Myytävät asunnotHelsinkiKruunuvuorenranta
KT1408350HelsinkiEUR268000Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
52,5 / 69,52 h, avok, parvi 17 m², kph, infrapunasauna, lasitettu parveke

Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki

268 000,00 €Velaton hinta
268 000,00 €Myyntihinta
52.5Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Avokeittiö ja olohuone yhtä avaraa tilaa
Avokeittiö ja olohuone yhtä avaraa tilaa
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Hyvin varusteltu keittiö
Hyvin varusteltu keittiö
Valoisa olohuone
Valoisa olohuone
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Ruokailutila ja toimiva saareke
Ruokailutila ja toimiva saareke
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Viihtyisä makuuhuone
Viihtyisä makuuhuone
Lasitettu parveke
Lasitettu parveke
Suuri kylpyhuone
Suuri kylpyhuone
Infrapunasauna
Infrapunasauna
Suihkutila ja paikka pesutornille
Suihkutila ja paikka pesutornille
Portaat tilavalle parvelle
Portaat tilavalle parvelle
Tilava parvi
Tilava parvi
Parven säilytystilaa
Parven säilytystilaa
Ihana koti
Ihana koti
Toimiva eteinen
Toimiva eteinen
Julkisivu pihan puolelta
Julkisivu pihan puolelta
Julkisivu kadulta päin
Julkisivu kadulta päin
Ilmakuvaa ympäristöstä
Ilmakuvaa ympäristöstä
Kruunusiltojen matka-aikakartta (suunnitelma)
Kruunusiltojen matka-aikakartta (suunnitelma)
Havainnekuva kruunusilloista (taiteilijan näkemys)
Havainnekuva kruunusilloista (taiteilijan näkemys)
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Avokeittiö ja olohuone yhtä avaraa tilaa
Avokeittiö ja olohuone yhtä avaraa tilaa
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Hyvin varusteltu keittiö
Hyvin varusteltu keittiö
Valoisa olohuone
Valoisa olohuone
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Ruokailutila ja toimiva saareke
Ruokailutila ja toimiva saareke
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Viihtyisä makuuhuone
Viihtyisä makuuhuone
Lasitettu parveke
Lasitettu parveke
Suuri kylpyhuone
Suuri kylpyhuone
Infrapunasauna
Infrapunasauna
Suihkutila ja paikka pesutornille
Suihkutila ja paikka pesutornille
Portaat tilavalle parvelle
Portaat tilavalle parvelle
Tilava parvi
Tilava parvi
Parven säilytystilaa
Parven säilytystilaa
Ihana koti
Ihana koti
Toimiva eteinen
Toimiva eteinen
Julkisivu pihan puolelta
Julkisivu pihan puolelta
Julkisivu kadulta päin
Julkisivu kadulta päin
Ilmakuvaa ympäristöstä
Ilmakuvaa ympäristöstä
Kruunusiltojen matka-aikakartta (suunnitelma)
Kruunusiltojen matka-aikakartta (suunnitelma)
Havainnekuva kruunusilloista (taiteilijan näkemys)
Havainnekuva kruunusilloista (taiteilijan näkemys)
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Sanna Ramolli

Sanna Ramolli

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

sanna.ramolli@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3020803

Uniikki parvellinen kaksio Kruunuvuorenrannassa!

  • Parvi tarjoaa runsaasti lisätilaa!
  • Oma infrapunasauna ja lasitettu parveke!
  • Avokeittiö saarekkeella ja olohuone yhtä avaraa tilaa!
  • Loistava sijainti lähellä luontoa ja palveluita!

Hurmaava kaksio parvella, parvekkeella ja infrapunasaunalla Laajasalon Kruunuvuorenrannassa! Uniikki huoneisto tarjoaa alakerran kaksion tilojen lisäksi huipputilavan parven, jonne loihdit vierashuoneen tai harrastetilan lisäksi vaikkapa etätyöpisteen! Avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran kokonaisuuden. Hyvin varustellussa keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja saarekkeen äärellä on kiva kokkailla läheisten kanssa samalla seurustellen. Suurista ikkunoista tulvii valoa tiloihin ja huoneistossa on tyyliä sekä tilantuntua. Viihtyisästä makuuhuoneesta on kulku omalle lasitetulle parvekkeelle urbaanein vehrein kallionäkymin. Kodin parvi muodostaa käytännössä toisen kerroksen, jonka pinta-alaa ei kuitenkaan lasketa kokonaisuudessaan vastikeperusteeseen. Säilytystilaa on mukavasti, ja avaraan kylpyhuoneeseen on teetetty lisävarusteena tunnelmallinen infrapunasauna, jossa kelpaa rentoutua pitkän päivän jälkeen. Vuonna 2017 valmistuneessa hyvin hoidetussa taloyhtiössä viihdytään, ja alueen asukkaiden käytössä on mm. ylimmän kerroksen saunaosasto, kuntosali, puuverstas, useita asukastiloja sekä pysäköintihalli. Sijainti on mitä parhain idyllisen Laajasalon upeiden merellisten ulkoilumaastojen ulottuvilla. Läheltä löytyvät lisäksi koulut, päiväkodit, terveysasema sekä kauppakeskus Saaren kattavat palvelut. Tulevaisuudessa pääset raitiovaunulla Kruunusiltoja pitkin kantakaupunkiin aivan kotisi edustalta. Arvio valmistumisesta on vuonna 2027 ja tuota ennen voit hyödyntää HSL:n ympärivuotista lauttayhteyttä. Kevyen liikenteen käyttöön sillat tulevat jo tänä vuonna. Otathan yhteyttä jos haluat tämän ihanan kodin omaksesi ja sovitaan esittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700
Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408350
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiRosalankuja 2, 00590 Helsinki
KaupunginosaKruunuvuorenranta
Huoneluku2 h, avok, parvi 17 m², kph, infrapunasauna, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala52.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala69.5 m²
Kerros3/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle
Ikkunoiden suunnatitä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaItä
EnergiatehokkuusluokkaC2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Vapautuminen1 kk tai sopimuksen mukaan
Lisätietoja huoneistostaHuoneiston parvi (17 m² yj:n mukaan) tarjoaa kattavasti lisätilaa vaikkapa vierashuoneena, työ- tai oleskelutilana

Varustus

KeittiöKaapistot ja saareke, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteä valaistus
SaniteettitilatKylpyhuone jossa infrapunasauna, suihku, kääntyvä suihkuseinä, pesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi, pyykinpesukone LG 2in1, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, bidee-suihku, kiinteät valaisimet, ilmanvaihtokone, lattialämmitys (sähkötoiminen)
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot makuuhuoneessa
LaajakaistayhteysElisan laajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu, välitila laatoitettu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetLattiat parkettia myös parvella

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta268 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta268 000,00 €
Hoitovastike472,50 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä472,50 €/kk
VesimaksuVesimaksuennakko 10 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan
Lisätietoja kustannuksistaParvellisen huoneiston B 40 vastikekerroin on 1,2, kts. yhtiöjärjestyksen 6§. Asukastila ja talopesula ilmaiset (B-portaassa).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Rosalanmäki
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala5073 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin Kaupunki
Tontin vuokra166506.22 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2080
Rakennusvuosi2016
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateKumibitumikermikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissit, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pesutupa, sauna, huoneistokohtaiset varastot, verstas, asukasolohuone, väestönsuoja
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Muiden kuin eteläpuoleisten julkisivujen paikkakorjauksia takuutyönä 2023 Eteläjulkisivujen rappauskorjauksia takuutyönä 2021 Autohallipaikkojen lataussähkön mahdollistava latausjärjestelmä 2020 Lukitusuudistus 2019 Asukasolohuoneen sisustus 2019 Porrashuoneiden infonäytöt 2019-1019 Rakennuttajan 1-vuotistakuuajankorjauksia
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: 2026 Julkisivun kuntokartoitus ja huoltokorjauksia Parvekelasitusten huoltokierros Autohallin kuntokartoitus, Kruunuparkki 4:n 18 autopaikan latausratkaisut
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 30 vrk
MuutaVarsinaisessa yhtökokouksessa 10.5.2025 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta tarvittaessa, sekä päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta tarvittaessa, enintään siltä osin, kun yhtiön lainoja lyhennetään tilikauden 2025 aikana. Tilikauden 2024 aikana kerättiin 1 ylimääräinen hoitovastike ja 1 ylimääräinen pääomavastike. Ylimääräinen yhtiökokous 19.11.2024 päätti yhden huoneiston ja yhden autopaikan hallintaanotosta kolmensi vuodeksi. Yhtiövastikkeen ja muiden maksujen määräytyminen, kts. yhtiöjärjestyksen 6§. Yhtiö on osakkaana Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:ssä sekä Kruunuvuorenrannan jätteen putkikeräys Oy:ssä (kts. yj.).
Huoneistot yhteensä78 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4312 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKruunuvuorenrannan lauttalaituri (n. 2 km)
KoulutKruunuvuorenrannan koulu (n. 0.1 km)
PäiväkotiTahvonlahden päiväkoti (n. 1 km)
LiikenneyhteydetBussi, ja myöhempää varten myös raitiovaunupysäkki (n. 0.1 km), Herttoniemen metroasema (n. 4 km)
RuokakaupatLähikauppa Alepa (n. 0.5 km), Kauppakeskus Saari (n. 1.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Ramolli, myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, p. 050 3020803, sanna.ramolli@km.fi
Ilmoitusta on katsottu447 kertaa
Vastuullista välittämistä