87,5 m² / 87,5 m²4h, k, kph, p

Kivihaantie 3, Kivihaka, Helsinki

349 000,00 €Velaton hinta

297 207,56 €Myyntihinta

Joel Lauharanta

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV

joel.lauharanta@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 847 0044

Upeasti hoidetun talon kauniisti remontoitu koti vehreässä ja rauhallisessa Kivihaassa! Tämä asunto on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2021 - eteisaulan tammiset vaatekaapistot, keittiö aamiaiskaappeineen ja graniittitasoineen, valtava olohuone ja kolme makuuhuonetta luovat kokonaisuuden, joka sopii perheille ja kaikille, jotka arvostavat tilaa ja tyylikkyyttä. Asunto sijaitsee talon päädyssä ja ikkunat avaavat maiseman kolmeen ilmansuuntaan. Keskuspuisto aukeaa käytännössä omalta takapihalta, joten liikkuminen luonnossa näinkin urbaanissa ympäristössä on erittäin helppoa. Yhtiössä suuret remontit on jo tehty ja lisämukavuutta tuo tyylikäs yhtiön saunaosasto ja hyvät säilytystilat. Yhtiön tontin vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2075 ja vuokraa peritään jo lähes täysmääräisesti. Tulethan käymään paikan päällä, ihastut varmasti!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti(Linnakodit Oy LKV)Nordenskiöldinkatu 2, 00250 Helsinki044 283 1195

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408061

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKivihaantie 3, 00310 Helsinki

KaupunginosaKivihaka

Huoneluku4h, k, kph, p

Asuinpinta-ala87.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala87.5 m²

Kerros2/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatluode, koillinen, lounas

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLounas

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₀₇

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKoko huoneisto remontoitu 2021. Lattiat hiottu ja vahattu, seinät ja katot maalattu, keittiö uusittu. Kylpyhuone uusittu täysin 2014 putkiremontin yhteydessä.

Vapautuminen1.7.2026 / sop. muk.

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, erllisuuni ja induktiotaso, kaapistot, aamiaiskaappi, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysKaapeli

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, vinttikomero, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta297 207,56 €

Velkaosuus51 792,44 €

Velaton hinta349 000,00 €

Hoitovastike612,50 €/kk

Rahoitusvastike481,25 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 093,75 €/kk

VesimaksuOma mittari

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kivihaantie 3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3066 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra27500 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075

Rakennusvuosi1962

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto, pulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies

Taloyhtiössä onHissi, sauna, väestönsuoja, talopesula, ulkoiluvälinevarasto, harrastetila

Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunaremontti 1989, julkisivukorjaukset 1995, katon maalaus 2001, jätekatoksen rakentaminen ja lisävalaistuksen asentaminen 2003, autotallin ovien kunnostaminen ja maalaus 2008, parvekeovien uusiminen 2009, peltikaton maalaus, savupiipun purku 2012, lukituksen uusiminen 2013, perinteinen putkiremontti, lämmitysjärjestelmän uusiminen, huoneistojen pattereiden termostaattiventtiilien uusiminen, piha-alueen valaistuksen uusiminen 2014, hissien uusiminen 2015, julkisivun, rakenteiden, katon ja ikkunoiden kuntotutkimus, lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2017, sadevesirännien korjaus ja salaojaremontti 2019, Julkisivun ja parvekkeiden hankesuunnittelu 2023, Peltikaton paksukalvopinnoitus 2024, Julkisivu-, ikkuna- ja parvekeremontin suunnittelu 2024-2025, Julkisivu-, ikkuna- ja parvekeremontin toteutus 2025-2026

Tiedossa olevat korjauksetHuoltotoimintaa budjettivaroin.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetJuuri valmistuneen Julkisivu-, ikkuna- ja parvekeremontin velkaosuus jyvitetään osakkaille kevään 2026 aikana. Lainaosuus tulee olemaan maksimissaan 781,03 €/m2.

MuutaTammikuun 1. päivästä 2021 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perus vuosivuokra on 2223 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään vuodelta 2021 50%, v. 2022 55%, v. 2023 60%... Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100%) Kalenterivuodelta (1.1.-31.12.) perittävä vuokra on mainittu alennus huomioiden 31.12.2021 saakka 21 686 euroa.

Huoneistot yhteensä36 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1848 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutHaagan peruskoulun ala- ja yläaste (n. 1 km), SYK (n. 1 km)

PäiväkotiUseita n. kilometrin säteellä (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussit vieressä (n. 0.2 km), Juna-asema (n. 1.3 km)

RuokakaupatK-Market, Alepa (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti
Linnakodit Oy LKV, Nordenskiöldinkatu 2, 00250, Helsinki
Puh. 044 283 1195
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu76 kertaa