76,5 m² / 76,5 m²3h, k, s, erill.wc, lasit.parveke

Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki

218 000,00 €Velaton hinta

215 137,21 €Myyntihinta

Erillinen wc

Parvekenäkymä sisäpihalle

Päättyvä tie - ei läpiajoa

Erillinen wc

Parvekenäkymä sisäpihalle

Päättyvä tie - ei läpiajoa

Pasi Rautula

kiinteistönvälittäjä, LKV

pasi.rautula@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 686 1526

Toimiva pohjaratkaisu, tilava parveke sisäpihan puolelle

Oma sauna, 2 wc:tä
Nopeat yhteydet ympäri pääkaupunkiseutua
Rauhallinen alue, loistavat ulkoilumahdollisuudet vieressä

Hissitalon kolmannen kerroksen kulmahuoneisto tarjoaa viihtyisää ja toimivaa asumista luonnonläheisessä Kivikossa. Tämä valoisa kolmio on erinomainen valinta pariskunnalle tai pienelle perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä, vehreyttä ja sujuvaa arkea. Olohuone ja keittiö ruokailutiloineen muodostavat avaran ja käytännöllisen kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä ja viettää aikaa yhdessä. Kahdessa makuuhuoneessa sekä eteisessä hyvin säilytystilaa. Asumismukavuutta lisäävät reilunkokoinen kylpyhuone, kaksi wc:tä sekä oma sauna, jonka lempeissä löylyissä voit rentoutua juuri silloin kun sinulle sopii. Suuri lasitettu parveke toimii olohuoneen jatkeena suuren osan vuodesta ja kutsuu niin aamukahville kuin iltahetkiin. Parvekkeelta avautuvat puistomaiset näkymät suojaisalle sisäpihalle. Sijainti päättyvän tien varrella takaa rauhallisen ja lapsiystävällisen ympäristön. Kivikon liikunta- ja ulkoilupuisto tarjoavat monipuolisia urheilu ja liikuntamahdollisuuksia ympäri vuoden. Kesällä lenkkipoluille ja talvella hiihtoladuille pääsee käytännössä kotipihalta. Hyvät kulkuyhteydet, palvelut, koulut ja päiväkodit tekevät asumisesta helppoa ja sujuvaa. Vuonna 2001 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa huolettomia asumisvuosia ja viihtyisän yhteisön. Tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä – tervetuloa ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila(Asuntovirta Oy)Rusthollarinkuja 2, 00910 Helsinki09 3436 370

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408697

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKivijatatie 11, 00940 Helsinki

KaupunginosaKivikko

Huoneluku3h, k, s, erill.wc, lasit.parveke

Asuinpinta-ala76.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala76.5 m²

Kerros3/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaItä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2026 saunan ovi vaihdettu 2020 suihkuseinäke asennettu, kph/wc kalusteet uusittu, hanat uusittu

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, astianpesukone, liesituuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, sauna, erillinen wc. Kph:ssa suihku, suihkuseinäke, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin. Erill.wc:ssä peili, allaskaappi, wc-istuin

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, parvekkeen aurinkosuojat, kiinteät valaisimet

LaajakaistayhteysDNA laajakaista 10/10M nopeus sisältyy vastikkeeseen

TelevisioliitäntäKaapeli-TV DNA Welho

Säilytystilat asunnossaKaapistot, taloyhtiön huoneistokohtainen irtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, kaapistojen välitila laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneeli

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä kaapisto, eteisen seinät maalattu, lattia laminaattia

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta215 137,21 €

Velkaosuus2 862,79 €

Velaton hinta218 000,00 €

Hoitovastike497,25 €/kk

Rahoitusvastike34,08 €/kk

Yhtiövastike yhteensä531,33 €/kk

Vesimaksu24 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaKäynnissä olevan lämmitysverkon kunnostuksen ja ikkunakunnostuksen kustannusarvio tälle B 30 huoneistolle on arviolta noin 2467 euroa. Kustannus tarkentuu kunnostusten ja taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua. Ostaja ottaa tälle huoneistolle tulevat kustannukset vastattavakseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Jatulinportti

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6162 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra59072.1 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2060

Rakennusvuosi2001

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, kerhohuone B-rapussa, kuivaushuone ja mankeli E-rapussa, kaapeli-TV.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2024: Pesutilojen peruskorjaus A11, A16 ja E55. 2023: Lämmitysjärjestelmän säätölaitteiden uusiminen, lämmityksen huoneistoanturien asennus, energiatodistuksen uusiminen. 2022: Julkisivusaneeraus, sähköautojen latauslaitteiden hankinta 6 ap. 2020: Aidanteiden korjaus/maalaus, hissien korjausta. 2019: Ilmanvaihdon parantaminen. 2018: Pihakalusteiden uusiminen. 2017: Elementtisaumojen kuntotarkastus, iLOQ-lukkojärjestelmä varastoihin, pihan sadevesikaivojen korjauksia, pihan valaistuksen uusiminen sekä yleisten tilojen lamppujen vaihtaminen led-lampuiksi, peruskuntoarvio. 2015: pelastustien rakentaminen, hissiovien kannatinrullien uusiminen, B-rapun ilmanvaihtomoottorin vaihto, leikkipaikan uudistaminen, salaojaputkien huuhtelu. 2014: B-rapun hissin öljysylinterin uusinta, huoltorakennusten maalaus, palokatkojen asennus. 2013: pysäköintialueen valaistuksen lisääminen, ilmastoinnin poistokanavien nuohous, mittaus ja säätö, paperinkeräys Molok-syväastia. 2012: B-rapun hissin korjaus, poistoilmakanavien nuohous ja tasapainotus. 2011: 10-vuotistarkastukset ja niissä havaittujen vikojen korjaukset. Lisätietoja suoritetuista korjauksista saa tarvittaessa välittäjältä.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen KPTS 2026-2029 mm: Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, salaojien painehuuhtelu, pelastustarkastus ja pelastussuunnitelman päivitys, lämmönvaihtimen uusiminen, parvekkeiden teräsosien huoltomaalaus tai uusiminen tarpeen mukaan, pesutilojen peruskorjauksia tarpeen mukaan. Tarkemmat tiedot kts. taloyhtiön kunnossapito-ohjelma 2025-2034.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaYhtiökokouksessa 6.5.2024: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet teettää patteriventtiilien ja lämmönsäädön sekä lämmönvaihtimen suunnitelmat sekä kilpailuttaa ja toteuttaa urakka 2024-2025. Päätettiin tehdä märkätilakorjauksille varaus 20.000 €. Päätettiin hyväksyä ikkunoiden kunnostuksen valmistelu ja suunnittelu. Valmistelu rahoitetaan lainarahoituksella. Lämmitysverkon kunnostuksen ja ikkunakunnostuksen valmistelun kustannusarvio on enintään 140.000 €. Kaupunkiympäristölautakunta hyväksyi 13.4.2021 kokouksessaan Kivikon liikuntapuiston laajennussuunnitelman, joka sisältää pelikentän, matkaluisteluradan, lähiliikuntapaikan sekä kunnostettavan oja-alueen. Viereiselle tontille osoitteessa Kivijatatie 7 suunnitellaan asuinkerrostalojen rakentamista.

Huoneistot yhteensä63 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4332 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutItis kauppakeskus (n. 3.4 km)

KoulutKeinutien ala-aste (n. 0.33 km), Latokartanon peruskoulu (n. 1.1 km), Palke Vesalan peruskoulu (n. 1.9 km)

Päiväkotimm. Päiväkoti Nalli+Taikakuu+Haikara (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.27 km), Myllypuron metroasema (n. 2.4 km)

RuokakaupatK-market Kivikko (n. 0.46 km), Alepa Kontulankaari (n. 1.8 km), Myllypuron ostari (n. 2.6 km), Prisma Itäkeskus (n. 3.4 km), K-citymarket Easton (n. 4.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila
Asuntovirta Oy, Rusthollarinkuja 2, 00910, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pasi Rautula, kiinteistönvälittäjä, LKV pasi.rautula@kiinteistomaailma.fi / 0406861526 Oma asunto vielä myymättä? Pyydä arviokäynti ja välitystarjous.

Ilmoitusta on katsottu211 kertaa