lainaosuus koskee jo tehtyjä Kph-korjauksia v. 2025 ja v. 2026 tehtäviä korjauksia. Saneerattavia Kph:ta on 2 kpl ja suihkukaappi on asennettava 7 Kph:seen. Jatkossa käytäntö olisi se, että Kph:et tarkastetaan 5 v. välein (seur. kartoitus v.2030) ja taloyhtiön asennuttaa Kph:siin suihkukaapin, mikäli osakas ei halua saneerata Kph kokonaisuudessaan. (Yksi osakas toi esille eriävän mielipiteen: yhtiön rahoilla tehtävässä Kph-saneerauksessa ei toteudu osakkaiden tasavertainen kohtelu eikä noudateta asoy-lakia). * Yhtiöllä on kaksi limiittitiliä yht. 1 050 000€, josta käytetty 891 312,66 €/ 9.7.2026. Helsingin kaupunki uusi taloyhtiön tontin vuokrasopimuksen 16.12.2025, joka on voimassa 1.1.2026 - 31.12.2080. Uuden sopimuksen alkaessa 1.1.2026 tulee maksettavaksi 50 % eli 36 301,15€ ja 10 seuraavana vuonna kunakin 5 % lisää, siten että uusi maanvuokra tulee täysimääräisenä voimaan v.2036. Arvio vuokrasta on vuonna 2036 on 86 803,20€. Tontin vuokraan vaikuttavat lisäksi indeksikorotukset. * Tontilla on vireillä asemakaavan (Ak) muutos. Ym. tiedot ja laskelmat koskevat voimassa olevan Ak:n mukaista tilannetta.

Huoneistot yhteensä91 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4924.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Metropolia AMK Myllypuron kampus n. 2 km, Helsingin uusi kielilukio eli Heklu n. 2 km; Päiväkodit: Pk Herukka n.0,4km, Ryhmäperhepk Puolukka n.0,5km, useita Pk:ja n. 1 km; Ruokakaupat: Itiksen ruokakaupat; S-market, Lidl, Stockmann n. 0,3 km, Easton n. 1 km, Lidl Roihupelto n. 1 km; Muut lähipalvelut: Iiris-keskus n.0,2km, Finland Tennis Club n.0,23km, kaikki Itiksen palvelut, Stoa ja uimahalli n.0,35km, Myllypuron liikuntapuisto n. 1 km

LiikenneyhteydetRaidejokeri n. 0,1 km, Metro n. 0,2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila
Asuntovirta Oy, Rusthollarinkuja 2, 00910, Helsinki
Puh. +35893436370
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu508 kertaa