87 m² / 87 m²4h, avok, kph, vh, las. parveke
Svinhufvudintie 13, Kulosaari, Helsinki
470 000,00 €Velaton hinta
470 000,00 €Myyntihinta
87 m²Svinhufvudintie 13, Kulosaari, Helsinki
Sanna Ramolli
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
sanna.ramolli@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 3020803
Valoisa huoneisto, joka ihastuttaa avaruudellaan!
- Erinomainen pohjaratkaisu!
- Harmoninen kokonaisuus, kauniisti päivitetty koti!
- Suunnitelmallisesti hoidettu taloyhtiö omalla tontillaan!
- Loistava sijainti lähellä merta, metroa ja palveluita!
Upea perheasunto Kulosaaressa nyt tarjolla! Neljän huoneen kodissa on rauhallinen tunnelma ja suurista ikkunoista tulvii valoa tiloihin. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat luontevan kokonaisuuden, josta on käynti aurinkoiselle lasitetulle parvekkeelle. Omalla suojaisalla parvekkeella on ihana viettää aikaa keväästä pitkälle syksyyn vehreistä sisäpihan näkymistä nauttien. Upea vaalea keittiö on tämän kodin sydän. Kaappi- ja laskutilaa on runsaasti, komea kaasuliesi sähköuuneineen on kotikokin unelma ja ikkunan alle asennettu aamiaistaso kruunaa kokonaisuuden. Huoneistoon on asennettu yhdenmukainen ruskea tammiparketti, jota vaaleat kalusteet ja seinäpinnat tasapainottavat kauniisti. Keittiössä on käytännöllinen laattalattia. Makuuhuoneet sijaitsevat kaikki omassa rauhassaan eri puolilla kotia. Putkisaneerauksen yhteydessä v. 2015 asunto on saanut uuden tyylikkään kylpyhuoneen. Säilytystilaa on runsaasti, ja toimiva pukeutumishuone on arjen luksusta. Suunnitelmallisesti hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan Kulosaaren koulujen läheisyydessä, loistavien kulkuyhteyksien ja paikallispalveluiden keskiössä. Hoitovastike on kohtuullinen, ja yhteisissä tiloissa asukkaita palvelevat mm. upea uusittu saunaosasto sekä pesutupa. Kulosaaren vehreät ulkoilumaastot ja merelliset maisemat ovat vain kivenheiton päässä, ja metrolla hurautat kätevästi Redin tai Hertsin kauppakeskukseen. Otathan yhteyttä, jos haluat tämän ihanan kodin omaksesi, ja sovitaan esittelystä joustavasti, tervetuloa!
Seuraava esittely
Sunnuntai 15.3.2026
16:30 - 17:00
16:30 - 17:00
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1409119
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiSvinhufvudintie 13, 00570 Helsinki
KaupunginosaKulosaari
Huoneluku4h, avok, kph, vh, las. parveke
Asuinpinta-ala87 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala87 m²
Kerros2/4
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaEtelä
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyötv. 2011 tehty huoneistoremontti, jossa uusittiin keittiö ja kaikki pinnat. Pukeutumishuone ja kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä v. 2015.
Vapautuminen2 kk tai sopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöKaapistot, aamiaistaso, integroitu jääkaappi/pakastin, kaasuliesitaso, sähköuuni, liesituuletin suodattimella, integroitu astianpesukone, pyykinpesukone, kiinteä valaistus
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, taittuvat suihkuseinät, valaistu peili, pesuallas, allaslaatikosto, seinäkiinnitteinen wc, bidée-suihku, pyyhekuivain (vesikiertoinen), kiinteä valaistus, vesikiertoinen lattialämmitys
Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu (v. 2020), ensimmäisen makuuhuoneen puolapuut, sälekaihtimet (pl. olohuone), hyttyssuojat ikkunoissa, verhokiskot
LaajakaistayhteysDNA laajakaista 10M
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaatta
Keittiön seinätMaalattu, välitilalaatoitus
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaTammiparketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaTammiparketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu/tapetti
Muut huoneetPukeutumishuoneessa parkettilattia
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta470 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta470 000,00 €
Hoitovastike440,00 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä440,00 €/kk
VesimaksuVesimaksuennakko 15€/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka 15 €/kk, tallipaikat 70 €/kk, sähköautojen latausennakko autotalleissa 20 €/kk. Saunamaksu 20 €/kk. Varastot 3/5/10,00 €/kk. Pesutupa 1,50 €/tunti. Veden tasauslaskutus tehdään taloyhtiön toimesta kertaalleen vuodessa sen hetkiselle osakkeenomistajalle. Kylmä vesi 4,84 €/m3, lämmin vesi 9,80 €/m3.
Vastikeperuste on osakkeiden lukumäärä.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Säästökallio
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala4416 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1960
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö Lämmönjakotapa: vesikeskuslämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onEi hissiä, kellarikomerot 48 kpl, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA perusnopeus 25M/10M
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Saunaosaston pukuhuoneen pintaremontti.
2023 Julkisivu- ja ikkunasaneeraus.
2020 Pihavalaistuksen parannus.
2019 Saunan pienkorjaukset.
2018 Parvekeovien uusiminen, porrashuoneiden edessä ulkona olevien betoniportaiden korjaus.
2017 Korvausilmaventtiilien asennus ikkunoihin, lintuesteiden asennus ylimpien parvekkeiden päälle.
2016 ikkunoiden kunnon kartoituskierros, parvekelasitusten huoltokorjauskierros.
2015, Pesutuvan ja kuivaushuoneen rakentaminen, patteriverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusinta. putkiremontin toteutus (Putket, sähköt, dataverkko, IV- hormien nuohous, salaojien uusiminen).
2014 Putkiremontin toteutussuunnittelu perinteisellä menetelmällä.
2012 Molempien päätyjen rappausten paikkauskorjaus, putkiremontin hankesuunnittelu, vesikaton uusinta.
2011 Hissien suunnittelu porrashuon. ulkopuol. hissikuiluihin, saunan peruskorjaus.
2010 Lämmönvaihtimen uusinta.
2009 Putkiston kuntotutkimus.
2005 Parvekkeet uusittu.
2003 Taloviemäri, talovesijohto ja talokaasujohto uusittu, öljysäiliö poistettu.
2002 Muurattujen ammeiden sivusein. tarkastusluukut, pohjaventtiilit, loput autotallien kynnyksistä korjattiin.
2000 osa autotallien kynnyksistä korjattu, lukitus uusittu, viemärit huuhdeltu.
1999 Lumiesteen rakentaminen kadun puolelle, kellarien ulko-ovien lukot uusittu.
1998 Vesikaton maalaus.
1997 Autotallien ovien maalaus.
1994 Porrasmaalaus.
1990 Ulkomaalaus.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025:
Pihan viihtyvyyden parantaminen istutuksin
Ulkoportaiden kunnostus
Lataussähkön kartoitus / selvitys
Pienimuotoiset kunnostukset sekä kiireelliset korjaukset sisällytetään normaaliin talousarvioon.
Suuremmat toimenpiteet rahoitetaan pääsääntöisesti lainalla, jonka osakas voi maksaa myös kertamaksusuorituksena.
5-vuoden kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Jokaiseen lainaa vaativaan toimenpiteeseen ryhtymisestä ja rahoituksesta tehdään aina erillispäätökset yhtiökokouksessa.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia
MuutaVarsinaisessa yhtökokouksessa 7.4.2025 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä / jättää keräämättä enintään yksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta tarvittaessa, sekä päätettiin lähteä edistämään parveketupakointikiellon hakemista.
Yhtiön hyvän taloustilanteen vuoksi hallitus on 4.6.2025 kokouksessaan päättänyt hyödyntää valtuutusta ja jättää elokuun 2025 hoitovastike perimättä. Myöskään joulukuun 2024 osalta ei peritty hoitovastiketta.
Yj:n 4§: Autotallit on tarkoitettu moottoriajoneuvon pysäköintiin eikä tilaa saa käyttää pääasiallisesti varastointiin.
Yj:n 8§: Yhtiöllä on tarjouksesta oikeus lunastaa osakkeitaan osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla.
Yj:n 18§: Ilmalämpöpumput (osakkeenomistajan vastuu ilmalämpöpumpusta).
Sähköautojen tai hybridien latauksesta autotallissa veloitetaan lisäksi kiinteä maksu 20€/kk, joka sisältää sähköä 130 Kwh/kk=1560 Kwh/vuosi. Ylimenevä sähkö laskutetaan vuokraajalta toteuman mukaisesti kerran vuodessa. Alaspäin tasausta ei tehdä.
Huoneistot yhteensä48 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2624 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutKulosaaren ala-aste (n. 0.6 km), Kulosaaren yhteiskoulu (n. 0.6 km), Brändö lågstadieskola (n. 0.7 km), Brändö gymnasium (n. 0.7 km)
PäiväkotiPäiväkoti Kulosaari (n. 0.6 km), Daghemmet Domus (n. 0.7 km), Päiväkoti Ankkalampi (n. 0.7 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km), Kulosaaren metroasema (n. 0.5 km)
RuokakaupatLähikauppa Alepa (n. 0.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Ramolli, myyntipäällikkö, LKV, p. 0503020803, sanna.ramolli@km.fi
Ilmoitusta on katsottu2092 kertaa
