27,5 m² / 27,5 m²1h, kk, kph ja lasitettu parveke

Vähäntuvantie 3, Konala, Helsinki

89 000,00 €Velaton hinta

84 350,84 €Myyntihinta

Sari Lindroos

myyntineuvottelija, KiAT, MKT

sari.lindroos@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 023 8859

Hissitalon kolmannessa kerroksessa valoisa yksiö!

Lasitettu parveke puistonäkymin tarjolla.
Taloyhtiössä valmistumassa linjasaneeraus.
Uima-allas.
Taloyhtiöllä on oma tontti.

Hei, Lämpimästi tervetuloa tutustumaan. Valoisa ja tehokaspohjainen yksiö hissitalon kolmannessa kerroksessa. Tässä näppärässä kokonaisuudessa on tilantuntua ja neliöt todellisessa hyötykäytössä. Ikkunallisessa keittokomerossa mukavasti kaapistoja, hyvin säilytys- ja laskutilaa. Tilava ikkunallinen tyylikäs kylpyhuone, remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2025. Asuntoon kuuluu lasitettu parveke, jolle paistaa aurinko kauniisti. Todellinen unelma niin ensiasunnoksi, työsuhdeasunnoksi, tai vaikka sijoittajalle. Taloyhtiöllä oma oma tontti ja upea uima-allasosasto. Konalan kauppakeskus Ristikon kattavat palvelut lähellä. Alue on rauhallinen ja lähellä luontoa. Hyvät liikenneyhteydet, bussit kulkevat Konalantietä, Vihdintietä ja Kehä 1:tä pitkin. Tervetuloa esittelyyn tai varaa oma aikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1406887

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVähäntuvantie 3, 00390 Helsinki

KaupunginosaKonala

Huoneluku1h, kk, kph ja lasitettu parveke

Asuinpinta-ala27.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala27.5 m²

Kerros3/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Tyydyttävä plus.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, kiinteät valaisimet, sähköliesi ja jääkaappi/pakastin.

SaniteettitilatSuihku ja -lasiseinä, allaskaappi, peilikaappi, kiinteät valaisimet, wc-istuin, käsisuihku ja mukavuutena sähköllä toimiva lattialämmitys.

OlohuoneKaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaEteisessä naulakko, siivouskomero, laminaattilattia ja maalatut seinät.

Säilytystilat asunnossaKaapistot ja kellarikomero.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta84 350,84 €

Velkaosuus4 649,16 €

Velaton hinta89 000,00 €

Hoitovastike170,50 €/kk

Rahoitusvastike96,55 €/kk

Yhtiövastike yhteensä267,05 €/kk

VesimaksuKyllä, huoneistokohtainen mittari

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vähäntuvantie 3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7648.4 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1972

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, verkkokellarit, kylmäkellarit, pyöräkellarit, sauna, uima-allas (tilapäisesti pois käytöstä), kaapeli-TV, DNA laajakaista 10 MB.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1997 Katon vaakavesikourujen ja syöksytorvien uusiminen, ylimpien kerrosten parvekkeille peltikatot. 1998 Käyttöveden sulkujen uusinta, A-talon saunan pukuhuoneen kunnostus, elementtisaumojen tarkistuskittaus. 1999 Kaukolämpölaitteet uusittu. 2000 B-talon takakäytävän asfaltointi ja salaojitus. 2001 Kaikkien lukkojen uusinta. 2002 Elementtisaumojen uusinta. 2003 Ikkunat ja parvekeovet uusittu, ilmastointihormien toimivuustarkastus ja puhdistus. 2004 Talojen kattojen maalaus. 2005 A-talon saunan remontti. 2006 B-talon saunan remontti. 2007 B-talon päädyn sadevesiviemäröinti, parvekkeiden etulevyjen vaihtoa. 2008 Pihan sadevesiviemäröinnin uusinta ja pihan asfaltoinnin uusintaa. 2009 Ilmastointihormien puhdistus, kellarikäytävien ja pyörävarastojen kunnostusmaalaus. 2010 Sokkeleiden ja metalliulko-ovien maalaus. 2012 Pihan asfaltointia. 2013 Pihan valaistuksen parantaminen. 2014 Jätekatoksen kunnostus, aita tontin rajalle. 2015 Pihan jätevesiviemäreiden ja B-talon pohjajohtojen sukitus, sadevesiviemäreiden huuhtelu sekä A-talon saunan remontointi. 2016 Julkisivuremontin hankesuunnittelu, A-talon viemäreiden sukitus. 2017-2018 Julkisivuremontti, parvekkeiden kunnostus ja lasitus, talotikkaiden ja kattoturvatuotteiden asennus, vesikattojen pinnoitus, vesimittarihuoneiden laitteiden uusinta. 2018 VSS-tilan yläpuolella olevan asunnon vesijohtojen ja viemäreiden sukitus, pintavesiviemäreiden teko A-talon taakse, kaukolämpölaitteiden uusinta. 2019 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö. 2020-2021 Hissien peruskorjaus. 2021 Asuntojen märkätilojen kartoitus. 2022-2023 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma. 2023 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma. Ks. ennen v. 1997 suoritetut korjaukset. Kiinteistön korjausohjelma ja -historia dokumentista (raportti välittäjältä).2025 lukituksen uusinta.

Tiedossa olevat korjaukset2025 Linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä 4 950 000 €. Poistoilman talteenottojärjestelmän. Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma. Lukituksen uusinta (ehdotus). Vuonna 2025-26 toteutetaan linjasaneeraus. Yhtiön asuntojen kylpyhuoneet uusitaan. Vesi- ja viemärijohdot uusitaan. 2029 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö. Huoneiston D 44 osalta linjasaneeraus on valmis.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLinjasaneerauksen hanketta ja urakkaa varten hallituksella on valtuudet nostaa lainaa 5 000 000 € taloyhtiölle. Ylim. yk 4.12.2024 päätettiin nostaa 5 000 000 € laina linjasaneerauksen toteuttamiseksi, lainaa on nostettu hoitolainana 3 695 810,75 eur. Katso isän.todistus kohta 3.5.6. lisätiedot. Rahoituslaskelma 14.11.2024: yhteensä 4 827.400 €, 1119,35 €/m2.

MuutaIsännöitsijän 18.9.2024 antaman tiedon mukaisesti ylim. yhtiökokous linjasaneeraukseen liittyen oli joulukuussa 2024. Urakka etenee. Isän.todistus kohta 3.5.6. lisätiedot ylim. yk 4.12.2024 päätettiin tot. linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä.

Huoneistot yhteensä72 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3616 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKonalan urheilupuisto (n. 0.2 km), Pitäjänmäki terveysasema ja kirjasto (n. 1 km)

KoulutKonalan ala-aste (n. 0.5 km)

PäiväkotiUseita (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.3 km), Vihdintien bussipysäkki (n. 0.6 km)

RuokakaupatKauppakeskus Ristikko (n. 0.7 km), Lidl (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Lindroos, puh. 0400 238 859, sari.lindroos@km.fi

Ilmoitusta on katsottu109 kertaa