50 m² / 50 m²2h, k, kph, p
Kapteeninkatu 7, Ullanlinna, Helsinki
395 000,00 €Velaton hinta
384 844,11 €Myyntihinta
50 m²Kapteeninkatu 7, Ullanlinna, Helsinki
Ullanlinnan sydämessä hissitalon neljännen kerroksen rauhallinen kaksio. Läpitalon pohjaratkaisu tarjoaa toimivat tilat: keittiö ja makuuhuone avautuvat suojaisalle sisäpihalle, kun taas olohuoneesta avautuvat näkymät Kapteeninpuistikkoon. Kylpyhuone on hyvän kokoinen ja varustettu poreammeella. Se on remontoitu taloyhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä vuosina 2008–2010. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja remontteja tehdään suunnitelmallisesti. Tällä hetkellä käynnissä on julkisivujen, parvekkeiden ja katon peruskorjaus, jonka arvioitu valmistuminen on kesällä 2026. Talo on työmaan vuoksi tällä hetkellä paketissa, joten näkymistä ei ole mahdollista saada ajantasaisia kuvia. Sijainti on yksi Ullanlinnan parhaista: lukuisat ravintolat, Kaivopuiston merelliset ulkoilureitit sekä ratikkapysäkit ovat aivan kotioven tuntumassa.
Seuraava esittely
Sunnuntai 25.1.2026
16:00 - 16:30
16:00 - 16:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Pecasa Oy)Bulevardi 15, 00120 Helsinki050 387 1887
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1406989
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKapteeninkatu 7, 00140 Helsinki
KaupunginosaUllanlinna
Huoneluku2h, k, kph, p
Asuinpinta-ala50 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala50 m²
Kerros4/8
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatluode, kaakko
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLuode
EnergiatehokkuusluokkaC2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä, KPH remontoitu 2008-2010 putkiremontin yhteydessä.
VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, keraaminen liesi, liesituuletin filtterilla, astianpesukone, kiinteät kaapistot ja valaisimet. Astianpesukoneliitäntä ja pesukoneliitäntä ja pesukone. Kivitasot.
SaniteettitilatSuihku, poreamme, peilikaappi, wc-istuin, bideesuihku, pesuallas, allaskaappi, kiinteät valaisimet. Lattialämmitys.
MakuuhuoneKaapisto
LaajakaistayhteysDNA welho koko talossa
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaEteisessä kaapistot sekä siivouskomero ja makuuhuoneessa kaapistot. Kellarikomero ja villeäkomero (perunakellari).
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu. Välitila laatta.
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätTapetti
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta384 844,11 €
Velkaosuus10 155,89 €
Velaton hinta395 000,00 €
Hoitovastike250,00 €/kk
Rahoitusvastike178,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä428,50 €/kk
Lisätietoja kustannuksistaJulkisivuremontin hankkeen arvio on n. 600€ /os eli n. 30 000 € tälle asunnolle.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kapteeninkatu 7
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2085 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1963
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, Ilmavesilämpöpumppu. Vesikiertoinen patterilämmitys.
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöpalvelu Siiki Oy / Helsingin Kiinteistötekniikka
Ruoholahdenkatu 8, 00180 Hki.
Taloyhtiössä onHissi, polkupyörä- ja lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kellari ja vinttikomerot, kaapeli-TV (DVB-C), DNA 25 M
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Sähköajoneuvojen latausinfran ja latauslaitteiden hankinta, Väestönsuojien peruskorjaus. 2023-2024 Energiaremontti (LTO, PILP). 2022 Rakennusten välisen matalan yhdysosan katon peruskorjaus. 2018 Taloyhtiölaajakaistan hankinta DNA. 2017 Uuden jätetilan ja pyöräpaikkojen rakentaminen sisäpihalle. 2016 Kattoturvatuotteiden asennus. 2015 Pietarinkatu 17 puoleisen päätykaavelin rappauksen uusinta. 2013 Peltikaton pinnoitusta n. 200 m2. 2012 Hissien (5 kpl) peruskorjaus. Sokkelin vedeneristys porttikäytävän ja myymälähuoneiston 103 takaoven kohdalta. 2012-2011 Porrashuoneiden kunnostus. 2011 Peltikaton uusinta myskyvaurion osalta (n. 200 m2). Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2010-2008 LVIS-saneeraus (perinteinen). Koko kiinteistön lukitusten uusinta. 2009 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusinta. 2007-2006 Asuntojen ja porrashuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2004 Uusi moottoriportti porttikäytävään. Ulko-ovien etulaatoitukset ja ulko-ovien kunnostus. Katujulkisivun etelätiilipäädyn korjaus- Vesikaton pinnoitus.
Tiedossa olevat korjaukset2025-2026 Julkisivujen, parvekkeiden ja katon peruskorjauksen toteutus jatkuu 6/2026. 2025-2028 Vesikaton kunnostus. 2025-2029 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS. 2026-2029 Lämmitysverkoston tasapainotus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiöllä Nordea remonttilimiitti/julkisivu 4.000.000,00 mistä käytetty 2.548.994,72 (12.12.2025)
Yhtiökokous hyväksyi julkisivu-parveke- ja vesikattoremontin urakan aloittamisen sekä lainanottovaltuuden 4 000 000€ lainasummalle. Laina jyvitetään 2026 kesällä kun urakka on vastaanotettu.
Muuta-Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa.
-Hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä.
Huoneistot yhteensä103 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5740 m²
Liikehuoneistot9 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala560 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutEiran Sairaala (n. 0.3 km), Useita ravintoloita alueella (n. 0.1 km)
KoulutTehtraankadun ala-aste väistötila (n. 0.6 km), Helsingin Normaalilyseo (n. 0.8 km)
PäiväkotiAnkkalampi (n. 0.7 km)
LiikenneyhteydetRaitiovaunu (n. 0.2 km), Bussi (n. 0.3 km)
RuokakaupatAlepa Pietarinkatu (n. 0.15 km), K-Market Pietari (n. 0.3 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. 050 387 1887
Lähetä sähköpostia
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. 050 387 1887
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai TIIU ZILLIACUS Puh. 045 236 2299
tiiu.zilliacus@km.fi
Ilmoitusta on katsottu259 kertaa
