74,6 m² / 74,6 m²3 h, k, vh, kph, et, las. parveke

Hirsipadontie 5, Patola, Helsinki

137 000,00 €Velaton hinta

137 000,00 €Myyntihinta

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Iso vaatehuone

Upouusi kylpyhuone

Eteinen

Aula

Vehreä sisäpihanäkymä

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Iso vaatehuone

Upouusi kylpyhuone

Eteinen

Aula

Vehreä sisäpihanäkymä

Hanna Nikander

Kiinteistönvälittäjä, markkinointipäällikkö, LKV, KTM, sisustussuunnittelija

hanna.nikander@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 271 0270

Iso kolmio, putkiremontti juuri valmistunut! Tässä kolmiossa on mahdollisuuksia moneen. Isot huoneet, läpi talon pohja sekä lasitettu parveke muodostavat tilavan ja toimivan kodin. Kylpyhuone hohtaa uutuuttaan ja on remontoitu juuri putkiremontissa. Hirsipadontie 5 on sopivan kokoinen taloyhtiö, joka sijaitsee Oulunkylän Patolan alueella. Taloyhtiössä on hyvä meininki: aurinkopaneelit katolla, yhtiö siirtyy juuri maalämpöön, pihalle on asennettu sähköautolatauspistokkeita, mietitään yhteiskäyttöautoa. Meneillään oleva (tässä asunnossa jo valmis) putkiremontti nostaa kiinteistön arvoa. Seuraavina vuosina korjauslistalla on mm. julkisivu, samalla talojen ulkonäky tulee raikastumaan kivasti. Alue on rauhallinen, mutta lähietäisyydeltä löytyvät niin ruokakauppa kuin Oulunkylän liikuntapuiston palvelut. Pikaraitiovaunu ja uudisrakentaminen lähistöllä ovat lisänneet alueen vetovoimaa. Löytyypä alueelta jo oma thaimaalainen ravintolakin. Tervetuloa Patolaan! Ole yhteydessä niin tullaan katsomaan!

Seuraava esittely

Sunnuntai 15.3.2026
12:50 - 13:10

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1407437

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHirsipadontie 5, 00640 Helsinki

KaupunginosaPatola

Huoneluku3 h, k, vh, kph, et, las. parveke

Asuinpinta-ala74.6 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala74.6 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötTapettien poisto, maalaus, eteiseen kattopaneeli

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone

SaniteettitilatRemontoitu putkiremontissa 2025: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain

OlohuoneHyllyt seinällä

MakuuhuoneVaatehuone, kaapisto

LaajakaistayhteysDNA valokuitu 10 M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, paneeli

Muut huoneetEteisessä kaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta137 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta137 000,00 €

Hoitovastike324,87 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä324,87 €/kk

Vesimaksuvesivastike 20 eur/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaLinjasaneerausurakka: arvio toteutuvasta kustannuksesta 7 000 000 - 8 000 000 eur. As. H 84 linjasaneerauslaina on 8 milj. euron lainan toteutuessa arviolta 76.158 € tai vastikkeena 504 €/kk (tieto talojohtaja Sari Nordqvist 19.1.).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hirsipadontie 5

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala13632 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra61224.79 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2035

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kulmakunta Kiinteistöpalvelut Oy

Taloyhtiössä onKellarikomero, saunat, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli TV, DNA laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: puiden kaatoa 2024-2025 Linjasaneeraus, pyöräkellarien kunnostus 2023 Julkisivun tutkimus energiatodistuksen laadinta, 2022 Maalämpöpumpun tilaaminen/asennus, 2020 Märkätilojen kuntoselvitys, viemäriliitosten tarkastus, maalämpöpumpun asennusmahdollisuuden selvitys, sähköautojen latausyksiköiden asennus 2019 Kattorakenteiden huolto- ja korjaustöitä, salaojaputkien kuvaus, lämmönjakohuoneen paisuntasäiliön uusinta, IV-kanavien nuohous ja säätö 2018 Pihaviihtyvyyttä parannettu 2017 Antennijärjestelmän kunnostus taloyhtiölaajakaistaa varten, 2016 Putkistojen kuntotutkimus, aurinkosähkövoimalan asentaminen, Spirovent-alipainetoiminen ilmanpoistin lämmityspatterijärjestelmään, Fiksuvesi-vedensäästökalusteet, Bauer-vedenkäsittelylaite käyttövesiputkistoon, 2015 Ulko-ovien ja katosten uusiminen, ulko-ovien lukkojen muuttaminen älylukoiksi, 2013 Pihavalaistus uusittu. 2012 uusittu kuivaushuoneet, kiinteistön energiakatselmus, molok-jätekeräyssäiliöt. 2011 pysäköintialue asfaltoitu, pihakeinut uusittu, saunatilat uusittu A- ja G-talot, huippuimurit uusittu. 2010 julkisivut pesty, iv-kanavat nuohottu, julkisivujen lämpövuotojen selvitykset, E-talon alapohjat eristetty. 2008: J-talon sauna saneerattu, ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2006 lämmönjakolaitteisto uusittu, autopaikkojen sähkökaapit ja valaistus uusittu, 2005 pesutupa peruskorjattu ja koneet uusittu. 2004-2005 kylpyhuoneiden lattiat. Ks. tarkemmin kiinteistön korjausohjelma.

Tiedossa olevat korjauksetPitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma: 2025-2026 katon kuntotarkastus ja pienkorjaukset, 2026 julkisivujen ja parvekkeiden uusinta suunnitelma, lukitus, raitisilmaventtiilien suodattimet 2027-2028 julkisivujen ja parvekkeiden uusinta 2029 piha-alueiden uudistaminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 24.10.2024 päätettiin hyväksyä hallituksen esitys enintään 8.000.000 euron lainan nostamisesta perinteisen linjasaneerauksen (putkiremontin) toteutukseen ja annettiin esitetyt valtuudet.

MuutaYJ 17§ vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Yhtiössä on äänileikkuri (1/5), kts. yhtiöjärjestys 16§. Taloyhtiön järjestysmääräyksessä tupakointikieltolause huoneistoparvekkeilla.

Huoneistot yhteensä128 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7148.9 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala194.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutOulunkylän liikuntapuisto (n. 0.4 km), Krung Thep Thai Bistro (n. 0.4 km)

KoulutOulunkylän ala-aste (n. 0.5 km), Oulunkylän yhteiskoulu (n. 0.65 km)

PäiväkotiPäiväkoti Norppa (n. 0.6 km), Päiväkoti Oulunkylä (n. 0.5 km), Päiväkoti Majava (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetPikaraitiovaunu 15 (n. 0.4 km), Bussit 61, 553 (n. 0.5 km), Oulunkylän juna-asema (n. 0.9 km)

RuokakaupatK-Market Pikkupekka (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Hanna Nikander, p. 045 2710 270, hanna.nikander@km.fi

Ilmoitusta on katsottu707 kertaa