46 m² / 46 m²2h + k + kph + vh ja lasitettu parveke

Raaseporintie 1, Puotinharju, Helsinki

133 000,00 €Velaton hinta

118 096,30 €Myyntihinta

Pohjakuva, suuntaa antava, ei mittakaavassa

Digi-stailattu olohuone

Ilmakuva Raaseporintie 1 lähialueesta

Ilmakuva Raaseporintie 1 lähialueesta - Itis - Easton

Ilmakuva Raaseporintie 1 lähialueesta

TERVETULOA Raaseporintie 1 sisäänkäynti B-rappuun

Digi-stailattu olohuone

Olohuone - käynti lasitetulle parvekkeelle

Valoisa olohuone - käynti lasitetulle parvekkeelle

Lasitettu parveke

Näkymä lasitetulta parvekkeelta

Valoisa olohuone keittiön suunnalta kuvattuna

Keittiö, jossa niemeke

Valoisa keittiö - kaapistoja

Keittiön kaapistoja

Keittiössä on runsaasti säilytystilaa

Digi-stailattu makuuhuone - käynti vaatehuoneeseen

Makuuhuoneesta käynti vaatehuoneeseen

Makuuhuone

Tilava vaatehuone

Kylpyhuone

Kylpyhuoneen suihkutila

Taloyhtiön piha-aluetta - etupihan parkkipaikat

Taloyhtiön etupihaa

Taloyhtiön takapihaa

Taloyhtiön piha-aluetta - takapihan parkkipaikat

Ilmakuva Raaseporintie 1 lähialueesta - Itis - Easton

Ilmakuva lähialueesta - tiet Marjaniemeen ja Siilitielle

Ilmakuva lähialueesta - tie Siilitielle

Onko oma vielä myymättä, anna minun auttaa!

Pohjakuva, suuntaa antava, ei mittakaavassa

Digi-stailattu olohuone

Ilmakuva Raaseporintie 1 lähialueesta

Ilmakuva Raaseporintie 1 lähialueesta - Itis - Easton

Ilmakuva Raaseporintie 1 lähialueesta

TERVETULOA Raaseporintie 1 sisäänkäynti B-rappuun

Digi-stailattu olohuone

Olohuone - käynti lasitetulle parvekkeelle

Valoisa olohuone - käynti lasitetulle parvekkeelle

Lasitettu parveke

Näkymä lasitetulta parvekkeelta

Valoisa olohuone keittiön suunnalta kuvattuna

Keittiö, jossa niemeke

Valoisa keittiö - kaapistoja

Keittiön kaapistoja

Keittiössä on runsaasti säilytystilaa

Digi-stailattu makuuhuone - käynti vaatehuoneeseen

Makuuhuoneesta käynti vaatehuoneeseen

Makuuhuone

Tilava vaatehuone

Kylpyhuone

Kylpyhuoneen suihkutila

Taloyhtiön piha-aluetta - etupihan parkkipaikat

Taloyhtiön etupihaa

Taloyhtiön takapihaa

Taloyhtiön piha-aluetta - takapihan parkkipaikat

Ilmakuva Raaseporintie 1 lähialueesta - Itis - Easton

Ilmakuva lähialueesta - tiet Marjaniemeen ja Siilitielle

Ilmakuva lähialueesta - tie Siilitielle

Onko oma vielä myymättä, anna minun auttaa!

Terttu Niiniskorpi

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, JET

terttu.niiniskorpi@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 773 372

Linjasaneeraus on tehty 2017-2018

Hissitalo - Esteetön kulku
Erittäin hyvät liikenneyhteydet
Palvelut kävelymatkan päässä

Loistavalla paikalla, hyväpohjainen, valoisa parvekkeellinen kaksio, hissitalon 3/7 kerroksessa, rauhallisessa ja puistomaisessa ympäristössä. Pienellä kunnostuksella saat tästä kaksiosta ihanan kodin itsellesi. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jota on kunnostettu säännöllisesti vuosien varrella mm. linjasaneeraus on jo tehty. Kaikki Itiksen palvelut, metroasema ja raidejokeri ovat aivan vieressä. Alueella erittäin hyvät ja monipuoliset liikunta-, harrastus- ja ulkoilumahdollisuudet. TERVETULOA tutustumaan ja tekemään ostotarjouksesi. ota yhteyttä ja varaa itsellesi oma esittelyaika.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila(Asuntovirta Oy)Rusthollarinkuja 2, 00910 Helsinki09 3436 370

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1409123

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRaaseporintie 1, 00900 Helsinki

KaupunginosaPuotinharju

Huoneluku2h + k + kph + vh ja lasitettu parveke

Asuinpinta-ala46 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala46 m²

Kerros3/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, lounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi, lounas

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKeittiön täysremontti n.30v. sitten.

VapautuminenSopimuksen mukaan / Heti

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone (pieni päältä täytettävä - toimivuutta ei ole testattu), kaasuliesi ja -uuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kiinteät valaisimet. Niemeke.

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinät, peili- ja allaskaappi, rättipatteri, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet

OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle

MakuuhuoneKäynti vaatehuoneeseen

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, talouskellari, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu, välitila laatoitettu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Muut huoneetVaatehuone: Hyllyt ja tangot. Eteinen: Vaatenaulakko (seinä)

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta118 096,30 €

Velkaosuus14 903,70 €

Velaton hinta133 000,00 €

Hoitovastike250,70 €/kk

Rahoitusvastike138,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä388,70 €/kk

VesimaksuVesiennakko 20 €/hlö/kk, tasaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella

Lisätietoja kustannuksistaAutop. 7 €/kk, Ap. sähköt. 10 €/kk, Autot. 80 €/kk. Pesutupamaksu 6 €/kerta. Varasto kylmä 7 €/kk. *********************************************************************** Uusi maanvuokrasopimus astuu voimaan 1.1.2026. Tämänhetkisen arvion mukaan uuden maanvuokran kokonaisvaikutus asumiskustannuksiin on n. 1,32 €/m²/kk, josta uuden sopimuksen alkaessa 1.1.2026 tulee maksettavaksi 50 % eli n. 0,66 €/m²/kk ja 10 seuraavana vuonna kunakin 5 % lisää, siten uusi maanvuokra tulee täysimääräisenä voimaan v.2036. Eli hoitovastike nousee 1.1.26 v.2026-2025 tontin vuokran erotuksella. EI vielä huomioitu hoitovastikkeessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Raaseporintie 1

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala10458 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra39786.12 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2080

Rakennusvuosi1962

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö R.Asikainen Oy

Taloyhtiössä onHissi, kellari-ja vinttikomero, sauna, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, DNA Welho -netti 10 Mb, muuntamo

Rakennukseen tehdyt korjaukset1990: Pihan asfaltointi. 1992: Päätylevytysten kunnostus. 1996: Lukituksen uusiminen. 1997: Patteriventtiilien uusiminen (C-D talo). 1998: Lämmönsiirtimen uusiminen. Antennijärjestelmän kunnostus. 1999: Patteriventtiilien uusiminen (A-B talo). Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus. Ikkunoiden uusiminen (ei parvekeikk.). 2001: Porrashuoneiden ulko-ovet, yhteisantennijärjestelmän digitalisointi ja satelliittivastaanoton jakelu huoneistoihin. 2002: Vesikattojen maalauskunnostus. Poistoilmakojeen uusiminen (C-D talo). 2004: Ilmastointihormien puhdistus. 2007: Jätekatoksen ja postiluukkujen uusiminen. Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu. Talojen välisen pohjaviemärin uusiminen. 2009: Viemäreiden kuntotutkimus. 2010: DNA kaapeli-TV-järjestelmään liittyminen. 2013: Pysty- ja pohjaviemäreiden pesu. 2014: Parvekeikkunoiden ja -ovien sekä tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen. 2015: Parvekkeiden putkikaiteiden uusiminen. 2016: Märkätilojen tarkastus (pintakosteusmittaukset). 2017: Lukitus uudistus, yleiset tilat sekä ulko-ovet Ilog-avaimelle. Vesikaton pinnoitusurakka. 2017-2018: LVI-urakka: vesijohtojen uusiminen, viemäreiden sukitus, uudet vesikalusteet, uusi yleiskaapelointiverkko, talosauna saneerattu, ilmanvaihtokanavien nuohous. Osa kylpyhuoneista saneerattiin urakan yhteydessä. 2019: Lämmönsiirtimen uusiminen. 2020: Porrashuoneiden maalausurakka. 2022-23: Edistetään täyd.rak.hanketta koskevia selvityksiä ja suunnittelua yhdessä kaupungin kanssa. 2024: Talon päätyjen pesu. Palovaroittimien uusinta. 2025: Maalämmön toteutus ja kaukolämmöstä irtautuminen

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen KPTS 2024-2029: 2022-2027 Käynnissä: Yhtiössä edistetään täydennysrakentamishanketta koskevia selvityksiä ja suunnittelua yhdessä kaupungin kanssa. 2024-2029 Käynnissä: Kaukolämpöjärjestelmästä luopuminen ja siirtyminen maalämpöratkaisuun. Hankkeen kustannukset katetaan täydennysrakentamishankkeen tuotoilla. Mikäli täydennysrakentamishanke toteutuu, yhtiön autopaikat sijoitetaan uuteen pysäköintihalliin, jonka yhteydessä huomioidaan tarpeet sähkö- ja hybridiautojen lataamiseen. 2024-2029 Suunniteltu: Piha- ja julkisivuvalaisinten uudistus, Vesikaton huoltotoimenpiteitä, Julkisivun seinälevyjen kiinnitys/uusiminen tai pesu, Hissien huoltokunnostus, Varautuminen märkätilojen kosteusvauriokorjauksiin (kaikkia Kph:ta ei saneerattu osana linjasaneerausta).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa päätettyjä kustannuksia.

Muuta* Osakkaan tekemään / teettämään omatoimiseen Kph-remonttiin yhtiö osallistuu 2 500 €:n kiinteällä kertakorvauksella. * Vastuusta satelliitti-tv järjestelmästä säädetään YJ: 15 §:ssä . * Parvekelasitusvastuusta säädetään YJ: 14 §:ssä. * Talouskaasu yhteismittauksessa, sisältyy hoitovastikkeeseen. * Taloyhtiössä ei saa asentaa sähköliesiä kaasulieden tilalle. * 1.6.2020: alettiin kerätä ennakkovesimaksuja ja vesitasauslaskutus tehdään joulukuussa. * 9.3.2020 ylim. Yk:ssa: esitettiin rakennusoikeuden kaavoittamista yhtiön vuokratontille. * 24.5.2021 Yk:ssa: esiteltiin täydennysrakennussuunnitelmat. Yk valtuutti hallituksen nostamaan hankkeen hoitolainan kokonaissumman 100 000 €:on. * 25.5.2022 Yk:ssa: informoitiin täydennysrakennushankkeen tilanteesta ja päätettiin hallituksen valtuuksista nostaa tarvittaessa yhtiön luottolimiitti 150 000 €:lla tasoon 300 000 €, sekä hakea ja pantata tarvittava määrä kiinnityksiä limiitin vakuudeksi. * 24.6.2024 Yk:ssa: esitetään talon päätyjen pesua tänä vuonna. Tällä kohennettaisiin selkeästi taloyhtiön ulkoasua. Urakka maksaa arviolta 20 000 € ja urakka esitetään kustannettavaksi 15.9.2024 kerättävällä ylimääräisellä hoitovastikkeella. * 27.1.2025 Ylim. Yk käsittelee maalämpöön siirtymistä. Arvioitu urakkahinta toteutuessaan 750 000 €. €. Esitetään hoitolainan ottamista, jonka korot +lyhennykset hoidettaisiin vuosittain hoitovastikekertymällä. Taloyhtiön saadessa lisärakentamisen rakennusoikeuden myynnistä varoja, hoitolaina maksettaisiin kerralla pois. Yhtiöllä on kolme limiittitiliä yht. 1 100 000€, josta käytetty 850 077,04 €/ 19.1.2026.

Huoneistot yhteensä91 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4924.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutIiris-keskus n.0,2km, Finland Tennis Club n.0,23km, kaikki Itiksen palvelut, Stoa ja uimahalli n.0,35km, Myllypuron liikuntapuisto (n. 1 km)

KoulutMetropolia AMK Myllypuron kampus (n. 2 km), Helsingin uusi kielilukio eli Heklu (n. 2 km)

PäiväkotiPk Herukka n.0,4km, Ryhmäperhepk Puolukka n.0,5km, useita Pk:ja (n. 1 km)

LiikenneyhteydetRaidejokeri (n. 0.1 km), Metro (n. 0.2 km)

RuokakaupatItiksen ruokakaupat; S-market, Lidl, Stockmann (n. 0.3 km), Easton (n. 1 km), Lidl Roihupelto (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila
Asuntovirta Oy, Rusthollarinkuja 2, 00910, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Terttu Niiniskorpi LKV, LVV, KED, JET p. 0400 773 372 tai terttu.niiniskorpi@km.fi

Ilmoitusta on katsottu214 kertaa