52,5 m² / 52,5 m²2h+k+kph

Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki

128 000,00 €Velaton hinta

99 814,54 €Myyntihinta

Tilavaa keittiötä voi käyttää toisena olohuoneena

Keittiö on uusittu 2020

Kaappi- ja laskutilaa on runsaasti

Makuuhuoneeseen mahtuu helposti parisänky

Olohuone

Ikkunoista on rauhalliset näkymät pihalle

Läpitalon huoneistossa riittää tilaa!

Taloyhtiön iso ja rauhallinen piha

Talo sijaitsee kaukana tiestä

Tilavaa keittiötä voi käyttää toisena olohuoneena

Keittiö on uusittu 2020

Kaappi- ja laskutilaa on runsaasti

Makuuhuoneeseen mahtuu helposti parisänky

Olohuone

Ikkunoista on rauhalliset näkymät pihalle

Läpitalon huoneistossa riittää tilaa!

Taloyhtiön iso ja rauhallinen piha

Talo sijaitsee kaukana tiestä

Antti Myller

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

antti.myller@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 555 2115

Reilun kokoinen läpitalon kaksio tyylikkäästi uusitulla Puustelli-keittiöllä odottaa uutta omistajaa! Asunto on 1-kerroksessa, mutta maantason yläpuolella ja sijainti taloyhtiössä on mainio, sillä Roihuvuoren japanilaistyylinen puutarha alkaa lähes rapun ovelta ja talo on kaukana tiestä. Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, bussipysäkit sekä uimaranta ovat lyhyen kävelymatkan päässä, eikä metroasema tai Raide-Jokerin pysäkit ole kaukana. Taloyhtiössä on peräti 223 huoneistoa, mikä antaa turvaa sekä vakautta ja isot remontit ovat jo takana päin (mm. putkiremontti 2020, maalämpöhanke 2024 sekä ikkunoiden ja julkisivujen kunnostus 2025). Huoneistolle tulee jyvittymään julkisivuhankkeesta lainaosuus (arvio saatavilla välittäjältä). Tervetuloa ihastumaan yleisesittelyyn tai varaa yksityisnäyttö!

Seuraava esittely

Tiistai 26.5.2026
17:20 - 17:50

C-talo. Tervetuloa!

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Myllypuro(GrandEast Oy LKV)Kivensilmänkuja 1, 00920 Helsinki050 471 8770

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408627

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRoihuvuorentie 18, 00820 Helsinki

KaupunginosaRoihuvuori

Huoneluku2h+k+kph

Asuinpinta-ala52.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala52.5 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, Rauhalliset näkymät pihalle. Ikkunasuunnat: luode, kaakko

ParvekeEi

TerassiEi

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti (Puustelli keittiö), vinyylilankkulattian asennus keittiöön sekä olohuoneeseen ja laminaattilattian asennus makuuhuoneeseen 2020. Kylpyhuone on uusittu 1990-luvun puolivälissä. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Telia 10M taloyhtiölaajakaista

LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia)

Telian 10M taloyhtiölaajakaista.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, varastokomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöUuni, sähköliesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin, kaapistot, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot. Lattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu

KylpyhuonePesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, kuivauspatteri. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneSälekaihtimet, verhokiskot. Lattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKaapisto, sälekaihtimet, verhokiskot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta99 814,54 €

Velkaosuus28 185,46 €

Velaton hinta128 000,00 €

Hoitovastike353,60 €/kk

Rahoitusvastike409,76 €/kk

Yhtiövastike yhteensä763,36 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaHoitovastikkeeseen sisältyy 114,40 €/kk tontinvuokravastike.

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 20 € / kk / hlö. Vesimaksut tasataan vuosittain.

Muut maksutSaunamaksu: 15 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk. Kylmä autopaikka

Lisätietoja kustannuksistaSauna joka toinen viikko 10 €/kk. Autonlatauspaikka 25 €/kk. Auton pikalatauspaikka 30 €/kk. Pikalatauspaikan (vieraspaikka) aloitusmaksu 2 €/kerta. Autopaikka sähköpistokkeella 16 €/kk. Lataussähkön hinta 15c/kwh. Hoitovastikkeeseen sisältyy Telian 10M taloyhtiölaajakaista. Veden tasauslaskutuksen hinnat: kylmä 4,67 €/m3, lämmin 7,33 €/m3. Pesutupamaksut: 3 tuntia 3 €, puolipäivä 4 €, koko päivä 8 €,

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Hakanrinne

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala29646 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1955

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö, Roihuvuoren Lämpö Oy

Taloyhtiössä onSauna

Ei hissiä, huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, sauna, pesutupa, mankeli, kutomahuone kangaspuineen ja puutyöhuone, kaapeli-TV, tietoliikennejärjestelmä Telia 10M.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2015: Kaapeliverkkoon siirtyminen (Sonera). 2016: Etelänpuoleisten ikkunoiden kunnostus D- ja E-talot. 2017: Linjasaneerauksen toteutus suunnittelu. Lukituksen uusiminen Iloq-järjestelmään. Etelänpuoleisten ikkunoiden kunnostus C-talo. 2018: Etelänpuoleisten ikkunoiden kunnostus A- ja B-talo. 2020: Linjasaneerauksen toteutus. Ilmastointihormien 10-v. nuohous (sisältyy linjasaneeraukseen). Jätekatokseen D-E välissä ovien teko (linjasaneerauksen yhteydessä). 2021: Ikkunoiden- ja julkisivujen kunnostuksen hankesuunnittelu. 2023: A-, B- ja C-talojen vesikattojen kunnostus. 2024 Maalämpöhankkeen toteutus (mm. pihan viimeistely). Aurinkopaneeleiden asennus. 2025: Ikkunoiden ja julkisivujen kunnostuksen toteutus. Tässä on vain osa suoritetuista remonteista. Lisätietoja suoritetuista remonteista saa tarvittaessa välittäjältä.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: 2026-2028: Viheralueiden ja istutusten korjausta (mm. puiden hoitoleikkaus), arvio n. 40 000 €. 2026-2027: Vesikattojen kunnostusta (mm. kattoturvatuotteet, kulkusillat ja piiput), arvio n. 80 000 €. 2028-2029: Pihan asfaltointi, arvio n. 300 000 €.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Julkisivuhankkeen huoneistokohtaiset kustannusarviot ovat saatavilla välittäjältä.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaHallituksella on valtuus tarvittaessa periä/olla perimättä enintään 2kk:n hoitovastiketta vastaava rahamäärä sekä lisäksi muuttaa rahoitusvastiketta tarvittaessa korkotilanteen muuttuessa merkittävästi. Yhtiössä on tehty päätös hyvittää osakkaille 25 % perustason mukaisen kylpyhuonesaneerauksen kustannuksista.

Huoneistot yhteensä223 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala11301.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRoihuvuoren ala-aste n. 0,2 km, Porolahden peruskoulu n. 0,5 km, Botby grundskola n. 2,9 km, Päiväkoti Roihuvuori n. 0,3 km, Päiväkoti Porolahti n. 0,3 km, K-Market n. 0,4 km, Alepa n. 0,5 km, Lidl n. 1,8 km

LiikenneyhteydetLinja-auto n. 0,2 km, Raide-Jokeri n. 1,5 km, Metro n. 1,6 km

HarrastuksetKauppakeskus Itis n. 1,6 km, Kauppakeskus Hertsi n. 1,9 km, Marjaniemen uimaranta n. 1,1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Myllypuro
GrandEast Oy LKV, Kivensilmänkuja 1, 00920, Helsinki
Puh. 050 471 8770
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu560 kertaa