Myytävät asunnotHelsinkiVartiokylä
KT1406383HelsinkiEUR220000Helsinki Ullanlinna
93,5 / 93,54h+k+p+k+kph+2wc

Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki

220 000,00 €Velaton hinta
220 000,00 €Myyntihinta
93.5Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, MBA, alalla yli 14 vuotta Anna Pesonius

Anna Pesonius

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, MBA, alalla yli 14 vuotta

anna.pesonius@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 124 0210

    Tervetuloa tutustumaan tähän Vartiokylän Arhotien viihtyisään ja toimivaan perheasuntoon! Tässä valoisassa kodissa on käytännöllinen pohjaratkaisu, makuuhuoneet ovat poikkeuksellisen tilavat ja kaikki asunnon pinnat ovat hyvässä kunnossa. Ikkunat ovat suuret ja niistä tulvii valoa useammasta suunnasta, niistä voi ihailla päätyhuoneiston näkymiä tunnelmalliseen metsään sekä puistomaiseen piha-alueeseen. Lasitettu parveke tuo lisäneliöitä ja mahdollisuuden mukavaan oleskeluun raittiissa ilmassa. Arjen sujuvuutta lisäävät erinomaiset säilytysratkaisut sekä kylpyhuoneen lisäksi harvinaisen suuri erillis-WC, johon mahtuu kätevästi myös pesukone. Taloyhtiössä on tehty putkiremontti ja ikkunat on vaihdettu – uudet ikkunat tarjoavat loistavan äänieristyksen. Sijainti on rauhallinen päättyvän tien päässä, mutta silti lähellä erityisen monipuolisia palveluita ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä. Luonto ja lenkkipolut alkavat käytännössä takapihalta, ja liikuntapuisto sekä muut harrastusmahdollisuudet löytyvät vain kivenheiton päästä. Myös suomen- ja ruotsinkieliset koulut sekä päiväkodit ovat aivan vieressä. Kaikin puolin helppo, viihtyisä ja mukava koti, jossa arki rullaa ja jota on hoidettu pieteetillä vuosien varrella. Otathan yhteyttä, lähetän mielelläni lisätietoja ja sovin kanssasi esittelystä.

    Seuraava esittely

    Lauantai 10.1.2026
    14:00 - 14:30
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki010 219 5999
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1406383
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiArhotie 19, 00900 Helsinki
    KaupunginosaVartiokylä
    Huoneluku4h+k+p+k+kph+2wc
    Asuinpinta-ala93.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala93.5 m²
    Kerros2/7
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaMonipuoliset päätyhuoneiston näkymät pihan sekä metsän suuntaan
    ParvekeKyllä, lasitettu
    AutopaikkaYhteisessä käytössä on autohalli, jossa voi pestä auton tai vaihtaa renkaita
    EnergiatehokkuusluokkaF2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä, Huoneistoa on laadukkaasti pintaremontoitu ja ylläpidetty vuosittain
    Korjaus- ja muutostyöttoinen kylpyhuoneista on laajennettu yhdistämällä wc:n vaatehuoneeseen
    Vapautuminensopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöJääkaappi, pakastin, uuni, kaasuliesi, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, erillinen wc, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossakiinteät kaapistot, vaatehuone, vinttikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta220 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta220 000,00 €
    Hoitovastike477,90 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä477,90 €/kk
    Vesimaksu18 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaTaloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto oy Arhopuisto
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala11202 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
    Tontin vuokra35170.92 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025
    Rakennusvuosi1965
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa, pelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHT-Kiinteistöpalvelu Oy
    Taloyhtiössä onHissi, sauna, väestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, ullakkokomerot, pesutupa, mankeli, takkatupa
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1995 parvekeremontti, 1996, kaukolämpölaitteet, 2006 salaojat, 2008 pihan asfaltointi, 2013 peltikaton maalaus, 2015 LVIS hankesuunnitelma, 2017 LVIS remontti perinteisellä menetelmällä: käyttövesi- ja viemäriputket sekä huoneistojen märkätilat uusittu. Talosaunat ja talopesula on kunnostettu kokonaisuudessaan. Lämmitysverkoston perussäätö on tehty ja patteriventtiilit ja termostaatit on uusittu. IV-kanavat on nuohottu ja järjestelmä on säädetty. Asuntojen telekaapelointi on uusittu ja asennettu valokuitu ja taloyhtiölaajakaista. Kaikki sähkönousut ja keskukset on uusittu. Porrashuoneet ja kellaritilat on maalattu. 2018 Hissien huolto ja koneistojen puhdistus. 2019 Julkisivun ja sokkelin paikkakorjaukset. 2021 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2024 Poistoilmakanavien nuohous ja säätö. 2024 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2024. Puiden kaato ja huoltotyöt. 2024 Katon kuntokartoitus 2024. Kylmähuoneiden kuntoselvitys 2024 A>-talon0-2 kerrosten parvekkeiden sadevesiviemäreiden uusinnat sekä sulanapitokaapelointi. 2025 Salaojien ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, kylmäkellaritilojen purku
    Tiedossa olevat korjaukset2025 salaojaremontti, 2026 Peltikattojen huoltomaalaus, väestönsuojatilojen peruskorjaus ja Hissit kuntokartoitus. 2027 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus ja Kellaritilojen peruskunnostus. 2028 Huippuimureiden uusiminen/kunnostus
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetArhopuiston tonttivuokra 2026 on 54.158,40 € vuodessa. Helsingin kaupunki on allekirjoittanut tontin vuokrasopimuksen. YK 20.10.2025: Hallitus valtuutettiin päättämään enintään 2 kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä kassatilanteen niin vaatiessa.
    MuutaTaloyhtiön kylmäkellarit on purettu. Hallitus valmistelee päätösehdotusta kylmäsäilytystilojen järjestämisestä niille asukkailla, ketkä tarvitsevat. Hallitus tuo syysyhtiökokouksen 2025 päätettäväksi ratkaisun ja käyttökustannukset, jotka veloitetaan tilan käyttäjiltä. Taloyhtiö valmistelee kellaritilojen ja väestönsuojatilojen peruskunnostusta. Suunnittelun on käynnissä, jonka jälkeen urakka kilpailutetaan. Hallitus tuo asian tämän jälkeen yhtiökokouksen päätettäväksi. Kiinteistössä on suoritettu julkisivujen ja katon kuntotutkimus vuoden 2024 aikana, jonka pohjalta hallitus vie aikanaan julkisivuremontin yhtiökokouksen päätettäväksi. Taloyhtiön katot korjataan vuoden 2026 aikana. Kustannukset eivät ole vielä tiedossa. Taloyhtiöön on 31.5.2024 myönnetty tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukainen tupakointikielto huoneistojen parvekkeille. Päätös on voimassa toistaiseksi. Sähköauton lataamisen käyttöönoton maksu on 500 euroa/paikka. Lataussähkö veloitetaan toteutuneen kulutuksen mukaan. Rakennus on valmistunut ennen 1994 ja rakenteissa saattaa esiintyä haitallisia aineita kuten asbestia. Rakenteita purettaessa tulee selvittää haitta-aineiden olemassaolo urakkakohteena olevalta alueelta.
    Huoneistot yhteensä90 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5847.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    Lähipalvelutkaikki Itiksen, Eastonin ja Prisman palvelut lähellä, jalkopallokentät, jalkapallohalli, salibandyhalli, keilahalli, jenkkifutisareena, petanque-kenttä , kuntoportaat, uimahalli (n. 1 km)
    KoulutMetropolia, Vartiokylän ala-asteen koulu, Vartiokylän ylä-asteen koulu (n. 1.3 km), Botby grundskola (n. 0.3 km), Puotilan ala-aste (n. 0.9 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Vartiokylä, Päiväkoti Kukkaniitty (n. 0.3 km), Päiväkoti Myllytonttu (n. 0.2 km), Päiväkoti Puro (n. 0.7 km)
    Liikenneyhteydetmetro, bussi (n. 1 km)
    RuokakaupatAlepa Vartiokylä, Prisma, Itiksen ruokakaupat (n. 4 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
    Ullanlinnan Kodit Oy, Korkeavuorenkatu 5, 00140, Helsinki
    Puh. 010 219 5999
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Pesonius, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, MBA 040 124 0210, anna.pesonius@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna, Ullanlinnan Kodit Oy https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna/anna-pesonius
    Ilmoitusta on katsottu186 kertaa
    Vastuullista välittämistä