Myytävät asunnotHelsinkiRoihuvuori
KT1409113HelsinkiEUR198000Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
67 / 673h, k, kph, s, las. parveke

Strömsinlahdenkuja 2, Roihuvuori, Helsinki

198 000,00 €Velaton hinta
198 000,00 €Myyntihinta
67Strömsinlahdenkuja 2, Roihuvuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Strömsinlahdenkuja 2, Roihuvuori, Helsinki
Strömsinlahdenkuja 2, Roihuvuori, Helsinki
Strömsinlahdenkuja 2, Roihuvuori, Helsinki
Strömsinlahdenkuja 2, Roihuvuori, Helsinki
Pikkumakkari
Pikkumakkari
Päämakuuhuone
Päämakuuhuone
Strömsinlahdenkuja 2, Roihuvuori, Helsinki
Strömsinlahdenkuja 2, Roihuvuori, Helsinki
Strömsinlahdenkuja 2, Roihuvuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Strömsinlahdenkuja 2, Roihuvuori, Helsinki
Strömsinlahdenkuja 2, Roihuvuori, Helsinki
Strömsinlahdenkuja 2, Roihuvuori, Helsinki
Strömsinlahdenkuja 2, Roihuvuori, Helsinki
Pikkumakkari
Pikkumakkari
Päämakuuhuone
Päämakuuhuone
Strömsinlahdenkuja 2, Roihuvuori, Helsinki
Strömsinlahdenkuja 2, Roihuvuori, Helsinki
Strömsinlahdenkuja 2, Roihuvuori, Helsinki

    Valoisa kolmio perheystävällisessä Roihuvuoressa Tämä viihtyisä koti sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla asuinalueella Roihuvuoressa. Sijainti on erinomainen lapsiperheitä ja arjen sujuvuutta ajatellen: lähietäisyydeltä löytyvät niin päiväkodit kuin koulutkin, ja lähikaupat sijaitsevat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Myös julkiset liikenneyhteydet ovat vaivattomat, sillä bussipysäkki on lähellä ja metroasemalle on matkaa noin 1,4 kilometriä. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tarjoaa hyvät puitteet kodikkaaseen asumiseen. Kolmiosta löytyy valoisa olohuone, makuuhuoneet sekä käytännöllinen keittiö. Erityistä arjen luksusta tuo oma sauna, jossa rentoutua pitkän päivän päätteeksi. Lasitettu parveke lounaan suuntaan tarjoaa miellyttävän lisätilan, jossa voit nauttia päivän valosta ja näkymistä pihapiiriin. Vuonna 1994 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu ja yhteisöllinen. Asukkaiden käytössä on monipuolisia tiloja, kuten pesutupa, mankeli sekä ulkoiluvälinevarastot, jotka helpottavat päivittäistä elämää. Hissitalossa asuminen on vaivatonta, ja taloyhtiön suunnitelmallinen kunnossapito varmistaa asumisen jatkuvuuden ja viihtyisyyden myös tulevaisuudessa. Koti odottaa uusia asukkaitaan viihtymään Roihuvuoren vehreään ympäristöön. Tämä asunto sopii loistavasti ensiasunnon ostajalle tai perheelle, joka arvostaa rauhallista sijaintia hyvien palveluiden äärellä. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin tarkemmin – ota rohkeasti yhteyttä ja sovitaan esittely!

    Seuraava esittely

    Sunnuntai 24.5.2026
    14:30 - 15:00
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1409113
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiStrömsinlahdenkuja 2, 00820 Helsinki
    KaupunginosaRoihuvuori
    Huoneluku3h, k, kph, s, las. parveke
    Asuinpinta-ala67 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala67 m²
    Kerros1/5
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: luode, koillinen, lounas
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLounas
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot, kiinteät valaisimet
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin (epäkunnossa), astianpesukone. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, välitilassa laatta
    KylpyhuoneKylpyhuone, pyykinpesukone, peilikaappi, allaskaappi, suihku, suihkuverhotanko, wc-istuin, bide-suihku, ikkunallinen sauna (ei kiuasta). Lattia: Muovi. Seinät: Laatta
    OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneVaatekaapistot. Lattia: Parketti, muovi. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta198 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta198 000,00 €
    Hoitovastike442,20 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä442,20 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 31,5 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaHuoneiston osuus märkätila-viemärisaneerauksesta n. 33 000€, rahoitusvastikkeen kuukausierä 180-185€

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Strömsinlahdenkuja 2
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala7463 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1994
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onKellarikomero, kerhohuone, väestönsuoja, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, 4 x lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, laajakaista DNA Welho, hissi.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2000-01 pyörävaraston rakentaminen, 2007-08 kylpyhuoneremontit, -09 IV-kanavien nuohous, kiinteistön kuntoarvio, alapohjan viemäreiden kannakointi ja kuntoarvio, -11 jätekatoksen maalaus, sokkeleiden vierustojen kaatokorjaukset, -13 lukitusmuutos Sento-avaimelle. Yleiset tilat 3-2013 ja asunnot 9/2013, ylimpien parvekkeiden kattokaatojen korjaukset, D-portaan vesilaitteiden aiheuttaman melun vähentämiseksi tehdyt korjaukset, -14 asfalttipaikkauksia, kerhotilan vesivahingon korjaus, huon. D60, D64, E72, C52 vesivuotokorjaukset, hissien kuntoarvio, -15 kaukolämpölaitteiden uusinta, -16 leikkialueen liukumäki uusittu ja muut alueen leikkivälineet kunnostettu, patteriventtiilit uusittu ja patteriverkosto perussäädetty, 13.12.2017 tarkastusraportti märkätilat, 14.12.2017 kuntotarkastus, -18 IV-hormien nuohous, säätö ja huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, -19 elementtisaumojen uusiminen, IV- koneiden uusiminen E- ja D portaisiin, julkisivujen pesu ja käsittely kasvunestoaineella -22, yhteisten tilojen ovien tiivistyksien uusiminen, huoneistojen korvausilmaventtillien suodattimien vaihto -23, putkiston kuntotutkimus -24
    Tiedossa olevat korjaukset2025-2029: Autotallien numerointi. Ulkovalaistuksen valaisimien uusiminen. Lukitusjärjestelmän vaihto. Märkätilaurakan toteutussuunnittelu ja sen jälkeen itse urakka, sisältäen mahdollisesti pystyviemärien sukittamisen. Yleisten tilojen palovaroittimien uusinta. Kerhotilan kunnostus. Lämmitysjärjestelmän energiaselvityksen teettäminen. Lämmitysverkoston linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen. Älytermostaatit ja niiden ohjaukset. Salaojien tarkastukset, huuhtelut ja kuvaukset. Keittiöiden ja pesualtaiden pullovesilukot, pohjaventtiilit, juoksuputket ja vettä säästävät sekoittajat keittiöihin. Käyttövesiverkoston linjasulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen. ABC-rappujen huippuimureiden vaihto. Palovaroittimien asennus. Vesikattojen huoltokartoitus.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Välittäjältä
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    Yhtiö on vapautunut HITAS sääntelystä 05/2024 ja yhtiöjärjestyksessä oleva Helsingin Kaupungin lunastuslauseke ei ole enää sen jälkeen voimassa. Seuraavan kerran yhtiöjärjestystä muutettaessa, tämä kohta tullaan siitä poistamaan.
    MuutaMärkätila- ja viemäriremontti: Hallitus esittää yhtiökokoukselle 15.4.2026 urakkaan ryhtymistä. Remontti alkaisi A-rapusta heinäkuun 2026 puolessa välissä. Rappukohtainen haitta-aika on 10 viikkoa. Lähtökohtaisesti kaikki asuntojen märkätilat (=kylpyhuone) ja asuntosaunojen lattiat uusitaan (erillisiä wc-tiloja ei uusita perusurakassa). Mukana myös käyttövesi- ja lämmitysverkoston linjasulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen. Ilmalämpöpumput ovat osakkeenomistajan omalla vastuulla. Ilmalämpöpumpun asentaminen vaatii taloyhtiön luvan. Osakeluetteloon merkitty omistaja on sitoutunut ottamaan vastuun ilmalämpöpumpun kunnossapito- ja korjausvelvoitteista, joka siirtyy edelleen huoneiston osakkeiden vaihdossa uudelle omistajalle. Mikäli huoneistoon on asennettu parvekelasitus, osakeluetteloon merkitty omistaja on sitoutunut ottamaan vastuun lasituksen kunnossapito- ja korjausvelvoitteista, joka siirtyy edelleen huoneiston osakkeiden vaihdossa uudelle omistajalle.
    Huoneistot yhteensä75 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4882 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRoihuvuoren ala-aste n. 0,85 km, Herttoniemen yhteiskoulu n. 2,5 km, Päiväkoti Strömsinlahti n. 0,45 km, Päiväkoti Roihuvuori n. 0,55 km, K-market n. 0,5 km, Alepa n. 0,55 km
    LiikenneyhteydetBussi n. 0,17 km, Metro n. 1,4 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
    Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
    Puh. 044 7667700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu348 kertaa
    Vastuullista välittämistä