55 m² / 55 m²2 h+kk+kph+parveke

Pajalahdentie 4, Lauttasaari, Helsinki

339 000,00 €Velaton hinta

333 533,36 €Myyntihinta

Hissi on valoisan porraskäytävän kaunis yksityiskohta

Jonna Torikka

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, BBA

jonna.torikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 552 5508

Valoisa 4/5 kerroksen parvekkeellinen kaksio Pajalahdentiellä.

1939 valmistunut rakennus kunnon huonekorkeus, suuret ikkunat ja avoparvekkeet.
Vakavarainen ja hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla.
Kohtuulliset asumiskulut, vuosittaiset vuokratuot, sauna ja pesutupa.

Helge Lundströmin suunnittelema 30-luvun funkkistalo sijaitsee ihanteellisesti meren läheisyydessä rauhallisella Pajalahdentiellä. Kävelyetäisyydellä ovat lähikaupat, Saaren palvelutarjonta ja metrolle matkaa on 700m. Lauttasaarensiltaa pitkin pääsee kätevästi kantakaupunkiin vaikka pyöräillen! Tämä koti on hyvässä kunnossa sen korkea huonekorkeus tuo tilantuntua. Pohjaratkaisu on helposti muunneltavissa eteisen-olohuoneen-alkovin kaapistoratkaisuilla. 4/5 kerros tarjoaa valoisat ja vehreät näkymät kauniita auringonlaskuja unohtamatta omalta parvekkeelta. Leveät ikkunapenkit ja ruudukkoikkunainen pariovi kertovat talon historiasta. Kaareva seinämäinen parveke on arkkitehdin ja aikakautensa taidonnäyte. As Oy Pajalahdentie 4-6 on hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontillaan. Yhtiössä on jopa 85 asuinhuoneistoa ja yhtiö omistaa kaksi asuinhuoneistoa ja yhden liikehuoneiston. Vuokratuottoja kertyy vuodessa noin. 32 000€ (tp 2024) Suuret remontit ovat tehty ajallaan, kuten perinteinen putkiremontti 1999 ja julkisivuremontti vuonna 2011. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Ensiesittely

Sunnuntai 7.12.2025
15:00 - 15:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1406615

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPajalahdentie 4, 00200 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku2 h+kk+kph+parveke

Asuinpinta-ala55 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala55 m²

Kerros4/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle

Ikkunoiden suunnatluode

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLuode

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöthuoneiston pintojen ja kph remontointi / siistiminen 2025

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin (2025 uusittu Electrolux), uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, uuni keraamisella tasolla, liesituuletin filtterillä.

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, irralliset vaatekaapit

LaajakaistayhteysTelia taloyhtiölaajakaista 50M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta333 533,36 €

Velkaosuus5 466,64 €

Velaton hinta339 000,00 €

Hoitovastike275,00 €/kk

Rahoitusvastike104,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä379,50 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutotallin vuokra 90 €/kk, Autotallivuokra 2 lataus 30 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pajalahdentie 4-6

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3182 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1939

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomerot, ullakko, sauna, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Yhtiön ilmastointikanavien puhdistus ja säästö, Hissien korjauksia, Autotallin kaivojen tyhjennus ja putsaus, Lastenvaunuvaraston wc-pöntön vaihto, Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. 2021 Ullakon ikkunoiden korjaaminen. 2020 Maalämpöselvitys, porrashuoneiden sähkönousujen uusiminen oheistöineen (sisältää sähköautojen latauspisteitä 6 kpl). 2019 Viemärien huuhtelu ja lämmitysjärjestelmän paisuntasäiliön uusiminen. 2018 Huoneistojen 6 B 26 ja 6 B 37 kylpyhuoneiden vesivahinkokorjaukset, osassa hissejä koneistojen tiivistys sekä kontaktorien uusiminen, sähkötejnillinen suunnittelu ja arkkitehtipohjat, Jouko Kärki. 2017 Autotallien ovien maalaus ja potkupellit ja ikkunoiden vesipeltien maalaus. 2016 Ajoluiskien peruskorjaus ja pihan asfaltointi. 2015 Talon 6 käyttöveden vakiopaineventtiili ja 4 A:n ja 6 B:n ulkoportaiden korjaus. 2014 Pesutuvan remontti. 2013 Vesikaton maalaus ja saunan paneelien sekä lauteiden uusiminen. 2012 Yhtiön huoneiston 4 A 4 remontti ja ilmanvaihtokanavien korjaus ja puhdistus. 2011-2010 Parveke ja julkisivuremontti. 2010 Vesikaton uusiminen. 2007 Ulkovälinevarastojen laajennut ja kunnostus. 2006 Lukituksen uusiminen. 2004 Pihan puolen ulko-ovien uusiminen ja ulko-ovien koodilukot. 2003 Pihavalaistus ja jätehuollon syväsäiliöt. 2002-2001 Porrastilojen maalaus. 2001 Ulko-ovien kunnostus. 1999 Hissikorien kunnostus. 1999-1998 Putkiremontti ja märkätilojen peruskorjaus. 1994 Patteriventtiilien uusiminen. 1992-1991 Ikkunoiden uusiminen. 1991 Sähköpääkeskusten uusiminen. 1989 Pihan asfaltointi. 1987-1985 Hissiremontti.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2025 Kiinteistön kuntoarvion laatiminen. Kolmen eri vesivahingon korjaukset 4 A ja 6 B. Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus. Putkistojen kuntotutkimus. 2026 Käyttövesiverkoston linjasäätöventtiilien uusiminen. 2027 Saunaosaston saneeraus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 2025 valtuutti hallituksen nostamaan lainaa 100.000,00 euroa. Laina nostetaan taloyhtiön vesivahinkojen kulujen kattamiseksi.

MuutaYhtiökokous 2025 valtuutti hallituksen yhden-kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen. Yhtiökokous valtuutti hallituksen nostamaan lainaa 100.000,00 euroa ja antamaan lainan vaatimat vakuudet. Laina nostetaan taloyhtiön vesivahinkojen kulujen kattamiseksi. Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen yhtiöjärjestyksen muutoksesta. Ylimääräinen yhtiökokous järjestettiin 28.11.2023. Päätettiin yksimielisesti, että maalämpöhanke ei toteudu

Huoneistot yhteensä85 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4705 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala32 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutVattuniemen ala-aste (n. 0.9 km), LYK (n. 1.8 km)

PäiväkotiPäiväkoti Pajalahti (n. 0.45 km), Päiväkoti Meri (n. 0.9 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.3 km), Metro (n. 0.7 km)

RuokakaupatS-Market, K-Supermarket (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai LKV Jonna Torikka 050 552 5508, jonna.torikka@km.fi

Ilmoitusta on katsottu50 kertaa