39 m² / 39 m²2h, avok, kph

Pihlajatie 42-44, Meilahti, Helsinki

249 000,00 €Velaton hinta

247 776,00 €Myyntihinta

Joel Lauharanta

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV

joel.lauharanta@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 847 0044

Viidennen kerroksen ihastuttava kaksio hyvin hoidetussa yhtiössä Meilahdessa! Tämän kodin tyylikkäät tammiparkettilattiat, lasiset pariovet makuuhuoneen ja olohuoneen välillä, sekä tilava ja hyvin remontoitu kylpyhuone luovat hurmaavan kokonaisuuden. Viidennen kerroksen ikkunoista aukeaa kaunis näkymä polveilevalle ja vehreällä Pihlajatielle. Yhtiössä on oma sauna ja hyvät sailytystilat ja matala vastike. Tulethan käymään paikan päällä, ihastut varmasti!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti(Linnakodit Oy LKV)Nordenskiöldinkatu 2, 00250 Helsinki044 283 1195

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408842

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPihlajatie 42-44, 00270 Helsinki

KaupunginosaMeilahti

Huoneluku2h, avok, kph

Asuinpinta-ala39 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala39 m²

Kerros5/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle

Ikkunoiden suunnatitä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone ja keittiö uusittu 2011. Lattiat hiottu ja lakattu 2023.

Vapautuminen2kk kaupanteosta / sop. muk.

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni- ja taso, kaapistot, liesituuletin filtterillä, astianpesukone

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysDNA Talonetti 25M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta247 776,00 €

Velkaosuus1 224,00 €

Velaton hinta249 000,00 €

Hoitovastike187,20 €/kk

Rahoitusvastike72,15 €/kk

Yhtiövastike yhteensä259,35 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pihlajapuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2670 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1946

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna, urheiluvälinevarasto, pesutupa, vinttikomero, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunat 1983, hissit 1991-1993, lämpökeskus 1990, sähkösaneeraus 1991-93, putkistosaneeraus 1996, piha- ja lukot 1998, jätekatos 2002, julkisivut, patteri- ja linjaventtiilien uusinta 2004, porraskäytävien maalaus 2005, vesikaton peruskorjaus 2008, katon maalaus ja korvausilmaventtiilien saneeraus 2010, salaojaurakka 2013, lämmönjakokeskus 2015, hissien modernisointi 2017, Kevyt kuntokartoitusraportti (Sweco) 2018, osakkeiden sähkötyöt 2019 (asukkaiden vastuulla olevien sähköjen korjausten suunnittelu ja valvonta, pohjakuvien digitointi), ulko-ovet, asunojen ovet ja lukitus 2022, kartoitukset kvv-putkissa ja suppea energiaselvitys, kellarin ja ullakon viemäri- ja lämpöjohtokorjaukset 2024

Tiedossa olevat korjauksetHALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS YHTIÖKOKOUKSELLE TULEVAN 5 VUODEN KORJAUSTARPEISTA 2026-2029: 2026: Julkisivu-urakan toteutussuunnittelu ja hormien vedonparantajat 2027: Julkisivu-urakan toteutus ja kellaritilojen kunnostus 2028: Vedeneristeiden kunnostaminen, kvv-putkien kartoitus, saunatilat.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPTS:n mukainen laskennallinen kustannusarvio tulevien korjausten kustannuksista (edellyttävät yhtiökokouksen päätöksen): julkisivut ja vedeneristeiden kunnostaminen sekä kvv-putkikartoitus ja saunatilat yhteensä 2,34 milj. euroa /noin 637 eur/m2.

MuutaVarsinaisen yhtiökokouksen 9.6.25 päätöksiä: Käsiteltiin ja päätettiin yj:n 12 §:n määräämät asiat, joiden lisäksi: - päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimö yhtiövastikkeen perimiseen tarvittaessa. - päätettiin svop-rahaston kartuttamisesta tarvittaessa niiden osakkaiden maksamien hanke- ja lainaosuussuorituksen määrällä, jotka maksettiin v. 2025 aikana. - päätettiin aloittaa julkisivu-urakan hankesuunnitelu ja myönnettiin hallitukselle valtuudet aloittaa em. suunnittelu, allekirjoittaa sopimukset sekä palkata tarvittava ammattiapu hankkeen läpiviemiseen. Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan huolehtimaan huoneiston korjauksista. Yhtiön tulee kuitenkin suorittaa kaikki rakennevioista johtuvat sisäkorjaukset sekä korjauttaa lämpö-, kaasu-, vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa, kun se luovutettiin osakkeenomistajalle tai jotka yhtiö on myöhemmin huoneistoon laittanut. Yhtiö suorittaa sähköjohdon korjaukset sulaketauluun saakka. Osakkaan on kustannuksellaan pidettävä kunnossa huoneistonsa sisäiset sähköjohdot, sulaketaulu, pistorasia ja valaisimen tms. liitäntäpiste mukaan lukien.

Huoneistot yhteensä83 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3627.9 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala106 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutAla- ja yläaste alueella (n. 0.4 km), Meilahden yliopiston campus (n. 0.5 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetBussit ja raitiovaunut lähes vieressä (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Supermarket (n. 0.2 km), S-Market (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti
Linnakodit Oy LKV, Nordenskiöldinkatu 2, 00250, Helsinki
Puh. 044 283 1195
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu61 kertaa