45 m² / 45 m²2h, k, kph, parv.
Konalantie 12, Pitäjänmäki, Helsinki
198 000,00 €Velaton hinta
198 000,00 €Myyntihinta
45 m²Konalantie 12, Pitäjänmäki, Helsinki
Jonna Torikka
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, BBA
jonna.torikka@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 552 5508
Tyylikäs ja muuttovalmis 50-luvun kaksio 500m päässä juna-asemasta!
- Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa suuret remontit tehty.
- Lähellä peruspalvelut, kauppakeskukset ja kulkuyhteydet.
Pitäjänmäessä, tyylikäs parvekkeellinen kaksio erittäin hyvin hoidetussa yhtiössä! Tällä asunnolla on huippusijainti, vain 500m päässä Pitäjänmäen asemalta. Itse asunto on kaunis ja valoisa kaksio, charmikkaassa 50-luvun kerrostalossa. Vaikka neliöitä on 45, asunto tuntuu hyvän pohjaratkaisunsa ansiosta suuremmalta. Suuret ikkunat ikkunalautoineen ja oma parveke tekevät tästä kodin! Asunto on harmonisen tyylikäs ja täysin muuttovalmis. Kylpyhuonekin on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2014. Kyseessä poikkeuksellisen hyvin hoidettu yhtiö, sillä suuret remontit ovat jo takanapäin; mm. ikkunat, linjasaneeraus (perinteinen putkiremontti), katto, julkisivut, salaojat...ovat kaikki tehty. Yhtiö sijaitsee omalla rauhallisella tontillaan, jolla on mukavan kokoinen nurmitakapiha. Sijainti on erittäin toimiva, juna-asema, lähikauppa, esimerkiksi Kauppakeskus Sello ja Kauppakeskus Kaari sijaitsevat aivan asunnon tuntumassa. Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin. Nähdään näytöllä.
Ensiesittely
Sunnuntai 1.2.2026
12:00 - 12:30
12:00 - 12:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022
Asunnon tiedot
Kohdenumero1408693
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKonalantie 12, 00370 Helsinki
KaupunginosaPitäjänmäki
Huoneluku2h, k, kph, parv.
Asuinpinta-ala45 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala45 m²
Kerros2/3
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen
Parvekkeen suuntaKaakko
AutopaikkaVuokrattavissa yhtiöltä
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt1/2026 Keittiön pintaremontti (tasot, kaappien ovet, vetimet, led-valot), 12/2025 Olohuoneen seinän maalaus, 8/2025 Kylpyhuoneen hanan, pesualtaan ja allaskaapin uusiminen, 10/2024 Makuuhuoneen seinän maalaus, 09/2024 Makuuhuoneen vaatekaapin uusiminen, 11/2023 Uunin uusiminen, 10/2022 Olohuoneen seinän maalaus
Edellisen omistajien toimesta: keittiöremontti 2017, lattia vaihdettu, seinät ja katto maalattu
Vapautuminen1-2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot, LED-valot
SaniteettitilatKph: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidesuihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, pyyhekoukut, lattialämmitys (sähkö), kiinteät valaisimet
OlohuoneKulku avoparvekkeelle
MakuuhuoneTäyskorkea liukuovikaapisto
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaHuoneistokohtainen irtaimistovarasto kellarissa
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteinen: kaapistot
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta198 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta198 000,00 €
Hoitovastike292,50 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä292,50 €/kk
Vesimaksu25 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Konalantie 12
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala4035 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1956
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiPulpetti
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Kotikatu Pitäjänmäki)
Taloyhtiössä onIrtaimistovarasto, sauna, kaapeli-TV, DNA-Welho taloyhtiölaajakaista, ulk.välinevarasto, ei hissiä
Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Kaukolämpökeskuksen uusimisen: Toteutussuunnittelu - Verkoston tasapainotus,
venttiilien ja termostaattien uusinta, 2025 Palovarottimien asentaminen asuntoihin, 2024 parvekelevyjen peseminen ulkopuolelta, yleisten tilojen palovaroittimien uusinta, energiatodistus 2023 energiavaihtoehtojen selvittäminen, 2021-2022 tonttiaita, 2020 julkisivupintojen injektointi ja pinnoitus, salaojien rakentaminen yhtiön nurmipäällystetyillä alueilla, sokkelin korjaus ja vesieristäminen uusittavan salaojituksen laajuudelta, sähköauto latauspaikkojen esikartoitus, 2019 julkisivupintojen kunnostus suunnittelu (toteutussuunnittelu), salaojat (toteutussuunnittelu) tehty julkisivusuunnittelun yhteydessä, 2018 julkisivujen kunnostus toteutetaan kuntotutkimuksen suositusten mukaan, porrashuoneovien uusinta, lukot uusittu, 2017 A1 ja A2 kosteusvahinko korjaukset lämpövuoto ja A2 märkätila saaneerattu kokonaisuudessaan, julkisivupintojen kuntotutkimus, 2016 katon maalaus tai pinnoitus, porrasovien uusinta, venttiilien asentaminen ikkunoihin, 2015 porrashuoneiden ulko-ovien uusinta, autotallien ovien kunnostus/uusinta, 2014 linjasaneeraus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2013 linjasaneerauksen suunnittelu, 2012 parvekeovien uusiminen karmeineen, 2011 katon uusinta (pinnoitus muutettu uusinnaksi), A-talon sadevesi ohjauksen parantaminen, kaivamalla talon kulmalta putki avo ojaan, katon ja porrashuoneen välisten ikkunoiden kunnostus, 2010 puiden kuntotutkimus kaataminen/karsiminen tutkimuksen perusteella, 2009 katon uusinnan tai kunnostuksen hankesuunnittelu, korjausohjelman päivitys, 2008 seinien kunnon selvittäminen koputusmenetelmällä, 2006 ilmanvaihtohormien määräaikaispudistus, linjasäätö- ja patteriventtiilien uusinta. Kts. tehdyt remontit 1993-2005.
Tiedossa olevat korjauksetPTS 2026-2035:
2026 porrashuoneiden oikean puoleisten pyörävarastojen puurakenteiden uusiminen 2030 Salaojien kuvaus (huuhtelu tarvittaessa), 2032 ilmanvaihto, ilmanvaihtohormien nuohous, saunassa koneellinen tulo/poisto ja korvaus, ilm.venttiilien suodattimien vaihto.
2034 Energiatodistus, yleisten tilojen sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien uusinta, 2035 Jäte-(pohja,-tontti sekä pystyviemärit) sekä sadevesiviemäreiden
huuhtelu ja kuvaus sekä kaivojen tyhjennysLisäksi salaojien
kuvaus (huuhtelu tarvittaessa)
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPTS 2026-2035 kustannusarviot PTS liitteessä.
Yhtiökokous 2024: Päätettiin, että vuoden 2025 korjausohjelman mukaisten hankkeiden rahoittamiseksi nostetaan enintään 88500 euron laina enintään 8 vuodeksi. - Lainaa ei kuitenkaan ole nostettu, sillä kevän 2026 yhtiökokouksessa asia käsitellään uudelleen. Isännöitsijän mukaan korjausten kustannusarvio on noussut noin 30 000€.
MuutaYlimääräinen yhtiökokous 1/2025
Päätettiin huonieston C41 haltuunottamisesta kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden takia.
Hallituksella valtuudet periä enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Tarvittaessa perimään kaksi ylim. pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta.
Järjestyssääntöjen mukaan yhtiön parvekkeilla ei saa polttaa tupakkaa.
Yhtiöjärjestyksessä on määrätty kunnossapitovastuusta:
6 § Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan pitämään huoneistonsa hyvässä kunnossa ja toimittamaan siinä kaikki sisäkorjaukset. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa kaikki rakenteesta johtuvat sisäpuoliset Viat sekä ne lämpö—, kaasu—, vesi— ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa kun se luovutettiin osakkeenomistajille tai jotka yhtiö myöhemmin on huoneistoon laittanut.
Huoneistot yhteensä54 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1926 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKauppakeskus Sello (n. 3 km), Kauppakeskus Kaari (n. 3 km)
KoulutPitäjänmäen peruskoulu (n. 0.5 km)
PäiväkotiUseita 1km (n. 1 km)
LiikenneyhteydetPitäjänmäen Asema (n. 0.5 km)
RuokakaupatK-market Reimarla (n. 0.1 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai LKV Jonna Torikka 050 552 5508 jonna.torikka@km.fi
Ilmoitusta on katsottu35 kertaa
