79 m² / 79 m²4h+avok+kph+s+wc+lasit.parv.
Limnologinraitti 4, Viikki, Helsinki
327 000,00 €Velaton hinta
327 000,00 €Myyntihinta
79 m²Limnologinraitti 4, Viikki, Helsinki
Olohuone
Keittiö ja ruokailutila
wc
Makuuhuone
Olohuone
Makuuhuone
Iso makuuhuone
Iso makuuhuone
Parvekenäkymää
Parvekenäkymää
Eteinen
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Keittiö ja ruokailutila
wc
Makuuhuone
Olohuone
Makuuhuone
Iso makuuhuone
Iso makuuhuone
Parvekenäkymää
Parvekenäkymää
Eteinen
Olohuone
Olohuone
Vapaa hyväpohjainen koti rauhallisella ja lapsiystävällisellä paikalla aivan koulun ja päiväkodin lähellä. Kiva koti isollekin perheelle, jossa on huippupohja neliöksi. Tilava saunaosasto, erillinen wc, keittiö avautuu olohuoneeseen ja oman saunan löylyistä voit mennä vilvoittelemaan viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle, jossa voit myös nauttia oleskelusta ja puron solinasta. Päivittäiskaupat löytyvät kävelyetäisyydeltä. Liikunta- ja harrastusmahdollisuudet ovat loistavat, hiihtämään ja lenkkeilemään pääset lähes kotiovelta. Liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla ovat myös hyvät. Tervetuloa kotiin.
Ensiesittely
Torstai 8.1.2026
17:15 - 17:45
17:15 - 17:45
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Viikki(Amuletti Asunnot Oy)Viikinportti 2 Lt 1, 00790 Helsinki044 744 7100
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1406555
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiLimnologinraitti 4, 00790 Helsinki
KaupunginosaViikki
Huoneluku4h+avok+kph+s+wc+lasit.parv.
Asuinpinta-ala79 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala79 m²
Kerros2/4
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
ParvekeKyllä, lasitettu
EnergiatehokkuusluokkaC2018
Huoneiston kuntoHyvä, Keittiön kaappien muutamassa ovessa sekä kylpyhuoneen/wc:n kaapeissa/laatikoissa kulumia.
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöKorkeat jääkaappi- ja pakastinkaappi (AEG), induktioliesi, astianpesukone, liesituuletin (koneellinen ilmanvaihto)
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas, allaskaappi, bide, pesukoneliitäntä, wc, saunassa kiuas, lattialämmitys. Erillinen wc, käsienpesuallas, allaskaappi, bidesuihku.
LaajakaistayhteysDNA taloyhtiölaajakaista 10M
TelevisioliitäntäDVB-C (digitaalinen kaapeli)
Säilytystilat asunnossamakuuhuoneiden komerot, eteisen tankokaappi ja kenkähyllykkö
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta327 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta327 000,00 €
Tonttiosuuden lunastushinta34 066,38 €
Hoitovastike612,25 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Tontinvuokravastike154,05 €/kk
Yhtiövastike yhteensä612,25 €/kk
Vesimaksu18 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike 612,25€ sisältää 154,05€ tontinvuokravastiketta. Lunastaessasi tonttiosuuden on hoitovastike 458,20€.
Vesimaksu on ennakkomaksu, tasaus 2 kertaa vuodessa 30.6 ja 31.12 kulutuslukemien perusteella
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Limnologi
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2661 m²
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Tonttiosuus lunastettuEi
Tonttiosuuden lunastushinta34 066,38 €
Vuokratontin lisätiedotHinta 30.9.2025 tilanteen mukaan
Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaVuokra 28677,98 €/vuosi. Vuokrasuhde päättyy 7.6.2062. Osakkailla kerran vuodessa oikeus lunastaa tonttiosuus, 30.9.2025 on lunastushinta ollut 431,22€/m2. Tonttiosuudesta maksetaan kiinteistökaupan mukaisesti varainsiirtoveroa.
Rakennusvuosi2015
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, Koneellinen ilmanvaihto (tulo/poisto)
KattotyyppiTasakatto
KateBitumikermi huopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöpalvelu Helläkoski Oy, www.hellakoski.fi
Taloyhtiössä onHissi, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto, pesutupa, kuivaushuone, kerhohuone
Rakennukseen tehdyt korjaukset2015-2018 YIT Rakennus Oy:n suorittamat takuukorjaukset,
2017 Viheraluiden kunnostus,
2019 Pihavalaisimien uusiminen (takuukorjaustyö),
2019 IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö,
2019 Perusvesipumppaamon pumppujen uusiminen,
2019 Ulkoiluvälinevarastojen ja verkkokellarivarastojen lukituksen uusiminen
2021 Ulkovalaisinten uusinta E27-kantaisiksi
2021 Kerhohuoneen lukonsarjoitus ja astianpesukoneen uusiminen
2022 Parvekelasien tarkastushuolto
2023 Kattohuovan höyrypussien poisto A- ja B-talon katoilta, lisätty yksi askelma sisäänkäyntiportaisiin maan vajoamisen vuoksi.
2024 YIT on korjannut rakennuttajan 10v-vastuukorjauksena maan pinnan vajoamisesta johtuneet hulevesijärjestelmän ongelmat, parvekkeiden ja seinän liitoskohdan ja räystäsrakenteen uusimisen suunnittelu ja korjaus.
Tiedossa olevat korjauksetReklamaatio viemärijärjestelmän 10-vuotistarkastuksessa havaitusta viemäristön valurautaisten putkiosuuksien syöpymästä YIT:lle on meneillään
2025 Parvekkeiden ja seinän liitoskohdan ja räystäsrakenteen mallikorjauksen onnistumisen arvioiminen, taloyhtiön huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen
2025-2026 Sähköautojen latausmahdollisuuden järjestäminen 8 paikalle
2026-2027 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2027-2028 Parvekelasien tarkastus ja huolto
2028 Hulevesijärjestelmän kaivojen sakkapesien tyhjennys
2029 Jätekatoksen maalaus
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
MuutaYhtiökokouksessa 26.5.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea rahoitusvastikkeen suuruutta yhtiön rahoituslainojen korkomuutosten niin vaatiessa tai salliessa.
Yhtiö osakkaana Latokartanon Pysäköinti Oy:ssä, asukkailla on käyttöoikeus yhteiskerhotiloihin (asukastalot Kunto, Kaari, Kiila, Motti, Laava). Lisätietoja www.viikki.fi. Yhtiö omistaa 3600/9800 suuruiset määräosat LPA tontista 36231/1 ja LPA tontista 36232/3.
Huoneistot yhteensä48 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3088.5 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutLatokartanon peruskoulu (n. 0.2 km)
PäiväkotiToivo (n. 0.12 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.14 km)
RuokakaupatK-Supermarket (n. 0.55 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Viikki
Amuletti Asunnot Oy, Viikinportti 2 Lt 1, 00790, Helsinki
Puh. 044 744 7100
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Viikinportti 2 Lt 1, 00790, Helsinki
Puh. 044 744 7100
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Hanne Perola, kiinteistönvälittäjä LKV, hanne.perola@km.fi, p. 045 207 1441
Ilmoitusta on katsottu110 kertaa
