52 m² / 52 m²3h, kk, kph

Kuusitie 5, Meilahti, Helsinki

245 000,00 €Velaton hinta

231 219,72 €Myyntihinta

Sami Lahtivirta

myyntineuvottelija, uudiskohde asiantuntija, KiAT

sami.lahtivirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 900 404

Esteetön kulku juuri putkiremontoidusta hissitalosta

Hyvät kulkuyhteydet (bussi, ratikka)
Vertaansa vailla olevat ulkoilumahdollisuudet

Unelmoitko esteettömästä kodista, jonka ikkunoista avautuvat rauhoittavat luontonäkymät ja joka silti on keskustan tuntumassa? Tässä se on. Kylpyhuone on juuri remontoitu putkiremontin yhteydessä ja kaikki seinä- ja kattopinnat on tasoitettu ja maalattu. Meilahti on rauhallinen asuinalue lähellä luontoa. Keskuspuistoon ja Seurasaareen vain pieni kävelymatka. Sellaiselta alueelta on tarjolla tämä 52m2 koti. Taloyhtiöstä on pidetty vastuullisesti huolta ja remontit on tehty ajallaan. Taloyhtiössä on juuri valmistunut putkiremontti. Yhtiössä on pesutupa (maksuton), saunatilat ja kaksi pyörävarastoa. Asunnolle kuuluu myös vintti- ja kellarikomerot. Sisäpihan puolelta on esteetön kulku hissille. Hyvät liikenneyhteydet ja ruokakaupat vieressä. Ratikalla tai bussilla hurautat ydinkeskustaan kymmenessä minuutissa. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki(09) 477 0560

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1406705

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKuusitie 5, 00270 Helsinki

KaupunginosaMeilahti

Huoneluku3h, kk, kph

Asuinpinta-ala52 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala52 m²

Kerros1/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatluode

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöSähköliesi, jääkaappi/pakastin, kaapistot

SaniteettitilatJuuri uusittu Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, allaskaappi

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vinttikomero, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta231 219,72 €

Velkaosuus13 780,28 €

Velaton hinta245 000,00 €

Hoitovastike296,40 €/kk

Rahoitusvastike109,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä405,60 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaPo3 perintä alkaa 1.7 ja on suuruudeltaan 62,40 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pihlajatie 36

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala918 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1945

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Helsingin Kiinteistötyöt Oy

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomerot, sauna, pesutupa, ullakko, DNA-laajakaista 10 M

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Julkisivun korjausrappaukset, 2023 Putkiremontin toteutussuunnittelu 2022 Yhden asuntolinjan putkiremontti. Asunnot: 1,8,15,22,29,36,43,50. Vesivahingot asunnoissa A 34 ja A 27 korjattu 2021 Vesivahingot korjattu A1, A6, A7, A8, A15, A22, A29 2020 Lämmönvaihtimen uusinta. 2018 Termostaattiventtiilit lämmityspattereihin, porrastilojen maalauskunnostus. 2017 Ikkunoiden uusimisurakka, lämmitysjärjestelmän perussäätö/korjaus 2014 Taloyhtiön etu- ja takaulko-ovet uusittu, Hannoa-jätejärjestelmä. 2012 Etupihan kunnostus. 2010 Hissin peruskorjaus ja kulku kellarikerrokseen. 2009 Pesukone pesutupaan, 2008 Sähköjen ja dataverkon perusparannustyö, 2003 Julkisivuremontti. 2002 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 1997 Saunaosaston ja pesutuvan korjaus. 1996 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen. 1992 Asuinhuoneistojen parvekeovien uusiminen. 1991 Optimi-etuikkunat asennettu. 1987 Vesikaton uusiminen.

Tiedossa olevat korjaukset2030: Salaojat, Julkisivun kunnostus, Ullakon muokkaus hyötykäyttöön, Kellarin säilytystilojen uudistaminen, Huoneisto-ovien kunnostus tai uusiminen, Lämmitysjärjestelmän perussäätö/korjaus ja termostaattiventtiilien asennus, 2028: Pihan valaistuksen parantaminen, 2027: Julkisivun kuntokartoitus, 2026: Porraskäytävän maalauskunnostus, Maalämpö ja muu energiakartoitus, 2025 Raitisilmasuodattimien uusiminen, Lukituksen uudistus, LVIS-urakka. Ylimääräinen yhtiökokous 17.3.2025 päätti vesijohtojen ja viemärien, sähkö- ja teleasennusten uusimisurakasta sekä kaikkien ilmanvaihtohormien sukittamisesta. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet ottaa enintään 2 730 000 lainaa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLVIS-urakasta huoneistolle tuleva rahoitusosuus on noin 70 891,39 euroa. Katso liite.

MuutaYlimääräinen yhtiökokous 26.4.2023: Päätettiin valtuuksista hallitukselle aloittaa vesijohtojen ja viemäreiden sekä sähkö- ja teleasennusten uusimisurakan toteutussuunnittelu hybridimallin mukaisesti. Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle em. suunnittelun läpiviemiseksi, palkata tarvittava ammattiapu projektinjohtoon, suunnitteluun ja valvontaan sekä toteuttaa suunnittelu parhaaksi katsomallaan toteutustavalla yhdessä palkatun ammattiavun kanssa vaihtoehto hybridi vaihtoehdon mukaisesti. Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle käyttää tarvittaessa enintään 62 000 euroa vesijohtojen ja viemäreiden sekä sähkö- ja teleasennusten valvontaan ja projektin johtamiseen sekä toteutussuunnitteluun. Kulut katetaan jo nostetulla limiitillä 294 000 euroa.

Huoneistot yhteensä50 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2002.5 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUseita ravintoloita (n. 0.2 km)

KoulutMeilahden ala-asteen koulu (n. 0.5 km), Meilahden yläasteen koulu (n. 0.1 km)

PäiväkotiPäiväkoti Pihlaja (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetRatikat, bussit (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Supermarket Fortuna (n. 0.5 km), Alepa (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. (09) 477 0560
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai SAMI LAHTIVIRTA p.0400900404 sami.lahtivirta@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu25 kertaa