Myytävät asunnotHelsinkiPajamäki
KT1408603HelsinkiEUR358000Helsinki Munkkiniemi
84,5 / 84,54h+k+kph+wc+p

Poutamäentie 3, Pajamäki, Helsinki

358 000,00 €Velaton hinta
323 316,42 €Myyntihinta
84.5Poutamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Poutamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Poutamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 3, Pajamäki, Helsinki

    Harvinainen kolmen makuuhuoneen koti suositussa Pajamäessä! Tämä vuonna 1959 valmistuneen talon tilava, neljän huoneen päätyasunto ilahduttaa ajattomalla arkkitehtuurillaan ja kodikkaalla tunnelmallaan. Valo tulvii sisään kolmeen ilmansuuntaan avautuvista ikkunoista, ja huolella säilytetty aikakauden henki tekee kodista persoonallisen ja lämminhenkisen. Asunnossa on kaksi reilunkokoista makuuhuonetta sekä erillinen kirjastohuone, joka soveltuu mainiosti myös työ- tai makuuhuoneeksi. Tilava olohuone kutsuu viihtymään ja ajalle tyypillinen erillinen keittiö tarjoaa toimivat puitteet arkeen. Vuonna 2015 yhtiön perinteisen putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone on siistissä kunnossa. Arkea helpottaa erillinen wc. Etelän puolen parveke sekä asunnon suuret ikkunat kruunaavat kokonaisuuden. Asunto Oy Pajamäentie 3 on hyvin hoidettu ja arvostettu taloyhtiö, jossa remontit on toteutettu suunnitelmallisesti ja ajallaan. Asukkaiden käytössä on pesutupa sekä LVIS-saneerauksen yhteydessä uusittu saunaosasto. Hissiä ei ole, mutta porraskävely tarjoaa mukavaa hyötyliikuntaa arkeen. Pajamäki on rauhallinen ja kylämäinen asuinalue, jossa asukkaat viihtyvät. Alue rajoittuu Talin upeisiin ulkoilu- ja liikuntapuiston maisemiin. Lähialueelta löytyvätkin monipuoliset liikunta- ja virkistysmahdollisuudet. Sujuvat liikenneyhteydet – erityisesti Raide-Jokerin myötä – tekevät tästä alueesta hyvän kotipaikan myös sijaintinsa puolesta.. Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin – täällä viihdytään pitkään.

    Ensiesittely

    Sunnuntai 1.2.2026
    14:45 - 15:30
    Lämpimästi tervetuloa ensiesittelyymme!
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1408603
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiPoutamäentie 3, 00360 Helsinki
    KaupunginosaPajamäki
    Huoneluku4h+k+kph+wc+p
    Asuinpinta-ala84.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala84.5 m²
    Kerros3/4
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPihalle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä
    ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
    Parvekkeen suuntaEtelä
    EnergiatehokkuusluokkaF2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä, Kunto hyvä, mutta normaalia asumisesta aiheutunutta kulumaa on asunnossa paikoitellen
    Korjaus- ja muutostyöt2017 Kaikki katot ja seinäpinnat tasoitettu ja maalattu/tapetoitu. Kaikki listat ja oviaukkojen karmit maalattu / lakattu. Ikkunasyvennykset tasoitettu ja maalattu. Valokatkaisimet ja pistorasioiden kannet irroitettu ja kunnostettu (alkuperäiset). Verhokiskot vaihdettu uusiin. Taulukiskot asennettu olohuoneeseen ja isoon makuuhuoneeseen. Lattia uusittu eteisessä, muuten puhdistettu ja vahattu. Kaikki patterit maalattu. 2018 Keittiön kaappien vanhat rungot maalattu / lakattu, tammitasot ja uudet kaapit sekä ovet tehty.
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin, kaapistot
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyyheliinakuivauspatteri, varaus wc-istuimelle. Erillinen wc; peili ja allaskaappi
    Muuta kauppaan kuuluvaaKirjahylly (voidaan myös purkaa, jos ostaja niin haluaa, mutta takaa paljastuva seinä saattaa vaatia remonttia, koska hylly on pultattu seinään)
    Säilytystilat asunnossaVinttikomero, kaapistot

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaKorkki
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLinoleum
    Olohuoneen seinätTapetti
    Makuuhuoneen lattiaLinoleum
    Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti
    Muut huoneetEteisessä forbo click linoleumlaatta

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta323 316,42 €
    Velkaosuus34 683,58 €
    Velaton hinta358 000,00 €
    Hoitovastike548,80 €/kk
    Rahoitusvastike392,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä940,80 €/kk
    Vesimaksuvesivastike-ennakko 15 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Poutamäentie 3
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2321.6 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
    Tontin vuokra28158.9 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075
    Rakennusvuosi1959
    RakennusmateriaaliBetoni, tiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, laajakaista DNA Welho (25 M), vinttikomero, ei hissiä
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Tuuletusparvekkeiden betonikorjauksia, lattioiden pinnoitus ja alakattojen maalaus 2025 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto huoneistoissa 2024 Taloyhtiön yleisten tilojen palovaroittimien vuosihuolto 2024 Kellariin johtavan tukimuurin vauriokorjaus (kassavaroin) 2024 Tuuletusparvekkeiden kaiteiden kiinnitysten parantaminen 2023 Syöksytorvien uusiminen 2023 Tuuletusparvekkeiden perusparannuksen hankesuunnittelu 2022 Julkisivun ja kiinteistön rakenteiden kuntotutkimus 2021 Sähköautolataus selvitys 2020 Pihan asfaltoinnin uusiminen 2017 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2017 Saattolämmityskaapeleiden uusiminen 2015 Putkiremontti (perinteinen: vesi, viemäri, sähkö, tele ja data) 2012 Peltikaton maalaus 2011 Tiilisaumojen paikkakorjaus ja päätyikkunoiden yläpuolisten betonipalkkien kunnostus 2010 Lukituksen uusiminen 2010 Porrashuoneiden kunnostus 2009 Peltikaton uusiminen 2008 Parvekeremontti / lasitus 2007 Jätekatoksen rakentaminen 2007 Pihavalaistus 2005 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2001 Ylempien parvekkeiden kattaminen (5kpl) 2000 Sokkelin ja autotallien maalaus 2000 Pohjois- ja itäpuolen ikkunat maalattu 2000 Syöksytorvet uusittu, räystäskourut kunnostettu 1999 Etelä ja itäpuolen ikkunat maalattu 1998 Sulku ja säätöventtiilit ja patteriventtiilit 1991 Parvekkeet
    Tiedossa olevat korjaukset2025 Vintin kolmioikkunoiden uusiminen 2026 Sähköauton latausinfran rakentaminen 2026 Autotallien ovet 2027 Sokkelin korjaus ja huoltomaalauksia 2028 Alapihan asfaltoinnin uusiminen 2029 Märkätilojen kartoitus
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
    MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 6.5.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 kk ylimääräiset hoitovastikkeet ja valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen niin vaatiessa. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Veden tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Suoritettavan korvauksen, suoritusajan ja tavan määrää yhtiön hallitus. Yhtiön maavuokrasopimus päivittyi 31.12.2020. Vuokra-aika 1.1.2021 – 31.12.2075. Maavuokra nousee noin 5 % vuosittain + mahdolliset indeksipäivitykset. Vuonna 2024 maavuokra oli 25 743,90 € ja maavuokra vuodelle 2025 on 28 158,90 €. Täysmääräinen maavuokra 33 656,00 € + indeksipäivitykset peritään vuonna 2031.
    Huoneistot yhteensä28 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1452 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutStrömbergin ala-aste (n. 1 km), Pitäjänmäen peruskoulu (n. 1.2 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Pajamäki (n. 0.4 km), Päiväkoti Mestari (n. 1.1 km)
    LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km), Ratikka (n. 0.4 km)
    RuokakaupatAlepa (n. 0.3 km), S-market (n. 0.9 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
    Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
    Puh. 09 436 3500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Johanna Lehto, myyntipäällikkö, LKV, KTM, p. 050 432 6590, johanna.lehto@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu142 kertaa
    Vastuullista välittämistä