Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Kivenhakkaajankatu 4
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala782 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1969
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Taloyhtiössä onHissi, sauna, säilytystilat, väestönsuoja, kaapeli-TV, autohalli
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024-2025 LVIS-saneeraus perinteisellä menetelmällä, vesikaton saneeraus, pihakannen saneeraus sisältäen autohallin ja tallien ovet, uuden saunaosaston rakennus kellarikerrokseen (ks. muutkin urakkaan liittyvät työt is.todistuksessa). 2022-23 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2018 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 2015 Hissin huoltotilan turvakaiteet ylimmän kerroksen porraskäytävässä. 2011 Hissin kannatusköysien uusiminen, piha-/katualueen kunnostustyöt. 2009 Julkisivuremontti, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekkeiden peruskorjaus
ja lasitus, saunan kunnostus. 2006 Lukitus uusittu. 2002 Linjaventtiilit ja patteriventtiilit uusittu. 1999 Vesikate uusittu. 1995 Kaukolämpölaitteet uusittu. 1994 Autohallin katon vesieristys uusittu.
Tiedossa olevat korjauksetKuvaus kunnossapitotarpeesta 2025 alkaen: 2025 Porrashuoneiden maalaus, jäteastioiden uusiminen, lukituksen uusiminen, linjasaneeraus (tehty), vesikate uusiminen (tehty), pihakannen peruskorjaus (tehty), ulko-oven uusiminen.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTaloyhtiöllä limiittitili 2 300 000€ linjasaneerauksen, katon ja pihakannen urakan rahoittamista varten. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 31.10.2025 päätetiin valtuuttaa hallitus korottamaan luottolimiittiä enintään 100 000 eurolla urakan kulujen kattamiseksi ja jatkamaan luottolimiitin voimassaoloaikaa 30.6.2026 saakka. Kokonaislimiitti nousee näin 2 400 000 €:oon. Myytävään asuntoon A3 ei kohdistu jyvitystä 2 300 000€ lainasta, mutta 100 000€ lisälaina jyvittyy myös asunnolle A3.
MuutaYlimääräisessä yhtiökokouksessa 23.12.2023 päätettiin linjasaneerauksesta perinteisellä menetelmällä, sisältäen märkätilojen peruskorjauksen, pihakannen saneerauksen, uuden saunaosaston rakentamisen kellarikerrokseen, vanhan saunaosaston purkamisen ja tilan liittämisen taloyhtiön omistamaan huoneistoon A3. Valtuutettiin hallitus nostamaan linjasaneerauksen rahoittamiseen korkeintaan 2 300 000€ laina. Lainalla rahoitetaan myös urakan toteutussuunnittelun ja kilpailuttamisen aiemman lainavaltuuden (110 000€) ylittävä osuus (n. 30 000€). Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 31.10.2025 päätettiin valtuuttaa hallitus korottamaan Nordeasta 9.1.2024 myönnettyä luottolimiittiä enintään 100 000 eurolla urakan kulujen kattamiseksi ja jatkamaan luottolimiitin voimassaoloaikaa 30.6.2026 saakka. Kokonaislimiitti nousee näin 2 400 000 €:oon.
Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen tasoa tarpeen vaatiessa. Osakas vastaa huoneistoonsa asennetun ilmalämpöpumpun kunnossapidosta, korjaamisesta ja uusimisesta kustannuksellaan. Kts. Yhtiöjärjestyksen § 15 kunnossapitovastuusta koskien huoneiston sisäpuolisia sähkö- ja tiedonsiirtojohtoja. Yhtiöllä Nordean luottotili, jonka saldo on 1513.69€ per 4.3.2025
Huoneistot yhteensä17 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala874 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään