Myytävät asunnotHelsinkiVallila
KT1406956HelsinkiEUR196000Helsinki Lauttasaari
30 / 302 h, avok, kph

Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki

196 000,00 €Velaton hinta
196 000,00 €Myyntihinta
30Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 4a, Vallila, Helsinki
myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV Tiina Toivoranta

Tiina Toivoranta

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV

tiina.toivoranta@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 548 0573

    Kaksion toiminnallisuus, yksiön neliöt! Tämä toiseksi ylimmässä kerroksessa sijaitseva hurmaava kaksio on todellinen tilaihme. Olohuoneen yhteydessä oleva avokeittiö on uusittu vuonna 2019, ja sieltä löytyy mm. astianpesu- ja pyykkikone. Siniset kaapistot ja puiset työtasot ilahduttavat. Erilliseen makuuhuoneeseen mahtuu parisänky, ja säilytystilaa tarjoavat sekä asunnon kaapit että vintti- ja kellarikomero. Pikkuruinen kylpyhuone on remontoitu alkuvuodesta. Makuuhuoneen ikkunanäkymät aukeavat vehreän ja viihtyisän sisäpihan puolelle, kun taas olohuoneesta voi kurkkailla Hämeentien suuntaan. Ikkunoita Mäkelänkadun suuntaan ei ole, ja täällä onkin niin hiljaista, että ei uskoisi sijainnin olevan Vallilan sydämessä. Erinomaisesti hoidetun, omalle tontille vuonna 1946 valmistuneen taloyhtiön perinteinen putkiremontti toteutettiin vuonna 2005, ja julkisivu sai uuden, siistin ilmeen vuonna 2017 toteutetun kattavan saneerauksen yhteydessä. Lähivuosina ei ole odotettavissa mainittavia korjaushankkeita, ja asukkaat saavat iloita viehättävästä kotitalostaan. Yhtiöstä löytyy pyykkitupa ja sauna, ja pyörävarastoon pääset kätevästi suoraan pihalta. Sijainti Puu-Vallilan kupeessa on mainio. Kaikki tarvittava löytyy läheltä, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset useaan suuntaan - käytitpä sitten pyörää, julkisia liikennevälineitä tai autoa. Edes Mäkelänkadun remontti ei hidasta liikkumista, sillä asunto on lähellä Hämeentietä sekä Teollisuuskatua. Kallion ja Vallilan parhaat palvelut löytyvät kävelymatkan päästä, ja alueen monet puistot ilahduttavat. Täällä on helppo viihtyä, joten tervetuloa tutustumaan!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1406956
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiMäkelänkatu 4a, 00510 Helsinki
    KaupunginosaVallila
    Huoneluku2 h, avok, kph
    Asuinpinta-ala30 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kokonaispinta-ala30 m²
    Kerros3/4
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötKeittiö uusittu 2019.
    Vapautuminensopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöIntegroidut jääkaappi/pakastin, astianpesukone (45 cm) ja pyykinpesukone. Induktiotaso, kalusteuunis, liesituuletin/aktiivihiilisuodatin, kaapistot, puutasot. Keittiö uusittu 2019 (pyykinpesukone vanhempi).
    SaniteettitilatPieni kylpyhuone, missä suihku, allas ja wc-istuin.
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät valaisimet
    Säilytystilat asunnossaVinttikomero (A-porras), kellarikomero (B-porras), kaapit.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta.
    Kylpyhuoneen lattiaMikrosementti
    Kylpyhuoneen seinätMikrosementti
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta196 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta196 000,00 €
    Hoitovastike195,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä195,00 €/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Mäkelänkulma
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1133.4 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1946
    RakennusmateriaaliTiilisiporex
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Oy
    Taloyhtiössä onUllakko, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, sauna, pesutupa
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Katto vuotanut lumiesteiden kiinnityskohdasta. Vesi päässyt ullakolle, josta se vuotanut alapuolella olevaan huoneistoon B37, katon kiinnityskohdat korjattu. Huoneisto B37 kuivattu ja remontoitu. 2024 Palovaroittimen asennus takuu 10 v (2034 asti), patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen 2022 Katon kuntotarkastuksen edellyttämät tarpeelliset korjaukset, mm. katon kulkusiltojen uusinta, läpivientien korjausta, 2021 Katon kuntotarkastus, lämmönjakohuoneen kuntotarkastus, 2020 WC-tilojen kynnysrakenteen vesitiiveyttä parannettu ja silkonisaumat tarvittaessa uusittu. 2019 Hormien kuvaus ja puhdistus, ilmanvaihtosuodattimien vaihto. 2018 Jäteaseman muutostyöt. 2017 Ulko-ovien uusinta, pihavalaistusta lisätty, syöksytorvet uusittu, koko julkisivurappauksen uusinta, pihan jätealueen, aidan ja pihaportin rakentaminen. 2017 Julkisivuremontti on toteutettu loppuun. 2015 Julkisivun kuntotutkimus, vaihdettu huoneistojen ovien iLOQ-lukitus. 2014 Yleisten tilojen iLOQ-lukitus vaihdettu. 2012 Tuuletusparvekkeiden ja ulko-ovien katoslippojen uusiminen. 2011 Tuuletusparvekkeiden korjaussuunnittelu. 2009 Asfaltointi. 2005 Putkistosaneeraus perinteisin menetelmin, IV-hormien uusiminen. 1999 Piha, sauna. 1995 Tuuletusparvekeovet. 1994 Ikkunat. 1992 Porrashuoneet. 1989 Sähkönousut. 1988 Katto.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Viemäreiden mahdollinen kuvaus Huoneiston ovien uusiminen/korjaus Porraskäytävien kuntomaalaus
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä korjauksia. Huoltotoimintaa talousarvion puitteissa.
    MuutaYhtiökokouksessa 15.5.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään 2 kk hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin valtuuttaa hallitus muutamaan tarvittaessa rahoitusvastikkeen määrää vastaamaan voimassa olevaa korkotasoa. Yhtiöjärjestyksen §16: Osakkeenomistaja vastaa huoneistonsa sisäpuolisten sähkö- ja tiedonsiirtojohtojen, sekä niiden liittyvien laitteiden ja varoketaulun kunnossapidosta. Yhtiöllä on 20 000 euron luottolimiitti/ limiittiä ei käytetty 5.6.2025
    Huoneistot yhteensä40 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1124 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala268 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutVallilan kirjasto (n. 0.3 km)
    KoulutVallilan alakoulu (n. 0.4 km), Aleksis Kiven peruskoulu (n. 0.9 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Hattula (n. 0.8 km), Päiväkoti Fredriksberg (n. 0.9 km)
    LiikenneyhteydetBussi (n. 0.15 km), Ratikka (n. 0.17 km)
    RuokakaupatLidl (n. 0.35 km), S-market (n. 0.5 km), Alepa (n. 0.4 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
    Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
    Puh. (09) 622 4141
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Tiina Toivoranta kiinteistönvälittäjä, myyntijohtaja 0505480573, tiina.toivoranta@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu267 kertaa
    Vastuullista välittämistä