Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Fokka
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2483 m²
Tontin omistusVuokrattu
Rakennusvuosi1995
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen patterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateBitumi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onPesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, tomutushuone, väestönsuoja, hissi, puutarhamainen piha-alue
Piha-alueetesteettömät kulkuväylät, savuton kiinteistö, lasten leikkipaikka, oleskelualueet
Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Kolmen kosteusvaurioituneen kph korjaus 10/2025. Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus. 2024 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen. Patteriverkoston tasaspainotus ja säätö. 2023 Palovaroittimien asentaminen kaikkiin asuntoihin ja yleisiin tiloihin taloyhtiön toimesta (taloyhtiön vastuulle siirto). 2021 Kattosingelin poisto ja bitumikermityksen uusiminen. 2020 Porrashuoneiden valaistus. 2019 Ilmanvaihdon automaation uusiminen. Porrashuoneiden valaistus ja maalaus. 2018 Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätö, sekä tarvittavat pienkorjaukset. 2017 A-portaan ovipuhelin uusittiin. Porraskäytävien seiniä maalattiin. 2016 Kerhohuoneeseen hankittiin kuntosalilaitteita. Pelastustietä kunnostettiin. Ikkunoille tehtiin huoltokorjaus. Lukitus uusittu Iloq-järjestelmään. 2015 Mankeli uusittiin. 2014 Yleisten tilojen palokatkot tarkastettiin ja havaitut puutteet korjattiin. 2013 Hissien hälytyspuhelimet uusittiin. Ilmanvaihtokoneet huollettiin. 2012 Pesukone ja kuivausrumpu uusittiin. Kuntoarvio. Ilmanvaihdon nuohous. 2008 ELPO-hormeissa kulkevien vesijohtojen korjaus, takuutyö, YIT. 2007 Pysäköintihallin ulkokuoren tiivistäminen, takuutyö, YIT. 2007 Liiketilan ilmanvaihdon tuuletusputkien korjaus, takuutyö, YIT. 2000-2008 Kylpyhuoneiden kaakelikorjaukset, takuutyö, YIT.
Tiedossa olevat korjaukset2026-2031: Huonokuntoisten kph:n kunnostukset v. 2025 katselmuskierroksen perusteella. Kuntoarvio (pl. kph:t). Parvekekunnostukset. Betonielementtijulkisivun kunnostaminen. Lämmönvaihtimien uusiminen.
Selvityksessä esitettyjen toimenpiteiden suoritusjärjestys ja priorisointi ovat ohjeelliset. Niitä tarkistetaan vuosittain seuraavan vuoden toimintasuunnitelman yhteydessä.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiö on teettänyt märkätilojen kuntokatselmuksen, jossa löytyi 22 kpl huonokuntoista kylpyhuonetta, jotka vaativat daneeraamista lähiaikoina. Kustannusarvio on noin 15 000,- per kylpyhuone ja lisäksi on varattava lisätöihin, mahdollisiin yllätyksiin sekä valvontaan ja hallintoon varoja. Varsinainen yhtiökokous 2026 päätti valtuuttaa hallituksen nostamaan enintään 360 000,- euron lainan enintään 15 vuodeksi (neliökohtainen velkaosuus n. 70,55 €/m2 rahoitusvastike alussa n. 0,65 €/m2/kk). Laina voi olla remonttilimiittimuotoinen.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Hitas
MuutaYhtiöllä on käyttötilin limiitti 15 000,00 euroa, josta on käytetty 0 euroa (per 24.11.2025).
20.4.2026 yhtiökokous: hallitukselle annettiin valtuus periä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
16 § KUNNOSSAPITOVASTUU Riippumatta asunto-osakeyhtiölain sisällöstä, noudatetaan asunto-osakeyhtiössä alla olevia lisäsääntöjä ja määräyksiä korjaus- ja kunnossapitovastuuseen liittyen.
ILMALÄMPÖPUMPUN KUNNOSSAPITOVASTUU
Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon ja sen ulkopuolelle asennetusta ilmalämpöpumpusta sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista ilmalämpöpumpusta tai sen asentamisesta yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista, niiden korjaamisesta ja korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi ilmalämpöpumpun yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi ilmalämpöpumpun purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimen yhteydessä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun ilmalämpöpumpun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparannuksesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia osakkaan asentamasta ilmalämpöpumpusta. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka ilmalämpöpumppu on asennettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.
Hallituksen linjaus 9/2022 hanoista
As Oy Helsingin Fokka ottaa As Oy Lain mukaiselle huolto- ja korjausvastuulleen huoneistojen hanat seuraavilla ehdoilla; -Hanojen tulee olla Oras tai Hansgrohe merkkisiä.(Ei Grohe)
-Yhtiön huoltovastuu kattaa em. hanoista perusosien huollon
- tiivisteet, mekaaniset perusosat yms.
- Ei esim. liikeantureita tai magneettiventtiilejä yms.
- Hanan rikkoutuessa korjauskelvottomaksi yhtiö uusii hanan perusmallin Oras hanalla.
Osakas voi hankkia toki muun mallisen hanan, mutta As Oy Helsingin Fokka ei osallistu tällaisen hanan kustannuksiin. Uuden hanan huolto- ja korjausvastuusta päätetään tässä olevan mukaisesti.
- Suihkusekoittajat käsitellään kuten hanat.
- Huomioitava että Suihkun osista vain sekoittaja kuuluu
As Oy Lain mukaisesti yhtiön huolto- ja korjausvastuulle
- Eli sadetinsuihkut, niiden putkistot osineen tai suihkupää
sekä sen letku osineen eivät kuulu yhtiölle.
HUOM! Huoneistojen lattioita uusittaessa tai korjattaessa tulee ottaa huomioon, että osa yhtiön patteriputkistoista kulkee huoneiden keskellä hyvin lähellä lattia laatan pintaa! - Lattioita (betonilaattaa) hiottaessa tulee siis olla erityisen varovainen ja ottaa selvää missä putket kulkevat.
Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 5082. Liike ja muiden huoneistojen osakemäärä 88. Kukin osake tuottaa yhden äänen.
Huoneistot yhteensä70 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5103 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala78 m²