86 m² / 86 m²4 h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Prinssintie 6, Roihuvuori, Helsinki

337 000,00 €Velaton hinta

337 000,00 €Myyntihinta

Sanna Ramolli

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

sanna.ramolli@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3020803

Valoisa päätyhuoneisto loistavalla sijainnilla Roihuvuoressa!

Siistit pinnat, uusittu kylpyhuone ja keittiö!
Keittiö aamuaurinkoon, parveke ilta-aurinkoon!
Suunnitelmallisesti hoidettu taloyhtiö!
Loistava sijainti lähellä merta, metroa ja palveluita!

Kodikas neljän huoneen perheasunto rakastetussa Roihuvuoressa nyt tarjolla! Huoneistossa on hyvä tunnelma ja loistava pohjaratkaisu. Päätyhuoneistoon tulvii valoa kolmesta ilmansuunnasta, ja avarista oleskelutiloista on käynti lasitetulle parvekkeelle ilta-auringon suuntaan. Vaaleasävyiseen keittiöön mahtuu kivasti arkiruokapöytä ja suurempi tila ruokailulle löytyy kodin paraatipaikalta päätyikkunan äärellä. Huolella pidetyn huoneiston seinät on maalattu valkoisiksi, ja yhdenmukainen parkettilattia luo lämpöä tiloihin. Keittiöön ja eteiseen on asennettu käytännöllinen vinyylilaatta. Makuuhuoneet sijaitsevat kaikki omassa rauhassaan eri puolilla kotia ja vaatehuone sekä kaksi kellarikomeroa tarjoavat kattavasti säilytystilaa. Perinteinen putkisaneeraus on valmistunut vuonna 2015, jonka yhteydessä huoneisto on saanut uuden toimivan kylpyhuoneen. Suunnitelmallisesti hoidetussa taloyhtiössä on juuri siirrytty maalämpöön, ja sijainti rauhallisen Prinssintien varrella on idyllinen. Yhteisissä tiloissa asukkaita palvelevat mm. viihtyisä saunaosasto, ilmainen pesutupa sekä autopaikkoja sähköauton latausmahdollisuudella. Taloyhtiön omistuksessa on lisäksi kolme asuinhuoneistoa sekä autotalleja ja -paikkoja, joista kertyy yhtiölle yli 30 000,00 euron vuotuiset vuokratuotot. Yhteisöllisessä ja aktiivisessa Roihuvuoressa viihdytään – eikä mikään ihme. Merenrantaan rajoittuvalta puistomaiselta alueelta löytyvät upeiden ulkoilu- ja muiden harrastusmahdollisuuksien lisäksi arjen peruspalvelut kaikenikäisille ja mm. sujuvat yhteydet metrolle. Tätä on odotettu! Tervetuloa ensiesittelyyn, tai ota yhteyttä, niin järjestän teille yksityisesittelyn kohteeseen sopimuksen mukaan!

Seuraava esittely

Sunnuntai 1.2.2026
15:50 - 16:20

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408084

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPrinssintie 6, 00820 Helsinki

KaupunginosaRoihuvuori

Huoneluku4 h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala86 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala86 m²

Kerros2/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2025 seinien maalaus, 2020 väliovien maalaus, 2015 keittiöremontti, parkettilattiat, kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, induktioliesitaso, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin suodattimella, puutasot, kaasuvaraus, kiinteä valaistus

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, lasiseinät, suihkuverho, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, korkea kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys (sähkötoiminen), kiinteä led-valaistus

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhokiskot ja rullaverhot osassa ikkunoita, makuuhuoneen liukuovikaapisto, parvekerallit

LaajakaistayhteysElisa laajakaista 50M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, 2 kellarikomeroa hyllyineen

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylikorkki

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä vinyylikorkki

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta337 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta337 000,00 €

Hoitovastike464,82 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä464,82 €/kk

Vesimaksu16 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaPesutuvan käyttö sisältyy vastikkeeseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Prinssintie 6

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3378 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra37500 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075

Rakennusvuosi1959

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö. Cosci-tuning Oy, Puh. 09-321 5952, asiakaspalvelu@coscituning.com

Taloyhtiössä onEi hissiä, kellarikomero, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, pesutupa, Elisa laajakaista alk. 50M ja kaapeli-TV, mankeli, askarteluhuone, kerhohuone, väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjaukset-06 jäteaseman uusiminen As Oy Punahilkantie 5 kanssa, vesikaton paikkamaalaus, julkisivun kuntotutkimus (toimenpiteet 2008-2009), -08 julkisivusaneeraus, padotusventtiili uusittu, -09 lukituksen uusiminen, -10 vesikaton kuntokatselmus, talon päädyn talli/varasto muutettu aktiivikäytössä olevien polkupyörien säilytyspaikaksi, -11 vesikaton pinnoitus, ilmanvaihtokanaviston nuohous, -12 linjasaneerauksen hankesuunnitelma, -13 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, -14 linjasaneerauksen toteutus, lämmönvaihtimen uusinta, -16 julkisivun kunnostus (eteläpäädyn huoltomaalaus), -17 piha-ajotien levennys. -18 tuuletusparvekkeiden saneeraus 8kpl, kaiteiden maalaus, lattioiden pinnoitus ja kaidelevyjen ylimaalaus, -19 vesikaton pinnoitus, -20 rättipattereiden ja tiivisteiden/holkkien uusiminen, -21 Pihan viihtyisyyden parantaminen vaihe 1, -22 kellarikäytävien ovien ja ja palo-ovien maalauksia, katon saumojen tiivistyksiä ja rännien korjauksia, -23 kellarikäytävän pihan puolen ovien sekä palo-ovien maalaukset, sähköautojen latausasemien asentaminen, saunan lauteiden istuinosien uusiminen, -24 maalämpöön siirtymisen selvitys, -25 maalämpöurakka, palovaroittimien asennus sekä niiden huollon ja ylläpidon vastuun siirtyminen taloyhtiölle, piha-asfaltointi

Tiedossa olevat korjaukset2024-2026 kiinteistön kuntoarvio, 2026 (hallituksen pj:n arvion mukaan) viemäreiden huuhtelu, ilmanvaihtokanavien puhdistus, tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus ja tiivistys, 2025-2030 lukituksen uusiminen, 2028-2032 lämmönvaihtimen uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia

MuutaYlimääräisessä yhtiökokouksessa 5.2.2025 Päätettiin valtuuttaa hallitus irtisanomaan kaukolämpösopimus Helsingin energian Helenin kanssa ja tehdä urakkasopimus maalämpöön siirtymisestä 2025, muuttaa nykyinen pyörä- ja lastenvaunuvarasto tekniseksi tilaksi osittain tai kokonaan sekä valita urakoitsijaksi Tom Allen Senera Oy. Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan maksimissaan 500.000 € suuruinen hoitolaina kaukolämmöstä irrottautumiseksi ja siirtymiseen uuteen energiamuotoon maalämpöön. Hoitolainasta ei tule pääomavastiketta, eikä sitä voi siten maksaa pois, vaan laina kuitataan hoitovastikkeesta, niillä varoilla, jotka säästyvät kaukolämpökustannuksista. Päätettiin lisäksi myöntää hallitukselle valtuus hakea tarvittavat pantit 500 000 € suuruisen hoitolainan ottamiseen ja kiinnittää ne lainan vakuudeksi. Urakka on jo valmistunut, ja taloudellinen loppuselvitys tehty. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 22.5.2025 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä, sekä tarkistaa pääomavastikkeen määrää tarvittaessa korkotilanteen niin vaatiessa. Tontin uusi vuokrasopimus on voimassa 1.1.2021 31.12.2075. Helsingin kaupungin tontti 91-43-220-2 on kiinnitetty vuokra-alueen vuokraoikeuteen ja vuokralaiselle kuuluviin vuokra-alueella oleviin rakennuksiin. Kiinnityksen suuruus on 105.300,00 €. Tontinvuokra nousee portaittain niin, että vuokrasopimuksen uusimisvuonna v. 2021 täysimääräisestä vuokrasta maksetaan 50%. Tämän jälkeen korotus on 5% vuodessa 10 vuoden ajan, kunnes vuokra on täysimääräinen. Uusi tontinvuokra on täysimääräisenä v. 2031 n. 43.127,00 €. Vuokrantarkistusperuste on elinkustannusindeksi. Edellä mainitut pitkäaikaiset lainat sisältävät n. 78.000,00 € linjasaneerauksen pääomalainaa, sekä n. 450.000,00 € maalämmön hoitovastikelainaa.

Huoneistot yhteensä44 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2199 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMm. upeat ulkoilumaastot, liikuntapuisto, Japanilainen puutarha, viljelypalstat, lähikahvilat ja -ravintolat sekä Herttoniemen ja Itiksen kattavat palvelut (n. 1.5 km)

KoulutRoihuvuoren ala-asteen koulu (n. 0.65 km)

PäiväkotiPäiväkoti Roihuvuori (n. 0.55 km)

LiikenneyhteydetUseat bussit: 802, 80, 82B, 94N, 95N (n. 0.2 km), Siilitien ja Itäkeskuksen metroasemat (n. 1.5 km), Pikaraitiolinja 15 (n. 1 km)

RuokakaupatRoihuvuoren ostoskeskus, K-Market, Alepa (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Ramolli, myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, p. 0503020803, sanna.ramolli@km.fi

Ilmoitusta on katsottu144 kertaa