44,5 m² / 44,5 m²2h, kk, kph, parveke
Johan Sederholmin tie 2, Herttoniemi, Helsinki
182 000,00 €Velaton hinta
181 087,77 €Myyntihinta
44.5 m²Johan Sederholmin tie 2, Herttoniemi, Helsinki
Suuri puistopiha
Suuri puistopiha
Maarit Pietarila
Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 28 vuotta
maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 386 6690
Hyvällä sijainnilla Herttoniemessä talon päädyssä 2/4 kerroksessa sijaitseva valoisa parvekkeellinen läpitalon kaksio vehrein näkymin! Vapautuu helmikuun toisella viikolla! Tule tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle! Keittiö on uusittu koneineen, lattiapinnat on uusittu ja asunto maalattu vuonna 2021. Olohuoneesta on käynti tilavalle avoparvekkeelle. Suuri ikkunallinen kylpyhuone kaipaa kunnostusta. Remontoi kylpyhuone mieleiseksesi, niin saat tästä iltsellesi unelmiesi kodin viihtyisässä ympäristössä. Taloyhtiöllä on valtavan suuri puistopiha ja taloyhtiöllä on sauna. Taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön! Alueella on useita päiväkoteja ja kouluja. Kävelymatkan päässä on lähipalvelut ja metroasema. Olethan yhteydessä, niin sovitaan esittelystä!
Ensiesittely
Sunnuntai 22.2.2026
12:45 - 13:30
12:45 - 13:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki010 219 5999
Asunnon tiedot
Kohdenumero1408784
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiJohan Sederholmin tie 2, 00810 Helsinki
KaupunginosaHerttoniemi
Huoneluku2h, kk, kph, parveke
Asuinpinta-ala44.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala44.5 m²
Kerros2/4
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas, kaakko
ParvekeKyllä, ulkopuolinen, avoparveke
Parvekkeen suuntaLounas, kaakko
EnergiatehokkuusluokkaE2007
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä, /Hyvä-/Tyydyttävä+
Korjaus- ja muutostyötKeittiö uusittu koneineen, seinät maalattu ja lattiapinnat uusittu vuonna 2021
Vapautuminen9.2.2026
Varustus
KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen tasoliesi/uuni, liesituuletin filtterillä, astianpesukone, mikroaaltouuni, laattatausta, laminaattitaso. Sälekaihtimet.
SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuverhotanko, peili, lavuaari, pesukoneliitäntä, wc, bidesuihku, seinäpatteri. Ikkuna pihan suuntaan, sälekaihtimet.
OlohuoneKäynti parvekkeelle. Sälekaihtimet.
MakuuhuoneKaapisto, ikkuna pihan suuntaan, sälekaihtimet, verhokisko.
LaajakaistayhteysDNA Welho taloyhtiölaajakaista. Perusnopeus 10M
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaVinyyli
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaMuovimatto
Kylpyhuoneen seinätMaalattu
Olohuoneen lattiaVinyyli
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaVinyyli
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteinen: laminaattilattia, maalatut seinät, kaapisto
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta181 087,77 €
Velkaosuus912,23 €
Velaton hinta182 000,00 €
Hoitovastike314,40 €/kk
Rahoitusvastike65,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä379,90 €/kk
Vesimaksu21 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto-oy Abraham Wetterintie 9
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala9504 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin Kaupunki
Tontin vuokra86396.78 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2050
Rakennusvuosi1988
RakennusmateriaaliBetoni/elementti
LämmitysjärjestelmäMaalämpö, vesikietoinen patterilämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Asuma Palvelut/Hakunilan Huolto Oy
Taloyhtiössä onKerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, uusittu sauna, vaunuvarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 D-portaan saunan kunnostus, uusi pesukone talon pesutupaan. 2023 maalämpöremontti. 2022 maalämpöremontin ja katon uusimisen suunnittelu. 2021 kph kunnostus C32, salaojien huuhtelu ja kuvaus, huippuimureiden uusinta, iv-kanavien nuohous.
2020 kph kunnostus C26,C29,C33. Julkis.puhdistus. Yhtiön omist. asunnon F57 remontointi. kiinteistön peruskuntoarvio, ikkunoiden ja parvekeovien uusimimen, korvausilmaventtilien uusiminen. 2019 lukituksen uusinta, pyörävaraston kunnostus. 2018 5 autopaikkaa muutettu sähköautojen latauspaikoiksi. 2017 E-portaan edustan korjaus. Loppujen kattokoteloiden korjaus. 2016 pihan pylväsvalaisimien kunnostus, kolmen kattokotelon pellitys, kph kunnostukset A11,B20, B22,E48,E49. 2015 kph kunnostukset B17,B21,B23,D35,E51. Asennettu Ouman lämpövahti lämmitysjärjestelmäään.
2014 kph kunnostukset B16,C34,D41,E45. Kuntoarvio. 2013 märkätilojenn kuntokartoitus. D-portaan talosaunan peruskorjaus, viheralueiden peruskunnostus. 2012 parvekkeiden ja pihavaraston julkisivujen kunnostus, E-saunan kunnostus. 2011 huoneiston B20 kattovuodon korjaus sekä B21 terassin betonilaatan peruskorjaus. 2010 parvekkeiden kuntotutkimus, viemäreiden huuhtelu/putkiston tutkimus. 2009 iv-kanavien nuohous. 2008 lämmönvaihtimen uusiminen. Ikkunoiden ja parvekeovien maalaus. Jätekatokksen rakentaminen.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2023-2027:
2023 Maalämpöremontti, kylpyhuoneiden kosteusvaurioiden korjaukset, varaston maalaus, kattoremontin suunnittelu. 2024 Kylpyhuoneiden kosteusvaurioiden korjaukset, lämmitysverkoston taspainotus, kanaalikaivojen puhdistus. 2025 Salaojien kunnostus, kattoremontti, taloyhtiön peruskuntoarvio. 2026 Autolämmityspistorasioiden uusiminen, parkkialueen asfaltointi. 2027 Leikkialueen kunnostus, porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusinta.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä. Katso kunnossapitotarveselvityksestä suntaa antavat arviot.
MuutaPäätetty antaa hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä yhden kuukauden hoito-ja/tai rahoitusvastike. Lainaosuuden
poismaksamisesta aina kuluttomat ylimääräiset osakaslyhennykset. Yhtiö hyvittää vesieristyksistä 3500€/kylpyhuone.
Huoneistot yhteensä81 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5586.5 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala55 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutHelsingin kaupunginkirjasto Roihuvuoren kirjasto (n. 0.53 km), Helsingin kaupunki Porolahden hammashoitola (n. 0.53 km), Helsingin kaupunki Herttoniemenrannan hammashoitola (n. 0.7 km)
KoulutPeruskoulu: Degerö lågstadieskola (n. 0.62 km), Peruskoulu: Hertton.rannan ala-asteen koulu (n. 0.72 km), Peruskoulu: Porolahden peruskoulu (n. 0.76 km), Lukio: Brändö gymnasium (n. 2.47 km)
PäiväkotiHelsingin kaupunki päiväkoti Satama (n. 0.45 km), Herttoniemenrannan Montessori-leikkikoulu (n. 0.58 km), Helsingin kaupunki Ryhmäperhepäiväkoti Kaivolahti (n. 0.61 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkki: Porolahti (n. 0.06 km), Herttoniemen metroasema B (n. 0.81 km)
RuokakaupatLidl Herttoniemi (n. 0.55 km), S-market Hitsaajankatu (n. 0.74 km), Alepa Herttoniemi (n. 0.85 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Korkeavuorenkatu 5, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia
Ullanlinnan Kodit Oy, Korkeavuorenkatu 5, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Maarit Pietarila, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV,
050 386 6690, maarit.pietarila@km.fi
Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna, Korkeavuorenkatu 5
https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna/maarit-pietarila
Ilmoitusta on katsottu92 kertaa
