Myytävät asunnotHelsinkiPunavuori
KT1407609HelsinkiEUR448000Helsinki Katajanokka
56 / 563h, k, kph, wc, p

Kivenhakkaajankatu 4, Punavuori, Helsinki

448 000,00 €Velaton hinta
448 000,00 €Myyntihinta
56Kivenhakkaajankatu 4, Punavuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kivenhakkaajankatu 4, Punavuori, Helsinki
Kivenhakkaajankatu 4, Punavuori, Helsinki
Kivenhakkaajankatu 4, Punavuori, Helsinki
Kivenhakkaajankatu 4, Punavuori, Helsinki
Kivenhakkaajankatu 4, Punavuori, Helsinki
Kivenhakkaajankatu 4, Punavuori, Helsinki
Kivenhakkaajankatu 4, Punavuori, Helsinki
Kivenhakkaajankatu 4, Punavuori, Helsinki
Kivenhakkaajankatu 4, Punavuori, Helsinki
Kivenhakkaajankatu 4, Punavuori, Helsinki
Kivenhakkaajankatu 4, Punavuori, Helsinki
Kivenhakkaajankatu 4, Punavuori, Helsinki
Kivenhakkaajankatu 4, Punavuori, Helsinki
Kivenhakkaajankatu 4, Punavuori, Helsinki
Kivenhakkaajankatu 4, Punavuori, Helsinki
Kivenhakkaajankatu 4, Punavuori, Helsinki
Kivenhakkaajankatu 4, Punavuori, Helsinki
Taloyhtiön uusi saunatila
Taloyhtiön uusi saunatila
Kivenhakkaajankatu 4, Punavuori, Helsinki
Kivenhakkaajankatu 4, Punavuori, Helsinki
Kivenhakkaajankatu 4, Punavuori, Helsinki
Kivenhakkaajankatu 4, Punavuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kivenhakkaajankatu 4, Punavuori, Helsinki
Kivenhakkaajankatu 4, Punavuori, Helsinki
Kivenhakkaajankatu 4, Punavuori, Helsinki
Kivenhakkaajankatu 4, Punavuori, Helsinki
Kivenhakkaajankatu 4, Punavuori, Helsinki
Kivenhakkaajankatu 4, Punavuori, Helsinki
Kivenhakkaajankatu 4, Punavuori, Helsinki
Kivenhakkaajankatu 4, Punavuori, Helsinki
Kivenhakkaajankatu 4, Punavuori, Helsinki
Kivenhakkaajankatu 4, Punavuori, Helsinki
Kivenhakkaajankatu 4, Punavuori, Helsinki
Kivenhakkaajankatu 4, Punavuori, Helsinki
Kivenhakkaajankatu 4, Punavuori, Helsinki
Kivenhakkaajankatu 4, Punavuori, Helsinki
Kivenhakkaajankatu 4, Punavuori, Helsinki
Kivenhakkaajankatu 4, Punavuori, Helsinki
Kivenhakkaajankatu 4, Punavuori, Helsinki
Taloyhtiön uusi saunatila
Taloyhtiön uusi saunatila
Kivenhakkaajankatu 4, Punavuori, Helsinki
Kivenhakkaajankatu 4, Punavuori, Helsinki
Kivenhakkaajankatu 4, Punavuori, Helsinki
Kivenhakkaajankatu 4, Punavuori, Helsinki

    Uunituore, optimikokoinen tehokolmio Punavuoren sydämessä! Taloyhtiö myy huoneiston uusmerkintänä, joten ostaja ei maksa kaupassa varainsiirtoveroa! Huoneisto on uusi, valmistunut taloyhtiön saneeraamana ja odottaa ensimmäistä omistajaansa. Sisään voit muuttaa heti! Taloyhtiössä on juuri tehty laaja injasaneeraus, kattourakka sekä pihakansiurakka, joten asunnon omistajalle ei ole tiedossa isoja taloyhtiön remontteja. Tämä koti sijaitsee pienen ja rauhallisen Kivenhakkaajankadun varrella, "Koffin puiston" laidalla. Huoneistoon on rakennettu uusi suuri parveke, josta avautuu puistonäkymät lännen suuntaan. Parvekkeelle on vielä tulossa lasitus. Asunnon ikkunat ovat huomattavan suuret ja niitä on paljon - kesällä sisään tulvii vehreys ja valo. Pohjaratkaisu on todella hieno pienelle perheelle tai etätyötä tekevälle pariskunnalle. Kaksi makuuhuonetta isoine ikkunoineen ja kaksi wc:tä, joista toisen yhteydessä tila pesutornille. L-mallinen olohuone-ruokailutila on monipuolisesti sisustettavissa; keittiö on oma kulmauksensa mutta läpikuljettavissa. Huoneiston värimaailma on harmoninen ja valitut materiaalit aikaa kestäviä. Lähikauppa sekä kaikki keskustan palvelut kulman takana. Ota pikimmiten yhteyttä ja sovi esittelystä!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1407609
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKivenhakkaajankatu 4, 00150 Helsinki
    KaupunginosaPunavuori
    Huoneluku3h, k, kph, wc, p
    Asuinpinta-ala56 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala56 m²
    Kerros2/5
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatlänsi
    ParvekeKyllä
    Parvekkeen suuntaLänsi
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä, Huoneisto on saneerattu asuinhuoneistoksi yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä 2025.
    VapautuminenHeti
    Lisätietoja huoneistostaOsakkeiden uusmerkintä - ei varainsiirtoveroa ostajalle. Taloyhtiö tulee tekemään vielä parvekelasitukset, arvioitu toimitusaika helmikuu 2026.

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, liesikupu/-tuuletin, kaapistot, astianpesukone.
    SaniteettitilatKylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, bideesuihku, wc-istuin, pyyhekuivain, lattialämmitys. Erillis wc:ssä pesukoneliitäntä, wc-istuin, bideesuihku.
    MakuuhuoneYhdessä makuuhuoneessa kaapistot
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaVaatekaapistot, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta448 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta448 000,00 €
    Hoitovastike448,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä448,00 €/kk
    Vesimaksu25,00 €/kk/hlö, tasaus kulutuksen mukaan

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Kivenhakkaajankatu 4
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala782 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1969
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Taloyhtiössä onHissi, sauna, säilytystilat, väestönsuoja, kaapeli-TV, autohalli
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2024-2025 LVIS-saneeraus perinteisellä menetelmällä, vesikaton saneeraus, pihakannen saneeraus sisältäen autohallin ja tallien ovet, uuden saunaosaston rakennus kellarikerrokseen (ks. muutkin urakkaan liittyvät työt is.todistuksessa). 2022-23 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2018 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 2015 Hissin huoltotilan turvakaiteet ylimmän kerroksen porraskäytävässä. 2011 Hissin kannatusköysien uusiminen, piha-/katualueen kunnostustyöt. 2009 Julkisivuremontti, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus, saunan kunnostus. 2006 Lukitus uusittu. 2002 Linjaventtiilit ja patteriventtiilit uusittu. 1999 Vesikate uusittu. 1995 Kaukolämpölaitteet uusittu. 1994 Autohallin katon vesieristys uusittu.
    Tiedossa olevat korjauksetKuvaus kunnossapitotarpeesta 2025 alkaen: 2025 Porrashuoneiden maalaus, jäteastioiden uusiminen, lukituksen uusiminen, linjasaneeraus (tehty), vesikate uusiminen (tehty), pihakannen peruskorjaus (tehty), ulko-oven uusiminen.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTaloyhtiöllä limiittitili 2 300 000€ linjasaneerauksen, katon ja pihakannen urakan rahoittamista varten. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 31.10.2025 päätetiin valtuuttaa hallitus korottamaan luottolimiittiä enintään 100 000 eurolla urakan kulujen kattamiseksi ja jatkamaan luottolimiitin voimassaoloaikaa 30.6.2026 saakka. Kokonaislimiitti nousee näin 2 400 000 €:oon. Myytävään asuntoon A3 ei kohdistu jyvitystä 2 300 000€ lainasta, mutta 100 000€ lisälaina jyvittyy myös asunnolle A3.
    MuutaYlimääräisessä yhtiökokouksessa 23.12.2023 päätettiin linjasaneerauksesta perinteisellä menetelmällä, sisältäen märkätilojen peruskorjauksen, pihakannen saneerauksen, uuden saunaosaston rakentamisen kellarikerrokseen, vanhan saunaosaston purkamisen ja tilan liittämisen taloyhtiön omistamaan huoneistoon A3. Valtuutettiin hallitus nostamaan linjasaneerauksen rahoittamiseen korkeintaan 2 300 000€ laina. Lainalla rahoitetaan myös urakan toteutussuunnittelun ja kilpailuttamisen aiemman lainavaltuuden (110 000€) ylittävä osuus (n. 30 000€). Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 31.10.2025 päätettiin valtuuttaa hallitus korottamaan Nordeasta 9.1.2024 myönnettyä luottolimiittiä enintään 100 000 eurolla urakan kulujen kattamiseksi ja jatkamaan luottolimiitin voimassaoloaikaa 30.6.2026 saakka. Kokonaislimiitti nousee näin 2 400 000 €:oon. Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen tasoa tarpeen vaatiessa. Osakas vastaa huoneistoonsa asennetun ilmalämpöpumpun kunnossapidosta, korjaamisesta ja uusimisesta kustannuksellaan. Kts. Yhtiöjärjestyksen § 15 kunnossapitovastuusta koskien huoneiston sisäpuolisia sähkö- ja tiedonsiirtojohtoja. Yhtiöllä Nordean luottotili, jonka saldo on 1513.69€ per 4.3.2025
    Huoneistot yhteensä17 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala874 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKampin kattavat ostoskeskuksen palvelut (n. 1 km), Lukuisat mainiot ravintolat, kahvilat ja putiikit (n. 0.35 km)
    KoulutSnellmanin ala-asteen koulu (n. 0.15 km), Ressun lukio (n. 1 km)
    PäiväkotiUseita alueella (n. 0.3 km)
    LiikenneyhteydetBussit, raitiovaunu (n. 0.3 km)
    RuokakaupatK-Market Roba (n. 0.2 km), Alepa Perämiehenkatu sekä Iso Roobertinkatu (n. 0.4 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
    Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
    Puh. 044 776 5200
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Tommi Karhula, Myyntiedustaja, KiAT +358 40 484 8888 tommi.karhula@km.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/tommi-karhula
    Ilmoitusta on katsottu197 kertaa
    Vastuullista välittämistä