65,5 m² / 65,5 m²3h+kt+kph ja lasitettu parveke

Kalasatamankatu 36, Kalasatama, Helsinki

316 000,00 €Velaton hinta

68 200,89 €Myyntihinta

Pohjakuva

Verkkosaaresta etelään ja Kalasataman suuntaan

Olohuone digistailattuna

Makuuhuone digistailattuna

Tilava ja harmoninen kylpyhuone

Hyvin varusteltu ja tilava keittiö

Ikkunoilta olohuoneen ja keittiön suuntaan

Lasitettu ja tilava parveke

Parveke näkymää Vanhankaupunginlahden suuntaan

Ensimmäinen makuuhuone esimerkki kalustuksella

Ensimmäinen makuuhuone sisäpihan puolella

Toinen makuuhuone rauhaisan sisäpihan suuntaan

Makuuhuone ikkunoilta päin

Eteiskäytävä jossa hyvin kaappi ja säilytystilaa

Eteinen sisäänkäynnin suuntaan

Makuuhuoneessa hyvin säilytystilaa

Sisääntulo olohuoneeseen

Olohuoneesta lasitetulle parvekkeelle

Yhtiön monitoimitila asukkaiden käytössä ylimmässä kerooksessa

Monitoimitila asukkaiden etätyötilana päiväsaikaan

Monitoimitilan parveke etelän suuntaan merinäkymin

Yhtiön saunaosasto löytyy ylimmästä kerroksesta

Saunaosaston terassiparveke

Moderni talopesula monipuolisine laitteineen

Kuivaushuone

Yhtiön edullinen autohalli vuokrapaikkoineen

Kehittyvä Verkkosaari idän suuntaan

Kehittyvä Kalasataman alue

Yhtiöllä jaettu sisäpiha naapuri yhtiöiden kanssa

Pohjakuva

Verkkosaaresta etelään ja Kalasataman suuntaan

Olohuone digistailattuna

Makuuhuone digistailattuna

Tilava ja harmoninen kylpyhuone

Hyvin varusteltu ja tilava keittiö

Ikkunoilta olohuoneen ja keittiön suuntaan

Lasitettu ja tilava parveke

Parveke näkymää Vanhankaupunginlahden suuntaan

Ensimmäinen makuuhuone esimerkki kalustuksella

Ensimmäinen makuuhuone sisäpihan puolella

Toinen makuuhuone rauhaisan sisäpihan suuntaan

Makuuhuone ikkunoilta päin

Eteiskäytävä jossa hyvin kaappi ja säilytystilaa

Eteinen sisäänkäynnin suuntaan

Makuuhuoneessa hyvin säilytystilaa

Sisääntulo olohuoneeseen

Olohuoneesta lasitetulle parvekkeelle

Yhtiön monitoimitila asukkaiden käytössä ylimmässä kerooksessa

Monitoimitila asukkaiden etätyötilana päiväsaikaan

Monitoimitilan parveke etelän suuntaan merinäkymin

Yhtiön saunaosasto löytyy ylimmästä kerroksesta

Saunaosaston terassiparveke

Moderni talopesula monipuolisine laitteineen

Kuivaushuone

Yhtiön edullinen autohalli vuokrapaikkoineen

Kehittyvä Verkkosaari idän suuntaan

Kehittyvä Kalasataman alue

Yhtiöllä jaettu sisäpiha naapuri yhtiöiden kanssa

Jukka Kyttälä

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja

jukka.kyttala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400506594

Tervetuloa Helsingin Verkkosaareen – meren tuoksua ja kaupungin sykettä! Vain noin viiden kilometrin päässä Helsingin ydinkeskustasta, Vanhankaupunginlahden upeiden ulkoilumaastojen äärellä, sijaitsee Lakean Asunto Oy Helsingin Verkkosaari. Hitas-kohde, joka tarjoaa mahdollisuuden laadukkaaseen omistusasumiseen aivan kaupungin sydämen tuntumassa. Tämä valoa tulviva ja huolella suunniteltu kolmio hurmaa harmonisella ja tyylikkäällä materiaalivalinnoillaan. Miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys sekä keskitetty viilennysjärjestelmä tuovat asumismukavuutta ympäri vuoden. Asunnon tilava ja lasitettu parveke avautuu aamuauringon suuntaan, täydellinen paikka päivän aloitukseen kahvikupin äärellä. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen modernit ja monipuoliset yhteistilat: •upean ylimmän kerroksen saunaosaston ja terassiparvekkeen •käytännöllisen talopesulan ja kuivaushuoneen •viihtyisän monitoimitilan erilaisiin käyttötarkoituksiin Sijainti on erinomainen, metroasema ja Redin kauppakeskus ovat kävelyetäisyydellä, ja ympäriltä löydät kattavasti palvelut, ravintolat sekä merenrannan lenkkipolut. Tämä koti yhdistää modernin mukavuuden, merellisen tunnelman ja urbaanin elämäntyylin ja juuri sellaisena kuin Helsingin parhaat alueet ne tarjoavat. Ole hyvä ja sovi oma esittelyaikasi!

Seuraava esittely

Sunnuntai 26.4.2026
13:00 - 13:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama(Kallion Kodit Oy)Viides linja 14, 00530 Helsinki09 5860 2300

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408560

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKalasatamankatu 36, 00580 Helsinki

KaupunginosaKalasatama

Huoneluku3h+kt+kph ja lasitettu parveke

Asuinpinta-ala65.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala65.5 m²

Kerros4/6

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: länsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaItä

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaA₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä, Ei asuttu valmistumisen jälkeen

VapautuminenHeti

Varustus

Säilytystilat asunnossaHuoneistokohtainen häkkivarasto, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, kalusteiden väli laatoitettu.

KylpyhuoneSuihku, suhkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneSäilytyskaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta68 200,89 €

Velkaosuus247 799,11 €

Velaton hinta316 000,00 €

Hoitovastike589,50 €/kk

Rahoitusvastike1 868,30 €/kk

Yhtiövastike yhteensä2 457,80 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: vesimaksuennakko 25 €/hlö/kk, tasauslaskutus kerran vuodessa. Hoitovastikeperuste pinta-ala, pääomavastikeperuste osakkeiden lukumäärä. Hallituksella valtuus periä kolme ylimääräistä hoitovastiketta ja tarkistaa pääomavastikkeen tasoa. Pääomavastike edellä sellaisena kuin se arviolta on 1.7.2026 alkaen, jolloin vastike sisältää yhtiölainan lyhennyksen ja koron. Pääomavastike on tällä hetkellä 0,8870€/m2/kk, myytävällä huoneistolla 1.055,53€/kk ja kattaa pelkän koron osuuden. Yhtiölaina on 12 kk euribor + 1,0% marginaali, korontarkistus 24.10. Korkomuutokset ja yhtiön taloudellinen tilanne voivat vaikuttaa merkittävästikin kerättävien vastikkeiden suuruuteen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Verkkosaari

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala812 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi2024

RakennusmateriaaliTiili.

Tiili,betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys kerroksissa 2-7, patterilämmitys 1. kerroksessa. Aurinkopaneeleja hyödynnetty. Rakennus varustetaan myös keskitetyllä viilennysjärjestelmällä, joka toteutetaan lattiaviilennyksenä ja ilmanvaihdon tuloilman viilennyksellä kaukokylmää hyödyntäen.

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Väestönsuoja-/irtaimistovarastotilat, talovarasto, ulkoiluväline- /polkupyörävarasto, pesula ja kuivaushuone sekä saunaosasto ja monikäyttötila. Kaapeli-tv, laajakaista. Taloyhtiön saunaosaston käyttömaksu: 25€/ krt (max. 4 h, sis. saunan ja kerhotilan käytön) tai 20€/kk. Taloyhtiön pesukoneen käyttömaksu 2,5 €/krt: (max.4 h, sis. pesukoneet, kuivausrumpu, kuivaushuone, mankeli).

Rakennukseen tehdyt korjauksetHyväksytty käyttöön 18.6.2024

Tiedossa olevat korjauksetVuositarkastuksen ennakkotarkastuksessa ei havaittu merkittäviä vikoja/ puutteita. Vuositarkastuskokous pidettiin 15.9.2025. Pääurakoitsija käy läpi virhe- ja puutelistoja ja takuukorjaukset on tarkoitus aloittaa loppuvuodesta 2025 tai alkuvuodesta 2026.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Tulevien kustannusten määrä ei ole tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Hitas. Ostajan oltava luonnollinen, joka ei omista hitas-asuntoa. Kaupunki ei käytä lunastusoikeuttaan, ellei kaupassa havaita vilppiä.

MuutaAurinkopaneelit osana taloyhtiön energiajärjestelmää. RS-kohde. Perustajaosakas Lakea Oy asetettiin konkurssiin 28.8.2025. Toimeksiantaja ja myyjä on Lakea Oy:n konkurssipesä. Kauppaa tehdään käytetyn asunnon kauppakirjalla. Lisätietoja tarjousmenettelystä välittäjältä. Kohde hyväksyttiin käyttöön 18.6.2024. Kohteella on asuntokauppalain mukainen suorituskyvyttömyysvakuus. Rakentamisvaiheen vakuutta ei ole vielä vapautettu, koska autohalli valmistui myöhässä 4/2025 ja pihakansi myöhässä 1.11.2025. Edellisten nyt valmistuttua tulee rakentamisvaiheen vakuuden vapauttaminen uudelleen kyseeseen. Rakentamisvaiheen jälkeistä vakuutta ei myöskään ole vapautettu, vuositarkastukset kohteessa tehty syyskuussa 2025 ja puutelistat ovat nyt pääurakoitsijalla tarkasteltavina. As Oy olettaa korjausten alkavan 2025 loppuvuodesta tai 2026 alkuvuodesta. Pääurakoitsija on sitoutunut tekemään vuositakuukorjaukset sikäli, kun ne pääurakoitsijalle kuuluvat. Yhtiökokous 28.5.2025 päätti perustajaosakkaan omistamien myymättömien asuntojen ottamisesta yhtiön hallintaan. Asunnot on pantattu pääurakoitsijan saatavien maksamisen vakuudeksi ja pääurakoitsija maksaa asuntojen vastikkeet ainakin vuoden 2025 loppuun. Vuoden 2026 vastikkeiden osalta sopimusta pääurakoitsijan kanssa ei ole (ainakaan toistaiseksi) tehty. As Oy ei toistaiseksi ole ryhtynyt toimenpiteisiin asuntojen vuokraamiseksi, mutta tarkistaa näkemystään mikäli vastikerästien kertyminen vuonna 2026 jatkuisi. Mahdollinen vastikerästien kertymisen jatkuminen voi aiheuttaa As Oy:lle tarpeen korottaa kerättävien hoito- ja pääomavastikkeiden määrää merkittävästikin. Rakennuslainan lyhennysvapaan jatkosta vuodella on sovittu ja lyhennykset alkavat 1.1.2027.

Huoneistot yhteensä42 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2720 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala101.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKalasataman peruskoulu n. 1,5 km, Vallilan ala-asteen koulu n. 2 km, Päiväkoti Louhi n. 0,7 km, Päiväkoti Ariel n. 1 km, Lidl Tukkutori n. 0,3 km, K-Market Redi n. 0,6 km

LiikenneyhteydetK-Market Redi n. 0,2 km, Kalasataman metro n. 0,7 km

HarrastuksetKauppakeskus Redi n. 0,6 km, Hermannin rantapuisto n. 0,7 km, Seikkailupuisto Korkee, Mustikkamaa n. 2 km, Korkeasaaren eläintarha n. 2 km, Mustikkamaan uimaranta n. 2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama
Kallion Kodit Oy, Viides linja 14, 00530, Helsinki
Puh. 09 5860 2300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu501 kertaa