102 m² / 106,5 m²3-4h+avok+kph+s+wc+2vh+lasit.p+terassi+varasto
Kauniinilmankuja 5, Aurinkolahti, Helsinki
409 000,00 €Velaton hinta
409 000,00 €Myyntihinta
102 m²Kauniinilmankuja 5, Aurinkolahti, Helsinki
Olohuone
Talvinen terassi
Omalta terassilta kanavalle näkymää
Kuutamoiltaa terassilla
Ruokailutila
Olohuone
Ruokailutila
Keittiö
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Työ/oleskeluhuone (mh 2)
Työ/oleskeluhuone (mh 2)
Makuuhuone 2
Kylpyhuone
Erillinen wc
Lasitettu terassi
Suojaisa terassi
Uimaranta ja pienvenesatama
Uimaranta ja pienvenesatama
Olohuone
Talvinen terassi
Omalta terassilta kanavalle näkymää
Kuutamoiltaa terassilla
Ruokailutila
Olohuone
Ruokailutila
Keittiö
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Työ/oleskeluhuone (mh 2)
Työ/oleskeluhuone (mh 2)
Makuuhuone 2
Kylpyhuone
Erillinen wc
Lasitettu terassi
Suojaisa terassi
Uimaranta ja pienvenesatama
Uimaranta ja pienvenesatama
Merihenkisessä Aurinkolahdessa kanavan päädyssä löytyy koti, jossa on valtava eteläterassi n.70m2, osa katettua ja osa lasitettua tilaa, siellä voit luoda unelmiesi vihreän keitaan ja kukkaloiston. Asunnossa on erinomainen pohjaratkaisu ja ylellisyyttä tuo huonekorkeuskin, makuuhuoneessa 2,95m ja olohuoneessa 2,75m, sekä isot ikkunat, kaksi vaatehuonetta, kph, kaksi suihkua, wc, oma sauna ja erillinen wc. Rakennusvaiheessa on kahden makuuhuoneen väliseinä poistettu, joten muuntamismahdollisuuksia on moniin tarpeisiin. Kaunis uudistettu tyylikäs keittiö avautuu ruokatilaan, jonne mahtuu isokin ruokapöytä. Asuntoon kuuluu myös oma varasto rappukäytävällä. Uimaranta, pienvenesatama, golfkenttä lähellä, puhumattakaan vieressä olevasta Uutelan metsästä lenkkipolkuineen. Autohallipaikka 19m2 sähkölatauksella 20000€. Voit sopia henkilökohtaisen esittelyn helposti. Lunastaessasi tonttiosuuden on hoitovastike vain 402,90€/kk!
Seuraava esittely
Keskiviikko 7.1.2026
17:00 - 17:30
17:00 - 17:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1407772
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKauniinilmankuja 5, 00990 Helsinki
KaupunginosaAurinkolahti
Huoneluku3-4h+avok+kph+s+wc+2vh+lasit.p+terassi+varasto
Asuinpinta-ala102 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala106.5 m²
Kerros1/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, Upea kanavanäkymä merellepäin
Ikkunoiden suunnatetelä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu
Parvekkeen suuntaEtelä
AutopaikkaHallipaikkaosake 19m2, sähkölatauksella
EnergiatehokkuusluokkaD2018
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötKeittiön kaappien ovet, laatikostot, työtasot, korkea kaappi uusittu 2023.
Vapautuminen2kk sopimuksen mukaan
Varustus
Keittiö2023 Bosch Jääkaappi/pakastin(0,70m lev/2m kork.), astianpesukone 2023, tiskiallas Stala 2023. Alkup: Liesituuletin Franke, keraaminen liesitaso, erillisuuni Electrolux. Hana Hansgrohe.
SaniteettitilatKph 2 suihkua, suihkuseinä, peili, allaskaappi, seinäkaappi, pyykkikaappi, pk liitäntä, wc-istuin, bide-suihku. Sauna ja lattiasähkökiuas verkolla (Harvia). Erill. wc, peili, allaskaappi ja seinäkaappi (Villeroy Boch), hanat (Hansgrohe).
Muuta kauppaan kuuluvaaTerassilaudoitus, istutuslaatikot 5 kpl. Kasvit: Japanin kelta-angervo, kääpiövuorimänty, lamopensasherukka ja olohuoneen ikkunan edessä olevat kaksi iso tuijaa termoruukkuineen. Eteisen sekä käytävän katossa on upotetut led-valaisimet, sälekaihtimet.
Säilytystilat asunnossa2 vaatehuonetta, makuuhuoneen peililiukuovikaapisto, eteisen peililiukuovikaapisto sisältäen vaatekaapin ja siivouskaapin. Rappukäytävässä asunnon varasto 4,5m2.
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaTammiparketti
Keittiön seinätKaappien välitila laattaa, seinä maalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatoitettu
Kylpyhuoneen seinätLaatoitettu
Olohuoneen lattiaTammiparketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaTammiparketti
Makuuhuoneen seinätIso mh yksi seinä tapettia, muutoin maalattu. Toinen mh maalattu
Muut huoneetIson makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Käytävässä vaatehuone.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta409 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta409 000,00 €
Tonttiosuuden lunastushinta118 209,84 €
Hoitovastike402,90 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Tontinvuokravastike520,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä402,90 €/kk
Vesimaksu20 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu tasataan kulutuksen mukaan. Hoitovastike 402,90€+tontinvuokravastike 520,20€=923,10€/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Auringonkehä
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3350 m²
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Tonttiosuus lunastettuEi
Tonttiosuuden lunastushinta118 209,84 €
Vuokratontin lisätiedotIndeksi on aina lunastusvuoden syyskuun indeksi.
Vuoden 2025 syyskuun indeksin (2324) mukaan hinta olisi 1158,92€/m2. (arvio)
Käsitellään seuraavan kerran v. 2026 yhtiökokouksessa. Jos kukaan ei ilmoittaudu siirtyy lunastusmahdollisuus v.2027.
Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaTontin hallintaperuste: Joustava vuokratontti
Vuokranantaja: Suomen Osatontti Ky
Vuokrasopimus päättyy: 4.6.2059
Vuokrantarkistusperuste: Indeksi
Rakennusvuosi2012
RakennusmateriaaliTeräsbetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateBitumikermi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, urheiluvälinevarasto, talopesula, väestönsuoja, 2 x kuivaushuone, mankeli, kerhotila, Elisa kaapeli-TV, Elisa taloyhtiön laajakaista 25M, huoneistokohtainen ilmanvaihto, poistoilman LTO, huoneistokohtainen vesimittaus
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Parvekelasien huolto, piha istutusten ja kasvillisuuden huolto ja päivitys, vesivahinkokorjaus
2023 Puuaitojen huoltomaalaus, ulkokaaren parvekkeiden pohjien pellityskorjaukset (Rakennuttajan takuutyönä)
2022 Latauslaitteet hankittiin 11 autopaikalle
Huoneistojen palovaroittimien uusiminen, alapohjan halkeamien korjaus autohallissa (rakennuttajan takuutyönä), parvekepellitysten tarkistus ja puutteiden korjaus (rakennuttajan takuutyönä), akustiikkaongelmien selvittäminen (rakennuttajan takuutyönä)
2021 Latauslaitteet hankittiin 13 autopaikalle
Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, kuntoarvio
2020 Sähköautojen latauspistevalmius kaikille autohallin autopaikoille ja latauslaitteet hankittiin 12 autopaikalle
Tiedossa olevat korjaukset2025 Sokkelipinnoitteiden paikkauskorjaus
Pihaistutusten päivitys
Porraskäytävien ja osin myös muiden yleisten tilojen maalauskunnostusta suositellaan tehtävän harkinnan ja taloyhtiön vaatimustason mukaisesti jakson aikana.
2026 Lämmityksen perussäätö (= lämmitysverkoston tasapainotus), varaus, rakennusautomaation ylläpito
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei päätöksiä
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Auto- moottoripyöräpaikat lunastusoikeus 1kk, lunastusoikeus osakkailla Auto- moottoripyöräpaikkoihin kohdistuva lunastusoikeus 1kk
MuutaTonttiosuuslunastus kerran vuodessa, osakkailta sitovat ilmoitukset vahvistuslomakkeella kevään yhtiökokouksessa, HYPO vahvistaa 15.10. kuluvaa vuotta/ kirjanpitäjä laskutaa lokakuussa/osakkaan lasku erääntyy 7 pv kuluessa vahvistuksesta/osakkaan suoritus tulee taloyhtiölle. Muu maksuajankohta ei ole mahdollinen ja lunastetaan kokonaan. Alkuperäinen hinta 858,55 €/ asuinneliö/ 26.2.2010/indeksikorotus vuosittain/ varainsiirtovero 4 %/ lohkomis- ja muut kulut myös lunastavalle osakkaalle. Vuoden 2025 syyskuun indeksin (2324) mukaan hinta olisi 1158,92€/m2. (arvio)
Huoneistot yhteensä57 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4900 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutMetro (n. 1 km)
KoulutAurinkolahden peruskoulu (n. 0.5 km)
PäiväkotiInkivääri (n. 0.29 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.18 km), Columbuksen ostoskeskus (n. 0.85 km)
RuokakaupatK-Market (n. 0.55 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Hanne Perola LKV, 045 207 1441, hanne.perola@km.fi
Ilmoitusta on katsottu90 kertaa
