45 m² / 45 m²2 h, avokeittiö, kph, eteinen, parveke

Isonniitynkatu 3, Kumpula, Helsinki

229 000,00 €Velaton hinta

223 245,41 €Myyntihinta

Hanna Nikander

Kiinteistönvälittäjä, markkinointipäällikkö, LKV, KTM, sisustussuunnittelija

hanna.nikander@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 271 0270

Tämä koti vie sydämen. Tässä juuri remontista valmistuneessa, ylimmän kerroksen läpitalon kodissa jokainen yksityiskohta on harkittu kokonaisuudeksi. Katse kiinnittyy ateljeemaiseen huonekorkeuteen ja avaraan, yhtenäiseen oleskelutilaan, jossa olohuone ja tilaan suunniteltu mittatilauskeittiö muodostavat toimivan kokonaisuuden. Tilava makuuhuone mahdollistaa luontevasti myös työpisteen. Iso eteläparveke avautuu vehreyteen. Näkymä sisäpihalle ja aina Mäkelänrinteen uimahallille asti viimeistelee tunnelman. Arjen toimivuus on huomioitu säilytyksessä: eteisessä on kaappitilaa ja makuuhuoneessa avoin säilytysratkaisu. Kylpyhuone toistaa kauniisti koko kodin ilmettä, ja tilaan mahtuu myös pesutorni. Kylpyhuoneremontin yhteydessä uusittiin myös asunnon vesiputket. Naapurusto on yhteisöllinen ja taloyhtiö nauttii runsaista vuokratuloista. Sijainti Käpylän ja Kumpulan rajalla yhdistää Kumpulanlaakson vehreyden ja rauhan hyviin yhteyksiin ja palveluihin (mm. Mäkelänrinteen uimahalli, jalkapallokentät). Kätilöopiston alueen kehityssuunnitelmat nostavat alueen profiilia entisestään toteutuessaan. Tässä kodissa on jotain, mikä pitää nähdä (ja tuntea) itse. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1407087

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiIsonniitynkatu 3, 00520 Helsinki

KaupunginosaKumpula

Huoneluku2 h, avokeittiö, kph, eteinen, parveke

Asuinpinta-ala45 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala45 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaLuode, etelä

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2025 ammattivoimin toteutettu laaja huoneistoremontti

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKeittiökaapistot: Mittatilaustyönä toteutettu keittiö, rakennettu paikalla puusepän toimesta. Jääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja induktiotaso, astianpesukone, liesituuletin. Kvartsitaso ja upotetut led-valaisimet.

SaniteettitilatKylpyhuone: sadesuihku, suihkuseinä, kaappi, peili, hyllyt, seinä-wc, pesukoneliitäntä, lattialämmitys

MakuuhuoneSäilytysratkaisu

Muuta kauppaan kuuluvaaOstaja voi halutessaan ostaa asunnossa nyt olevia kalusteita ja sisustustavaroita.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaTammiparketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaTammiparketti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti Boråstapeter, mittatilattu.

Makuuhuoneen lattiaTammiparketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta223 245,41 €

Velkaosuus5 754,59 €

Velaton hinta229 000,00 €

Hoitovastike231,00 €/kk

Rahoitusvastike88,20 €/kk

Erityisvastike52,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä371,70 €/kk

Vesimaksu29 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaErityisvastike = korjausvastike

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Isonniitynlaakso

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5022 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra61089.14 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2050

Rakennusvuosi1987

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, mankeli, kuivaushuone, pesutupa, kylmäsäilytystilat, kerhohuone, kaapeli-TV, laajakaista DNA

Rakennukseen tehdyt korjaukset1998 alapohjien kunnostus 2000 parvekepuuosien maalaus, 2003 saunojen peruskorjaus, ikkunapuitteiden maalaus ja elementtisaumat 2004 kaukolämpökeskus 2005 saunan kiukaat, kuivaushuoneen ilmankuivain 2006 terassilattioiden kunnostus 2007 salaojien ja pihakaivojen korjaus, pysäköintialueen kameravalvonta 2009 patteriverkoston kunnostus 2010 lukitus 2011 räystäskourut, lumiesteet 2012 elementtisaumojen korjaus ja julkisivun pesu 2013 kattojen paikkakorjaus ja -maalaus, ikkunat ja parvekeovet, parvekkeiden korjaus 2014 piha-alueiden tasaus, porraskäytävien lasitus, aitojen korjaus 2015 varastokatosten kunnostus, porraskäytävien yläaukkojen verkotus, varastokoppeihin iv-ritilät 2016 vesihanojen vaihto jaksoittain (10 huoneistoa), saunan lauteet, pesutuvan maalaus, C- ja D- talojen kattojen pesu ja varastojen kattojen paikkamaalaukset, iv-nuohous, 2017 jätevesiviemärin os. uusiminen 2018 E-talon katon maalaus, kattosillat 2019 jätevesiviemärin painaumien korjaus (F-talo), G-talon katon pesu ja maalaus 2021 ilmanvaihtohormien puhdistus 2023-2024 LH 35 laaja remontti, 2024 leikkialueen ja pihateiden kunnostus, vedenohjaus C- ja D-talot, tukimuurin korjaus, kattokorjauksia, H-talon kadun puolen perustusten vedeneristys, palovaroittimien asennus

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2030: Piha: Kantojen poisto, piha-aidat ja valaistus. Jätehuoneen maalaus Julkisivut: kuntotutkimus 2026 korjaustarpeiden selvittämiseksi, mahd. suojaus ja puhdistus, elementtisaumat. Ikkunat ja ulko-ovet: säätö ja huolto v. 2028. Ulko-ovet kaipaavat huoltoa. Katto: osittaisia korjaustöitä, paikkamaaluksia v. 2025. Märkätilat: Märkätilakierros v. 2026. Lämmitysjärjestelmä: laitteiston uusiminen. Järjestelmän tasapainotus, linjasulku- ja muiden venttiilien ja patteriventtiilien ja termostaattien vaihto mahd. 2029. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Kuntotutkimus v.2025 - ei valmistautumiseksi putkiremonttiin vaan tilanneselvitys.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaHallituksella valtuudet periä tai olla perimättä yhden kuukauden ylimääräinen yhtiövastike. Kylpyhuonekorjauksia tehdään vuosittain n. 3-5kpl teknisen ja taloudellisen tilanteen mukaan. Kylpyhuonesaneeraukset rahoitetaan hoitovastikevaroilla. Yhtiö on vapautunut hitas-sääntelystä 2018. Huoneisto D15 ja 4 toimistotilaa on yhtiön omistuksessa.

Huoneistot yhteensä33 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2320.5 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala497.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMäkelänrinteen uimahalli (n. 0.6 km), Kumpulan maauimala (n. 1.2 km)

KoulutKäpylän peruskoulu (n. 0.9 km), Kottby lågstadieskola (n. 1.2 km), Kumpulan kampus (n. 1 km)

PäiväkotiPäiväkoti luonnossa kotonaan Kesäheinä (n. 0.5 km), Päiväkoti Kumpupilvi (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki 65 (n. 0.1 km), Raitiovaunupysäkki 1 (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Market Amerinkulma (n. 0.6 km), Alepa Koskelantie (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Hanna Nikander, p. 045 2710 270, hanna.nikander@km.fi

Ilmoitusta on katsottu654 kertaa