55 m² / 55 m²2h, kk, vh, las.parv.
Maasälväntie 14, Pihlajamäki, Helsinki
131 000,00 €Velaton hinta
129 642,68 €Myyntihinta
55 m²Maasälväntie 14, Pihlajamäki, Helsinki
wc/kylpyhuone
Putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone wc
makuuhuone
makuuhuone
Eteinen
Tilava olohuone
Olohuoneesta eteiseen päin
Parveke
Parveke näkymää
Uudistettu verkkokellari
Taloyhtiön pesutupa
Taloyhtiön sauna
Taloyhtiön saunahuonetta
pukuhuone
pihakeinut
Aurinkokennot katolla
wc/kylpyhuone
Putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone wc
makuuhuone
makuuhuone
Eteinen
Tilava olohuone
Olohuoneesta eteiseen päin
Parveke
Parveke näkymää
Uudistettu verkkokellari
Taloyhtiön pesutupa
Taloyhtiön sauna
Taloyhtiön saunahuonetta
pukuhuone
pihakeinut
Aurinkokennot katolla
Putkiremontoitu taloyhtiö
- Palvelut lähellä
- Vehreä ympäristö
Valoisa ja viihtyisä kaksio Pihlajamäessä Maasälväntie 14 sijaitsee vehreässä ja rauhallisessa Pihlajamäessä. Tämä toimivapohjainen ja kodikas kaksio tarjoaa arkeen runsaasti säilytystilaa – asunnossa on todella iso vaatehuone, joka lisää asumismukavuutta merkittävästi. Lisäksi lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia: putkiremontti on toteutettu vuonna 2017 ja aurinkokennot on asennettu vuonna 2022, mikä tukee energiatehokasta ja vastuullista asumista. Asukkaiden käytössä on myös taloyhtiön pesula, joka tuo sujuvuutta arkeen. Tämä koti soveltuu erinomaisesti niin omaan asumiseen kuin sijoitukseenkin.
Seuraava esittely
Sunnuntai 1.2.2026
14:00 - 14:30
14:00 - 14:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Viikki(Amuletti Asunnot Oy)Viikinportti 2 Lt 1, 00790 Helsinki044 744 7100
Asunnon tiedot
Kohdenumero1407076
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiMaasälväntie 14, 00710 Helsinki
KaupunginosaPihlajamäki
Huoneluku2h, kk, vh, las.parv.
Asuinpinta-ala55 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala55 m²
Kerros3/8
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset
Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
EnergiatehokkuusluokkaD2018
Huoneiston kuntoTyydyttävä
VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen
Lisätietoja huoneistostaKaasuliesimahdollisuus
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kuivauspatteri, lattialämmitys
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, parvekkeen infrapunalämmitin
Laajakaistayhteyshuoneistokohtainen laajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaiso vaatehuone 2 kpl kellarikomeroa
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaKorkki
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta129 642,68 €
Velkaosuus1 357,32 €
Velaton hinta131 000,00 €
Hoitovastike297,25 €/kk
Rahoitusvastike33,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä330,25 €/kk
Vesimaksu27€/hlö/kk vesimaksuennakko
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAs. Oy Maasälväntie 14
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala4110.1 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra50252.7 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2080
Rakennusvuosi1962
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateKumibitumikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, kellarikomerot, vinttikomerot, ulkoiluvälinevarasto, sauna, pesutupa, mankeli, kerhohuone, talokaasu, kaapeli-tv, laajakaista
Rakennukseen tehdyt korjauksetKaton korjaus 1993, ikkunoiden uusiminen, HTV 1994, parvekeremontti 1995, satelliittiantenni 1996, ulko-ovien uusiminen 1997, Molok-järjestelmä, saunaosaston remontti 2000, julkisivujen lisälämmöneristys, lämmönsiirtimien uusinta 2001, patteriverkoston venttiilien vaihto- ja tasapainotustyö 2002, antennijärjestelmän kunnostaminen digi-tv kelpoiseksi 2004, tuuletusparvekkeiden ulko-ovien korjaus, putkiston kuntotutkimus 2005, hissien modernisointi 2006, pesutuvan parannushanke 2008, kuntoarvio 2009, tuuletusparvekkeiden kevyt betonikorjaus 2010, putkiston kuntotutkimus 2011, lukkojen sarjoitus 2012, putkiremontin hankesuunnitelma 2014, salaojaviemäreiden kuvaus, maalämpöselvitys, aurinkosähkötutkielma 2016, putkiremontin toteutussuunnittelu 2016-2017, putkiremontti (vesi- ja viemäriputket, sähköt, ilmanvaihto, lämmöntalteenotto, huopakaton kunnostus, vinttikerroksen julkisivun korjaus, uudet sauna- ja pesulatilat) 2017-2018, kellari- ja vinttikomeroiden uusinta, puiden kuntoarvio, Molok-jäteastia muoville 2019, pesulakoneiden puhelinrahastin, radonmittaus 2020, E-rapun kellarikerroksen radonin poistosuunnittelu ja korjaustoimet 2021, julkisivujen kuntoarvio ja akuutteja korjaustöitä, aurinkosähkövoimalaitoksen asennus vesikatolle 2022, Piha-ja päätyjulkisivujen korjaus ja maalaus, pihanpuolen kellarinovien ja ikkunoiden maalauskunnostus, porrashuoneiden ovien lakkaus 2023, Sokkeleiden ja ulkopuolisten käsijohteiden maalauskunnostus, E-päädyn ja osittain takapihan asfalttien uusinta 2024,
Pitkien sivujen isojen ikkunoiden ja ikkunavesipeltien tiivistykset 2025
Tiedossa olevat korjauksetPTS: 2025 Kuntoarvion laadinta, ikkunoiden ja vesipeltien tiivistykset, lämmönsäätölaitteiston korjaukset, 2026 Hissikuilujen turvalevytys porrashuoneiden sisääntuloauloissa, latauspaikkojen rakentaminen, 2027 Koillis-julkisivun maalauskunnostus,
hissien ja hissikuilujen modernisointi / kunnostus, 2028-2029 Vuosihuoltotöitä
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
MuutaYhtiöllä on 203846,14€ hoitolaina.
Tulevaisuudessa yhtiön taloudelliseen tilanteeseen vaikuttavana asiana tulee huomioida
tontinvuokrasopimuksen päättyminen 31.12.2025. Uusimisen yhteydessä tontin vuokra
korotetaan lähemmäs markkinatasoa. Kaupunki on lähettänyt 30.6.2025 luonnoksen
vuokrasopimuksesta ajalle 1.1.2026 - 31.12.2080. Vuosivuokra on sopimuksen alkaessa
taloyhtiön oman tontin osalta 50.252,70 € (0,69 €/huoneisto-m2/kk) ja kymmenen vuoden
siirtymäajan jälkeen täysimääräisenä 100.505,40 € (1,38 €/huoneisto-m2/kk). Lisäksi
vuokraan tehdään vuosittaiset indeksikorotukset. Vuonna 2025 vuosivuokra on 28.831,55 €.
Taloyhtiössä vastike on osakeperusteinen ja laskelma on siten yksittäisen huoneiston osalta suuntaa antava.
Autopaikkatontin vuokrasopimus Aarnikan Lämpö Oy:n kanssa päättyy 31.12.2025 ja
taloyhtiön autopaikoitusaluetta vastaavan autopaikkatontin osan uusi vuokrasopimus on
tarkoitus tehdä jatkossa suoraan taloyhtiön kanssa ajalle 1.1.2026-31.12.2080. Helsingin kaupungin ehdottama vuosivuokra autopaikkatontille on alussa täysimääräisenä 1.286,65 € ja sitä korotettaisiin elinkustannusindeksin muutosten mukaisesti. Autopaikkatontin
vuokrassa ei ole siirtymäaikaa vuokran korottamiselle vaan se alkaisi heti täysimääräisenä.
Taloyhtiö on hankkinut 39,6kWp:n aurinkosähkövoimalaitoksen. Aurinkovoimalan asennus taloyhtiön vesikatolle on valmistunut heinäkuun 2022 aikana, ja on nyt valmis. Voimalaitos tuottaa sähköä pääasiallisesti taloyhtiössä käytetyn kiinteistösähkön kulutuksen kattamiseksi ja kiinteistön oman kulutuksen yli jäänyt auringolla tuotettu sähkö myydään valtakunnan verkkoon sähkön markkinahinnalla, josta saadut tuotot hyvitetään taloyhtiölle.
Huoneistot yhteensä115 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5690 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutHelsingin Uusi yhteiskoulu (n. 0.8 km)
PäiväkotiPäiväkoti Pihlajamäki (n. 0.4 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.05 km)
RuokakaupatS-market (n. 0.5 km), Lidl (n. 0.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Viikki
Amuletti Asunnot Oy, Viikinportti 2 Lt 1, 00790, Helsinki
Puh. 044 744 7100
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Viikinportti 2 Lt 1, 00790, Helsinki
Puh. 044 744 7100
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Mia Sireni LKV LVV KiAT p.040 508 7306 /mia.sireni@km.fi
Ilmoitusta on katsottu105 kertaa
