46 m² / 46 m²2h + k + kph + vh ja lasitettu parveke
Raaseporintie 1, Puotinharju, Helsinki
129 000,00 €Velaton hinta
114 096,30 €Myyntihinta
46 m²Raaseporintie 1, Puotinharju, Helsinki
Pohjakuva, suuntaa antava, ei mittakaavassa
Digi-stailattu olohuone
Ilmakuva Raaseporintie 1 lähialueesta
Ilmakuva Raaseporintie 1 lähialueesta - Itis - Easton
Ilmakuva Raaseporintie 1 lähialueesta
TERVETULOA Raaseporintie 1 sisäänkäynti B-rappuun
Digi-stailattu olohuone
Olohuone - käynti lasitetulle parvekkeelle
Valoisa olohuone - käynti lasitetulle parvekkeelle
Lasitettu parveke
Näkymä lasitetulta parvekkeelta
Valoisa olohuone keittiön suunnalta kuvattuna
Keittiö, jossa niemeke
Valoisa keittiö - kaapistoja
Keittiön kaapistoja
Keittiössä on runsaasti säilytystilaa
Digi-stailattu makuuhuone - käynti vaatehuoneeseen
Makuuhuoneesta käynti vaatehuoneeseen
Makuuhuone
Tilava vaatehuone
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen suihkutila
Taloyhtiön piha-aluetta - etupihan parkkipaikat
Taloyhtiön etupihaa
Taloyhtiön takapihaa
Taloyhtiön takapihaa
Taloyhtiön takapihaa
Taloyhtiön piha-aluetta - takapihan parkkipaikat
Ilmakuva Raaseporintie 1 lähialueesta - Itis - Easton
Ilmakuva lähialueesta - tiet Marjaniemeen ja Siilitielle
Ilmakuva lähialueesta - tiet Marjaniemeen ja Siilitielle
Ilmakuva lähialueesta - tie Siilitielle
Onko oma vielä myymättä, anna minun auttaa!
Pohjakuva, suuntaa antava, ei mittakaavassa
Digi-stailattu olohuone
Ilmakuva Raaseporintie 1 lähialueesta
Ilmakuva Raaseporintie 1 lähialueesta - Itis - Easton
Ilmakuva Raaseporintie 1 lähialueesta
TERVETULOA Raaseporintie 1 sisäänkäynti B-rappuun
Digi-stailattu olohuone
Olohuone - käynti lasitetulle parvekkeelle
Valoisa olohuone - käynti lasitetulle parvekkeelle
Lasitettu parveke
Näkymä lasitetulta parvekkeelta
Valoisa olohuone keittiön suunnalta kuvattuna
Keittiö, jossa niemeke
Valoisa keittiö - kaapistoja
Keittiön kaapistoja
Keittiössä on runsaasti säilytystilaa
Digi-stailattu makuuhuone - käynti vaatehuoneeseen
Makuuhuoneesta käynti vaatehuoneeseen
Makuuhuone
Tilava vaatehuone
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen suihkutila
Taloyhtiön piha-aluetta - etupihan parkkipaikat
Taloyhtiön etupihaa
Taloyhtiön takapihaa
Taloyhtiön takapihaa
Taloyhtiön takapihaa
Taloyhtiön piha-aluetta - takapihan parkkipaikat
Ilmakuva Raaseporintie 1 lähialueesta - Itis - Easton
Ilmakuva lähialueesta - tiet Marjaniemeen ja Siilitielle
Ilmakuva lähialueesta - tiet Marjaniemeen ja Siilitielle
Ilmakuva lähialueesta - tie Siilitielle
Onko oma vielä myymättä, anna minun auttaa!
Terttu Niiniskorpi
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
terttu.niiniskorpi@kiinteistomaailma.fi
puh. 0400773372
LOISTAVA SIJAINTI! Tämä kodikas ja toimiva 46-neliöinen kaksio tarjoaa loistavat puitteet viihtyisään asumiseen. Huoneistossa on lasitettu parveke, joka tuo lisätilaa oleskeluun ja tarjoaa miellyttävät, vehreät lähiönäkymät. Kolmannen kerroksen sijainti varmistaa rauhan, mutta palveluiden läheisyys tekee arjesta vaivatonta. Sijainti on vailla vertaa liikkumisen kannalta. Raidejokerin pysäkki on aivan nurkan takana ja metrolle on vain lyhyt kävelymatka. Itäkeskuksen kattavat palvelut, kuten kaupat, uimahalli ja kulttuurikeskus Stoa, sijaitsevat kaikki kävelyetäisyydellä, mikä takaa helpon ja sujuvan arjen. Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja käytännöllinen. Eteisestä avautuu valoisa koti, jossa on erillinen makuuhuone vaatehuoneella. Keittiö ja olohuone muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jossa on mukava viettää aikaa. Kylpyhuone on mahtuu hyvin pesukone, mikä tuo joustavuutta kodinhoitoon. Asunto Oy Raaseporintie 1 on aktiivisesti kehittyvä ja hoidettu yhtiö, jossa on hiljattain siirrytty ekologiseen maalämpöön ja linjasaneerauskin on jo tehty. Taloyhtiö tarjoaa monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja runsaat säilytystilat. Hissitalossa asuminen on vaivatonta kaikissa elämäntilanteissa. Tämä koti on heti vapaa ja odottaa uusia asukkaitaan. TERVETULOA tutustumaan tähän erinomaisella sijainnilla olevaan asuntoon ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Asunnon tiedot
Kohdenumero1409123
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiRaaseporintie 1, 00900 Helsinki
KaupunginosaPuotinharju
Huoneluku2h + k + kph + vh ja lasitettu parveke
Asuinpinta-ala46 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala46 m²
Kerros3/7
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: länsi, lounas
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi, lounas
SäilytystilatVintti
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyötKeittiön täysremontti n.30v. sitten. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei tiedossa. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei tiedossa. Lopputarkastus tehty: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei tiedossa
VapautuminenSopimuksen mukaan / Heti
Varustus
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
LaajakaistayhteysDNA / Welho-netti 10Mb
TelevisioliitäntäKaapeli-TV
Säilytystilat asunnossaSäilytystilat: Kaapistot, vaatehuone, talouskellari, vinttikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone (pieni päältä täytettävä - toimivuutta ei ole testattu), kaasuliesi ja -uuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kiinteät valaisimet. Niemeke. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu, välitila laatoitettu
KylpyhuoneSuihku, suihkuseinät, peili- ja allaskaappi, rättipatteri, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti, maalattu
MakuuhuoneKäynti vaatehuoneeseen. Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti, maalattu
EteinenVaatenaulakko (seinä)
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta114 096,30 €
Velkaosuus14 903,70 €
Velaton hinta129 000,00 €
Hoitovastike250,70 €/kk
Rahoitusvastike138,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä388,70 €/kk
Muut maksutSaunamaksu: 12 € / kk
Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Vesiennakko 20 €/hlö/kk, tasaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella
Autop. 7 €/kk, Ap. sähköt. 10 €/kk, Autot. 80 €/kk.
Pesutupamaksu 6 €/kerta. Varasto kylmä 7 €/kk.
Uusi maanvuokrasopimus astuu voimaan 1.1.2026.
Tämänhetkisen arvion mukaan uuden maanvuokran kokonaisvaikutus asumiskustannuksiin on n. 1,32 €/m²/kk, josta uuden sopimuksen alkaessa 1.1.2026 tulee maksettavaksi 50 % eli n. 0,66 €/m²/kk ja 10 seuraavana vuonna kunakin 5 % lisää, siten uusi maanvuokra tulee täysimääräisenä voimaan v.2036. Eli hoitovastike nousee 1.7.26 v.2026-2025 tontin vuokran erotuksella. EI vielä huomioitu hoitovastikkeessa.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAs. Oy Raaseporintie 1
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala10458 m²
Tontin omistusVuokrattu
Rakennusvuosi1962
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
Vuonna 2025 toteutettiin maalämpöön siirtyminen ja irtauduttiin kaukolämmöstä
Vuonna 2025 toteutettiin maalämpöön siirtyminen ja irtauduttiin kaukolämmöstä
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö R.Asikainen Oy
Taloyhtiössä onSauna
Hissi, kellari-ja vinttikomero, sauna, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, DNA Welho -netti 10 Mb, muuntamo
Hissi, kellari-ja vinttikomero, sauna, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, DNA Welho -netti 10 Mb, muuntamo
Rakennukseen tehdyt korjaukset1990: Pihan asfaltointi.
1992: Päätylevytysten kunnostus.
1996: Lukituksen uusiminen.
1997: Patteriventtiilien uusiminen (C-D talo).
1998: Lämmönsiirtimen uusiminen. Antennijärjestelmän kunnostus.
1999: Patteriventtiilien uusiminen (A-B talo). Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus. Ikkunoiden uusiminen (ei parvekeikk.).
2001: Porrashuoneiden ulko-ovet, yhteisantennijärjestelmän digitalisointi ja satelliittivastaanoton jakelu huoneistoihin.
2002: Vesikattojen maalauskunnostus. Poistoilmakojeen uusiminen (C-D talo).
2004: Ilmastointihormien puhdistus.
2007: Jätekatoksen ja postiluukkujen uusiminen. Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu. Talojen välisen pohjaviemärin uusiminen.
2009: Viemäreiden kuntotutkimus.
2010: DNA kaapeli-TV-järjestelmään liittyminen.
2013: Pysty- ja pohjaviemäreiden pesu.
2014: Parvekeikkunoiden ja -ovien sekä tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen.
2015: Parvekkeiden putkikaiteiden uusiminen.
2016: Märkätilojen tarkastus (pintakosteusmittaukset).
2017: Lukitus uudistus, yleiset tilat sekä ulko-ovet Ilog-avaimelle. Vesikaton pinnoitusurakka.
2017-2018: LVI-urakka: vesijohtojen uusiminen, viemäreiden sukitus, uudet vesikalusteet, uusi yleiskaapelointiverkko, talosauna saneerattu, ilmanvaihtokanavien nuohous. Osa kylpyhuoneista saneerattiin urakan yhteydessä.
2019: Lämmönsiirtimen uusiminen.
2020: Porrashuoneiden maalausurakka.
2022-23: Edistetään täyd.rak.hanketta koskevia selvityksiä ja suunnittelua yhdessä kaupungin kanssa.
2024: Talon päätyjen pesu. Palovaroittimien uusinta.
2025: Maalämmön toteutus ja kaukolämmöstä irtautuminen
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen KPTS 2024-2029:
2022-2027 Käynnissä: Yhtiössä edistetään täydennysrakentamishanketta koskevia selvityksiä ja suunnittelua yhdessä kaupungin kanssa.
2024-2029 Käynnissä: Kaukolämpöjärjestelmästä luopuminen ja siirtyminen maalämpöratkaisuun. Hankkeen kustannukset katetaan täydennysrakentamishankkeen tuotoilla. Mikäli täydennysrakentamishanke toteutuu, yhtiön autopaikat sijoitetaan uuteen pysäköintihalliin, jonka yhteydessä huomioidaan tarpeet sähkö- ja hybridiautojen lataamiseen.
2024-2029 Suunniteltu: Piha- ja julkisivuvalaisinten uudistus, Vesikaton huoltotoimenpiteitä, Julkisivun seinälevyjen kiinnitys/uusiminen tai pesu, Hissien huoltokunnostus, Varautuminen märkätilojen kosteusvauriokorjauksiin (kaikkia Kph:ta ei saneerattu osana linjasaneerausta).
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa päätettyjä kustannuksia.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Muuta* Osakkaan tekemään / teettämään omatoimiseen Kph-remonttiin yhtiö osallistuu 2 500 €:n kiinteällä kertakorvauksella.
* Vastuusta satelliitti-tv järjestelmästä säädetään YJ: 15 §:ssä .
* Parvekelasitusvastuusta säädetään YJ: 14 §:ssä.
* Talouskaasu yhteismittauksessa, sisältyy hoitovastikkeeseen.
* Taloyhtiössä ei saa asentaa sähköliesiä kaasulieden tilalle.
* 1.6.2020: alettiin kerätä ennakkovesimaksuja ja vesitasauslaskutus tehdään joulukuussa.
* 9.3.2020 ylim. Yk:ssa: esitettiin rakennusoikeuden kaavoittamista yhtiön vuokratontille.
* 24.5.2021 Yk:ssa: esiteltiin täydennysrakennussuunnitelmat. Yk valtuutti hallituksen nostamaan hankkeen hoitolainan kokonaissumman 100 000 €:on.
* 25.5.2022 Yk:ssa: informoitiin täydennysrakennushankkeen tilanteesta ja päätettiin hallituksen valtuuksista nostaa tarvittaessa yhtiön luottolimiitti 150 000 €:lla tasoon 300 000 €, sekä hakea ja pantata tarvittava määrä kiinnityksiä limiitin vakuudeksi.
* 24.6.2024 Yk:ssa: esitetään talon päätyjen pesua tänä vuonna. Tällä kohennettaisiin selkeästi taloyhtiön ulkoasua. Urakka maksaa arviolta 20 000 € ja urakka esitetään kustannettavaksi 15.9.2024 kerättävällä ylimääräisellä hoitovastikkeella.
* 27.1.2025 Ylim. Yk käsittelee maalämpöön siirtymistä. Arvioitu urakkahinta toteutuessaan 750 000 €. €. Esitetään hoitolainan ottamista, jonka korot +lyhennykset hoidettaisiin vuosittain hoitovastikekertymällä. Taloyhtiön saadessa lisärakentamisen rakennusoikeuden myynnistä varoja, hoitolaina maksettaisiin kerralla pois.
* Yhtiöllä on kolme limiittitiliä yht. 1 100 000€, josta käytetty 850 077,04 €/ 19.1.2026.
Taloyhtiön uusi Maanvuokrasopimus alkoi 1.1.2026 ja se on voimassa 31.12.2080 saakka.
Tämänhetkisen arvion mukaan uuden maanvuokran kokonaisvaikutus asumiskustannuksiin on n. 1,32 €/m²/kk, josta uuden sopimuksen alkaessa 1.1.2026 tulee maksettavaksi 50 % eli n. 0,66 €/m²/kk ja 10 seuraavana vuonna kunakin 5 % lisää, siten että uusi maanvuokra tulee täysimääräisenä voimaan v.2036. Eli hoitovastike nousee 1.7.26 v.2026-2025 tontin vuokran erotuksella. EI vielä huomioitu hoitovastikkeessa.
Tontilla on vireillä asemakaavan (Ak) muutos. Ym. tiedot ja laskelmat koskevat voimassa olevan Ak:n mukaista tilannetta.
Huoneistot yhteensä91 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4924.5 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKoulut: Metropolia AMK Myllypuron kampus n. 2 km, Helsingin uusi kielilukio eli Heklu n. 2 km; Päiväkodit: Pk Herukka n.0,4km, Ryhmäperhepk Puolukka n.0,5km, useita Pk:ja n. 1 km; Ruokakaupat: Itiksen ruokakaupat; S-market, Lidl, Stockmann n. 0,3 km, Easton n. 1 km, Lidl Roihupelto n. 1 km; Muut lähipalvelut: Iiris-keskus n.0,2km, Finland Tennis Club n.0,23km, kaikki Itiksen palvelut, Stoa ja uimahalli n.0,35km, Myllypuron liikuntapuisto n. 1 km
LiikenneyhteydetRaidejokeri n. 0,1 km, Metro n. 0,2 km
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila
Asuntovirta Oy, Rusthollarinkuja 2, 00910, Helsinki
Puh. +35893436370
Lähetä sähköpostia
Asuntovirta Oy, Rusthollarinkuja 2, 00910, Helsinki
Puh. +35893436370
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu399 kertaa
