77,5 m² / 77,5 m²3h+k+kph+erillinen wc+s+parveke

Kaarnatie 1, Malminkartano, Helsinki

159 000,00 €Velaton hinta

151 754,17 €Myyntihinta

Pia Lindroos

myyntineuvottelija

pia.lindroos@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 300 8233

Valoisa kolmio hyvällä sijainnilla Malminkartanossa

Toimiva pohja
Yhtiössä on jo tehty suuria remontteja kuten kylpuhuone, katto- ja parvekeremontti sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
Reilunkokoiset makuuhuoneet rauhalliselle sisäpihalle

Valoisa kolmio hyvällä sijainnilla Malminkartanossa! Tässä kodissa on toimiva pohjaratkaisu: tilava keittiö, kaksi reilunkokoista makuuhuonetta sekä valoisa olohuone, josta käynti länteen avautuvalle parvekkeelle. Erillinen WC sujuvoittaa arkea, ja omassa saunassa pääsee nauttimaan rentouttavista löylyistä. Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ja sisäänkäynti on helppokulkuinen - huoneistoon johtaa vain muutama porrasaskelma. Taloyhtiössä on jo hoidettu isoja remontteja kuten kylpyhuone sekä katto- ja parvekeremontti. Asunto tarjoaa mahdollisuuden toteuttaa oma sisustus - pinnat kaipaavat päivitystä. Alueelta on hyvät ulkoilumahdollisuudet kuten suosittu täyttömäen kuntoportaat ja liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla ja kehäradan juna-asemakin lähietäisyydellä. Tässä on koti hyvää pohjaa arvostavalle ja mahdollisuudelle tehdä asunnosta omannäköinen. Tervetuloa tutustumaan!

Seuraava esittely

Sunnuntai 15.3.2026
15:30 - 16:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1406880

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKaarnatie 1, 00410 Helsinki

KaupunginosaMalminkartano

Huoneluku3h+k+kph+erillinen wc+s+parveke

Asuinpinta-ala77.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala77.5 m²

Kerros1/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaLänsi, etelä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Myyjä ei ole itse asunut huoneistossa. Ostajaa kehotetaan tarkistamaan huoneisto huolellisesti.

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaMukavuutena kylpyhuoneessa lattialämmitys (sähkö).

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet, saareke

SaniteettitilatKylpyhuone, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku/suihkukaappi, erillinen wc, jossa wc-istuin, käsisuihku, peili ja allaskaappi, sauna, lattialämmitys (sähkö)

MakuuhuoneMolemmissa makuuhuoneissa kaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot ja eteisen kaappi.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, tapetti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta151 754,17 €

Velkaosuus7 245,83 €

Velaton hinta159 000,00 €

Hoitovastike465,00 €/kk

Rahoitusvastike68,04 €/kk

Yhtiövastike yhteensä533,04 €/kk

Vesimaksu30 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs.Oy Kaarnatie 3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3137 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra29666.15 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2045

Rakennusvuosi1987

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKellarikomero, väestönsuoja, talopesula, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, yhteinen laajakaista (DNA Welho), hissi

Rakennukseen tehdyt korjauksetPyydä laaja kiinteistön suoritettu korjausohjelma, saatavilla välittäjältä. Mm. 2001-02 kylpyhuoneiden vesieristystarkastukset ja korjaukset, -05 kaukolämpökeskus uusittu, -08 julkisivujen elementtisaumat korjattu, -09 kylpyhuoneiden kuntotutkimus, -10 lukituksen uusiminen, -10-13 kylpyhuoneiden kunnostuksia, -12 patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän säätö, -15 taloyhtiön parvekkeiden kunnostus ja bitumikermikaton uusinta, -17 julkisivu- ja elementtisaumat uusittu, -18 ilmanvaihdon huolto ja huippuimurien uusiminen, -19 vesi- ja lämpöputkien linjasulkujen uusiminen, -20 A-rapun kosteusvaurioiden korjaukset ja taloyhtiön sähkökapasiteetin ja infrastruktuurin kartoitus, -21 porraskäytävien ja ulkovalaistuksen uusinta, -22-23 Ilmanvaihtokanavien puhdistus,säätö ja mittaus, parvekeovi-ja ikkunaremontti, iv-kanavien nuohous, -24 kuntoarvio, kylpyhuoneiden massakosteuskartoitus, piharakennusurakka, -24 A-rapun usean huoneiston vesivahingon korjaustyöt ja jälleenrakennustyöt, joita varten otettiin 100.000 euron laina

Tiedossa olevat korjauksetPyydä laaja kunnossapitotarveselvitys välittäjältä. Paloilmaisimien vaihto -25, lämmönsiirrinpaketin uusiminen -25, putkiston LVV kuntotutkimus -25, viemäreiden kannakointia alapohjissa -25, vesijohtojen eristyksiä alapohjassa, -25, osan huoneistoista kylpyhuoneiden uusiminen -25-26, mahdollinen lämmitysmuodon muutosselvitys -26, lasikatosten teräsosien kunnostaminen -26, porraskäytävien sisäänkäyntikatosten sadevesijärjestelmien uusiminen -26, lämmönjakokeskuksen ja säätölaitteiden uusiminen -27, salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa -27, julkisivujen kuntotutkimus -28, taloyhtiön pesulan uudistaminen -29, rakenteisiin asennettujen valaisinten uusiminen, kuntoarvion päivitys -30,

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYK 2025: Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrän. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi.

Muuta-Vuokratontin vuokran tarkistusperuste on elinkustannusindeksi. YK 28.5.2024 -päätettiin, että taloyhtiön hallitukselle myönnetään valtuudet toteuttaa piha alueiden varaston, aidan ja autokatoksen korjaukset ja päättää urakkaan liittyvistä kaikista ehdoista. Yhtiökokous päätti, että taloyhtiön hallitukselle myönnetään valtuus käyttää korjaustöihin 30.000 euroa yhtiön hoitovaroja. -Helsingin asemakaavoituspalvelussa valmistellaan Pihkatien asemakaavan muutosta. Asemakaavan muutos koskee Pihkatien, Kaarnatien, Naapuripellontien, Neulastien ja Kartanonmetsäntien reunustamia korttelialueita. Tavoitteena on mahdollistaa uusien asuntojen ja liiketilan rakentaminen. Kaarnatien varteen tutkitaan yläkoulun ja lukion sijoittumista. Lisätietoa:kartta.hel.fi/suunnitelmat.

Huoneistot yhteensä60 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4023 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPihkapuiston ala-aste (n. 0.3 km)

PäiväkotiPihkapuiston päiväkoti (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetMalminkartanon juna-asema (n. 0.7 km), Bussi (n. 0.3 km)

RuokakaupatS-Market (n. 0.8 km), Alepa (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pia Lindroos, puh. 050 3008233, pia.lindroos@km.fi Jonna Torikka, puh. 050 5525508, jonna.torikka@km.fi

Ilmoitusta on katsottu400 kertaa