28 m² / 28 m²1h+kk+kph ja lasitettu parveke

Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki

106 000,00 €Velaton hinta

106 000,00 €Myyntihinta

Pohjakuva suuntaa antava, ei mittakaavassa

Olohuone Digi-stailattu

Ilmakuva Kajaaninlinnantie 3 ja sen lähiympäristöstä

TERVETULOA - Kajaaninlinnantie 3 B

Olohuone Digi-stailattu

Olohuone, käynti lasitetulle parvekkeelle

Valoisa olohuone

Lasitettu parveke

Olohuoneesta käynti eteiseen ja keittokomeroon

Asunnossa on vaatehuone

Linjasaneerauksen yhteydessä v. 2012 uusittu kylpyhuone

Kylpyhuone

Ikkunallinen keittokomero

Ikkunallinen keittokomero - kaapistoja

Eteinen

Taloyhtiön piha-aluetta, lasten leikkipaikka

Taloyhtiön piha-aluetta, ajanviettopaikka

Ensimmäisen asuinkerroksen alapuolella on autotallit

Kajaaninlinnantie 3 - parkkialue

Taloyhtiön takapihaa

Pohjakuva suuntaa antava, ei mittakaavassa

Ilmakuva lähialueesta

Onko oma asunto vielä myymättä? Anna minun auttaa.

Pohjakuva suuntaa antava, ei mittakaavassa

Olohuone Digi-stailattu

Ilmakuva Kajaaninlinnantie 3 ja sen lähiympäristöstä

TERVETULOA - Kajaaninlinnantie 3 B

Olohuone Digi-stailattu

Olohuone, käynti lasitetulle parvekkeelle

Valoisa olohuone

Lasitettu parveke

Olohuoneesta käynti eteiseen ja keittokomeroon

Asunnossa on vaatehuone

Linjasaneerauksen yhteydessä v. 2012 uusittu kylpyhuone

Kylpyhuone

Ikkunallinen keittokomero

Ikkunallinen keittokomero - kaapistoja

Eteinen

Taloyhtiön piha-aluetta, lasten leikkipaikka

Taloyhtiön piha-aluetta, ajanviettopaikka

Ensimmäisen asuinkerroksen alapuolella on autotallit

Kajaaninlinnantie 3 - parkkialue

Taloyhtiön takapihaa

Pohjakuva suuntaa antava, ei mittakaavassa

Ilmakuva lähialueesta

Onko oma asunto vielä myymättä? Anna minun auttaa.

Terttu Niiniskorpi

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, JET

terttu.niiniskorpi@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 773 372

Loistava sijainti palvelujen läheisyydessä.

Hyvät liikenneyhteydet: Metro, bussit ja Raide-Jokeri.
Lasitettu länsiparveke ilta-aurinkoon.

Loistava, keskeinen sijainti! Valoisa ja siisti yksiö, 1/4 kerros (ei maantasalla), hissitalossa odottaa uusia asukkaitaan. Aurinkoinen lasitettu länsiparveke lisää mukavasti oleskelutilaa eri vuodenaikoina. Kodin ikkunoista ja parvekkeelta on viihtyisät puistomaiset pihanäkymät. Tehokkaasti käytetyt neliöt. Olohuoneen, keittokomeron ja eteisen lattiat on uusittu ja seinät ja katot maalattu vuonna 2025. Siisti kylpyhuone on remontoitu v. 2012 yhtiön putkisaneerauksen yhteydessä. Asumismukavuutta lisää tilava vaatehuone. Kunnostamalla keittokomeron saat tästä asunnosta upean kodin. Hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien varrella suoritettu runsaasti peruskorjauksia. Itäkeskuksen monipuoliset palvelut ja kaupat ovat lyhyen kävelymatkan päässä, melkein vieressä. Liikenneyhteydet ovat loistavat; metro, bussit sekä Raide-Jokeri. Alueella on lisäksi erittäin monipuoliset harrastus-, liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. TERVETULOA tutustumaan uuteen kotiisi. Toimi nopeasti ja varaa oma yksityisesittelyaikasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila(Asuntovirta Oy)Rusthollarinkuja 2, 00910 Helsinki09 3436 370

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408956

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKajaaninlinnantie 3, 00900 Helsinki

KaupunginosaPuotinharju

Huoneluku1h+kk+kph ja lasitettu parveke

Asuinpinta-ala28 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala28 m²

Kerros1/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2025: Olohuoneeseen, keittokomeroon ja eteiseen on asennettu uudet vinyylilankku lattiat, seinät ja katot on sulku- ja pintamaalattu (Optimapalvelut).

VapautuminenHeti / Sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöIkkunallinen keittokomero: Kaapistot, jääkaappi, keraaminen liesi, tasot

SaniteettitilatKylpyhuone uusittu v. 2012 Linjasaneerauksen yhteydessä., suihku, kääntyvä suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, lääkekaappi, rättipatteri, seinäkuivausteline, wc-istuin, pesukoneliitäntä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, vinttikomero, kylmäkellari

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylilankku

Keittiön seinätVälitila laatoitettu, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyylilankku

Olohuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: Seinänaulakko hyllyllä, Seinät: Maalattu. Lattia: Vinyylilankkua,

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta106 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta106 000,00 €

Hoitovastike173,60 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä173,60 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutop. kylmä 7 €/kk, Autop. Lämmin 13 €/kk, Autotalli 60 €/kk, Autonlataus sähkö 25 €/kk. ****************************************** Yhtiön uusi maanvuokrasopimus alkoi 1.1.26; voimassa 31.12.80 asti. Tämänhetkisen arvion mukaan uuden maanvuokran kokonaisvaikutus asumiskustannuksiin on n. 1,32 €/m²/kk, josta uuden sopimuksen alkaessa 1.1.2026 tulee maksettavaksi 50 % eli n. 0,66 €/m²/kk ja 10 seuraavana vuonna kunakin 5 % lisää, siten että uusi maanvuokra tulee täysimääräisenä voimaan v.2036. EI vielä huomioitu hoitovastikkeessa. Hoitovastike nousee 1.7.2026 v.2026-2025 tontin vuokran erotuksella.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kajaaninlinnantie 3 a

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5007 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra19094.4 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2080

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaAlltime Kiinteistöpalvelut Oy

Taloyhtiössä onHissi, sauna, talopesula(ei pesukonetta), ulkoiluvälinevarasto, vinttikomero, talouskellari, kaapeli-TV, DNA Welho laajakaista 10/10 Mbit/s.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1991: Sähkönoususaneeraus 1994: Julkisivukorjaus 2004: Ovien ja lukkojen uusiminen 2005: Vesi- ja viemärijohtojen sekä kaasuputkien kuntotutkimus 2005: Lämmönvaihtimet vaihdettu 2005: Porrashuoneiden maalaus 2005: Vesikaton kunnostus 2006: HTV: kaapeliverkkoon liittyminen sekä TV-antenniverkoston digikunnostus 2007: Yhtiön lukkojen uusiminen Exec-avaimille 2007: Putkiston kuntotutkimus ja perusvesikaivon saneeraus 2007: Parvekekorjauksia 2007: Bauer vedenkäsittelylaitteisto lämmityskiertoon sekä koodilukot ulko-oviin 2007: Ilmanvaihtohormien ja venttiilien puhdistus 2009: Rakennuksen kuntoarvio 2009-2011: Linjasaneerausurakan hanke- ja toteutussuunnittelu 2010-2011: Patteriverkoston tasapainotus ja linjasäätöventtiilien uusimisurakka 2011: Yhtiön lukoston uusiminen Sento-avaimille 2012: Linjasaneeraus: Käyttövesi- ja viemäriverkoston uusiminen, pois lukien sukitettu pohjaviemäri. Tonttijohtojen uusiminen ja märkätilojen peruskorjaus sisältäen asuntokohtaisten ryhmäkeskusten uusimisen. Taloyhtiön sauna- ja pesutilojen sekä mankelihuoneen saneeraus 2012: Pysäköintialueelle lisätty lämpötolpat 12kpl. Ilmanvaihtokanavien nuohous 2013: Pelastussuunnitelman päivitys 2013: Vanhan öljysäiliön puhdistus ja täyttö hiekalla 2013: Takapihan asfalttikäytävän kunnostus 2014: Vesikaton uusiminen 2015: Lumiesteet katolle 2015: C-portaan hissin kannatusköydet uusittu ja suoritettu vetopyörän koneistus 2016: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2017: Vesikaton maalaus 2018: Parvekkeiden peruskorjaus, parvekekaiteiden uusiminen, parvekkeiden lasitus 2020: Etupihan asfaltointiurakka 2021: Porrasoven huoltokunnostus 2024: Vesikourujen syöksyputkien ulosheittäjien asennus.

Tiedossa olevat korjauksetHall. KPTS 2024-2028: PÄÄTETYT JA KÄYNNISSÄ OLEVAT KORJAUKSET: Autotallien ovien ja huonokuntoisten osien uusiminen SUUNNITELLUT KORJAUKSET: 2025: Ikkunoiden tarkastus. Tarkastuksen tuloksesta riippuen uusimisurakan suunnittelun käynnistäminen on mahdollista viiden vuoden ajanjaksolla. 2026: Ilmanvaihtoventtiilien ja -hormien puhdistus. 2026: Lukoston uusinta. Yhtiössä varaudutaan sähkö- ja hybridiautojen lataustarpeisiin, mahdollinen kiinteistökeskuksen uusiminen tulee ajankohtaiseksi hankkeen yhteydessä. Normaalit kunnossapitotoimet. Hallitus on alustavasti ajatellut kuntokartoituksen suorittamista kiinteistössä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei päätettyjä kustannuksia

MuutaYhtiössä peritään erillistä kaasuvastiketta 19 €/kk niiltä huoneistoilta, jotka käyttävät yhtiön kaasujärjestelmää ja maksut tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Vars. Yk.20.5.2025: Myönnettiin hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enint. kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Yk. 2024: Myönnettiin hallitukselle valtuus määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi. Lainaosuudet maksettavissa: PO-3 linjasaneeraus helmi- ja elokuu. PO-5 Parvekekorjaus kesä- ja joulukuu. PO-5 Asfaltointi maalis- ja syyskuu. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois tilaamalla erillisen lainaosuuslaskun isännöitsijätoimiston verkkokaupasta: www.kontuoy.fi

Huoneistot yhteensä37 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2129 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutItäkeskus; kirjasto, uimahalli, lääkäriasemat, kaupat (n. 0.3 km), Easton kauppakeskus, Kauppakeskus Lanterna (n. 1 km), Smash Center, Mpuron jäähalli, Liikuntakeskus Pro (n. 0.7 km), Arena Center (n. 1.5 km), Myllypuron Terveysasema ja liikuntakeskus (n. 2 km)

KoulutItäkeskuksen peruskoulu (n. 0.4 km), Puotilan ala-aste, Vartiokylän ylä-aste, Botby Grundskola (n. 1.2 km), Myllypuron kielilukio, Metropolian amnmattikorkeakoulu (n. 2 km)

PäiväkotiAlueella useita (n. 1 km)

LiikenneyhteydetMetro, Bussit, raidejokeri (n. 0.2 km)

RuokakaupatS-Market, Lidl n.0,5km, Prisma ja Citymarket Easton (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila
Asuntovirta Oy, Rusthollarinkuja 2, 00910, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Terttu Niiniskorpi LKV, LVV, KED, JET p. 0400 773 372 tai terttu.niiniskorpi@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu92 kertaa