Myytävät asunnotHelsinkiItä-Pasila
KT1407778HelsinkiEUR238000Helsinki Alppila-Vallila
72,5 / 72,53h+k+wc+kph+p.

Opastinsilta 9, Itä-Pasila, Helsinki

238 000,00 €Velaton hinta
237 118,21 €Myyntihinta
72.5Opastinsilta 9, Itä-Pasila, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Opastinsilta 9, Itä-Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Itä-Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Itä-Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Itä-Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Itä-Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Itä-Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Itä-Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Itä-Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Itä-Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Itä-Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Itä-Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Itä-Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Itä-Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Itä-Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Itä-Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Itä-Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Itä-Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Itä-Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Itä-Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Itä-Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Itä-Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Itä-Pasila, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Opastinsilta 9, Itä-Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Itä-Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Itä-Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Itä-Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Itä-Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Itä-Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Itä-Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Itä-Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Itä-Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Itä-Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Itä-Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Itä-Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Itä-Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Itä-Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Itä-Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Itä-Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Itä-Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Itä-Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Itä-Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Itä-Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Itä-Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Itä-Pasila, Helsinki

    Nyt tuli myyntiin mahdollisuuksien koti Itä-Pasilan parhaalta paikalta! Tämä yhtiö on varustetasoltaan upea! Täältä löytyy niin autohalli, kuin hulppea uima-allasosastokin. Yhtiössä on alkamassa juuri linjasaneeraus, ja sinulla on vielä mahdollisuus vaikuttaa laattavalintoihin. Myös keittiön saa uusittua kätevästi samalla. Putkiremontin kustannus tälle asunnolle on n. 38 000 eur. Itse koti on tilava läpitalon kolmio, missä on erillinen kylpyhuone ja wc, sekä lasitettu, aurinkoinen parveke. Asuntoon saa asentaa ilmalämpöpumpun. Kodin kaikista ikkunoista on avarat näkymät. Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja järjestelmällisesti, ja sen taloudellinen tilanne on hyvä. Sijainti ei voisi olla parempi. Sinulla on Tripla ja juna-asema ihan vieressä, samoin kun monipuoliset spora- ja bussiyhteydet. Keskuspuiston poluille ja laduille, samoin kuin uimastadikalle, on lyhyt matka. Toisesta suunnasta löydät puolestaan Mäkelänrinteen uimahallin, velodromin, kuplahallin, sekä ihanan Kumpulanlaakson urheilukenttineen. Itä-Pasila oli jo rakennusvaiheessaan aikaansa edellä oleva, moderni kaupunginosa, joka tavoitteli strukturalismia, mutta joka toteutusvaiheessa muodostui lähemmäksi betonibrutalismia. Taustalla oleva ideaali, jossa autot ovat omalla tasollaan, ja ihmiset omallaan, toteutui kuitenkin hyvin. Itä-Pasila on upea arkkitehtooninen kokonaisuus, oman aikakautensa helmi.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila(Amuletti Asunnot Oy)Kotkankatu 7, 00510 Helsinki0503576227
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1407778
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiOpastinsilta 9, 00520 Helsinki
    KaupunginosaItä-Pasila
    Huoneluku3h+k+wc+kph+p.
    Asuinpinta-ala72.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala72.5 m²
    Kerros5/8
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
    ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
    Parvekkeen suuntaEtelä
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    VapautuminenViimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, sähköuuni, kaapistot, astianpesukone
    SaniteettitilatKPH: suihku, suihkukaappi, pyykinpesukoneliitäntä, peili, lavuaari, kaapistot, rättipatteri. WC: wc-istuin, lavuaari, peili, kiinteätä valaisimet
    Makuuhuonekaapistot
    LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista 50M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaparketti
    Keittiön seinätmaalattu
    Kylpyhuoneen lattialaatta
    Kylpyhuoneen seinätlaatta
    Olohuoneen lattiaparketti
    Olohuoneen seinätmaalattu
    Makuuhuoneen lattiaparketti
    Makuuhuoneen seinätmaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta237 118,21 €
    Velkaosuus881,79 €
    Velaton hinta238 000,00 €
    Hoitovastike394,20 €/kk
    Rahoitusvastike13,87 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä408,07 €/kk
    Lisätietoja kustannuksistaPutkiremontin arvioitu kustannus tälle asunnolle n. 38000 eur.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pasinkartano
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2916 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
    Tontin vuokra86000 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2035
    Rakennusvuosi1977
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, kerhohuone, sauna, uima-allas, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto , kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2000: Patteriverkoston tasapainotus ja lämmönvaihtimien uusinta. 2001: Pihakannen kunnostus. 2002: Vesikatteen uusiminen. 2003: Kiinteistöautomaation uusiminen. 2004: Paloilmoitinjärjestelmän uusiminen. 2005: Ikkunoiden huoltokorjaus- ja maalaus. 2006: Porraskäytävien maalaus, kameravalvonnan asennus. 2007: Maalauskorjauksia, hissikoneh, ovien uusinta. 2008: Parvekkeiden ja julkisivun kuntokartoitus, elementtisaumakorjauksia. 2009: Saunojen remontointi. 2010: Parkkihallin oven korjaus, uima-altaan saumojen korjaus,liiketilojen wc-lattioiden vesieristys, kuntosalin ja autohallin poistopuhaltimien ja tuloilmapuhdistimen uusiminen, saunan ohjauskeskuksen vaihto, kellarin kylmälaitteiden korjaus. 2011: Hissien modernisointi. 2012: Lukkojen uusiminen. 2013: Julkisivu-, parveke- ja ikkunaremontin suunnittelu 2017: Ilmanvaihtoremontin suunnittelu 2018: IV-kanaviston nuohous. 2018-19: Parvekkeiden ja julkisivun peruskorjaus 2019: Leikkivälineiden ja pihakalusteiden uusiminen, viheraluetyöt, IV-koneiden uusiminen ja IV-säätö. 2020: Liiketilojen poistumisvalot uusittu, liiketilojen poistumisreittejä ja palo-ovia parannettu. Taloyhtiölaajakaistan käyttöönotto, Telia palveluntarjoajana. Asennettu savunpoistolaitteistot /savunpoistoikkunat kahteen suurimpaan liiketilaan. 2021 Suoritettu Jätehuoneen uusiminen; uuden kameravalvontasysteemin asennus, 2022 Suoritettu Paloilmaisinjärjestelmän uusimistöitä, 2022-2023 Suoritettu Putkiston kuntotutkimus, 2023 Suoritettu Kerhohuoneessa (1. kerros) olevan vaakaviemärilinjan korjaaminen, 2023 Suoritettu Märkätilakierros, 2024 Suoritettu Vaakaviemäreiden tarkempi tutkiminen, 2024 Suoritettu Valaistusuudistus porrashuoneissa, 2024 Suoritettu Lämmöntalteenottoremontti 2024 Suoritettu Pihavarusteiden tarkastus 2025 Toteutettu Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2025 Toteutettu Tekninen suunnittelu vesijohto- ja viemärisaneerauksille
    Tiedossa olevat korjaukset2025 Käynnissä Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2026 Päätetty Perinteinen linjasaneeraus 2026 Suunniteltu Kuntoarvion päivitys 2026 Suunniteltu Kellaritilojen käyttötarkoituksen muutoksen arviointi 2026-2027 Suunniteltu Aidan rakentaminen pihakannelle 2026-2027 Suunniteltu Hissien ulkopuolisten paneelien uusiminen 2026-2027 Suunniteltu Liiketilan hissin peruskorjaus 2027-2030 Suunniteltu Kuntoarvion mukaisia toimenpiteitä
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiöllä on hoitolaina 700 000€ (lämmön talteenotto, lainaa lyhennetään säästynein lämmityskustannuksin). Yhtiöllä on lainannostovaltuutus putkiremonttia varten 4 500 000€. Arvioitu lainaosuus: 523,50 €/osake (jos laina käytetään kokonaan). Pääomavastike: Noin 2,85 €/osake/kk (2,5 % korolla). Yhtiöllä on myös vastikelimiitti 70000 eur, josta on käytetty 0 eur / 8.1.2026.
    MuutaLinjasaneeraus toteutaan hallituksen ehdotuksen mukaisesti hankesuunnitelman vaihtoehdolla 1: Uusitaan vesijohdot, viemärit, sähköt, antenni- ja telejärjestelmä ja peruskorjataan märkätilat Saneeraus toteutetaan KVR-urakkamallina. Tällä tavoin: - Saadaan sidottu budjetti ennen remontin aloitusta - Yksi sopimus - Yksi kilpailutus - Saadaan lainaa hakiessa jo kerrottua tarkat eurot - Taloyhtiön riski vähäisin - Urakoitsijan vastuu kattavin - Saadaan kilpailutettua kustannustehokkain toteutusmalli - Urakan neuvotteluvaiheessa on vielä mahdollisuus vaikuttaa sisältöön ja kokonaiskustannukseen - Urakan muutostyöt lähes 0 euroa - Aikataulun nopeus - Työmaa-aikainen konsulttien ajankäyttö optimaalisin - Lisätöitä hyvin vähän Taloyhtiössä on käytössä Telian Kaapelitv ja ns. taloyhtiölaajakaista 10M, joka maksetaan osana hoitovastiketta. Jos asukas haluaa, hän voi nostaa nopeutta omalla sopimuksella Telian kanssa. Netti toimii antenniverkon kautta ja vaatii päätelaitteen, jonka voi lunastaa Telialta.
    Huoneistot yhteensä77 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4354 m²
    Liikehuoneistot6 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala2729 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutPasilan peruskoulu (n. 0.65 km), Mäkelänrinteen lukio (n. 0.75 km)
    PäiväkotiAnni (n. 0.24 km)
    LiikenneyhteydetBussi, ratikka (n. 0.15 km), Juna (n. 0.3 km)
    RuokakaupatK-Market (n. 0.24 km), Alepa (n. 0.25 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila
    Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
    Puh. 0503576227
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Maaninen, kiinteistönvälittäjä LKV, p. 050 375 9331, anna.maaninen@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu268 kertaa
    Vastuullista välittämistä