Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Helsingin Bellavista
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala4511 m²
Tontin omistusVuokrattu
Rakennusvuosi2002
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys
KattotyyppiAumakatto
KatePelti/bitumikermi
Kiinteistön hoidosta vastaaAsumapalvelut Hakunilan Huolto Oy
Taloyhtiössä onSauna
Hissi, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, talopesula, kuivaushuone, talovarastot, jätehuone, tekniset tilat, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, väestönsuoja, sauna
Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Virheellisien osakasmuutostöinä tehtyjen liesituulettimien kartoitustoimet sekä korjaustoimenpiteet (on tehty osittain),
huoneistojen korvausilmasuodattimien vaihto (ei ole thety), ikkunoiden huoltokunnostus (on tehty), vesikattojen huoltotoimet tarvittavin osin (ei ole tehty), porraskäytävien paikkahuoltomaalauksen toteutus (ei tehty eikä ole tarvetta),
2025 Palovaroittimien uusiminen/tarkistus kaikkiin yleisiin tiloihin sekä huoneistoihin, ikkunoiden huoltokunnostusurakka
2024 Väärinasennettujen liesituulettimien korjaukset
2024 Liikehuoneisto 1 remontti
2024 Huoneistoikkunoiden kuntokatselmukset
2023 Maalämpö- ja lämmöntalteenottolaitteiston, sekä aurinkovoimalan hankkimisen alustavat
selvitykset
2023 VSS-tilojen tarkastus
2023 Savunpoistojärjestelmän huolto ja ohjauskeskusten uusinta.
2023 Vesikattojen huoltokunnostuksia
2023 Ilmanvaihtokoneille uusittiin taajuusmuuttajia ja puhallinmoottoreita
2023 Julkisivuille suoritettiin kevytkorjauksen suunnitteluvaihe
2022 Julkisivun kuntotutkimus
2022 2021-2022 viemäreiden painehuuhtelu, vesikatteiden huoltotoimia
2022 Lämmitysverkoston perusparannus ja kaukolämpölaitteiden uusinta 2021-2022
2022 Porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusinta 2021-2022
2020 Pihakalusteiden kunnostus
2020 Kuntoarvion laadinta
2020 Märkätilakartoitus
2017 Hissien uusiminen
2016 Porraskäytävien ala-aulojen huoltomaalaus
2016 Pihan leikkivälineiden kunnostus
2016 Väestönsuojan paine- ja tiiveyskoe
2016 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
Tiedossa olevat korjaukset2028 Kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n päivitys Huoltosuunnitelmassa
2027 Julkisivun paikkarappaukset tarvittavilta osin,
elementtisaumojen uusinta. Parvekkeiden elementtien
saumausten korjaukset
Huoltosuunnitelmassa
2027 Kiinteistön sähkökeskusten lämpökuvaus ja huolto Huoltosuunnitelmassa
2027 Löylyhuoneen puuosien uusiminen Huoltosuunnitelmassa
2027 Vesikalusteiden huolto Huoltosuunnitelmassa
2027 Lukituksen uusinta Huoltosuunnitelmassa
2026 Kaikkien pihavalaisimien uusiminen LED-valaisimiin Huoltosuunnitelmassa
2026 Huippuimurien uusiminen, Ilmanvaihtojärjestelmän
puhdistus ja säätö sekä korvausilmasuodattimien
vaihdot
Huoltosuunnitelmassa
2026 Julkisivun kuntotutkimus Alustavasti suunnitteilla
2026 Eteläpäädyn julkisivun ja pellitysten korjaukset talojen
yläpuitteissa
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa (vesikaton huoltokorjauksista ja korvausilmasuodattimien vaihdosta tulee kustannuksia, kun ne toteutetaan, mutta kustannukset eivät ole vielä tiedossa)
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
HITAS, yhtiöjärjestyksen 8, 9, 10 ja 11 § mukaisesti.
MuutaYhtiökokous 14.5.2025 päätti, että yhtiössä suoritettava ikkunoiden huoltokorjausurakka rahoitetaan 1,5 kk ylimääräisillä hoitovastikkeilla. Hallitus päättää vastikkeiden keräämisen ajankohdan (kerätty syyskuussa ja lokakuussa 2025) Ikkunoiden huoltokorjausurakka toteutetaan tilikaudella 2025.
Hallitukselle myönnettiin valtuus tarkistaa pääomavastikkeiden yksikköhintaa jos korkojen muutos sitä edellyttää tilikauden aikana.
Hallitukselle myönnettiin valtuus periä yhden
kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä.
. Ylimääräinen yhtiökokous 11.1.2024:
-käsiteltiin tupakointikieltohakemuspäätöksen 8.5.2023 täydentämistä.
Päätettiin esityksen mukaisesti täydentää taloyhtiön 8.5.2023 tekemää tupakointikieltohakemuspäätöstä siten, että
tupakointikieltoa haetaan myös maantaso-asuntojen asuntopihoille. Olosuhteet kaikilla huoneistopihoilla ovat identtiset
savun kulkeutumisen mahdollisuuden suhteen. Tilojen käyttäjille ja osakkeenomistajille on järjestetty myös
päätösmenettelyssä vaadittu uusi kuuleminen. Valtuutettiin hallitus hoitamaan kiellon hakemisprosessi loppuun tilikauden
aikana
Huoneistot yhteensä54 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4422 m²
Liikehuoneistot3 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala272 m²