Myytävät asunnotHelsinkiKruunuvuorenranta
KT1408350HelsinkiEUR268000Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
52,5 / 69,52 h, avok, parvi 17 m², kph, infrapunasauna, lasitettu parveke

Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki

268 000,00 €Velaton hinta
268 000,00 €Myyntihinta
52.5Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Avokeittiö ja olohuone yhtä avaraa tilaa
Avokeittiö ja olohuone yhtä avaraa tilaa
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Hyvin varusteltu keittiö
Hyvin varusteltu keittiö
Valoisa olohuone
Valoisa olohuone
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Ruokailutila ja toimiva saareke
Ruokailutila ja toimiva saareke
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Viihtyisä makuuhuone
Viihtyisä makuuhuone
Lasitettu parveke
Lasitettu parveke
Suuri kylpyhuone
Suuri kylpyhuone
Infrapunasauna
Infrapunasauna
Suihkutila ja paikka pesutornille
Suihkutila ja paikka pesutornille
Portaat tilavalle parvelle
Portaat tilavalle parvelle
Tilava parvi
Tilava parvi
Parven säilytystilaa
Parven säilytystilaa
Ihana koti
Ihana koti
Toimiva eteinen
Toimiva eteinen
Julkisivu pihan puolelta
Julkisivu pihan puolelta
Julkisivu kadulta päin
Julkisivu kadulta päin
Ilmakuvaa ympäristöstä
Ilmakuvaa ympäristöstä
Kruunusiltojen matka-aikakartta (suunnitelma)
Kruunusiltojen matka-aikakartta (suunnitelma)
Havainnekuva kruunusilloista (taiteilijan näkemys)
Havainnekuva kruunusilloista (taiteilijan näkemys)
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Avokeittiö ja olohuone yhtä avaraa tilaa
Avokeittiö ja olohuone yhtä avaraa tilaa
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Hyvin varusteltu keittiö
Hyvin varusteltu keittiö
Valoisa olohuone
Valoisa olohuone
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Ruokailutila ja toimiva saareke
Ruokailutila ja toimiva saareke
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Viihtyisä makuuhuone
Viihtyisä makuuhuone
Lasitettu parveke
Lasitettu parveke
Suuri kylpyhuone
Suuri kylpyhuone
Infrapunasauna
Infrapunasauna
Suihkutila ja paikka pesutornille
Suihkutila ja paikka pesutornille
Portaat tilavalle parvelle
Portaat tilavalle parvelle
Tilava parvi
Tilava parvi
Parven säilytystilaa
Parven säilytystilaa
Ihana koti
Ihana koti
Toimiva eteinen
Toimiva eteinen
Julkisivu pihan puolelta
Julkisivu pihan puolelta
Julkisivu kadulta päin
Julkisivu kadulta päin
Ilmakuvaa ympäristöstä
Ilmakuvaa ympäristöstä
Kruunusiltojen matka-aikakartta (suunnitelma)
Kruunusiltojen matka-aikakartta (suunnitelma)
Havainnekuva kruunusilloista (taiteilijan näkemys)
Havainnekuva kruunusilloista (taiteilijan näkemys)
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Sanna Ramolli

Sanna Ramolli

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

sanna.ramolli@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3020803

    Hurmaava kaksio parvella, parvekkeella ja infrapunasaunalla Laajasalon Kruunuvuorenrannassa! Uniikki huoneisto tarjoaa alakerran kaksion tilojen lisäksi huipputilavan parven, jonne loihdit vierashuoneen tai harrastetilan lisäksi vaikkapa etätyöpisteen! Avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran kokonaisuuden. Hyvin varustellussa keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja saarekkeen äärellä on kiva kokkailla läheisten kanssa samalla seurustellen. Suurista ikkunoista tulvii valoa tiloihin ja huoneistossa on tyyliä sekä tilantuntua. Viihtyisästä makuuhuoneesta on kulku omalle lasitetulle parvekkeelle urbaanein vehrein kallionäkymin. Kodin parvi muodostaa käytännössä toisen kerroksen, jonka pinta-alaa ei kuitenkaan lasketa kokonaisuudessaan vastikeperusteeseen. Säilytystilaa on mukavasti, ja avaraan kylpyhuoneeseen on teetetty lisävarusteena tunnelmallinen infrapunasauna, jossa kelpaa rentoutua pitkän päivän jälkeen. Vuonna 2017 valmistuneessa hyvin hoidetussa taloyhtiössä viihdytään, ja alueen asukkaiden käytössä on mm. ylimmän kerroksen saunaosasto, kuntosali, puuverstas, useita asukastiloja sekä pysäköintihalli. Sijainti on mitä parhain idyllisen Laajasalon upeiden merellisten ulkoilumaastojen ulottuvilla. Läheltä löytyvät lisäksi koulut, päiväkodit, terveysasema sekä kauppakeskus Saaren kattavat palvelut. Tulevaisuudessa pääset raitiovaunulla Kruunusiltoja pitkin kantakaupunkiin aivan kotisi edustalta. Arvio valmistumisesta on vuonna 2027 ja tuota ennen voit hyödyntää HSL:n ympärivuotista lauttayhteyttä. Kevyen liikenteen käyttöön sillat tulevat jo tänä vuonna. Otathan yhteyttä jos haluat tämän ihanan kodin omaksesi ja sovitaan esittelystä!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1408350
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiRosalankuja 2, 00590 Helsinki
    KaupunginosaKruunuvuorenranta
    Huoneluku2 h, avok, parvi 17 m², kph, infrapunasauna, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala52.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala69.5 m²
    Kerros3/5
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle. Ikkunasuunnat: itä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaItä
    SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto
    EnergiatehokkuusluokkaC2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Vapautuminen1 kk tai sopimuksen mukaan

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot makuuhuoneessa. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Elisan laajakaista
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKaapistot ja saareke, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteä valaistus. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, välitila laatoitettu
    KylpyhuoneKylpyhuone jossa infrapunasauna, suihku, kääntyvä suihkuseinä, pesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi, pyykinpesukone LG 2in1, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, bidee-suihku, kiinteät valaisimet, ilmanvaihtokone, lattialämmitys (sähkötoiminen). Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta268 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta268 000,00 €
    Hoitovastike472,50 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä472,50 €/kk
    Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 1,2 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Vesimaksuennakko 10 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan Parvellisen huoneiston B 40 vastikekerroin on 1,2, kts. yhtiöjärjestyksen 6§. Asukastila ja talopesula ilmaiset (B-portaassa).

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Rosalanmäki
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala5073 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi2016
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiTasakatto
    KateKumibitumikermikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna

    Hissit, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pesutupa, sauna, huoneistokohtaiset varastot, verstas, asukasolohuone, väestönsuoja
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Muiden kuin eteläpuoleisten julkisivujen paikkakorjauksia takuutyönä 2023 Eteläjulkisivujen rappauskorjauksia takuutyönä 2021 Autohallipaikkojen lataussähkön mahdollistava latausjärjestelmä 2020 Lukitusuudistus 2019 Asukasolohuoneen sisustus 2019 Porrashuoneiden infonäytöt 2019-1019 Rakennuttajan 1-vuotistakuuajankorjauksia
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: 2026 Julkisivun kuntokartoitus ja huoltokorjauksia Parvekelasitusten huoltokierros Autohallin kuntokartoitus, Kruunuparkki 4:n 18 autopaikan latausratkaisut
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
    Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei
    Yhtiöjärjestyksen 8 § mukainen lunastusoikeus koskee autopaikkojen ja varastojen hallintaan oikeuttavia osakkeita
    MuutaVarsinaisessa yhtökokouksessa 10.5.2025 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta tarvittaessa, sekä päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta tarvittaessa, enintään siltä osin, kun yhtiön lainoja lyhennetään tilikauden 2025 aikana. Tilikauden 2024 aikana kerättiin 1 ylimääräinen hoitovastike ja 1 ylimääräinen pääomavastike. Ylimääräinen yhtiökokous 19.11.2024 päätti yhden huoneiston ja yhden autopaikan hallintaanotosta kolmensi vuodeksi. Yhtiövastikkeen ja muiden maksujen määräytyminen, kts. yhtiöjärjestyksen 6§. Yhtiö on osakkaana Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:ssä sekä Kruunuvuorenrannan jätteen putkikeräys Oy:ssä (kts. yj.).
    Huoneistot yhteensä78 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4312 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKruunuvuorenrannan koulu n. 0,1 km, Tahvonlahden päiväkoti n. 1 km, Lähikauppa Alepa n. 0,5 km, Kauppakeskus Saari n. 1,8 km
    LiikenneyhteydetBussi, ja myöhempää varten myös raitiovaunupysäkki n. 0,1 km, Herttoniemen metroasema n. 4 km
    HarrastuksetKruunuvuorenrannan lauttalaituri n. 2 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
    Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
    Puh. 044 7667700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu484 kertaa
    Vastuullista välittämistä