64 m² / 64 m²3h, k, kph, et, vh, parveke

Alppikatu 9, Kallio, Helsinki

350 000,00 €Velaton hinta

350 000,00 €Myyntihinta

Tea Skog-Mikkonen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari

tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 538 1857

Kiinnostava koti huikeilla näkymillä kolmeen ilmansuuntaan

Erityisen toimiva pohjaratkaisu ja siisti kunto
Parveke ilta-auringon suuntaan
Hyvin hoidettu taloyhtiö, jolla vuokratuloja ja hyvät yhteiset tilat
Kävelymatkan päässä monipuoliset palvelut ja loistavat yhteydet

Tämä hissitalon neljännen kerroksen päätyasunto tarjoaa upeat esteettömät näkymät kolmeen ilmansuuntaan. Olohuoneesta ja parvekkeelta ihailet auringonlaskuja Linnanmäen yli jopa Meilahteen asti ja makuuhuoneet sijoittuvat rauhallisen kotipihan puolelle. Ikkunoista avautuvat puisto- ja kaupunkinäkymät tuovat valoisuutta ja avaruutta arkeen. Asunnon pohjaratkaisu on erityisen toimiva: tilavat huoneet, reilun kokoinen keittiö, iso kylpyhuone ja vaatehuone. Siistikuntoinen asunto on heti muuttovalmis, mutta halutessasi voit myös päivittää sen itsellesi mieleiseksi. Halutulla taloyhtiöllä on mukavasti vuokratuloja, viihtyisä sauna omassa rapussa, monipuoliset säilytystilat sekä autohalli! Koti sijaitsee rauhallisella alueella Kalliossa, aivan erinomaisten kulkuyhteyksien äärellä ja lähellä kaikkia palveluita – kaupat, ravintolat, kulttuuririennot sekä merelliset ulkoilumahdollisuudet ovat vain askeleen päässä. Jos haet kodikasta kotia, jossa yhdistyvät loistava sijainti, laadukkaat palvelut, mukavat ulkoilumaastot ja sujuva liikkuminen, tämä asunto on juuri sinua varten.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Punavuori(Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy)Iso Roobertinkatu 15, 00120 Helsinki045 222 8002

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1406845

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAlppikatu 9, 00530 Helsinki

KaupunginosaKallio

Huoneluku3h, k, kph, et, vh, parveke

Asuinpinta-ala64 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala64 m²

Kerros4/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, avarat näkymät Linnanmäen yli Meilahteen asti

Ikkunoiden suunnatluode, länsi, lounas, kaakko

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLuode, länsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Asunto on erittäin siististi pidetty ja muuttovalmiissa kunnossa

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuoneremontti 2012

Vapautuminen2kk kaupanteon jälkeen / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappipakastin, astianpesukone, keraaminen liesitaso, sähköuuni, kiinteät valaisimet, runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa

SaniteettitilatKylpyhuoneessa suihku, kääntyvät suihkuseinät, peilikaappi valolla, allaslaatikosto, kylpyhuonekaapisto, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, kiinteä valaisin

OlohuoneKäynti parvekkeelle

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetEteisessä kaappi ja naulakko

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta350 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta350 000,00 €

Hoitovastike384,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä384,00 €/kk

Vesimaksu17 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Alppikatu 9

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1375.8 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1962

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Kallio

Taloyhtiössä onHissi, sauna, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, matonpesuhuone, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista Welho DNA

Rakennukseen tehdyt korjauksetKaikki korjaukset yksityiskohtaisesti vuodesta 1995 alkaen kts. korjausohjelma. Merkittävät korjaushankkeet 2010 jälkeen: -10 julkisivuun tehty betonikorjauksia, -11 putkiremontti (toteutussuunnittelu): Suunnittelu- ja urakka-asiakirjojen laadittu, asbestitutkimus, piirustusten päivitys/muunto, kph-perussuunnitelma, urakka kilpailutettu, ilmanvaihtohormisto ja venttiilit puhdistettu, -12 putkiremontti: Vesijohdot, vesikalusteet, sähkö-tele-ja antennijärj. uusittu, ei tehty kph-korjauksia, tehty viemäripinnoitus, wc-istuimet uusittu, parvekkeille ja julkisivuille tehty kuntotutkimus, kattokunnostuksia tehty, Lämmönjakokeskus uusittu, -14 paikkakorjattu huonokuntoiset parvekerakenteiden pinnoitteet, -15 väestönsuojan kunnostettu, -18 julkisivut ja parvekkeet kunnostettu, kattopellityksen uusittu, autohallin ovi uusittu, autohallin sisäpinnat kunnostettu, näkyvät raudoitusteräkset suojattu ja sisäpihan ajoluiska kunnostettu, -19 kuntotarkastettu hissit, korjaussuosituksen pohjalta tehty korjauksia, IV-kone uusittu, porrashuoneet maalattu ja porrashuoneiden lattiat uusittu, hissien korit ja köysistöt uusittu, -20 vesikatto maalattu, joka sisältyi julkisivu-urakkaan, -21 nuohous ja säätö, tehty märkätilojen kuntokartoitus, -22 Jätevesiviemärit (pysty ja pohja), salaojat ja sadevesijärjestelmä, huuhtelu ja kuvaukset, kaukolämpölaitteistojen tarkastus, -24 Sähköautojen latausmahdollisuuden selvitys, energiatodistus, -24-25 Pelastuslain muutos koskien asuinhuoneistojen palovaroittimia, Huuhtelut ja kuvaukset: Jätevesiviemärit (pysty ja pohja), salaojat ja sadevesijärjestelmä, -25 Lämmönjakohuoneen tarkastus/huolto, väestönsuojan tiiveyskokeet sekä tarvittavien varusteiden uusiminen

Tiedossa olevat korjauksetKäynnissä olevat: 2023-2025 Julkisivujen kuntotutkimus (takuu- ja vastuuaika - Selvitetään julkisivukunnostuksen yhteydessä mahdollisesti tapahtunutta virhettä). 2024-2025 Yhtiön ulko-ovien uusinta. 2027-2028 Saunan peruskorjaus. Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS): 2025-2027 Varaus julkisivujen huoltomaalaukseen. 2026 Sisäpihan viheralueiden kunnostus, lukituksen uusiminen. 2027-2028 Viemäreiden sukitus. 2028 Katto - Kuntokatselmus ja huoltokorjaukset. 2030-2031 Märkätilojen ja lämpöputkien saneeraus. 2031 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. 2034 Energiatodistuksen päivitys. 2035 Palovaroittimien uusiminen, väestönsuojan tiiveyskokeet sekä tarvittavien varusteiden uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKorjausohjelmassa arvioita. Arvioidut kustannukset kaikista remonteista koko taloyhtiölle v. 2035 saakka n. 1 146 000 eur, joka on n. 409 eur/jm2.

MuutaYhtiökokous 22.4.2025 Valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään/jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja pääomavastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Hallitus esitti, että vuoden 2025 korjausohjelman hankkeiden rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan enintään 200.000 euron laina enintään 10. vuodeksi. Hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. lainalla. Lainan ensimmäinen lyhennys ajoitetaan enintään 2 vuoden päähän nostosta. Laina jyvitetään osakkeille hankkeiden valmistumisen jälkeen.

Huoneistot yhteensä66 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2799 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala195 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTokoinranta (n. 0.65 km), Linnanmäki (n. 0.9 km), Eläintarhan urheilukenttä (n. 1.3 km), Kulttuuritalo (n. 0.4 km), Helsingin kaupunginteatteri (n. 0.65 km)

KoulutKallion ala-aste (n. 0.45 km)

Päiväkotiuseita alueella, mm. Linnunlaulu (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetHSL bussit ja raitiovaunut (n. 0.1 km), Metro Hakaniemi (n. 0.9 km)

RuokakaupatAlepa Wallininkuja (n. 0.1 km), Alepa Kallio (n. 0.26 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Punavuori
Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy, Iso Roobertinkatu 15, 00120, Helsinki
Puh. 045 222 8002
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tea Skog-Mikkonen p. 040 538 1857 / tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu117 kertaa