Myytävät asunnotHelsinkiVartiokylä
KT1406383HelsinkiEUR194000Helsinki Ullanlinna
93,5 / 93,54h, k, p, k, kph, 2wc

Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki

194 000,00 €Velaton hinta
194 000,00 €Myyntihinta
93.5Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Talon sauna
Talon sauna
Talon saunaosastolta
Talon saunaosastolta
Talon saunaosastolta
Talon saunaosastolta
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Talon sauna
Talon sauna
Talon saunaosastolta
Talon saunaosastolta
Talon saunaosastolta
Talon saunaosastolta
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, MBA Anna Pesonius

Anna Pesonius

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, MBA

anna.pesonius@kiinteistomaailma.fi

puh. 0401240210

    Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään, valoisaan ja toimivaan perheasuntoon, jonka suurista ikkunoista tulvii valoa huoneistoon kolmesta suunnasta. Voit ihailla päätyhuoneiston metsänäkymiä ja puistomaisia pihanäkymiä! Lasitettu parveke tuo lisäneliöitä ja mahdollisuuden mukavaan oleskeluun. Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja makuuhuoneet ovat poikkeuksellisen tilavat. Säilytysratkaisut ovat erinomaiset. Kylpyhuoneen lisäksi asunnossa on suuri erillinen wc, johon mahtuu myös pesukone. Kaikki asunnon pinnat ovat hyvässä kunnossa. Taloyhtiössä on tehty linjasaneeraus vuonna 2017, jolloin huoneistojen märkätilat sekä sähkönousut uusittiin. Ikkunat ja parvekeovet uusittiin vuonna 2022. Uudet ikkunat tarjoavat loistavan äänieristyksen. Sijainti on rauhallinen päättyvän tien päässä, mutta silti lähellä monipuolisia palveluja ja hyviä liikenneyhteyksiä. Luonto ja lenkkipolut alkavat käytännössä takapihalta, ja liikuntapuisto sekä muut harrastusmahdollisuudet löytyvät vain kivenheiton päästä. Suomen- ja ruotsinkieliset koulut sekä päiväkodit ovat aivan vieressä. Kaikin puolin viihtyisä ja mukava koti, jota on hoidettu pieteetillä vuosien varrella kutsuu uusia asukkaita! Otathan yhteyttä, niin lähetän lisätietoja ja sovitaan esittelystä!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki0102195999
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1406383
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiArhotie 19, 00900 Helsinki
    KaupunginosaVartiokylä
    Huoneluku4h, k, p, k, kph, 2wc
    Asuinpinta-ala93.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala93.5 m²
    Kerros2/7
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaMonipuoliset päätyhuoneiston näkymät pihan sekä metsän suuntaan
    ParvekeKyllä, lasitettu
    AutopaikkaYhteisessä käytössä on autohalli, jossa voi pestä auton tai vaihtaa renkaita
    EnergiatehokkuusluokkaF2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä, Huoneistoa on laadukkaasti pintaremontoitu ja ylläpidetty vuosittain
    Korjaus- ja muutostyöttoinen kylpyhuoneista on laajennettu yhdistämällä wc:n vaatehuoneeseen . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä
    Vapautuminensopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöJääkaappi, pakastin, uuni, kaasuliesi, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, erillinen wc, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet
    Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossakiinteät kaapistot, vaatehuone, vinttikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi, pakastin, uuni, kaasuliesi, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, erillinen wc, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta194 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta194 000,00 €
    Hoitovastike477,90 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä477,90 €/kk
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 18 € / kk / hlö. Vesitasaus: kylmävesi 4,43€/m3, lämminvesi 10,30€/m3.
    Muut maksutSaunamaksu: 15 € / kk. 1,5 t/vko
    Lisätietoja kustannuksistaTaloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto oy Arhopuisto
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala11202 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1965
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHT-Kiinteistöpalvelu Oy
    Taloyhtiössä onSauna

    Hissi, sauna, väestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, ullakkokomerot, pesutupa, mankeli, takkatupa
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1995 parvekeremontti, 1996, kaukolämpölaitteet, 2006 salaojat, 2008 pihan asfaltointi, 2013 peltikaton maalaus, 2015 LVIS hankesuunnitelma, 2017 LVIS remontti perinteisellä menetelmällä: käyttövesi- ja viemäriputket sekä huoneistojen märkätilat uusittu. Talosaunat ja talopesula on kunnostettu kokonaisuudessaan. Lämmitysverkoston perussäätö on tehty ja patteriventtiilit ja termostaatit on uusittu. IV-kanavat on nuohottu ja järjestelmä on säädetty. Asuntojen telekaapelointi on uusittu ja asennettu valokuitu ja taloyhtiölaajakaista. Kaikki sähkönousut ja keskukset on uusittu. Porrashuoneet ja kellaritilat on maalattu. 2018 Hissien huolto ja koneistojen puhdistus. 2019 Julkisivun ja sokkelin paikkakorjaukset. 2021 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2024 Poistoilmakanavien nuohous ja säätö. 2024 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2024. Puiden kaato ja huoltotyöt. 2024 Katon kuntokartoitus 2024. Kylmähuoneiden kuntoselvitys 2024 A>-talon0-2 kerrosten parvekkeiden sadevesiviemäreiden uusinnat sekä sulanapitokaapelointi. 2025 Salaojien ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, kylmäkellaritilojen purku
    Tiedossa olevat korjaukset2025 salaojaremontti, 2026 Peltikattojen huoltomaalaus, väestönsuojatilojen peruskorjaus ja Hissit kuntokartoitus. 2027 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus ja Kellaritilojen peruskunnostus. 2028 Huippuimureiden uusiminen/kunnostus
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Arhopuiston tonttivuokra 2026 on 54.158,40 € vuodessa. Helsingin kaupunki on allekirjoittanut tontin vuokrasopimuksen. YK 20.10.2025: Hallitus valtuutettiin päättämään enintään 2 kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä kassatilanteen niin vaatiessa.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    Muuta-Taloyhtiön kylmäkellarit on purettu. Kevätyhtiökokous päätti 27.4.2026, että hallitus kutsuu kylmäsäilytys- ja häkkivarastoista kiinnostuneet keskustelemaan yhteiseen työryhmään. Tämän pohjalta tuodaan ratkaisuehdotus päätettäväksi seuraavaan yhtiökokoukseen. -Kevätyhtiökokous päätti 27.4.2026, että taloyhtiö lähtee mukaan Helsingin kaupungin Rewild the City -hankkeeseen. Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuudet hankkia tarkoituksenmukaiseksi katsotun laajuinen pihan muutostyö (eli vehreytysremontti) vuodelle 2027 suunniteltua taloyhtiön omatoimista pilotointivaihetta varten. -Taloyhtiö valmistelee kellaritilojen ja väestönsuojatilojen peruskunnostusta. Suunnittelun on käynnissä, jonka jälkeen urakka kilpailutetaan. Hallitus tuo asian tämän jälkeen yhtiökokouksen päätettäväksi. -Kiinteistössä on suoritettu julkisivujen ja katon kuntotutkimus vuoden 2024 aikana, jonka pohjalta hallitus vie aikanaan julkisivuremontin yhtiökokouksen päätettäväksi. Taloyhtiön katot korjataan vuoden 2026 aikana. -Taloyhtiöön on 31.5.2024 myönnetty tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukainen tupakointikielto huoneistojen parvekkeille. Päätös on voimassa toistaiseksi. -Sähköauton lataamisen käyttöönoton maksu on 500 euroa/paikka. Lataussähkö veloitetaan toteutuneen kulutuksen mukaan. -Rakennus on valmistunut ennen 1994 ja rakenteissa saattaa esiintyä haitallisia aineita kuten asbestia. Rakenteita purettaessa tulee selvittää haitta-aineiden olemassaolo urakkakohteena olevalta alueelta.
    Huoneistot yhteensä90 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5847.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Metropolia, Vartiokylän ala-asteen koulu, Vartiokylän ylä-asteen koulu n. 1,3 km, Botby grundskola n. 0,3 km, Puotilan ala-aste n. 0,9 km; Päiväkodit: Päiväkoti Vartiokylä, Päiväkoti Kukkaniitty n. 0,3 km, Päiväkoti Myllytonttu n. 0,2 km, Päiväkoti Puro n. 0,7 km; Ruokakaupat: Alepa Vartiokylä, Prisma, Itiksen ruokakaupat n. 4 km; Muut lähipalvelut: kaikki Itiksen, Eastonin ja Prisman palvelut lähellä, jalkopallokentät, jalkapallohalli, salibandyhalli, keilahalli, jenkkifutisareena, petanque-kenttä , kuntoportaat, uimahalli n. 1 km
    KoulutMetropolia, Vartiokylän ala-asteen koulu, Vartiokylän ylä-asteen koulu (n. 1.3 km), Botby grundskola (n. 0.3 km), Puotilan ala-aste (n. 0.9 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Vartiokylä, Päiväkoti Kukkaniitty (n. 0.3 km), Päiväkoti Myllytonttu (n. 0.2 km), Päiväkoti Puro (n. 0.7 km)
    Liikenneyhteydetmetro, bussi n. 1 km
    RuokakaupatAlepa Vartiokylä, Prisma, Itiksen ruokakaupat (n. 4 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
    Ullanlinnan Kodit Oy, Korkeavuorenkatu 5, 00140, Helsinki
    Puh. +358102195999
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Pesonius, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, MBA 040 124 0210, anna.pesonius@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna/anna-pesonius
    Ilmoitusta on katsottu988 kertaa
    Vastuullista välittämistä