54,5 m² / 54,5 m²2h, k, kph / wc

Hämeentie 77, Hermanni, Helsinki

298 000,00 €Velaton hinta

295 856,14 €Myyntihinta

Susanna Stejskal

myyntineuvottelija, VTM

susanna.stejskal@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405564465

Valoisa kaksio Hermannissa – lasitettu parveke ja laadukkaat pintamateriaalit! Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään 54,5 m² kaksioon Helsingin Hermannissa! Huoneisto sijaitsee vuonna 1954 valmistuneessa taloyhtiössä, jossa on isot remontit takanapäin. Asunnossa on lasitettu parveke, joka tuo lisää tilaa ja mahdollisuuden nauttia kivasta ulkotilasta pitkälle syksyyn. Vuonna 2020 huoneistoon on tehty merkittäviä parannuksia: asennettu tammiparketti , pinnat maalattu ja kylpyhuoneen kalusteet uusittu mittatilaustyönä. Sijainti Hermannissa on erinomainen – lähellä on viihtyisiä puistoja ja ulkoilualueita, jotka kutsuvat liikkumaan ja rentoutumaan. Hyvät kulkuyhteydet ja palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat rauhallista sijaintia, mutta haluat silti olla lähellä kaupungin sykettä. Tule tutustumaan!

Ensiesittely

Sunnuntai 14.12.2025
14:00 - 14:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1406620

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHämeentie 77, 00550 Helsinki

KaupunginosaHermanni

Huoneluku2h, k, kph / wc

Asuinpinta-ala54.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala54.5 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2020 asennettu tammiparketti, kylpyhuoneen kalusteet uusittu (mittatilaustyönä), pinnat maalattu

Vapautuminen1.1.2026

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni- ja taso, kaapistot, liesikupu/-tuuletin, keittiökomero

SaniteettitilatKylpyhuone, jossa suihku ja suihkuverho, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot, eteisen peilikaappi, pyykinpesukone

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, vaatekaappi (kiinteä), kellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti (tammi)

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti ( tammi)

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti (tammi)

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta295 856,14 €

Velkaosuus2 143,86 €

Velaton hinta298 000,00 €

Hoitovastike408,75 €/kk

Rahoitusvastike41,09 €/kk

Yhtiövastike yhteensä449,84 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeentie 77 - Bostads Ab Tavastvägen 77

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2136.6 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra48817 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2060

Rakennusvuosi1954

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto Varonen

Taloyhtiössä onHissi, sauna, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, vinttikomero

Rakennukseen tehdyt korjaukset1997: Vesikaton maalaus, parvekkeet korjattu. 1999: Rakennettu sauna. 2001: Ikkunat ja parvekeovet karmeineen uusittu. 2004: Linjasulkuventtiilit uusittu, rappu- ja kellarikäytävät maalattu, rappukäytävien kattolamput ja valopainikkeet uusittu. 2007: Piha-alue asfaltointi. 2008: Uusittiin A- ja B-rappukäytävien hissien koneet ja sähköjärjestelmä. 2009: Ilmastointikanavien puhdistus, viemäreiden pinnoitus. 2011-2012: LVIS-suunnittelutyö. 2012: Asennettu vesikaton turvalaitteet ja kattosillat, uusittiin kylmä- ja käyttövesijohdot sekä lämmönvaihdin, asennettiin DNA Oy Welho TV- ja laajakaistaliittymä. 2015: Korjattiin sauna. 2017: Uusittiin lämpökeskukseen paisunta-astia. 2022: Ilmastointikanavien nuohous (osittainen). 2024: Katon kuntotarkastus, vesikaton paikkakorjauksia, piha- ja julkisivu- ja parvekeurakoiden toteutussuunnittelu. 2025: Palovaroittimet huoneistoihin, saunan pukuhuoneen sekä pesuhuoneen korjauksia. Jäteaseman uusimisen suunnittelu ja uusimisen toteutus, parvekekorjaukset sekä pihan puoleisten parvekkeiden uusiminen, julkisivu-urakan toteutus, porrashuoneiden maalausten toteutus, piha-alueiden muutostyöt sis. latausvalmiuden autopaikoille, kellariovien kunnostus ja vesikaton korjaukset.

Tiedossa olevat korjauksetSuomen Saneeraustalo Oy:ltä saadun tiedon mukaan käynnissä oleva julkisivu-, parveke-, katto- ja pihaurakka valmistuu suurimmalta osin tammikuun 2026 loppuun mennessä. Keväälle jää viimeistelytöitä mm. asfaltointia, istutusten laittoa ja talon päädyn parvekkeiden pinnoittaminen. Kunnossapitotarpeet seuraavalla viidelle vuodelle (2025-2029): 2025-2026: Pyöräkellarin ja vintin valaistuksen parantaminen. 2025- 2029: Huoneiston märkätilakorjaukset ( yhtiön vastuulle kuuluvat). 2026-2028: Kellarin yhdyskäytävän kunnostus. 2026-2029: Kiinteistön kuntoarvion tilaaminen."

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetJulkisivujen ja pihaurakan sekä peltikaton kunnostusurakoiden kustannukset tulevat olemaan huoneistolle A 3 n. 35.220€, joka tulee tarkentumaan kun taloudellinen loppuselvitys on tehty.

MuutaYhtiökokous 29.11.2022 päätti, että aloitetaan piha- parveke- ja julkisivukorjauksen suunnittelu, sekä myönnettiin hallitukselle enintään 30.000 € lainannostovaltuuksista piha- julkisivu- ja parvekesaneeraus suunnitteluhankkeen rahoittamiseksi. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 12.2.2024 hallitukselle annettiin isälainannostovaltuudet maksimissaan 40. 000 € lainaan pihaparveke- ja julkisivukorjausten suunnittelun tilaamisesta ja sen toteutumisesta. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 14.4.2025 päätettiin, että toteutetaan julkisivu-, piha- ja peltikaton kunnostusurakat ja hallitus valtuutettiin valitsemaan sopivat urakoitsijat em. hankkeille. Päätettiin, että julkisivujen ja pihaurakan sekä peltikaton kunnostusurakat rahoitetaan lainalla. Päätettiin ottamaan em. korjaushankkeitta varten lainaa enintään 1.150.000 € Varsinaisessa yhtiökokouksessa 11.6.2025 hallitukselle myönnettiin yksimielisesti valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet yhtiön talouden näin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa tarkistaa pääomavastikkeiden tasoa, korkokehityksen niin vaatiessa. Päätettiin, että pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainaosuusuoritukset tarvittaessa rahastoidaan. Yhtiöjärjestyksessä on As-Oy-laista poikkeavia määräyksiä: Yj 8 § huoneiston kunnossapitoon liittyvät asiat ja 15 § yhtiökokoukseen liittyvät asiat.

Huoneistot yhteensä36 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1821.5 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala159 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakesus Arabia (n. 1 km), Kauppakeskus Redi (n. 1.5 km), Linnanmäki (n. 1.4 km), Useita kahviloita ja ravintoloita (n. 0.5 km)

KoulutVallilan ala-asteen koulu (n. 0.3 km)

PäiväkotiPäiväkoti Viola (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunut ja bussit (n. 0.15 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.3 km), K-Market (n. 0.3 km), Lidl (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu34 kertaa