28 m² / 28 m²1h+kk+kph ja lasitettu parveke

Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki

98 000,00 €Velaton hinta

98 000,00 €Myyntihinta

Pohjakuva suuntaa antava, ei mittakaavassa

Olohuone Digi-stailattu

Ilmakuva Kajaaninlinnantie 3 ja sen lähiympäristöstä

TERVETULOA - Kajaaninlinnantie 3 B

Olohuone Digi-stailattu

Olohuone, käynti lasitetulle parvekkeelle

Valoisa olohuone

Olohuoneesta on käynti vaatehuoneeseen

Olohuoneesta käynti eteiseen ja keittokomeroon

Linjasaneerauksen yhteydessä v. 2012 uusittu kylpyhuone

Kylpyhuone

Ikkunallinen keittokomero

Ikkunallinen keittokomero - kaapistoja

Eteinen

Pohjakuva suuntaa antava, ei mittakaavassa

Taloyhtiön piha-aluetta, lasten leikkipaikka

Taloyhtiön piha-aluetta, ajanviettopaikka

Taloyhtiön takapihaa

Ilmakuva Kajaaninlinnantie 3 ja lähialueesta

Ilmakuva lähialueesta - tiet Marjaniemeen ja Siilitielle

Ilmakuva lähialueesta - Itis ja Easton

Onko oma asunto vielä myymättä? Anna minun auttaa.

Pohjakuva suuntaa antava, ei mittakaavassa

Olohuone Digi-stailattu

Ilmakuva Kajaaninlinnantie 3 ja sen lähiympäristöstä

TERVETULOA - Kajaaninlinnantie 3 B

Olohuone Digi-stailattu

Olohuone, käynti lasitetulle parvekkeelle

Valoisa olohuone

Olohuoneesta on käynti vaatehuoneeseen

Olohuoneesta käynti eteiseen ja keittokomeroon

Linjasaneerauksen yhteydessä v. 2012 uusittu kylpyhuone

Kylpyhuone

Ikkunallinen keittokomero

Ikkunallinen keittokomero - kaapistoja

Eteinen

Pohjakuva suuntaa antava, ei mittakaavassa

Taloyhtiön piha-aluetta, lasten leikkipaikka

Taloyhtiön piha-aluetta, ajanviettopaikka

Taloyhtiön takapihaa

Ilmakuva Kajaaninlinnantie 3 ja lähialueesta

Ilmakuva lähialueesta - tiet Marjaniemeen ja Siilitielle

Ilmakuva lähialueesta - Itis ja Easton

Onko oma asunto vielä myymättä? Anna minun auttaa.

Terttu Niiniskorpi

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

terttu.niiniskorpi@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400773372

Loistava, keskeinen sijainti! Valoisa ja siisti yksiö, 1/4 kerros (ei maantasalla), hissitalossa odottaa uusia asukkaitaan. Aurinkoinen lasitettu länsiparveke lisää mukavasti oleskelutilaa eri vuodenaikoina. Kodin ikkunoista ja parvekkeelta on viihtyisät puistomaiset pihanäkymät. Tehokkaasti käytetyt neliöt. Olohuoneen, keittokomeron ja eteisen lattiat on uusittu ja seinät ja katot maalattu vuonna 2025. Siisti kylpyhuone on remontoitu v. 2012 yhtiön putkisaneerauksen yhteydessä. Asumismukavuutta lisää tilava vaatehuone. Kunnostamalla keittokomeron saat tästä asunnosta upean kodin. Hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien varrella suoritettu runsaasti peruskorjauksia. Itäkeskuksen monipuoliset palvelut ja kaupat ovat lyhyen kävelymatkan päässä, melkein vieressä. Liikenneyhteydet ovat loistavat; metro, bussit sekä Raide-Jokeri. Alueella on lisäksi erittäin monipuoliset harrastus-, liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. TERVETULOA tutustumaan uuteen kotiisi. Toimi nopeasti ja varaa oma yksityisesittelyaikasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila(Asuntovirta Oy)Rusthollarinkuja 2, 00910 Helsinki093436370

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408956

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKajaaninlinnantie 3, 00900 Helsinki

KaupunginosaPuotinharju

Huoneluku1h+kk+kph ja lasitettu parveke

Asuinpinta-ala28 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala28 m²

Kerros1/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: länsi

ParvekeKyllä, lasitettu. Kunnossapitovastuu: YJ7§

Parvekkeen suuntaLänsi

SäilytystilatKylmäkellari, muu erillinen varasto, vintti

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Korjaus- ja muutostyöt2025: Olohuoneeseen, keittokomeroon ja eteiseen on asennettu uudet vinyylilankku lattiat, seinät ja katot on sulku- ja pintamaalattu (Optimapalvelut). . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei tiedossa. Lopputarkastus tehty: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenHeti / Sopimuksen mukaan

Varustus

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaSäilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, vinttikomero, kylmäkellari

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöIkkunallinen keittokomero: Kaapistot, jääkaappi, keraaminen liesi, tasot. Lattia: Vinyylilankku. Seinät: Välitila laatoitettu, maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone uusittu v. 2012 Linjasaneerauksen yhteydessä., suihku, kääntyvä suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, lääkekaappi, rättipatteri, seinäkuivausteline, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu

EteinenSeinänaulakko hyllyllä. Seinät: Maalattu. Lattia: Vinyylilankkua,

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta98 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta98 000,00 €

Hoitovastike186,20 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä186,20 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 23 € / kk / hlö

Muut maksutSaunamaksu: 16 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaAutop. kylmä 7 €/kk, Autop. Lämmin 13 €/kk, Autotalli 60 €/kk, Autonlataus sähkö 25 €/kk. Yhtiön uusi maanvuokrasopimus alkoi 1.1.26; voimassa 31.12.80 asti. Tämänhetkisen arvion mukaan uuden maanvuokran kokonaisvaikutus asumiskustannuksiin on n. 1,32 €/m²/kk, josta uuden sopimuksen alkaessa 1.1.2026 tulee maksettavaksi 50 % eli n. 0,66 €/m²/kk ja 10 seuraavana vuonna kunakin 5 % lisää, siten että uusi maanvuokra tulee täysimääräisenä voimaan v.2036. Hoitovastike nousi 1.7.2026 v.2026-2025 tontin vuokran erotuksella.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kajaaninlinnantie 3 a

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5007 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliBetoni.

Betoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaAlltime Kiinteistöpalvelut Oy

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, sauna, talopesula(ei pesukonetta), ulkoiluvälinevarasto, vinttikomero, talouskellari, kaapeli-TV, DNA Welho laajakaista 10/10 Mbit/s.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1991: Sähkönoususaneeraus. 1994: Julkisivukorjaus. 2004: Ovien ja lukkojen uusiminen. 2005: Vesi- ja viemärijohtojen sekä kaasuputkien kuntotutkimus. 2005: Lämmönvaihtimet vaihdettu. 2005: Porrashuoneiden maalaus. 2005: Vesikaton kunnostus. 2006: HTV: kaapeliverkkoon liittyminen sekä TV-antenniverkoston digikunnostus. 2007: Yhtiön lukkojen uusiminen Exec-avaimille. 2007: Putkiston kuntotutkimus ja perusvesikaivon saneeraus. 2007: Parvekekorjauksia. 2007: Bauer vedenkäsittelylaitteisto lämmityskiertoon sekä koodilukot ulko-oviin. 2007: Ilmanvaihtohormien ja venttiilien puhdistus. 2009: Rakennuksen kuntoarvio. 2009-2011: Linjasaneerausurakan hanke- ja toteutussuunnittelu. 2010-2011: Patteriverkoston tasapainotus ja linjasäätöventtiilien uusimisurakka. 2011: Yhtiön lukoston uusiminen Sento-avaimille. 2012: Linjasaneeraus: Käyttövesi- ja viemäriverkoston uusiminen, pois lukien sukitettu pohjaviemäri. Tonttijohtojen uusiminen ja märkätilojen peruskorjaus sisältäen asuntokohtaisten ryhmäkeskusten uusimisen. Taloyhtiön sauna- ja pesutilojen sekä mankelihuoneen saneeraus. 2012: Pysäköintialueelle lisätty lämpötolpat 12kpl. Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2013: Pelastussuunnitelman päivitys. 2013: Vanhan öljysäiliön puhdistus ja täyttö hiekalla. 2013: Takapihan asfalttikäytävän kunnostus. 2014: Vesikaton uusiminen. 2015: Lumiesteet katolle. 2015: C-portaan hissin kannatusköydet uusittu ja suoritettu vetopyörän koneistus. 2016: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2017: Vesikaton maalaus. 2018: Parvekkeiden peruskorjaus, parvekekaiteiden uusiminen, parvekkeiden lasitus. 2020: Etupihan asfaltointiurakka. 2021: Porrasoven huoltokunnostus. 2024: Vesikourujen syöksyputkien ulosheittäjien asennus. 2025: Autotallien ovien maalaus ja huonokuntoisten osien uusiminen. 2026: Lukoston uusinta.

Tiedossa olevat korjauksetHall. KPTS 2026-2030: PÄÄTETYT JA KÄYNNISSÄ OLEVAT KORJAUKSET: 2026: Lukoston uusinta.Autotallien ovien ja huonokuntoisten osien uusiminen. SUUNNITELLUT KORJAUKSET: 2026: Ilmanvaihtoventtiilien ja -hormien puhdistus. 2025-2027: Ikkunoiden tarkastus. Tarkastuksen tuloksesta riippuen uusimisurakan suunnittelunkäynnistäminen on mahdollista viiden vuoden ajanjaksolla. Yhtiössä varaudutaan sähkö- ja hybridiautojen lataustarpeisiin, mahdollinen kiinteistökeskuksenuusiminen tulee ajankohtaiseksi hankkeen yhteydessä. Normaalit kunnossapitotoimet.Hallitus on alustavasti ajatellut kuntokartoituksen suorittamista kiinteistössä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: ei päätettyjä kustannuksia. Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat yhtiön velvoitteet: Yhtiön uusi maanvuokrasopimus alkoi 1.1.26; voimassa 31.12.80 asti. Tämänhetkisen arvion mukaan uuden maanvuokran kokonaisvaikutus asumiskustannuksiin on n. 1,32 €/m²/kk, josta uuden sopimuksen alkaessa 1.1.2026 tulee maksettavaksi 50 % eli n. 0,66 €/m²/kk ja 10 seuraavana vuonna kunakin 5 % lisää, siten että uusi maanvuokra tulee täysimääräisenä voimaan v.2036.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiössä peritään erillistä kaasuvastiketta 19 €/kk niiltä huoneistoilta, jotka käyttävät yhtiönkaasujärjestelmää ja maksut tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Päätetty luopua kaasun käytöstä v. 2026 loppuun mennessä. VARS. YK.23.4.2026 PÄÄTETTIIN: * Myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enint. kahden kuukauden hoitovastikkeenmäärä. * Kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamienlainaosuussuoritusten ja tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennystenmäärällä. * Luopua kaasun käytöstä taloyhtiössä vuoden 2026 loppuun mennessä. * Uusia luikitus saatuun tarjoushintaan 13 000 €. Autotallien lukitusta ei vaihdeta. YLIM. YK. 2025 PÄÄTETTIIN * Vuokrata uudelleen Helsingin kaupungin tontti 91-45-65-3. YK. 2024 PÄÄTETTIIN: * Myöntää hallitukselle valtuus määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksiviitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi. LAINAOSUUDET MAKSETTAVISSA: * PO-3 linjasaneeraus helmi- ja elokuu. * PO-5 Parvekekorjaus kesä- ja joulukuu. * PO-5 Asfaltointi katetaan hoitovastikkeella. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois tilaamalla erillisen lainaosuuslaskunisännöitsijätoimiston verkkokaupasta: www.kontuoy.fi. HUONEISTON MUUTOSTYÖT: Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isän.tstoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n.4 vkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- jatapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat jatekoajankohdat. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä eisaa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä. Valmis lomakepohja löytyy isännöitsijätoimiston internet-sivuilta: www.kontuoy.fi Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työllevalvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja.

Huoneistot yhteensä37 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2129 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Itäkeskuksen peruskoulu n. 0,4 km, Puotilan ala-aste, Vartiokylän ylä-aste, Botby Grundskola n. 1,2 km, Myllypuron kielilukio, Metropolian amnmattikorkeakoulu n. 2 km; Päiväkodit: Alueella useita n. 1 km; Ruokakaupat: S-Market, Lidl n.0,5km, Prisma ja Citymarket Easton n. 1 km; Muut lähipalvelut: Itäkeskus; kirjasto, uimahalli, lääkäriasemat, kaupat n. 0,3 km, Easton kauppakeskus, Kauppakeskus Lanterna n. 1 km, Smash Center, Mpuron jäähalli, Liikuntakeskus Pro n. 0,7 km, Arena Center n. 1,5 km, Myllypuron Terveysasema ja liikuntakeskus n. 2 km

LiikenneyhteydetMetro, Bussit, raidejokeri n. 0,2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila
Asuntovirta Oy, Rusthollarinkuja 2, 00910, Helsinki
Puh. +35893436370
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu533 kertaa