40,5 m² / 40,5 m²2h, kk, kph ja lasitettu parveke
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
129 000,00 €Velaton hinta
106 109,46 €Myyntihinta
40.5 m²Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Tehokas pohjaratkaisu!
- Valoisa asunto.
- Asunnossa ihanat ikkunalaudat.
- Asunto on hissitalon neljännessä kerroksessa.
- Lähellä erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet.
Hei, Hissitalon neljännen kerroksen valoisa huoneisto, jossa lasitettu eteläparveke olohuoneen jatkona. Loistava pohjaratkaisu, siistit pinnat ja suurena plussana remontoitu kylpyhuone! Keittokomerossa valkoiset kaapistot, sopivasti säilytys- ja laskutilaa. Hyvän kokoinen makuuhuone. Tilava olohuone. Ikkunoista avautuu puistomainen näköala. Yhtiö sijaitsee päättyvän tien päässä jossa suojaisa piha lapsille. Taloyhtiössä monipuoliset yhteiset tilat. Loistava keskeinen sijainti; kävelymatkan päässä Itäkeskus ja metro. Tervetuloa tutustumaan kaksioon. Nähdään pian ensiesittelyssä. Voit sopia myös välittäjän kanssa oman yksityisesittelyajan.
Ensiesittely
Sunnuntai 21.12.2025
13:00 - 13:30
13:00 - 13:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022
Asunnon tiedot
Kohdenumero1406533
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiArhotie 19, 00900 Helsinki
KaupunginosaVartiokylä
Huoneluku2h, kk, kph ja lasitettu parveke
Asuinpinta-ala40.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala40.5 m²
Kerros4/7
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle
Ikkunoiden suunnatetelä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaEtelä
EnergiatehokkuusluokkaF2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöKaapistot, liesi, mikro, jääkaappi/pakastin, liesituuletin ja kiinteät valaisimet
SaniteettitilatSuihku ja -lasiseinä, peilikaappi, pesukone, kiinteät valaisimet, wc-istuin, mukavuutena lattialämmitys (sähkö) ja kuivauspatteri.
MakuuhuoneKaapisto
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet. Eteisessä naulakko, kenkäteline, maalattu seinät ja laminaattilattia. Parvekkeella matto, pöytä ja kaksi tuoli. Kattovalaisimet.
Säilytystilat asunnossaKaapistot ja kellarikomero.
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta106 109,46 €
Velkaosuus22 890,54 €
Velaton hinta129 000,00 €
Hoitovastike238,68 €/kk
Rahoitusvastike205,09 €/kk
Yhtiövastike yhteensä443,77 €/kk
Vesimaksu18 €/hlö/kk, vesiennakko
Lisätietoja kustannuksista1.1.2026 vastikkeet muuttuvat: Hoitovastike 5,65 €/jm2/kk ja rahoitusvastike putkiremontti 3,40 €/jm2/kk. Hoitovastike
(5,40 €/jm2) nousee ja putkiremonttivastike (3,88 €/jm2) laskee.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto oy Arhopuisto
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala11202 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra35170.92 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025
Rakennusvuosi1965
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa, pelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHT-Kiinteistöpalvelu Oy
Taloyhtiössä onHissi, sauna, väestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, ullakkokomerot, pesutupa, mankeli, takkatupa
Rakennukseen tehdyt korjaukset1995 parvekeremontti, 1996, kaukolämpölaitteet, 2006 salaojat, 2008 pihan asfaltointi, 2013 peltikaton maalaus, 2015 LVIS hankesuunnitelma, 2017 LVIS remontti perinteisellä menetelmällä: käyttövesi- ja viemäriputket sekä huoneistojen märkätilat uusittu. Talosaunat ja talopesula on kunnostettu kokonaisuudessaan. Lämmitysverkoston perussäätö on tehty ja patteriventtiilit ja termostaatit on uusittu. IV-kanavat on nuohottu ja järjestelmä on säädetty. Asuntojen telekaapelointi on uusittu ja asennettu valokuitu ja taloyhtiölaajakaista. Kaikki sähkönousut ja keskukset on uusittu. Porrashuoneet ja kellaritilat on maalattu. 2018 Hissien huolto ja koneistojen puhdistus. 2019 Julkisivun ja sokkelin paikkakorjaukset. 2021 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2024 Poistoilmakanavien nuohous ja säätö. 2024 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2024. Puiden kaato ja huoltotyöt. 2024 Katon kuntokartoitus 2024. Kylmähuoneiden kuntoselvitys 2024 A>-talon0-2 kerrosten parvekkeiden sadevesiviemäreiden uusinnat sekä sulanapitokaapelointi. 2025 Salaojien ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, kylmäkellaritilojen purku
Tiedossa olevat korjaukset2025 salaojaremontti, 2026 Peltikattojen huoltomaalaus, väestönsuojatilojen peruskorjaus ja Hissit kuntokartoitus.
2027 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus ja Kellaritilojen peruskunnostus.
2028 Huippuimureiden uusiminen/kunnostus
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetArhopuiston tonttivuokra 2026 on 54.158,40 € vuodessa.
Helsingin kaupunki on allekirjoittanut tontin vuokrasopimuksen. YK 20.10.2025: Hallitus valtuutettiin päättämään enintään 2 kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä kassatilanteen niin vaatiessa.
MuutaTaloyhtiön kylmäkellarit on purettu. Hallitus valmistelee päätösehdotusta kylmäsäilytystilojen järjestämisestä niille asukkailla, ketkä tarvitsevat. Hallitus tuo syysyhtiökokouksen 2025 päätettäväksi ratkaisun ja käyttökustannukset, jotka veloitetaan tilan käyttäjiltä.
Taloyhtiö valmistelee kellaritilojen ja väestönsuojatilojen peruskunnostusta. Suunnittelun on käynnissä, jonka jälkeen urakka kilpailutetaan. Hallitus tuo asian tämän jälkeen yhtiökokouksen päätettäväksi.
Kiinteistössä on suoritettu julkisivujen ja katon kuntotutkimus vuoden 2024 aikana, jonka pohjalta hallitus vie aikanaan julkisivuremontin yhtiökokouksen päätettäväksi. Taloyhtiön katot korjataan vuoden 2026 aikana. Kustannukset eivät ole vielä tiedossa.
Taloyhtiöön on 31.5.2024 myönnetty tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukainen tupakointikielto huoneistojen parvekkeille. Päätös on voimassa toistaiseksi.
Sähköauton lataamisen käyttöönoton maksu on 500 euroa/paikka. Lataussähkö veloitetaan toteutuneen kulutuksen mukaan.
Rakennus on valmistunut ennen 1994 ja rakenteissa saattaa esiintyä haitallisia aineita kuten asbestia. Rakenteita purettaessa tulee selvittää haitta-aineiden olemassaolo urakkakohteena olevalta alueelta.
Huoneistot yhteensä90 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5847.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKauppakeskus Itis (n. 1 km), Itäkeskus uimahalli (n. 1.5 km)
KoulutVartiokylän Ala-aste (n. 1.3 km), Metropolia (n. 1.3 km)
PäiväkotiUseita (n. 0.3 km)
LiikenneyhteydetMetro (n. 1 km), Bussi (n. 1 km)
RuokakaupatAlepa (n. 1 km), Prisma (n. 0.65 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Lindroos, puh. 0400 238 859, sari.lindroos@km.fi
Ilmoitusta on katsottu137 kertaa
