42 m² / 42 m²2h, avok, kph ja lasitettu parveke

Porvoonkatu 1, Alppiharju, Helsinki

259 000,00 €Velaton hinta

245 469,79 €Myyntihinta

Marja-Liisa Winter

myyntineuvottelija, tradenomi

marja-liisa.winter@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 972 0971

Hurmaava, parvekkeellinen kaksio avokeittiöllä – täysin remontoitu vuonna 2022! Tämä kauniisti uudistettu kokonaisuus hurmaa mm. olohuoneen näyttävällä tiililaatalla. Asunnossa on tilava kylpyhuone sekä runsaasti säilytystilaa. Lasitettu ja reilun kokoinen parveke tarjoaa upeat näkymät Brahen kentän suuntaan 4. kerroksesta. Taloyhtiössä on tehty suuret remontit. Autohallista on vuokrattavissa autopaikkoja. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Ensiesittely

Sunnuntai 1.2.2026
13:00 - 13:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti(Linnakodit Oy LKV)Nordenskiöldinkatu 2, 00250 Helsinki044 283 1195

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408689

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPorvoonkatu 1, 00510 Helsinki

KaupunginosaAlppiharju

Huoneluku2h, avok, kph ja lasitettu parveke

Asuinpinta-ala42 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala42 m²

Kerros4/9

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, Näkymät Brahen kentän suuntaan

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Asunto remontoitu kokonaan v.2022

Korjaus- ja muutostyötAsunto remontoitu kokonaan v.2022

Vapautuminenkaupanteosta

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, aktiivihiilisuodatin, uuni-mikroaaltouuni yhdistelmä, astianpesukone

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, peilikkaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköllä

MakuuhuoneKaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot

LaajakaistayhteysTelia taloyhtiö laajakaista 50M.

Säilytystilat asunnossaKaapisto makuuhuone, kaapisto eteinen

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaMikrosementti

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu, tiiliseinä laatta

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta245 469,79 €

Velkaosuus13 530,21 €

Velaton hinta259 000,00 €

Hoitovastike231,00 €/kk

Rahoitusvastike94,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä325,50 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Satakallio

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala13835 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1961

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, talopesula, mankelihuone, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot (vuokrattavia), kerhohuone, kaapeli-tv, Telian laajakaista (50Mt).

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien hankesuunnittelu, Näkösuojasäleiköt LTO koneisiin, 2024 Pihakannen saneeraus ja kolmen pihalla olevan liikerakennuksen julkisivukorjaus, autohallin kunnostus-/maalaushanke. 2023 Kellarivarastojen uusiminen (Porvoonkatu 9). 2022 Pihakannen uusimisen suunnittelu, varastokomeroiden rakentaminen (Porvoonkatu 3), ilmanvaihdon puhdistus, akustiikkalevyjen asennus porraskäytäviin. 2021 Ullakkohuoneistojen rakentaminen taloihin 1, 3 ja 5-7, samalla uusittu em. talojen vesikatot, kaukolämpökeskukset ja ilmanvaihtokoneet sekä rakennettu lämmön talteenottojärjestelmä ilmanvaihdon yhteyteen. 2020 Yhdensuojan kunnostus ja pakolliset tarvikehankinnat. 2019 Jätevesiviemäreiden ja sadevesi- sekä salaojajärjestelmien huuhtelu ja kuvaus, lukituksen uusimisen suunnittelu. 2016 Porvoonkatu 1 D:n oviryhmä uusittu, valvontakameroiden ja järjestelmän uusinta, patteriverkoston tasapainotus/säätö. 2015-2016 Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt. 2013 Sprinkleriputkiston korjaus. 2012 Portin asentaminen Porvoonkatu 5-7 F porttikongiin, Porvoonkatu 5-7 ajopuomin muuttaminen kadun suuntaiseksi, sokkelin harmaan osuuden paikkamaalaus, ulko-ovien tekninen kunnostus. 2011 Betoniportaiden korjauksia, asfalttikorjauksia, kattojen korjausta. 2009 Valvontakameroiden asennus kiinteistön alueelle, viher- ja leikkialueiden kunnostus Porvoonkatu 5-7 ja 9 piha-alueilla, ilmanvaihtohormien päihin suojakatokset. 2006-2009 Putkiremontti. 2006-2008 Parvekkeiden paikkakorjauksia. 2006 Lukituksen uusiminen Abloy Exec-järjestelmään. 2003 Porrashuoneiden maalaus.

Tiedossa olevat korjauksetSuunniteltu 2025-2030: Sähköjärjestelmä (toteutussuunnittelu)): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus (vaateet palotarkastuksesta). 2025, Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus (toteutus) 2027-2028, Lukituksen uusinta (toteutus) 2025, Porraskäytävien saneeraus ja huoneisto-ovien uusinta 2029, Porrasaskelmien hionta 2029, Hissien kuntotutkimus 2029, Viemärien huuhtelu ja kuvaus 2030

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLukitusuudistus n. 400 000 eur, kustannetaan hoitovastikkeella. Yhtiökokous 7.5.2025 päätti aloittaa hankkeen sähköjärjestelmän uusimiseksi. Uusiminen toteutetaan KVR-urakkana, jossa urakoitsijalla olisi myös suunnitteluvastuu. Kustannus arviot ovat 3,5milj€-7milj€. Huoneistokohtaiset kustannukset ovat noin. 116€- 232€/m2. Arvioiduissa kustannuksissa ei ole huomioitu liikehuoneistoja, joiden vastikeperuste on korkeampi.

MuutaYhtiökokous 7.5.2025: Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai olla perimättä enintään 2 kk hoito ja/tai pääomavastikkeiden suuruinen ylimääräinen vastike, tai muuttaa vastikkeen suuruutta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikkö on määrännyt tupakointikiellon yhtiön parvekkeille 27.11.2024. Kielto koskee kaikkia parvekkeita. Taloyhtiön uudet vastikkeet ja maksut vahvistetaan yhtiökokouksessa ja ne astuvat voimaan vuosittain 1.7. Talousarviosta on mahdollista varmistaa onko vastikkeisiin tulossa muutoksia. Yhtiössä rakennusten lukumäärä 7, joista asuinpaikkoja on 4 ja liiketiloja 3.

Huoneistot yhteensä788 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala30230 m²

Liikehuoneistot20 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1775 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLukio (n. 0.3 km)

PäiväkotiUseita (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetErinomaiset raitiovaunu 9 (n. 0.1 km)

RuokakaupatS-market, Alepa (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti
Linnakodit Oy LKV, Nordenskiöldinkatu 2, 00250, Helsinki
Puh. 044 283 1195
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Marja-Liisa Winter 0449720971 marja-liisa.winter@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu37 kertaa