Myytävät asunnotHelsinkiUllanlinna
KT1407003HelsinkiEUR698000Helsinki Etu-Töölö
76 / 762h, k, kph

Laivanvarustajankatu 5, Ullanlinna, Helsinki

698 000,00 €Velaton hinta
691 376,60 €Myyntihinta
76Laivanvarustajankatu 5, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 5, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 5, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 5, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 5, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 5, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 5, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 5, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 5, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 5, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 5, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 5, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 5, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 5, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 5, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 5, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 5, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 5, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 5, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 5, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 5, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 5, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 5, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 5, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 5, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 5, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 5, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 5, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 5, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 5, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 5, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 5, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 5, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 5, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 5, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 5, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 5, Ullanlinna, Helsinki

    Valoisa ylimmän kerroksen koti merellisessä Helsingissä. Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan 76 m² läpitalon asuntoon Laivanvarustajankadulla, jossa klassinen charmi ja moderni mukavuus kohtaavat. Viidennen kerroksen koti tarjoaa avarat näkymät sekä idylliselle korttelipihalle että rauhalliselle kadulle. Täydellinen yhdistelmä kaupunkielämää ja merellistä tunnelmaa. Kodin sydän on tyylikäs Snaideron keittiö liikuteltavalla saarekkeella, joka tekee arjen ruoanlaitosta ja illanistujaisista nautinnon. Keittiön ja olohuoneen yhdistelmä luo suuren, valoisan tilan, jossa on helppo viihtyä. Tilava makuuhuone ja hyvän kokoinen kylpyhuone täydentävät kokonaisuuden. Asunnossa on säilytetty alkuperäisen rakennuksen kauniit yksityiskohdat, kuten hyväkuntoiset lautalattiat, mutta samalla varmistettu nykyaikainen asumismukavuus. Taloyhtiö on erinomaisesti hoidettu ja remontit tehty ajallaan. Yhtiön omistamat liiketilat tuovat hyvät vuokratulot ja asukkaiden käytössä on saunaosasto uima-altaalla – harvinaista herkkua Helsingin keskustassa! Sijainti on vertaansa vailla: Kaivopuisto ja Meripuisto kutsuvat ulkoilemaan ja keskustan palvelut, ravintolat ja kulttuuritarjonta ovat kävelyetäisyydellä. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laatua, tilaa ja Helsingin parasta sijaintia. Tule ihastumaan – tämä asunto on nähtävä paikan päällä! Järjestämme kohteessa vain yksityisesittelyjä.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1407003
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLaivanvarustajankatu 5, 00140 Helsinki
    KaupunginosaUllanlinna
    Huoneluku2h, k, kph
    Asuinpinta-ala76 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala76 m²
    Kerros5/5
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt1997 Keittiön ja olohuoneen välistä purettu pieni huone. 2012 Huoneiston pintaremontti.
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin (Samsung), erillisuuni (Smeg), liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, irrallinen saareke. Liesi; kaasu liesi(pullo) ja keraaminen liesi. Keittiön kalusteet Snaideron mallistosta.
    SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allas, WC-istuin, bidee-suihku, pyyhekuivain
    MakuuhuoneKaapisto
    LaajakaistayhteysDNA taloyhtönetti 25M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaKellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLauta
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLauta
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaLauta
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetEteisen kaapisto

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta691 376,60 €
    Velkaosuus6 623,40 €
    Velaton hinta698 000,00 €
    Hoitovastike433,20 €/kk
    Rahoitusvastike125,40 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä558,60 €/kk
    Lisätietoja kustannuksistaPesutupa 6€/kk.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Laivanvarustajankatu 5
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1000 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1926
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Helsingin Kiinteistötekniikka Oy
    Taloyhtiössä onHissi, sauna, mankeli, uima-allas, pesutupa, laajakaista, kaapeli-TV
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Sauna- ja uima-allasosasto valmistunut. Pesutupa valmistunut. Pihan polkupyörävarasto sekä sisätilojen osittainen osakasvarastotilojen uusinta valmistunut. Julkisivun ovien ikkunoiden huoltolakkaus. Pystyviemäreiden, pohjaviemäreiden tonttiviemärin sekä hajotuksien huuhtelu ja kuvaus. 2024 Sauna- ja uima-allsosaston peruskorjaushanke aloitettu, johon liittyy myös pesutuvan siirto, sekä piharakennuksessa olevien säilytystilojen siirto yhtiön kellaritiloihin. 2023 Liikehuoneiston sisäkaton korjaus. 2022 Piha-asfaltoinnin uusimistyö. 2020-21 Saunaosaston kunnostushankkeen hankesuunnittelutyö. 2020 Liiketilojen ikkunoiden huoltolakkaus. 2019 Ilmanvaihtohormien kunnostustyö hormikart. mukaan. 2018 Pyöräkatoksen rakentaminen. 2017 Ilmanvaihtohormien nuohoustyö sekä hormikartoitus, vesikatteen maalaustyö, patteriventtiilien uusimistyö, lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö. 2016 Jätekatonksen kunnostustyö. 2015 Porrashuoneiden ulko-ovien ootraus, liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien huoltolakaus, kadunpuolen kerroslistan peltikatteen uusimistyö, Laivanvarustajankadun puolen julkisivun paikarappaustyöt. 2014 Ullakon eristyksen parantaminen, tuuletusparvekkeiden lattiapinnoitteen usimistyö, lämmönsiirtimen uusimistyö, sisäpihan julkisivun paikkarapaustyö, kadunpuoleisen jalkarännin uusinta, ullakon eristyksen parantaminen. 2013 Ikkunoiden uusimistyö, asunnot, liikehuoneistoikkunoiden huoltolakkaus, ikkunoiden uusinta. 1991 vesi-ja viemärijohdot. 1984 sähköpääkeskus ja nousut uusittu. Koko listaus, kts korjaustarveselvitys.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: Piha-aidan kunnostus, pyykkiteline pihalle. Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien huoltokäsittely n. 2 vuoden välein ja kadun puoleisten ulko-ovien käsittely. Ovien lukitusjärjestelmien kartoitus/suunnittelu. Mekaanisten hormi-imureiden asennustyöt tarvittaessa, hormikartoitukset. A- ja B-porrashissien peruskorjaus.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 26.1.2026 päätettiin liikehuoneiston LH 44-45 vesivahingon jälleenrakennustyöstä. Päätettiin kunnostushankkeen rahoitustarpeeksi 80000€. Päätettiin antaa hallitukselle/isännöitsijälle enintään 50000€ lainanottovaltuudet tililimiitille, joka hankkeen valmistuttua muutetaan taloyhtiön pääomalainaksi. Päätettiin yhtiökokouksen 2025 budjetin mukaisesti että katetaan korjauskuluja 30000€ yhtiön kertyneillä tilivaroilla.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 2 viikkoa, lunastusoikeus osakkailla 2 viikkoa
    MuutaYK 15.6.2023 päätti hallituksen valtuuttamisesta teettää sauna- ja uima-allasosaston peruskorjaushanke, johon liittyy myös pesutuvan siirto, sekä piharakennuksessa olevien säilytystilojen siirto yhtiön kellaritiloihin. Hallituksella valtuudet nostaa edellä mainitun peruskorjaushankkeen kustannusten kattamiseksi enintään 240.000,00 € suuruinen pääomalaina. Esitetyn pääomalainan summaan on sisällytetty 20.000,00 € hoitolaina, joka nostettiin korjaushankkeen suunnittelukustannusten kattamiseksi. Yhtiökokous 9.6.2025 päätti seuraavaa: - Päätettiin, että hallitus valtuutetaan tarvittaessa keräämään enintää kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. - Päätettiin, että hallitus valtuutetaan perimään enintään kahden (2) ylimääräisen rahoitusvastikkeen, jos korkojen äkillinen nousu sitä vaatii. - Päätettiin, että lainalyhennysrahastoa kartutetaan enintään lainojen kertasuoritusten verran ja pääomavastikkeet tuloutetaan. - Yhtiön hankelimiitti 240000,00 eur. Hankkeen budjetti ylittyy max 10000,00 eur (sisältäen vielä kesken olevan piharakennuksen kunnostuksen). Päätettiin, että hankkeen ylimenevän osuuden max. 10000,00 eur katetaan yhtiön hoitovastiketililtä. YJ 17§ Kunnossapitovastuu: osakk.omistaja vastaa kaikista huoneiston sisäisistä sähkö-, TV- ja tiedonsiirtojohtojen kunnossapidosta sekä niiden puutteellisuuden aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Yhtiössä lunastusoikeus 2 viikkoa, ensisijaisesti yhtiöllä osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla ja sen jälkeen yhtiön osakkeenomistajalla, ks. tarkemmin yhtiöjärjestyksen 6 §.
    Huoneistot yhteensä35 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1846 m²
    Liikehuoneistot4 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala235 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutUllanlinnan lukuisat kahvilat, ravintolat ja putiikit (n. 0.3 km), Kaivopuisto merenrantareitteineen (n. 0.3 km)
    KoulutTehtaankadun ala-asteen koulu (n. 0.4 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Kaivopuisto (n. 0.3 km), Daghemmet Fylgia-Solhem (n. 0.6 km)
    LiikenneyhteydetBussi ja raitiovaunu (n. 0.35 km)
    RuokakaupatK-Market, Alepa (n. 0.3 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
    Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
    Puh. 09 625 130
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Klaus Ajamo, 045 232 8797, klaus.ajamo@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu24 kertaa
    Vastuullista välittämistä