27,8 m² / 27,8 m²1h+kk+kph+parveke

Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki

125 000,00 €Velaton hinta

114 499,05 €Myyntihinta

Tapiolaan 2,5 km ja Munkkiniemeen 3,8 km, Keilaniemi 800 metriä

Kuva Keilaniemen suuntaan. Merelle 50m.

Upeaa Lehtisaarta ympäröi kaunis luonto ja tietysti meri

Asunto remontoitu 2025 loppuvuodesta

Keittiön ikkunanäkymä parvekkeelle ja merelle

Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä

Todella kiva kompakti yksiö

Ensiasunnoksi tai sopii jos työskentelet mm.viikot Keilaniemessä ja muuten asut pidemmällä

Eteisestä suoraan isoista ikkunoista näkyy luonto ja meri

Valoisa asunto, jossa on huoneiston leveydeltä ikkunoita

Parvekkeelta nautit merinäkymästä ja laskevasta auringosta

Tapiolaan 2,5 km ja Munkkiniemeen 3,8 km, Keilaniemi 800 metriä

Kuva Keilaniemen suuntaan. Merelle 50m.

Upeaa Lehtisaarta ympäröi kaunis luonto ja tietysti meri

Asunto remontoitu 2025 loppuvuodesta

Keittiön ikkunanäkymä parvekkeelle ja merelle

Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä

Todella kiva kompakti yksiö

Ensiasunnoksi tai sopii jos työskentelet mm.viikot Keilaniemessä ja muuten asut pidemmällä

Eteisestä suoraan isoista ikkunoista näkyy luonto ja meri

Valoisa asunto, jossa on huoneiston leveydeltä ikkunoita

Parvekkeelta nautit merinäkymästä ja laskevasta auringosta

Lenita Hopea-Sjöstedt

myyntineuvottelija, KiAT

lenita.hopea-sjostedt@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 596 4206

Valoisa koti merellisellä Lehtisaarella Tämä vastaremontoitu yksiö sijaitsee upealla paikalla Lehtisaaressa. Kodin sijainti yhdistää luonnonläheisyyden ja sujuvan arjen; päiväkoti, koulu ja lähikauppa ovat vain lyhyen matkan päässä, ja liikenneyhteydet muualle pääkaupunkiseudulle, mukaan lukien Jokeri-Raide, sujuvat vaivatta. Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu käytännölliseksi. Valoisa huone ja keittokomero luovat avaran tunnelman, ja merelliset näkymät tuovat kotiin erityistä tuntua. Huoneistosta on suora käynti parvekkeelle, jossa voit nauttia rauhallisesta ympäristöstä. Vuonna 2025 huolellisesti uudistettu koti tarjoaa modernia asumismukavuutta. Keittiön kaapistot ja tasot on uusittu, lattiapinnat vaihdettu ja seinät maalattu raikkaiksi. Kylpyhuone on putkiremontin yhteydessä täysin uudistettu ja varustettu miellyttävällä lattialämmityksellä. Asunto Oy Lehtisaaren Salpa on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on siirrytty maalämpöön ja hyödynnetty aurinkovoimaa. Asukkaiden käytössä on kattavat yhteiset tilat, kuten pesutupa ja uima-allasosasto, jotka tuovat arkeen mukavaa lisäarvoa. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat valoa, merta ja huoletonta asumista arvostetulla alueella. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tule kokemaan tämän kodin tunnelma paikan päälle.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1409109

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLehdesniityntie 3, 00340 Helsinki

KaupunginosaLehtisaari

Huoneluku1h+kk+kph+parveke

Asuinpinta-ala27.8 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala27.8 m²

Kerros1/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, merelle. Ikkunasuunnat: länsi, etelä

ParvekeKyllä, sisäänvedetty

Parvekkeen suuntaLänsi, etelä

SäilytystilatKellari

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä, Remontoitu huoneisto 2025

Korjaus- ja muutostyötKeittiö kaapistot ja tasot uusittu. Kaikki lattiat vaihdettu sekä maalattu seinät. Työseloste kuitattu valmiiksi 26.1.2026. Saatavissa välittäjältä. Tarkemmat tiedot remontista. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Elisa

Säilytystilat asunnossakellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöValoisa ikkunallinen keittokomero: liesituuletin(Cello), jääkaappi/pakastelokero(Electrolux), keraaminen liesi. Lattia: Vinyyli. Seinät: Maalattu, aito tilliseinä syvennys

KylpyhuonePutkiremontin yhteydessä remontoitu täysin laatoitettu kylpyhuone. Varustus: Suihku, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, rättipatteri, lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneValoisa huone, josta on käynti parvekkeelle, näkymä merelle. Lattia: vinyyli

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta114 499,05 €

Velkaosuus10 500,95 €

Velaton hinta125 000,00 €

Hoitovastike299,16 €/kk

Rahoitusvastike97,46 €/kk

Yhtiövastike yhteensä396,62 €/kk

Muut maksutSaunamaksu: 23 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Vesimaksuennakko 15 euroa/hlö/kk. Tasaus kulutuksen mukaan Sähkötolppa 30 euroa/kk, autohalli 70 euroa/kk, tallit 72-120 euroa/kk, moottoripyörä 23 euroa/kk. Uima-allassaunamaksu 46,00 euroa/kk, pesutupamaksu 15 euroa. Päätettiin hyväksyä hallituksen päätösesityksen mukaisesti taloyhtiön autopaikkojen muutokset seuraavasti:Ylimääräinen yht.kok.2024 Jätepisteen luokse jätetään neljä vieraspaikkaa ja Lehdesniityntie 3 kadun varren paikat ovat ns. vieraspaikkoja. Muut nykyiset ilmaispaikat muutetaan maksullisiksi paikoiksi ja merkitään numerotolpalla vuokraajalle. Kylmän autopaikan vuokraus maksaa 10,00 €/kk. Autopaikkojen muutokset astuvat voimaan 1.5.2024 alkaen, kunhan autopaikat on saatu numeroitua ja valmisteltua vuokraajille.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lehtisaaren Salpa

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala19616 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1967

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoviisikko Oy

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, saunat, uima-allas H-talossa, kerhohuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa, mankeli, lastenvaunuvarasto, jäähdytetty kellari, kaapeli TV / Elisa

Rakennukseen tehdyt korjaukset1991 Julkisivukorjaus ja lisälämmöneristys (Steni-levytys) 1999 Etelä- ja länsi-ikkunat 2002 A-C-talon katto 2004 Lukituksen uusiminen (Exec) 2005 Rakennusten itäpäädyn ikkunat 2005 D-portaan saunan peruskorjaus 2007 Iv-kanavien nuohous 2007 Porraskäytävien sisääntuloaulat 2009 A-portaan saunan peruskorjaus 2010 Putkiston kuntotutkimus 2010 A-portaan kylmäkellarin korjaus 2010 Vesikattojen kuntotutkimus 2010 Patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien uusinta 2010 I-portaan vesikaton uusinta 2010 Rappukäytävien sisäänkäyntiovien kunnostus 2011 Pohjoispuolen ikkunoiden uusinta 2011 Lämmönvaihtimien uusinta H-talo ja uima-allas 2011 D-E, F-G,-H ja J-talojen vesikattojen uusinta 2012 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus + tasapainotus 2012 I-talon vesivahinkosaneerauksen yhteydessä 2011 12 tehty yhden linjan saneeraus, hstot 141, 145, 149 ja 153 2013 Tontti- ja pohjaviemärien sekä tonttivesijohdon sukitus 2013 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2014 Julkisivujen puupaneelien korjaus 2014 Julkisivujen maalaus 2015 Linjasaneeraus sisältäen saunojen, uima-altaan ja pesulan kunnostuksen 2014 2015 2015 Sähkö ja telekaapelit 2015 Kylmäkellarit 2016 Parvekkeiden kuntotutkimus 2016 Polkupyörävarastojen kunnostus 2018 Sokkelin ja kellarikerrosten ikkunoiden korjaukset ja huoltomaalaukset 2017 2018 2021 Autohallin pihakannen kunnostussuunnitelmat 2020 2021 2023 Parvekkeiden korjaussuunnittelu 2022 2023 2023 Maalämpöön siirtyminen, lämmöntalteenotto ja aurinkovoimala 2022 2023 2024 Vesikattojen huolto- ja korjaustoimet 2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, palovaroittimet uusittu, kylmälaitteiden huolto, salaojien kuvaus

Tiedossa olevat korjaukset2026 I-talon viemäreiden kuvaus, salaojien korjaussuunnittelu 2027 Parvekeovien ja taustaseinien korjaus, salaojien uusiminen 2028 Piha-alueen ja kulkuteiden asfaltointi, piha-alueen ja kulkuteiden asfaltointi, ulkovalaistuksen uusiminen kaapeleineen 2029 Autohallin rakenteiden kuntotutkimus, hissien peruskunnostus / uusiminen hissien peruskunnostus, tontti- ja pohjaviemäreiden huuhtelu 2030 Julkisivujen pesu, kiinteistöautomaation päivitys Kiinteistöautomaation päivitys, käyttöveden virtaamien säätö, lämpöjohtojen kuntotutkimus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: PTS suunnitelmassa annettu arvioita tulevista kustannuksista.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiöllä on käyttötilin yhteydessä 50.000,00 euron limiitti. Yhtiöllä oikeus kerätä 2 ylim. hoitovastiketta ja muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta tarvittaessa. YK 12.6.2025 päätti yhtiöjärjestyksen muutoksesta, tarkemmat tiedot erillisessä liiteessä varsinaisen yhtikokouksen 2025 päätökset. Yhtiöllä on voimassa oleva Täysarvovakuutus. Taloyhtiön vakuutusyhtiönä toimii Pohjola Vakuutus Oy. Hallitus-, Asumis- ja OikeusturvaPLUS. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 26.7.2023 päätettiin vuokratonttiriidan jatkotoimenpiteistä ja niiden rahoituksesta seuraavasti: As Oy Lehtisaaren Salpa osallistuu yhteisrintaman taloyhtiöiden kanssa As Oy Hiidenkiukaan Salvan valitukseen käräjäoikeuden päätöksestä hovioikeuteen ja valtuutetaan hallitus edistämään asiaa. Valtuutetaan hallitus ottamaan enintään 200 000 euron suuruinen limiitti/laina tonttiriidan asianajokustannusten maksamiseksi vuosina 2021–2023 yhteensä 123 506,31 € ja varautumalla Hovioikeuden asianajokustannuksiin 30 000 - 76 000 € yhteensä siis enintään 200 000 € (lainat jyvitetty PO8 ja PO 10) Lisätiedot: Tontin vuokranantaja on Vantaan seurakuntayhtymä ja tontin vuokrasuhde päättyy 31.12.2069 vuosivuokran ollessa 763377,24 €, Ei sisällä alv. Vuokrantarkistusperusteena toimii sop.mukaan+indeksi.

Huoneistot yhteensä169 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala11616.1 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutAalto yliopisto n. 1,2 km, Päiväkoti Lehtisaari ja alaluokat 1-2 n. 0,5 km, Alepa n. 0,2 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,2 km

HarrastuksetJokeri-Raide n. 0,8 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1320 kertaa