91 m² / 91 m²3h, k, kph/wc, vh, 2 x las. parv.
Kyläkirkontie 6-10, Reimarla, Helsinki
225 000,00 €Velaton lähtöhinta
195 548,08 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta
Tarjouskauppa
91 m²Kyläkirkontie 6-10, Reimarla, Helsinki
Digistailattu
aurinkoinen olohuone
valoa ja avaruutta
tilaa sisustaa
Digistailattu
1. tilava makuuhuone
makuuhuoneen parveke
makuuhuone aumuaurinkoon
1. makuuhuoneen kaapistoa
Digistailattu
2. mh aamuaurinkoon
2. makuuhuoneen kaapisto
keittiöön mahtuu aamiaspöytä
ja laskutilaa
olohuoneen parveke
tilava kylpyhuone, ei saunaa
huoneistossa esteetön kulku
iso vaatehuone säilytykseen
talon julkisivu, sisääntulo
julkisivu metsän puolelta
rauhaisa ja vehreä
olohuoneen vehreät näkymät
samoin oh parvekkeelta
asukkaiden yhteistä oleskelutilaa
viihtyisää yhteistilaa
Sodexon ruokailutila
Digistailattu
aurinkoinen olohuone
valoa ja avaruutta
tilaa sisustaa
Digistailattu
1. tilava makuuhuone
makuuhuoneen parveke
makuuhuone aumuaurinkoon
1. makuuhuoneen kaapistoa
Digistailattu
2. mh aamuaurinkoon
2. makuuhuoneen kaapisto
keittiöön mahtuu aamiaspöytä
ja laskutilaa
olohuoneen parveke
tilava kylpyhuone, ei saunaa
huoneistossa esteetön kulku
iso vaatehuone säilytykseen
talon julkisivu, sisääntulo
julkisivu metsän puolelta
rauhaisa ja vehreä
olohuoneen vehreät näkymät
samoin oh parvekkeelta
asukkaiden yhteistä oleskelutilaa
viihtyisää yhteistilaa
Sodexon ruokailutila
Taloyhtiö ja asunto on esteetön
- Kaunis, valoisa ja siistikuntoinen huoneisto
- 55 vuotta täyttäneelle
- Vehreä ja rauhallinen alue
Vapaa, muuttovalmis koti viihtyisästä Kotikallion viihtyisästä Senioritalosta. Asunnon pohja on mitä mainioin, loistava vaihtoehto pariskunnalle. Kaunis, valoa tulvillaan oleva olohuone, johon mahtuu isokin ruokapöytä perheen yhteisiin tilaisuuksiin. Olohuoneen yhteydessä lasitettu länsiparveke rauhallisin ja vehrein näkymin. Perinteinen keittiö, jossa hyvin kaapistoa ja laskutilaa sekä mahtuu aamiaispöytä. Aamuauringon puolella olevat makuuhuoneet ovat reilun kokoisia ja kummassakin kaapistot ja toisen yhteydessä on asunnon toinen lasitettu parveke. Tilavassa, ikkunallisessa kylpyhuoneessa on amme/suihku ja lisänä erillinen suihku sekä tilaa kodinhoidon rutiineille. Asunnon säilytystilat ovat loistavat ison vaatehuoneen myötä. Kotikalliossa asuminen on mukavan helppoa, on autopaikka, bussiyhteys vieressä ja pienen kävelymatkan päässä kauppa ja juna-asema. Leppävaaran Sellosta löytyvät todella kattavat päivittäispalvelut, elokuvateatteri, Sellosali ja usea ruokailuravintola. Halutessasi on Palvelukeskuksen moninainen virike- ja palvelutarjonta sekä ravintolapalvelut käytössäsi. Lisätiedot ja oma esittelyaika välittäjältä. Nähdään näytöllä.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen(09) 2311 0300
Asunnon tiedot
Kohdenumero1407118
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKyläkirkontie 6-10, 00370 Helsinki
KaupunginosaReimarla
Huoneluku3h, k, kph/wc, vh, 2 x las. parv.
Asuinpinta-ala91 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala91 m²
Kerros4/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, vehreät jaa rauhaisat
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi, itä
EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötHuoneiston seinäpinnat maalattu ja parketti kunnostettu v. 2022
VapautuminenHeti
Lisätietoja huoneistostaHuoneiston kylpyhuoneen yhteydestä on poistettu sauna
Varustus
KeittiöKaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, jääkaappi, pakastin (ei toimi), välitaso laattaa, valaisimet, rosteritiskiallas ja laminaattitasot
SaniteettitilatIkkunallinen kylpyhuone/wc, suihku, amme, allaskaappi, käsisuihku, valollinen peilikaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä ja pesukone, lattialämmitys, kiinteä kattovalaisin
OlohuoneLasitettu parveke
MakuuhuoneMakuuhuoneissa kaapistot ja isommassa lasitettu parveke
Muuta kauppaan kuuluvaaIkkunoissa olevat sälekaihtimet, pesukone
LaajakaistayhteysYleiskaapelointi
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaAsunnon kaapistot, vaatehuone, kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Lähtöhinta ilman velkaosuutta195 548,08 €
Velkaosuus29 451,92 €
Velaton lähtöhinta225 000,00 €
Hoitovastike800,80 €/kk
Rahoitusvastike310,31 €/kk
Yhtiövastike yhteensä1 111,11 €/kk
Vesimaksu23 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaSähkötolppapaikka 20€/kk, hallipaikka 70€/kk, saunamaksu 17€/kk. Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Kotikallio
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala17279 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin Diakonissalaitos
Tontin vuokra72900 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2055
Rakennusvuosi1987
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Kotikatu Oy)
Taloyhtiössä onHissi, sauna (C-porras), talopesula, kuivaushuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, kaapeli-TV, DNA Welho 10M laajakaista
Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Hissiremontti. 2024 Puutarhan perushuolto. 2023 Energiaselvitys. 2020-2022 Märkätilojen korjaus ja remontointi (vesieristeet, laatat, kalusteet). 2019-2020 Ilmastointikanavien puhdistus, raitisilmaventtiilien uusiminen. 2017 Kiinteistön kuntoarvion päivitys, salaojien kuvaus ja huuhtelu, lämpötolppien lisäys pysäköintipaikalle. 2016-2017 Yleisten tilojen valaisimien uusinta. 2016 Lämmityksen tasapainotus ja patteriventtiilien uusinta, hissien kuntoarvio. 2015 Antennijärjestelmän kunnostus, C-portaan saunan kunnostus, Bauer-vedenkäsittelylaitteen asentaminen lämmitysjärjestelmään. 2013 Vesikaton uusiminen, lukituksen uusiminen, ovipuhelinjärjestelmä. 2012 Kaukolämmön alajakokeskuksien uusiminen. 2009 Ilmanvaihtohormien nuohous. 2008 Palvelukeskuksen kahden hissin peruskorjaus. 2006 Elementtisaumojen osittainen uusinta. 2002 Huoneistohälytyskeskuksen uusinta. 1999 Kiinteistövalvontalaitteiden uusinta. 1998 Korvausventtiilien asennus.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
Lasiteräskatoskorjaukset 2025, viemäreiden huuhtelu, sadevesiputkien ennakoiva korjaus, kuntoarvion päivitys 2025-2026, maalämpö ja LTO v. 2026-2027, julkisivujen saumauksien uusiminen ja julkisivupintojen impregnointi rakenteiden kosteusrasitustason pienentämiseksi, parvekelaattojen kunnostus, arvio 2027-2028. Lisäksi ikkunoiden ja ulko-ovien huoltokunnostusta, yleisten tilojen maalauskunnostusta, ovisummerijärjestelmä.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 18.11.2024 päätettiin hissien uusimisesta, joka rahoitetaan enintään 510.000 € lainalla. Osakkaille urakan valmistuttua jyvitettävä yhtiövelkaosuus on noin 89,45 €/m2. Urakka alkaa arviolta maaliskuussa 2025, työaika 5-6 viikkoa per hissi. Jyvitys tapahtuu aikaisintaan huhtikuussa 2025 ja pääomavastiketta (enintään 0,99 €/m2) aletaan kerätä aikaisintaan toukokuussa 2025. Hissilainaa ei ole jyvitetty.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1 vko (jos asumisehto ei täyty), kts. yj:n 16§, lunastusoikeus osakkailla 1 kk (jos asumisehto ei täyty), kts. yj:n 16§
MuutaTaloyhtiön energiaremonttiselvityksen vuoksi ei päivitettyä energiatodistusta ole vielä saatavilla.
Tontin vuokrasopimusasiaa ei ole vielä saatettu päätökseen, eikä tätäkään tietoa ole siten vielä saatavilla/iststo 9.10.2025.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 18.11.2024 päätettiin hakea Helsingin kaupungilta tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kaikille huoneistoparvekkeille sekä huoneistopihoille ja -terasseille. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 6.3.2025 päätettiin, että lintujen ruokinta koko kiinteistön alueella kielletään. Lisäksi hallitus veti pois esityksen lasiteräskatteen ääniongelmien korjaamisesta lasien pinnoituksella. Korjaussuunnitelmaa muutetaan ja asia tuodaan myöhemmin yhtiökokouksen päätettäväksi.
Hallituksella on valtuudet tarvittaessa kerätä tai olla keräämättä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta.
Hallituksella on valtuudet määritellä pääomavastike uudelleen siten, että vastikkeen taso vastaa korkotasossa tapahtuneita muutoksia. Huoneistokohtaisten parvekelasien vastuut kuuluvat osakkeenomistajille (yhtiöjärjestys 19§). Uima-allas ja kaksi saunaosastoa on HDL:n omistamassa palvelukeskuksessa. Uima-allas ei ole tällä hetkellä käytössä. Taloyhtiön C-portaassa on taloyhtiön saunatilat.
Vuoden 2024 korjauskustannuksiin sisältyi tavanomaista enemmän tulevien hankkeiden suunnittelutyötä sekä korjaussuunnittelua, joka liittyy sisäilmaongelmiin Palvelukeskuksessa ja C-portaassa. Sisäilmaongelmat ovat johtuneet epätiiviyksistä hormistossa ja toisaalta Palvelukeskuksessa ääneneristyskuitujen kulkeutumisesta tulokanaviin. Tiedossa olevat ongelmat on korjattu, mutta iv-koneet ovat vanhoja ja kaipaavat uusintaa. Tätä ei kannata tehdä ennen kuin tiedetään, otetaanko lämmöntalteenotto käyttöön/isännöitsijä 17.6.2025.
Huoneistot yhteensä89 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4228.5 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala2454.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKotikallion Palvelukeskuksen tarjoamia palveluita (n. 0.02 km)
KoulutAlueella (n. 0.8 km)
PäiväkotiAueella (n. 0.7 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.3 km), Palvelulinjan pysäkki Kotikallion pääoven edessä (n. 0.02 km)
RuokakaupatK-Supermarket Derby (n. 0.85 km), S-Market Reimarla (n. 1 km), Sello (n. 2.1 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Päivi Holmberg p. 050 406 9459, paivi.holmberg@km.fi
Ilmoitusta on katsottu240 kertaa
