52,5 m² / 52,5 m²2h+k+kph

Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki

128 000,00 €Velaton hinta

99 398,72 €Myyntihinta

Tilavaa keittiötä voi käyttää toisena olohuoneena

Keittiö on uusittu 2020

Kaappi- ja laskutilaa on runsaasti

Makuuhuoneeseen mahtuu helposti parisänky

Olohuone

Ikkunoista on rauhalliset näkymät pihalle

Läpitalon huoneistossa riittää tilaa!

Taloyhtiössä on valmistunut julkisivuremontti

Taloyhtiön viihtyisä piha

Tilavaa keittiötä voi käyttää toisena olohuoneena

Keittiö on uusittu 2020

Kaappi- ja laskutilaa on runsaasti

Makuuhuoneeseen mahtuu helposti parisänky

Olohuone

Ikkunoista on rauhalliset näkymät pihalle

Läpitalon huoneistossa riittää tilaa!

Taloyhtiössä on valmistunut julkisivuremontti

Taloyhtiön viihtyisä piha

Antti Myller

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

antti.myller@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 555 2115

Reilun kokoinen läpitalon kaksio tyylikkäästi uusitulla Puustelli-keittiöllä odottaa uutta omistajaa! Asunto on 1-kerroksessa, mutta maantason yläpuolella ja sijainti taloyhtiössä on mainio, sillä Roihuvuoren japanilaistyylinen puutarha alkaa lähes rapun ovelta ja talo on kaukana tiestä. Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, bussipysäkit sekä uimaranta ovat lyhyen kävelymatkan päässä, eikä metroasema tai Raide-Jokerin pysäkit ole kaukana. Taloyhtiössä on peräti 223 huoneistoa, mikä antaa turvaa sekä vakautta ja isot remontit ovat jo takana päin (mm. putkiremontti 2020, maalämpöhanke 2024 sekä ikkunoiden ja julkisivujen kunnostus 2025). Tervetuloa ihastumaan yleisesittelyyn tai varaa yksityisnäyttö! Hoitovastikkeilla maksetaan maalämpöhankkeen ja julkisivuhankkeen lainoja. Maalämpöhankkeen osuus hoitovastikkeesta on 75,40 €/kk ja julkisivuhankkeen osuus 135,72 €/kk.

Seuraava esittely

Sunnuntai 19.4.2026
14:10 - 14:40

C-talo. Tervetuloa!

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Myllypuro(GrandEast Oy LKV)Kivensilmänkuja 1, 00920 Helsinki050 471 8770

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408627

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRoihuvuorentie 18, 00820 Helsinki

KaupunginosaRoihuvuori

Huoneluku2h+k+kph

Asuinpinta-ala52.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala52.5 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, Rauhalliset näkymät pihalle. Ikkunasuunnat: luode, kaakko

ParvekeEi

TerassiEi

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti (Puustelli keittiö), vinyylilankkulattian asennus keittiöön sekä olohuoneeseen ja laminaattilattian asennus makuuhuoneeseen 2020. Kylpyhuone on uusittu 1990-luvun puolivälissä. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Telia 10M taloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, varastokomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöUuni, sähköliesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin, kaapistot, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot. Lattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu

KylpyhuonePesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, kuivauspatteri. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneSälekaihtimet, verhokiskot. Lattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKaapisto, sälekaihtimet, verhokiskot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta99 398,72 €

Velkaosuus28 601,28 €

Velaton hinta128 000,00 €

Hoitovastike608,92 €/kk

Rahoitusvastike201,24 €/kk

Yhtiövastike yhteensä810,16 €/kk

Muut maksutSaunamaksu: 15 € / kk
Autopaikkamaksu: 7 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: 20€/hlö/kk ennakkomaksu Autopaikka lämmin 12 €/kk, autosähkölatauspaikka 27 €/kk, auton pikalatauspaikka 30 €/kk (sähkö kulutuksen mukaan). Sauna 2 kertaa kuussa 10 €/kk. Hoitovastikkeeseen sisältyy 111,80 €/kk tontinvuokravastike. Hoitovastikkeilla maksetaan maalämpöhankkeen ja julkisivuhankkeen lainoja. Maalämpöhankkeen osuus hoitovastikkeesta on 75,40 €/kk ja julkisivuhankkeen osuus 135,72 €/kk. Hoitovastikkeeseen sisältyy Telian 10M taloyhtiölaajakaista. Vesimaksu on ennakkomaksu joka tasataan vuosittain toteutuneeseen kulutukseen perustuvilla tasauslaskuilla.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Hakanrinne

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala29646 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1955

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö, Roihuvuoren Lämpö Oy

Taloyhtiössä onSauna

Ei hissiä, huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, sauna, pesutupa, mankeli, kutomahuone kangaspuineen ja puutyöhuone, kaapeli-TV, tietoliikennejärjestelmä Telia 10M.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2015: Kaapeliverkkoon siirtyminen (Sonera). 2016: Etelänpuoleisten ikkunoiden kunnostus D- ja E-talot. 2017: Linjasaneerauksen toteutus suunnittelu. Lukituksen uusiminen Iloq-järjestelmään. Etelänpuoleisten ikkunoiden kunnostus C-talo. 2018: Etelänpuoleisten ikkunoiden kunnostus A- ja B-talo. 2020: Linjasaneerauksen toteutus. Ilmastointihormien 10-v. nuohous (sisältyy linjasaneeraukseen). Jätekatokseen D-E välissä ovien teko (linjasaneerauksen yhteydessä). 2021: Ikkunoiden- ja julkisivujen kunnostuksen hankesuunnittelu. 2023: A-, B- ja C-talojen vesikattojen kunnostus. 2024 Maalämpöhankkeen toteutus (mm. pihan viimeistely). Aurinkopaneeleiden asennus. 2025: Ikkunoiden ja julkisivujen kunnostuksen toteutus (arvio n. 8.850.000 €). Tässä on vain osa suoritetuista remonteista. Lisätietoja suoritetuista remonteista saa tarvittaessa välittäjältä.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025-2027: Viheralueiden ja istutusten korjausta (mm. puiden hoitoleikkaus), arvio n. 50.000 €. 2028-2029: Vesikattojen kunnostusta (mm. kattoturvatuotteet, kulkusillat ja piiput), arvio n. 80.000 €, pihan asfaltointi (arvio n. 250.000 €).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Julkisivuhankkeen huoneistokohtaiset kustannusarviot ovat saatavilla välittäjältä.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYlimääräinen yhtiökokous 29.01.2024: Päätti, että taloyhtiössä aloitetaan julkisivuhanke, joka sisältää julkisivun uusimisen, ikkunoiden uusimisen ja osittaisen korjaamisen sekä lämmityspattereiden uusimisen. Hallituksella valtuutus 8.000.000 € suuruisen lainan ottamiseen. Hanke alkaa olla valmis. Ylimääräinen yhtiökokous 08.04.2025: Antoi hallitukselle valtuudet hakea 850 000 euron lainalimiittiä. Julkisivu-urakkaan saatetaan tarvita lisärahoitusta ilmenneiden lisätöiden vuoksi. ARA-avustusta 892 000 euroa voidaan hakea vasta julkisivu-urakan valmistuttua (avustus on saatu). 04.06.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa periä/olla perimättä enintään 2kk:n vastiketta vastaava rahamäärä tai käyttää nykyisiä lainatilejä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin autojen latauspaikkojen käyttöönotosta, joka rahoitetaan ylim. yhtiökokouksen valtuuttamalla lisälainalla. Yhtiössä on tehty päätös hyvittää osakkaille 25 % perustason mukaisen kylpyhuonesaneerauksen kustannuksista. 3.2.2026 pidettävässä yk:ssa käsitellään mm. pihojen ja parkkipaikkojen asfaltointia rahoituksineen sekä julkisivu-urakan 8000 000 € muuttamista rahoituslainaksi. Maalämpölaina on taloyhtiön hoitolainana. . Yhtiö omistaa Roihuvuoren Lämpö Oy:n osakekannasta 11,5 % ja Roihuvuoren Autotallit Oy:n osakekannasta 17 %, jonka tallipaikkakiintiö on 20 autopaikkaa.

Huoneistot yhteensä223 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala11301.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRoihuvuoren ala-aste n. 0,2 km, Porolahden peruskoulu n. 0,5 km, Botby grundskola n. 2,9 km, Päiväkoti Roihuvuori n. 0,3 km, Päiväkoti Porolahti n. 0,3 km, K-Market n. 0,4 km, Alepa n. 0,5 km, Lidl n. 1,8 km

LiikenneyhteydetLinja-auto n. 0,2 km, Raide-Jokeri n. 1,5 km, Metro n. 1,6 km

HarrastuksetKauppakeskus Itis n. 1,6 km, Kauppakeskus Hertsi n. 1,9 km, Marjaniemen uimaranta n. 1,1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Myllypuro
GrandEast Oy LKV, Kivensilmänkuja 1, 00920, Helsinki
Puh. 050 471 8770
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu311 kertaa